Рішення

від 01.07.2009 по справі 20-12/099-2/295

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД М. СЕВАСТОПОЛЯ

20-12/099-2/295

ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  МІСТА СЕВАСТОПОЛЯ

Іменем України

РІШЕННЯ

"01" липня 2009 р. справа № 20-12/099-2/295

За позовом:  Товариства з обмеженою відповідальністю “Торгово-виробнича фірма “Мелодія”             

          (99011, м. Севастополь, вул. В.Морська, 25)

до:          Фонду комунального майна Севастопольської міської Ради

          (99011, м. Севастополь, вул. Луначарського, 5)

треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача:

                      Севастопольська міська Рада         

          (99011, м. Севастополь, вул. Леніна,3);

Відділ культурної спадщини Управління культури Севастопольської міської державної адміністрації

(99011, м. Севастополь, вул. Радянська, 19)

про           спонукання укласти договір купівлі-продажу нежитлового приміщення загальної площею 145,1 кв.м, розміщеного у будинку № 25 по вул. В.Морська у м. Севастополі та спонукання провести незалежну оцінку вищевказаного приміщення станом на 31.07.2006.

Суддя Шевчук Н.Г.

Представники сторін:                      

позивача –не з'явився, ТОВ "ТПФ "Мелодия" ;

відповідача - Сарахман С.О., довіреність № б/н від 01.07.2009, Фонд комунального майна Севастопольської міської Ради ;

третя особа –не з'явився, Севастопольська міська Рада ;

третя особа - Гаркова А.В., довіреність № 6/571 від 26.06.2009, Відділ культурної спадщини Управління культури Севастопольської міської державної адміністрації;

СУТЬ СПОРУ:

Товариство з обмеженою відповідальністю “Торгово-виробнича фірма “Мелодія” звернулось до господарського суду міста Севастополя з позовом до Фонду комунального майна Севастопольської міської Ради про спонукання до укладення договору купівлі-продажу нежитлового приміщення загальною площею 145,1 кв.м., розташованого за адресою м. Севастополь, вул. Велика Морська, 25, та спонукання провести незалежну оцінку зазначеного приміщення.

Свої вимоги позивач обґрунтовував тим, що рішенням Севастопольської міської Ради до Переліку об'єктів, які підлягають приватизації, включений Цілісний майновий комплекс ДКП “Магазин № 6 “Мелодія”, але приміщення, де розташовано ДКП “Магазин № 6 “Мелодія” (вул. В.Морська, 25), приватизації не підлягає на підставі того ж рішення. Згідно договору купівлі-продажу до власності позивача перейшло державне майно цілісного майнового комплексу ДКП “Магазин № 6 “Мелодія”, яке знаходиться по вул. В.Морська, 25, без приміщення. Позивач вважає, що відсутня пряма заборона на продаж вбудованого приміщення по вул. В.Морська, 25, а тому при відсутності прямої заборони власника на відчуження вбудованого приміщення по вул. В.Морська, 25 укладання договору купівлі-продажу приміщення, в якому розміщений об'єкт приватизації, з власником об'єкту приватизації є обов'язковим.

Постановою господарського суду міста Севастополя від 01.06.2006 позов задоволено. Зобов'язано Фонд комунального майна Севастопольської міської Ради укласти з ТОВ “ТПФ “Мелодія” договір купівлі-продажу нежитлового приміщення загальною площею 145,1 кв.м., яке розміщене в будинку № 25 по вул. В. Морська в м. Севастополі. Зобов'язано Фонд комунального майна Севастопольської міської Ради провести незалежну оцінку нежитлового приміщення загальною площею 145,1 кв.м., яке розміщене в будинку № 25 по вул. В. Морська в м. Севастополі, на момент підписання договору купівлі-продажу.   

Постановою Севастопольського апеляційного господарського суду від 10.07.2006 постанову місцевого господарського суду від 01.06.2006 залишено без змін, а апеляційну скаргу - без задоволення.

