Рішення

від 21.08.2014 по справі 920/1399/14

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

21.08.2014 Справа № 920/1399/14

За позовом: Великописарівського сільського споживчого товариства, с. Велика Писарівка, Великописарівський район, Сумська область,

до відповідача: Великописарівської селищної ради, с. Велика Писарівка, Великописарівський район, Сумська область,

про визнання права власності

СУДДЯ КОВАЛЕНКО О.В.

Представники:

Від позивача: Сінянська Н.Г., довіреність від 16.07.2014 р.;

Від відповідача: не з'явився;

При секретарі судового засідання Саленко Н.М.

Суть спору: позивач просить суд визнати за ним право власності на частину підсобних нежитлових приміщень по вул. Коцюбинського буд. 1 в с. Велика Писарівка Сумської області магазину «Гастроном» загальною площею 121,1 м 2 , а саме:

- тамбур, загальною площею 3,1 м 2 , визначений експлікацією внутрішніх площ за планом будови літера «А» в технічному паспорті нежитлового приміщення за № 1;

- побутове приміщення, загальною площею 6,3 м 2 , визначений експлікацією внутрішніх площ за планом будови літера «А» в технічному паспорті нежитлового приміщення за №3;

- продуктовий склад, загальною площею 24,8 м 2 , визначений експлікацією внутрішніх площ за планом будови літера «А» в технічному паспорті нежитлового приміщення за №4;

- склад, загальною площею 17,5 м 2 , визначений експлікацією внутрішніх площ за планом будови літера «А» в технічному паспорті нежитлового приміщення за №5;

- склад, загальною площею 68,4 м 2 , визначений експлікацією внутрішніх площ за планом будови літера «А» в технічному паспорті нежитлового приміщення за №6;

- туалет, загальною площею 1,0 м 2 , визначений експлікацією внутрішніх площ за планом будови літера «А» в технічному паспорті нежитлового приміщення за №8.

Також просить суд стягнути із відповідача на користь позивача понесені на розгляд даної справи судові витрати.

Представник позивача в судовому засіданні підтримав заявлений позов.

Відповідач в листі №02-30/594 від 19.08.2014 г. не заперечує проти задоволення позовних вимог та просить суд розгляд справи здійснювати за відсутності його представника.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, тому відповідно до вимог ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення повноважного представника позивача, дослідивши та оцінивши докази по справі, суд встановив:

Відповідно до довідкам № 80 та № 81 від 10.07.2014 року на балансі Великописарівського сільського споживчого товариства з 1937 року перебуває нежитлове приміщення, яке знаходиться за адресою: с.м.т. Велика Писарівка, вул. Коцюбинського, 1, до складу якого входять площі магазину «Гастроном» 327,6 м 2 та магазину «Вечірній» 63,9 м 2 .

Згідно звіту з незалежної оцінки майна від 01.07.2014 р., який міститься в матеріалах справи, ринкова вартість магазину «Гастроном», загальною площею 263,7 м 2 , складає 164 030 грн. 00 коп.

Судом встановлено, що відповідно до довідки № 244 від 23.06.2014 року комунального підприємства «Охтирське міське бюро технічної інвентаризації», станом на 31.12.2012 року, по вул. Коцюбинського № 1 в с.м.т. В. Писарівка Сумської області, розташовані нежитлові приміщення (магазин «Вечірній»), загальною площею 63,9 м 2 , зареєстровані за Великописарівським сільським споживчим товариством, згідно свідоцтва про право власності, виданого виконкомом В. Писарівської селищної ради 24.10.2001 року на підставі рішення виконкому В. Писарівської селищної ради від 20.09.2001 року № 110 та нежитлові приміщення (магазин «Гастроном»), загальною площею 142,6 м 2 , зареєстровані за Великописарівським сільським споживчим товариством, згідно свідоцтва про право власності, виданого виконкомом В. Писарівської селищної ради 24.10.2001 року на підставі рішення виконкому В. Писарівської селищної ради від 20.09.2001 року № 110.

Позивач зазначив, що при видачі свідоцтва про право власності на вищевказані приміщення у свідоцтві на право власності на магазин «Гастроном» помилково зазначена площа 142,6 м 2 , що відповідає лише наявній торгівельній площі без врахування площ підсобних приміщень.

На частину приміщень магазину «Гастроном», загальною площею 121,1 м 2 свідоцтво про право власності не видавалось.

