Рішення

від 12.12.2006 по справі п-14/316

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

П-14/316

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул.Шевченка 16, м.Івано-Франківськ, 76000, тел. 2-57-62

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12.12.06   Справа № П-14/316   

за позовом:  Заступника прокурора м.Івано-Франківська в інтересах держави в особі управління  з питань майна комунальної власності та корпоративних прав Івано-Франківської облдержадміністрації,  вул.Грушевського,21, м.Івано-Франківськ

до відповідача:  Колективного підприємства "Зміна",  вул.Бандери,77, м.Івано-Франківськ

про розірвання договору оренди та стягнення коштів на суму 30 660, 85 грн.

 Cуддя  Булка Володимир Ігорович   

При секретарі   Кріцак Василь Мирославович

Представники:

від позивача: Грицків М.І., представник, довіреність № 204/01-33/012 від 12.12.06р.

від відповідача: Задорожна Г.І., директор, протокол №10 від 22.01.97р.

СУТЬ СПОРУ: подано позов про розірвання договору оренди нежитлових приміщень  та стягнення заборгованості по орендній платі на суму 30 660, 85 грн.

Позивач в судовому засіданні позов підтримує.

Відповідач позов визнає, пояснюючи наявність заборгованості тяжким фінансовим становищем підприємства.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін, суд

                                                в с т а н о в и в:

01.01.06 р. між сторонами укладено договір оренди нерухомого майна - частини нежилих приміщень загальною площею 168, 46 кв.м. будинку №77 по вул.С.Бандери в м.Івано-Франківську.

Відповідно до п.4.1, 4.2 Договору орендна плата становить 2 470, 57 грн. на місяць та перераховується на рахунок Орендодавця не пізніше 15 числа наступного місяця з врахуванням індексу інфляції.

Згідно ст. 526 ЦК України зобов"язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно  до ст.18 ЗУ "Про оренду державного та комунального майна" орендар зобов"язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі. Згідно ч.1 ст.614 ЦК України особа, яка порушила зобов"язання несе відповідальність за наявності її вини (умислу або необережності), якщо інше не встановлено договором або законом.

У відповідності до п.4.5 договору оренди своєчасно не перерахована або перерахована не в повному обсязі орендна плата стягується за весь період заборгованості  на рахунок орендодавця з врахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла в період, за який нараховувалась пеня з заборгованої суми за кожний день прострочення (включаючи день оплати), визначеної ЗУ "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов"язань".

Відповідач орендної плати згідно Договору не платив з моменту його укладення жодного разу, відповідно заборгованість по орендній платі станом на 10.11.06 р. склала   25 321, 97 грн. та 397, 74 грн. пені за неперерахування орендної плати в строки визначені Договором.

Крім того, зобов"язання Орендаря по сплаті орендної плати забезпечувалось внесенням на рахунок Орендодавця завдатку у розмірі орендної плати за два місяці, нарахованої за Договором. Проте, відповідач дане зобов"язання також не виконав.

З метою добровільного виконання зобов"язання позивач 17.04.06 р. надіслав відповідачу претензію, яка залишена останнім без задоволення.

Згідно ч.1 ст.782 ЦК України наймодавець має право відмовитись від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд. Відповідно до п.7.7 Договору підставою для його припинення є невиконання орендарем зобов"язань згідно з п.3.2 щодо своєчасного внесення орендної плати та п.4.6 Договору.

Таким чином, сума боргу становить 30 660, 85 грн. і на час розгляду спору в судовому засіданні не погашена та не спростована.

Враховуючи вищевикладене, суд прийшов до висновку про обгрунтованість та підставність позовних вимог, тому позов слід задоволити.

Судові витрати покласти на відповідача.

Керуючись ст. 124 Конституції України, ст. 526, 782 Цивільного кодексу України, ст. 49, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

позов задоволити.

Розірвати укладений між управлінням  з питань майна комунальної власності та корпоративних прав та КП "Зміна" договір оренди нерухомого майна - частини нежилих приміщень загальною площею 168, 46 кв.м.будинку №77 по вул.С.Бандери в м.Івано-Франківську від 01.01.06 р.

Стягнути з Колективного підприємства "Зміна", вул.С.Бандери,77, м.Івано-Франківськ (код 13642355) у користь управлінням  з питань майна комунальної власності та корпоративних прав Івано-Франківської облдержадміністрації, вул.Грушевського.21, м.Івано-Франківськ (код 20568228) 30 660, 85 грн. заборгованості.

Стягнути з Колективного підприємства "Зміна", вул.С.Бандери,77, м.Івано-Франківськ (код 13642355) в дохід Державного бюджету 306, 60 грн. державного мита

Стягнути з Колективного підприємства "Зміна", вул.С.Бандери,77, м.Івано-Франківськ (код 13642355) на користь ДП "Судовий інформаційний центр" 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, у разі, якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання повного рішення, оформленого відповідно до статті 84 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя                                                            Булка Володимир Ігорович

                                                            рішення підписане 20.12.06

виготовлено в АС "Діловодство суду"