Рішення

від 06.07.2009 по справі 2/100-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

2/100-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

25.06.09р.

Справа № 2/100-09

За позовом  Товариства з обмеженою відповідальністю "Комунальник", м.Підгороднє 

до  Комунального підприємства "Житлово-експлуатаційна контора", м.Підгороднє.

3-я особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Підгороднянська міська рада, м.Підгороднє. 

про стягнення 71 467,29 грн.

Суддя  Боділовська М.М.

Представники:

  від позивача:Демиденко М.Т.доручення №3 від 15.01.09р.

  від позивача : Сафронюк І.П.  паспорт АЕ 927703 від 21.12.97р.

  від відповідача: не з`явився.

  від третьої особи:  Чивіт Т.І.  доручення №4 від 14.01.09р. 

СУТЬ СПОРУ:

Розглядається позов Товариства з обмеженою відповідальністю "Комунальник", м.Підгороднє до Комунального підприємства "Житлово-експлуатаційна контора", м.Підгороднє про стягнення 71 467,29 грн. і 7 000, 00 грн. сплати послуг адвоката. Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Підгороднянська міська рада, м.Підгороднє.

Відповідач  відзов на позов не надав, представника в судове засідання не направив; позивач здійснював додаткові заходи щодо забезпечення явки представника відповідача в судове  засідання, що підтверджується актом від 22.05.2009р.

Справу буде розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

На підставі рішення  Підгороднянської міської ради від 08.10.2003 року на дозвіл комунальному  підприємству „Житлово - експлуатаційна контора” передати в оренду частину площей контори, які не використовуються  Комунальним підприємством за призначенням. 29.12.2003 року Комунальним підприємством  „Житлово –експлуатаційна контора” уклало з товариством з обмеженою відповідальністю „Комунальник” договір оренди будинку, будівель  та останньому  за Актом    від 29.12.2003 року передано належне приміщення загальною площею 115 кв.м., розташоване  в м. Підгороднє, вул.Центральна, 43.

30.12.2003 року між позивачем та відповідачем було укладено   додаткову угоду до  Договору  оренди від 29.12.2003 року, відповідно якому відповідач дав згоду в орендованих приміщеннях Орендатору здійснити перепланування та реконструкцію орендованих приміщень ( лист –дозвіл КП „ЖЕК”) від 29.12.2003 року прилаштованих  для  організації в них торгівлі та  громадського харчування.

На підставі  даного дозволу  про проведення реконструкцій орендованих не жилих приміщень  та п. 7.1. Договору оренди  Орендатор  за свій рахунок  здійснив реконструкцію та капітальний ремонт цих приміщень,  що підтверджується актом від 28.01.2005 року, підписаним комісійно  представниками позивача та відповідача,  локальним кошторисом 2-2- Ф.4 від  05.01.2005 року на ремонтоно - будівельні роботи та акту  прийому виконаних робіт № 1 за січень   2005 року.

Відповідно акту  прийому виконаних робіт за   січень 2005 року № 1, підписаного сторонами,  вартість ремонтних робіт  та витрат позивача складає 46807грн. Об'єм  виконаних орендатором  ремонтних  робот по об'єкту  Оренди  підтверджується комісією  представників сторін (Акт  від 28.01.2005 року).

24.07.2009р. за вих.№ 34 Відповідач повідомив Позивача, що він 24.07.2006р. розриває Договір оренди від 29.12.2003р. і  вимагає  від  позивача звільнити  орендоване приміщення  на протязі 15-17-06-2006 року  та передати  їх відповідачу по акту  прийому –передачі. З пропозицією відповідача про розірвання договору  позивач  погодився 06-12-2006 року  та  запропонував прийняти  об'єкти оренди.

Згідно п. 8.9 Договору оренди  від 29.12.2003 року, якщо орендатор здійснив за свій рахунок , за згодою  Орендодавця покращення, він  має право після закінчення  Договору  на  відшкодування  вартості  цих  покращень відповідно акту  виконаних робіт  за  Договором , а оскільки  Договір оренди від  29.12.2003 року,  укладений між  сторонами , був  розірваний  06.12.2003 року  достроково  в односторонньому порядку за ініціативою відповідача, то останній,  відповідно  п.8.9 Договору  зобов'язаний  відшкодувати позивачу розходи, понесенні їм  на реконструкцію та ремонт  орендованих приміщень на суму  46807 грн.

Дніпропетровський  Апеляційний  Господарський суд  Постановою від  08.12.2008 року по справі  № 26/434-07 Договір  оренди від  29.12.2003 року, укладений  між сторонами, визнав недійсним.

Сума боргу - 46 807 грн. з урахуванням індексу інфляції та 3% річних складає в сумі 71467 грн. 29 коп., що підтверджується розрахунком.

Матеріалами і обставинами справи позовні вимоги підтверджуються в сумі 46 807 грн. основного боргу; 21 858, 87 грн. збитків від інфляції, 2808,42 грн. річних.

На відповідача підлягають віднесенню судові витрати. До судових витрат належить віднести 4 000 грн. оплати послуг адвоката: сума, яка одержана адвокатом згідно наданого підтвердження - видаткового касового ордера від 24.03.2009р.

Керуючись викладеним, ст.ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Стягнути з Комунального підприємства "Житлово-експлуатаційна контора" (52001, м.Підгороднє , вул.Центральна,43, р/р 26003142172001 в КБ "Приватбанк", МФО 305299, ЄДРПОУ 30997053) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Комунальник" (52001, м.Підгороднє, вул.Центральна,43, р/р 26004050600341 в КБ "Приватбанк" МФО 305299 ЄДРПОУ 3281228Р) 71 467, 29 грн. в тому числі:

- 46 807 грн. 00 коп. (сорок шість тисяч вісімсот сім грн. 00 коп.) відшкодування витрат на капітальний ремонт та реконструкцію приміщення,

- 21 858 грн. 87 коп.  (двадцять одна тисяча вісімсот п'ятдесят вісім грн. 87 коп.) збитки від інфляції,

- 2 808 грн. 42 коп. (дві тисячі вісімсот вісім грн. 42 коп.) 3%  річних;

-4 000 грн. 00 коп. (чотири тисячі грн. 00 коп.) оплати послуг адвоката;

-714 грн. 67 коп. (сімсот чотирнадцять грн. 67 коп.) державного мита;

- 118 грн. 00 коп. (сто вісімнадцять грн. 00 коп.) витрат на інформаційно-технічне забезпечення  судового процесу.

Видати наказ.

Суддя

 М.М. Боділовська

Рішення підписано 06.07.2009р.