Постановою Вищого господарського суду України від 05.10.2006 постанова господарського суду міста Севастополя від 01.06.2006 та постанова Севастопольського апеляційного господарського суду від 10.07.2006 скасовані, а справу передано на новий розгляд до суду першої інстанції.

Ухвалою від 25.10.2006 справу прийнято до провадження суддею Шевчук Н.Г.

08.09.2008 позивач подав заяву про зміну підстав позову, просить позовні вимоги задовольнити з посиланням на те, що рішенням господарського суду міста Києва від 14.04.2008 по справі № 39/94-4/142 позов товариства з обмеженою відповідальністю “Торгово-виробнича фірма “Мелодія” задоволений повністю, зобов'язано Фонд комунального майна Севастопольської міської Ради прийняти рішення про включення вбудованого нежитлового приміщення площею 145,1 кв.м. за адресою: м.Севастополь, вул.В.Морська, 25, до переліку об'єктів комунальної власності, які підлягають приватизації шляхом викупу, а також зобов'язано Севастопольську міську Раду прийняти рішення про приватизацію товариством з обмеженою відповідальністю “Торгово-виробнича фірма “Мелодія” шляхом викупу вбудованого нежитлового приміщення площею 145,1 кв.м., розташованого за адресою: м.Севастополь, вул.В.Морська, 25. Вказана заява прийнята судом.

Відповідач позовні вимоги не визнав з тих підстав, що спірний об'єкт знаходиться у переліку об'єктів культурної спадщини та не підлягає приватизації.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши надані докази, заслухавши пояснення представників сторін,  суд -

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Севастопольської міської Ради № 112 від 26.04.1995р. до Переліку державних комунальних підприємств, які підлягають приватизації, включений ДКП “Магазин № 6 “Мелодія”. І цим же рішенням визначено, що приміщення за адресою м. Севастополь, вул. В.Морська, 25, де розміщено ДКП  “Магазин № 6 “Мелодія”, до переліку об'єктів, які можуть бути приватизовані, не включене.

16 січня 1997 року між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по м. Севастополю  та  Товариством покупців членів трудового колективу ДКП “Магазин № 6 “Мелодія” був укладений договір № 262/40К, відповідно до якого Товариство покупців членів трудового колективу ДКП “Магазин № 6 “Мелодія” викупило об'єкт приватизації ДКП “Магазин № 6 “Мелодія”.

Згідно договору купівлі-продажу № 262/40К до власності покупця - Товариства покупців членів трудового колективу ДКП “Магазин № 6 “Мелодія” перейшло державне майно цілісного майнового комплексу  Державного комунального підприємства “Магазин № 6 “Мелодія”, яке знаходиться за адресою: м. Севастополь, вул. В.Морська, 25, без приміщення за адресою м. Севастополь, вул. В.Морська, 25.

19 квітня 1997 року Товариством покупців членів трудового колективу ДКП “Магазин № 6 “Мелодія” створено Товариство з обмеженою відповідальністю “Торгово-виробнича фірма “Мелодія”, яке зареєстровано Севастопольської міської державної адміністрацією 05.05.1997.

Відповідно до Статуту Товариство з обмеженою відповідальністю “Торгово-виробнича фірма “Мелодія” є правонаступником Товариства покупців членів трудового колективу ДКП “Магазин № 6 “Мелодія”.

03 липня 1997 року між  Товариством з обмеженою відповідальністю “Торгово-виробнича фірма “Мелодія” та Управлінням з питань майна комунальної власності Севастопольської міської державної адміністрації укладений договір оренди № 2206 вбудованого приміщення загальної площею 145,1 кв.м в будинку № 25 по вул. В.Морська в м. Севастополі строком до 26 грудня 2006 року.

Рішенням Севастопольської міської Ради 22 скликання 5 сесії № 112 від 24.04.1995 “Про хід виконання рішення міської Ради № 50 від 25.10.94р. “Про хід приватизації загальнодержавної та комунальної власності в місті та невідкладних заходах по удосконаленню її механізму відповідно до діючого законодавства” був накладений арешт на приватизацію нежитлових приміщень,  займаних об'єктами малої приватизації, розташованих в адміністративних будівлях та житлових будинках - пам'ятниках архітектури, які мають національну, культурну та історичну цінність. Вищевказане рішення було скасовано рішенням сесії Севастопольської міської Ради № 359 від 11.12.2002.

