Рішення

від 19.08.2014 по справі 910/11201/14

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 910/11201/14 19.08.14

За позовомКиївського національного університету імені Тараса Шевченка До Товариства з обмеженою відповідальністю "Підприємство студентського харчування "Юність при КПІ" Простягнення 30 204,02 грн.

Суддя Борисенко І.І.

Представники:

Від позивача - не з'явився;

Від відповідача - Крикун В.Г.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Позивач звернувся до Господарського суду міста Києва з позовом до відповідача про стягнення з останнього на свою користь 3 320,53 грн. орендної плати та 26 883,49 грн. вартості комунальних послуг за Договором №14п-а/08 від 14.01.2008р.

Ухвалою суду від 03.07.2014р. за клопотанням позивача продовжено строк розгляду справи, відповідно до ст. 69 ГПК України.

Представник Позивача в судове засідання 19.08.2014р не з'явився, через відділ діловодства суду надійшло клопотання Позивача про перенесення слухання справи на іншу дату, в зв'язку із терміновим відрядженням представника університету, однак відповідних доказів про відрядження представника університету суду не надано.

Клопотання Позивача про відкладення розгляду справи не задовольняється судом, оскільки суду не надано належних доказів знаходження представника позивача в відрядженні.

Крім того, 21.08.2014р. закінчується строк вирішення спору, встановлений ч.3 ст.69 ГПК України та Відповідач позов визнав у повному обсязі, що викладено у відзиві на позовну заяву, поданого до суду 19.08.2014р.

Розглянувши надані учасниками судового процесу документи і матеріали, заслухавши представника відповідача, з'ясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

Між Київським Геологорозвідувальним технікумом, правонаступником якого є Київський національний університет імені Тараса Шевченка та Товариством з обмеженою відповідальністю "Підприємство студентського харчування "Юність при КПІ" (надалі - Орендар) було укладено тимчасовий договір від 14 січня 2008 року №14п-а/08 про оренду нерухомого майна (надалі - Договір), відповідно до якого позивач передав, а Орендар прийняв в тимчасове погодинне - 120 годин на місяць - платне користування державне нерухоме майно, - їдальня, площею 314,6 м. кв., розміщене з а адресою: м. Київ, вул. А. Барбюса, 9а, що підтверджується актом приймання-передавання орендованого майна за адресою: м. Київ, вул. А. Барбюса, 9, підписаного директорами сторін та скріпленого печатками підприємств.

Умовами договору визначено, що останній діє з 15.01.2008р. і до моменту укладення Орендарем договору на погодинну оренду з Регіональним відділенням фонду державного майна України по м. Києву (п. 4.1 Договору).

Пунктом 2.1 Договору встановлено, що орендна плата за користування майном становить без ПДВ за базовий місяць оренди січень 2008р. - 738,53 грн., а плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць та індекс інфляції за наступний місяці (п. 2.3 Договору). Орендна плата перераховується Орендарем до 31 числа поточного місяця в розмірі 100% на розрахунковий рахунок КГРТ. В свою чергу КГРТ зобов'язується перерахувати 50% орендної плати 369,27 гривень до Державного бюджету (п. 2.4. Договору). Вартість комунальних та інших послуг за цим Договором Орендар сплачує згідно розрахунків (п. 2.6. Договору).

Судом встановлено, що між сторонами також була укладена додаткова угода до Договору разом з додатком №1, в якому визначили порядок розрахунків, розмір платежів комунальних послуг та вартість інших послуг за договором.

В подальшому, 18.03.2013р. позивачем директору ТОВ «ПСХ «Юність при КПІ» було направлено лист №059/61, з вимогою термінового припинення договору оренди №14п-а/08 та повернення орендованого майна за актом приймання-передачі (повернення), оскільки відповідно до ч. 1 ст. 287 ГК України орендодавцем державного майна, що знаходиться в користуванні Університету є Регіональне відділення Фонду державного майна України по м. Києву.

Матеріали справи свідчать про те, що актом приймання-передачі (повернення) нерухомого майна за адресою: м. Київ, вул. А. Барбюса, 9 від 28.03.2013 року майно згідно тимчасового договору оренди від 14.01.2008 року № 14п-а/08 було повернуто орендарем позивачу.