Згідно експлікації внутрішніх площ, копія якої міститься в матеріалах справи, за планом будови літери «А» по вулиці Коцюбинського, буд. 1 в с. Велика Писарівка Сумської області магазину «Гастроном» загальною площею 121,1 м 2 , які визначені в технічному паспорті нежитлового приміщення, залишається не зареєстрованим право власності на частину наступних підсобних нежитлових приміщень:

- тамбур, загальною площею 3,1 м 2 , визначений експлікацією внутрішніх площ за планом будови літера «А» в технічному паспорті нежитлового приміщення за № 1;

- побутове приміщення, загальною площею 6,3 м 2 , визначений експлікацією внутрішніх площ за планом будови літера «А» в технічному паспорті нежитлового приміщення за №3;

- продуктовий склад, загальною площею 24,8 м 2 , визначений експлікацією внутрішніх площ за планом будови літера «А» в технічному паспорті нежитлового приміщення за №4;

- склад, загальною площею 17,5 м 2 , визначений експлікацією внутрішніх площ за планом будови літера «А» в технічному паспорті нежитлового приміщення за №5;

- склад, загальною площею 68,4 м 2 , визначений експлікацією внутрішніх площ за планом будови літера «А» в технічному паспорті нежитлового приміщення за №6;

- туалет, загальною площею 1,0 м 2 , визначений експлікацією внутрішніх площ за планом будови літера «А» в технічному паспорті нежитлового приміщення за №8.

Згідно договору оренди земельних ділянок від 29.10.2012 року та акту прийому - передачі земельних ділянок в оренду від 29.10.2012 року, який підписаний та скріплений печатками обох сторін, відповідачем передана на користь позивача земельна ділянка по вул. Коцюбинського, буд. 1 в с. Велика Писарівка Сумської області загальною площею 0,0510 га для комерційного використання строком на 5 років.

Позивач мотивує свої вимоги тим, що він 10.07.2014 року звернувся до відповідача з запитом щодо реєстрації спірного нерухомого майна з подальшою видачею уточненого свідоцтва про право власності, але листом №02-30/512 від 10.07.2014 р. відповідач відмовив позивачу з посиланням на те, що згідно Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» (далі за текстом - «Закон») він не має повноважень щодо прийняття відповідних рішень з цього приводу. У зв'язку з чим позивач був змушений звернутися в господарський суд за захистом свого права власності на нерухоме майно.

Згідно ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права або обмежений в його здійсненні.

Здійснення права власності регламентується приписами ст. 319 ЦК України, якою, в тому числі, передбачено наступне: - власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд; - власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону; - при здійсненні своїх прав та виконанні обов'язків власник зобов'язаний додержуватися моральних засад суспільства; - усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів, а право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набутті права власності не встановлена судом.

Згідно ч.1 ст. 16 ЦК України кожна особа, має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, а ч. 2 вказаної статті ЦК України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів визначено визнання права.

Ч. 1 ст. 392 ЦК України визначено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Таким чином, суд дійшов до висновку про те, що письмовими матеріалами справи підтверджується факт належного набуття позивачем у власність частини нежитлових приміщень, розташованих по вул. Коцюбинського буд. 1 в с. Велика Писарівка Сумської області магазину «Гастроном» загальною площею 121,1 м 2 , тому суд вважає позовні вимоги правомірними, обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до вимог Закону України «Про судовий збір», ст. ст. 44, 49 ГПК України, судовий збір покладається на позивача.

Керуючись ст. ст. 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, суд-

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати за Великописарівським сільським споживчим товариством (42800, Сумська область, Великописарівський район, с. Велика Писарівка, вул. Коцюбинського, буд. 1, код 01765744) право власності на частину підсобних нежитлових приміщень по вул. Коцюбинського буд. 1 в с. Велика Писарівка Сумської області магазину «Гастроном» загальною площею 121,1 м 2 , а саме:

- тамбур, загальною площею 3,1 м 2 , визначений експлікацією внутрішніх площ за планом будови літера «А» в технічному паспорті нежитлового приміщення за № 1;

- побутове приміщення, загальною площею 6,3 м 2 , визначений експлікацією внутрішніх площ за планом будови літера «А» в технічному паспорті нежитлового приміщення за №3;

- продуктовий склад, загальною площею 24,8 м 2 , визначений експлікацією внутрішніх площ за планом будови літера «А» в технічному паспорті нежитлового приміщення за №4;

- склад, загальною площею 17,5 м 2 , визначений експлікацією внутрішніх площ за планом будови літера «А» в технічному паспорті нежитлового приміщення за №5;

- склад, загальною площею 68,4 м 2 , визначений експлікацією внутрішніх площ за планом будови літера «А» в технічному паспорті нежитлового приміщення за №6;

- туалет, загальною площею 1,0 м 2 , визначений експлікацією внутрішніх площ за планом будови літера «А» в технічному паспорті нежитлового приміщення за №8.

Повний текст рішення підписано 27.08.2014 року.

Суддя О.В. Коваленко