Рішення

від 16.06.2009 по справі 8/193/09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

8/193/09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16.06.09                                                                                        Справа №  8/193/09

Суддя   Попова І.А.

Позивач –Закрите акціонерне товариство “Центроенергокольормет”, м. Запоріжжя Відповідач – Запорізька міська рада, м. Запоріжжя Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача -  Орендне підприємство “Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації”, м. Запоріжжя     

                                                                                          Суддя    І.А. Попова

Представники

Позивача:Саланська І.Л., дов. від 19.05.2009 р.

Відповідача:Третьої особи:Фанін П.В., дов. від 30.12.2008 р. Опанасенко В.Л., дов. від 04.01.2009 р.

Заявлено позовні вимоги про визнання права власності на об'єкт нерухомого майна –будівлю складу літ. Д по вул. Скворцова, 240-а в м. Запоріжжя.

Рішення оголошено в засіданні 16.06.2009 р.

Позивач підтримує вимоги з підстав, викладених у позові. В обґрунтування позову зазначає,  що відповідно до договору купівлі-продажу державного майна № 30 від 17.09.1993 р. Орендне підприємство “Центроенергокольормет”, правонаступником якого є позивач, набуло право власності на майно, що становило предмет договору. Виконавчим комітетом Запорізької міської ради прийнято рішення від 23.07.2007 р. № 343/11, яким оформлено право власності ЗАТ “Центроенергокольормет” на об'єкти нерухомого майна по вул. Скворцова, 240-а у м. Запоріжжя та видано відповідні свідоцтва про право власності. Протягом 2008 року позивачем добудовано будівлю складу літ. Д по вул. Скворцова, 240-а, яка була придбана за договором купівлі-продажу № 30 як об'єкт незавершеного будівництва. Актом робочої комісії про прийняття закінченого будівництвом об'єкту вказаний склад прийнято в експлуатацію та включено до складу основних засобів товариства.  Право користування позивача земельною ділянкою загальною площею 0,9197 га підтверджується Державним актом на право постійного користування, що виданий на підставі рішення Вільнянської районної ради від 06.02.1998 р. № 52 для ведення виробничої діяльності. На даний час зазначена земельна ділянка знаходиться в межах м. Запоріжжя. Позивач просить у відповідності до ст.. 331, ч. 5 ст. 376 ЦК України визнати право власності на об'єкт нерухомого майна –будівлю складу літ. Д по вул. Скворцова, 240-а в м. Запоріжжя.

Відповідач –Запорізька міська рада –заявлені позовні вимоги не оспорив, про що зазначено у відзиві на позов.

Третя особа  - ОП ЗМБТІ –письмові пояснення суду не надала. В судовому засіданні представник ОП “ЗМБТІ” пояснив, що відповідно до матеріалів інвентарної справи об'єктів за адресою вул. Скворцова, 240-а право власності на будівлю літ. Д за будь-якою особою не реєструвалось.

Заслухавши представників сторін, вивчивши наявні матеріали, суд вважає, що  позовні вимоги підлягають задоволенню.

Як встановлено, 17 вересня 1993 р. Регіональним відділенням ФДМ України по Запорізькій області та Запорізьким орендним підприємство “Центроенергокольормет” (правонаступником якого є позивач по справі) укладено договір № 30 купівлі-продажу державного майна, в тому числі недобудований об'єкт –будівля складу. Виконавчим комітетом Запорізької міської ради ЗАТ “Центроенергокольормет” видано свідоцтва про право власності на нерухоме майно  літ. Г, літ. В, літ. Б, літ. А, літ. Ж, літ. Е, розташоване по вул. Скворцова, 240-а. На підставі рішення Вільнянської районної ради народних депутатів від 06.02.1998 р. № 52  позивачу передано у постійне користування земельну ділянку площею 0,9197 га для ведення виробничої діяльності, про що видано Державний акт на право постійного користування землею   від 12.02.1998 р. серії І-ЗП № 002593.

Як свідчать вивчені матеріали, внаслідок проведеної позивачем реконструкції об'єкту по вул. Скворцова, 240-а змінилися його характеристики. Дозволу на будівництво та реконструкцію у встановленому законом порядку позивач не отримував. Згідно матеріалів технічної інвентаризації об'єктів нерухомості на земельній ділянці по вул. Сковорцова, 240-а в м. Запоріжжя  позивачем добудовано склад літ. Д площею 487,2 кв.м. Згідно акту робочої комісії про приймання закінченого будівництвом об'єкта роботи виконані у відповідності до будівельних норм та правил, відповідають вимогам приймання в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів.

Відповідно до ст.. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. На вимогу власника  (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на  нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Оскільки земельна ділянка, на якій позивачем здійснено самочинне будівництво, надана в користування ЗАТ “Центроенергокольормет”, власник земельної ділянки –Запорізька міська рада - не висловив своїх заперечень та не заявив про знесення цієї споруди, будь-яких порушень прав інших осіб за даним спором судом не встановлено, збудований самочинно об'єкт - будівля складу літ. Д. відповідає санітарним та технічним нормам, суд вважає, що позовні вимоги про визнання права власності підлягають задоволенню.

Судові витрати відносяться на позивача.

На підставі викладеного, ст. 376 ЦК України, керуючись ст.ст. 49, 82-84 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати право власності Закритого акціонерного товариства “Центроенергокольормет” (69035, м. Запоріжжя, м-н Профспілок, 3-А, ЄДРПОУ 04720286) на об'єкт нерухомого майна –будівлю складу літ. Д загальною площею 487,2 кв.м. по вул. Скворцова, 240-а в м. Запоріжжя.

Суддя                                                                                            І.А. Попова