Отже, враховуючи викладене, договір припинив свою дію за згодою сторін, спірне майно було повернуто позивачеві на підставі акта приймання-передачі майна від 28.03.2013р.

Судом встановлено, що під час дії договору оренди №14п-а/08 Орендар не в повному обсязі вносив оплату за користування орендованим майном та суму відшкодування комунальних послуг. Так, станом на 01.04.2014 року заборгованість по орендній платі за договором оренди №14п-а/08 становить 3 320,53 грн., а заборгованість по відшкодуванню вартості комунальних послуг становить 26 883,49 грн.

Оцінюючи подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню в повному обсязі з наступних підстав.

Пунктом 1 частини 2 статті 11 Цивільного кодексу України передбачено, що однією із підстав виникнення цивільних прав та обов'язків є договори та інші правочини.

Відповідно до частини 1 статті 283 ГК України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Частиною 1 статті 286 ГК України встановлено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

Згідно з частиною 6 статті 283 ГК України до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Згідно зі ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму (ч. 1 ст. 762 ЦК України).

Спірний договір є підставою для виникнення у його сторін господарських зобов'язань, а саме майново-господарських зобов'язань згідно ст. ст. 173, 174, 175 Господарського кодексу України, ст. ст. 11, 202, 509 Цивільного кодексу України, і згідно ст. 629 Цивільного кодексу України є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до статті 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно зі статтею 525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до Відповідно до статті 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

З наданих позивачем доказів вбачається, що позивач взяті на себе зобов'язання виконав належним чином передав відповідачу об'єкт оренди - в тимчасове погодинне - 120 годин на місяць - платне користування державне нерухоме майно, - їдальня, площею 314,6 м. кв., розміщене з а адресою: м. Київ, вул. А. Барбюса, 9а, що підтверджується актом приймання-передавання орендованого майна за адресою: м. Київ, вул. А. Барбюса, 9, підписаного директорами сторін та скріпленого печатками підприємств, вказаний об'єкт оренди в подальшому був повернутий позивачу за актом приймання-передачі (повернення) майна від 28.03.2013р.

Отже, відповідач в силу умов договору та вимог чинного законодавства України зобов'язаний сплачувати орендну плату в період дії договору з 15.01.2008р. до 28.03.2013р. до 31 числа поточного місяця в розмірі 100% на розрахунковий рахунок позивача, а також вартість наданих комунальних послуг згідно розрахунків.

Матеріали справи містять докази наявності заборгованості відповідача зі сплати орендної плати за період дії договору в сумі 3 320,53 грн. та наданих комунальних послуг в сумі 26 883,49 грн.

Приймаючи до уваги те, що факт наявності боргу у відповідача перед позивачем, який станом на 01.04.2014р. за оренду плату складає 3 320,53 грн. та за надані комунальні послуги складає 26 883,49 грн. належним чином доведений, документально підтверджений і відповідачем, визнаний, позовні вимоги в цій частині підлягають задоволенню.

Відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України витрати з судового збору покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 49, 75, 82-85 ГПК України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Підприємство студентського харчування "Юність при КПІ" (03005, м. Київ, вул. Політехнічна, буд. 12-А, ідентифікаційний код 25642811) на користь Київського національного університету імені Тараса Шевченка (01033, м. Київ, вул. Володимирська, 60, ідентифікаційний код 02070944) 3 320 (три тисячі триста двадцять) грн. 53 заборгованості з орендної плати, 26 883 (двадцять шість тисяч вісімсот вісімдесят три) грн. 49 коп. заборгованості за комунальні послуги та 1 827 (одну тисячу вісімсот двадцять сім) грн. судового збору.

Наказ видати відповідно до ст. 116 ГПК України.

Рішення набирає законної сили в порядку, встановленому ст. 85 Господарського процесуального кодексу України.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку та в строки, встановлені ст. 93 Господарського процесуального кодексу України.

Повне рішення складено: 20.08.2014р.

Суддя І.І. Борисенко