Рішення

від 30.07.2014 по справі 677/1325/14-ц

КРАСИЛІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Красилівський районний суд Хмельницької області

Справа № 677/1325/14-ц

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30.07.2014 року м.Красилів

Красилівський районний суд Хмельницької області

в складі : головуючої - судді Чорної Л.М.

при секретарі Петрокушиній Н.В.

з участю представника позивачки ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Красилові цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Реєстраційної служби Красилівського району управління юстиції Хмельницької області, третя особа: ОСОБА_3 про скасування рішення про реєстрацію права власності на земельну ділянку, -

ВСТАНОВИВ:

в обгрунтування заявленого позову позивачка посилається на те, що розпорядженням голови Красилівської райдержадміністрації Хмельницької області від 16.03.2006 року №111/2006-р «Про погодження проектів землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв) з видачею державних актів на право власності на землю» їй погоджено проект землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв) на земельну ділянку (пай) під НОМЕР_1 розміром 4,5404 га. на території Чернелівської сільської ради та вирішено видати державний акт на право власності на неї.

У встановленому законом порядку зазначеній земельній ділянці був присвоєний кадастровий номер 6822789200:08:002:0020, а 06.12.2007 року на підставі зазначеного розпорядження голови Красилівської райдержадміністрації їй був виданий державний акт серії ЯА №966201 на право власності на земельну ділянку площею 4,5404 га. для ведення товарного сільськогосподарського виробництва у межах згідно з планом, який зареєстровано в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010775600636.

Однак, під час заповнення уповноваженою особою бланка зазначеного державного акта на право власності на земельну ділянку у ньому була допущена помилка щодо кадастрового номера належної їй земельної ділянки, а саме замість правильного кадастрового номера 6822789200:08:002:0020 зазначений кадастровий номер 6822789200:08:001:0020, хоча в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі зазначено, що вказаний державний акт виданий на земельну ділянку площею 4,5404 га. із кадастровим номером 6822789200:08:002:0020.

В свою чергу земельна ділянка під кадастровим номером 6822789200:08:001:0020 має іншу площу, а саме 3, 0325 га. та згідно державного акта на право власності на земельну ділянку серії ХМ №087672 від 20.08.2007 року виданого на підставі розпорядження Красилівської райдержадміністрації за №362 від 21.09.2004 року вона належить гр..ОСОБА_3

Тобто, земельної ділянки площею 4,5404 га. із кадастровим номером 6822789200:08:001:0020 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Чернелівської сільської ради фактично не існує., а згідно Державного акта серії ЯА №966201 зареєстрованого під №010775600636 їй належить земельна ділянка площею 4,5404 га. із кадастровим номером 6822789200:08:002:0020.

Зазначена помилка призвела до того, що на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку від 06.12.2007 року серія ЯА №966201 зареєстрованого під №010775600636 рішенням державного реєстратора Реєстраційної служби Красилівського районного управління юстиції Конусь А.В. від 15.02.2013 року за нею зареєстровано право власності на земельну ділянку площею 4,5404 га. із кадастровим номером 6822789200:08:001:0020, що не відповідає дійсності, так як зазначеної земельної ділянки фактично не існує та вона не належить їй на праві власності, у зв»язку з чим вказане рішенням про реєстрацію за нею право власності на земельну ділянку підлягає скасуванню.

З вище викладених підстав просить скасувати рішення державного реєстратора реєстраційної служби Красилівського районного управління юстиції Конусь А.В. від 15.02.2013 року про реєстрацію за нею права власності на земельну ділянку площею 4,5404 га. для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Чернелівської сільської ради Красилівського району із кадастровим номером 6822789200:08:001:0020.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на земельну ділянку площею 4,5404 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Чернелівської сільської ради Красилівського району із кадастровим номером 6822789200:08:002:0020.

В судове засідання позивачка подала заяву про розгляд справи у її відсутності, надавши доповнення до позовної заяви, просить їх задовольнити в повному об»ємі.

Представник відповідача в судове засідання подав заяву про розгляд справи у його відсутності, надавши письмові заперечення.

Третя особа-ОСОБА_3 в судове засідання подав заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги визнав.