Рішенням Севастопольської міської Ради 24 скликання 6 сесії № 359 від 11.12.2002 затверджений Перелік об'єктів культурної спадщини та об'єктів, соціально значимих для міста (у тому числі  нежитлових приміщень), які відносяться до комунальної власності, приватизація яких не допускається. У цьому Переліку відсутній об'єкт “Магазин  “Мелодія”, розташований в будинку № 25 по вул. В.Морська в м. Севастополі.  

Рішенням господарського суду міста Києва від 30.01.2009 по справі № 39/94-4/142-14/408 у задоволенні позову товариства з обмеженою відповідальністю “Торгово-виробнича фірма “Мелодія” до Фонду комунального майна Севастопольської міської Ради, Севастопольської міської Ради про зобов'язання прийняти рішення про включення вбудованого нежитлового приміщення площею 145,1 кв.м. за адресою: м.Севастополь, вул.В.Морська, 25, до переліку об'єктів комунальної власності, які підлягають приватизації шляхом викупу, зобов'язання Севастопольської міської Ради прийняти рішення про приватизацію товариством з обмеженою відповідальністю “Торгово-виробнича фірма “Мелодія” шляхом викупу зазначеного вбудованого нежитлового приміщення, відмовлено. Постановою Вищого господарського суду України від 14.04.2009 це рішення  господарського суду міста Києва залишено без змін.

Вказаними судовими рішеннями встановлена відсутність підстав для продажу спірного об'єкта приватизації шляхом викупу, встановлених пунктом 1 статті 11 Закону України "Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)".

Згідно зі статтею 35 Господарського процесуального кодексу України факти, встановлені рішенням господарського суду (іншого органу, який вирішує господарські спори) під час розгляду однієї справи, не доводяться знову при вирішенні інших спорів, в яких беруть участь ті самі сторони. Факти, які відповідно до закону вважаються встановленими, не доводяться при розгляді справи.

З огляду на викладене, суд вважає позовні вимоги товариства з обмеженою відповідальністю “Торгово-виробнича фірма “Мелодія” до Фонду комунального майна Севастопольської міської Ради про спонукання до укладення договору купівлі-продажу нежитлового приміщення загальною площею 145,1 кв.м., розташованого за адресою м. Севастополь, вул. Велика Морська, 25, та спонукання провести незалежну оцінку зазначеного приміщення, безпідставними та такими, що не підлягають задоволенню.

Посилання позивача на рішення господарського суду міста Києва від 14.04.2008 по справі № 39/94-4/142 суд не приймає до уваги, оскільки постановою Вищого господарського суду України від 30.10.2008 вказане рішення скасоване, а справу передано на новий розгляд до господарського суду м.Києва.

Відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України державне мито та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються відповідно на позивача.

Беручи до уваги викладене та керуючись статтями 49, 82, 84-85 Господарського процесуального кодексу України суд

В И Р І Ш И В :

У задоволенні позову відмовити повністю.                   

Суддя                                                                                                                                       Н.Г. Шевчук

Рішення оформлено відповідно

до вимог ст. 84 Господарського

процесуального кодексу України

і підписано 06.07.2009.

Розсилка:

1.          ТОВ “Торгово-виробнича фірма “Мелодія”             

(99011, м. Севастополь, вул. В.Морська, 25)

2.          Фонд комунального майна Севастопольської міської Ради

(99011, м. Севастополь, вул. Луначарського, 5)

3.          Севастопольська міська Рада         

(99011, м. Севастополь, вул. Леніна,3);

4.          Відділ культурної спадщини Управління культури Севастопольської міської державної адміністрації

(99011, м. Севастополь, вул. Радянська, 19)

5.          Справа