Дослідивши матеріали справи, суд находить позов підлягаючим задоволенню.

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_2 розпорядженням голови Красилівської районної державної адміністрації від 16.03.2006 року №111/2006-р погоджено проект землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв) на земельну ділянку (пай) під НОМЕР_1, розміром 4,5404 га. на території Чернелівської сільської ради та вирішено видати державний акт на право власності на землю.

У встановленому законом порядку зазначеній земельній ділянці був присвоєний кадастровий номер 6822789200:08:002:0020, а 06.12.2007 року на підставі зазначеного розпорядження голови Красилівської райдержадміністрації позивачці був виданий державний акт серія ЯА №966201 на право власності на земельну ділянку площею 4,5404 га. для ведення товарного сільськогосподарського виробництва у межах згідно з планом, який зареєстровано в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010775600636.

Як встановлено під час розгляду справи у державному акті на право власності на земельну ділянку була допущена помилка щодо кадастрового номера, замість правильного кадастрового номера 6822789200:08:002:0020 зазначений 6822789200:08:001:0020. В свою чергу земельна ділянка під кадастровим номером 6822789200:08:001:0020 має іншу площу, а саме 3,0325 га та згідно державного акта на право власності на земельну ділянку серії ХМ №087672 від 20.08.2007 року виданого на підставі розпорядження Красилівської райдержадміністрації за №362 від 21.09.2004 року належить гр. ОСОБА_3

Відповідно до ч.1 ст.21 ЦК України суд скасовує правовий акт індивідуальної дії виданий органом державної влади або органом місцевого самоврядування, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права або інтереси.

Частина 1 ст.393 ЦК України зазначає, що правовий акт органу державної влади або органу місцевого самоврядування, який не відповідає закону і порушує права власника, за позовом власника майна скасовується судом.

Статтею 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначено, що записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. У разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Згідно п.41 Порядку ведення державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 26.10.2011 року №1141 державний реєстратор вносить записи до Державного реєстру прав запис про скасування державної реєстрації прав у разі скасування на підставі рішення суду рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

Аналогічне положення передбачено також п.2.6 Порядку прийняття і розгляду заяв про внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та скасування записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 12.12.2011 року №3502/5 згідно якого для внесення записів про скасування державної реєстрації прав, скасування записів Державного реєстру прав заявник подає рішення суду про скасування рішення державного реєстратора, що набрало законної сили.

Таким чином, діючим законодавством закріплено, що скасування запису про реєстрацію права власності можливе лише у випадку скасування рішення державного реєстратора про реєстрацію права власності.

Оскільки при проведенні реєстрації прав власності на земельну ділянку державним реєстратором Реєстраційної служби Красилівського РУЮ за позивачкою зареєстрована земельні ділянка із кадастровим номером, який не відповідає кадастровому номеру належної їй земельної ділянки таке рішення державного реєстратора підлягає скасуванню в зв»язку із допущеною помилкою.

Керуючись ст..ст.21,393 ЦК України, ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ст. ст. 3, 10, 11, 60, 61, 212-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Заявлені вимоги задовольнити.

Скасувати рішення державного реєстратора реєстраційної служби Красилівського районного управління юстиції Хмельницької області Конусь Анни Валеріївни від 15.02.2013 року про реєстрацію за ОСОБА_2 права власності на земельну ділянку площею 4,5404 га. для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Чернелівської сільської ради Красилівського району із кадастровим номером 6822789200:08:001:0020 взв»язку із допущеною помилкою в кадастровому номері земельної ділянки належної позивачці ОСОБА_2

Визнати за ОСОБА_2 право власності на земельну ділянку площею 4,5404 га., для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Чернелівської сільської ради Красилівського району із кадастровим номером 6822789200:08:002:0020, зобов»язавши державного реєстратора реєстраційної служби Красилівського районного управління юстиції Хмельницької області провести реєстрацію за ОСОБА_2 права власності на земельну ділянку площею 4,5404 га. для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Чернелівської сільської ради Красилівського району із кадастровим номером 6822789200:08:002:0020.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Хмельницького апеляційного суду протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя : Л. М. ЧОРНА