Ухвала

від 04.08.2014 по справі 420/588/14-ц

НОВОПСКОВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Дата документу 04.08.2014

ЄУ № 420/588/14-ц

Провадження №2/420/273/14

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 серпня 2014 року Новопсковський районний суд Луганської області

у складі головуючого судді Проньки В.В

при секретарі Рожковій Л.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Новопсков цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Приватного сільськогосподарського підприємства «Відродження» про стягнення заборгованості за оренду землі,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до Новопсковського районного суду з позовом до відповідача, в якому просить стягнути з ПСП «Відродження» на його користь 2160,00 грн. заборгованості по орендній платі за 2013 рік та сплачений ним судовий збір. В обґрунтування своїх вимог позивач зазначив, що 19.04.2013 року він звернувся до Новопсковського районного суду Луганської області з позовом до відповідача - ПСП «Відродження», в якому просив суд : розірвати договір оренди землі, укладений без зазначення дати між ОСОБА_2, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року та ПСП «Відродження», зареєстрований в Новопсковському районному відділі ДП «Центр Державного земельного кадастру», про що в державному реєстрі земель вчинено запис від 19.10.2010 року за №041041600287, на земельну ділянку НОМЕР_1, розташовану за межами населеного пункту на території Рогівської сільської ради Новопсковського району Луганської області площею 3,6863 га ріллі для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 4423387000:09:004:0016, зобов'язавши ПСП «Відродження», повернути йому за актом приймання-передачі впродовж п'яти діб після вступу рішення в закону силу, належну на праві власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯК №094531, земельну ділянку НОМЕР_1, розташовану за межами населеного пункту на території Рогівської сільської ради Новопсковського району Луганської області площею 3,6863 га ріллі для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 4423387000:09:004:0016; стягнути з ПСП «Відродження», на його користь, 3947,00 грн. заборгованості по орендній платі та 430,22 грн. - пені, а всього - 4377,22 грн.

03.07.2013 року заочним рішенням у справі ЄУ №420/423/13-ц його позов до ПСП «Відродження» про розірвання договору оренди землі, стягнення заборгованості по орендній платі за землю за 2009-2012 роки та пені - задоволено повністю. Зазначене рішення набрало законної сили лише 24.09.2013 року. В зв'язку із відмовою відповідача в добровільному порядку виконати зазначене рішення суду, ним було отримано 26.09.2013 року виконавчий лист для примусового виконана рішення. В рамках виконавчого провадження № 40042963 рішення Новопсковського районного суду було виконано в примусовому порядку лише 09.10.2013 року, а саме: заборгованість у розмірі 4721,32 грн. була сплачена та перерахована боржником ПСП «Відродження» згідно платіжного доручення №237 від 07.10.2013 року ОСОБА_1 та земельна ділянка НОМЕР_1 площею 3,6863 га ріллі для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 4423387000:09:004:0016, розташована за межами населеного пункту на території Рогівської сільської ради Новопсковського району Луганської області, повернута ОСОБА_1 на підставі акту приймання-передачі об'єкта оренди (земельної ділянки) від 09.10.2013 року. Таким чином, на протязі 2013 року ПСП «Відродження» продовжувало користуватися його земельною ділянкою, отримало від її використання прибуток (доходи) а він, в свою чергу, до кінця 2013 року був позбавлений права використовувати свою власність за цільовим призначенням та отримувати доходи.

В судове засідання представник позивача не з'явився, надав суду заяву про розгляд справи без його участі, на заявлених вимогах наполягає, у разі неявки відповідача не заперечує проти винесення заочного рішення.

Відповідач в судове засідання не з'явився, про час та місце судового засідання повідомлявся належним чином, про що свідчать поштові повідомлення, причину неявки суду не повідомив, заяв про розгляд справи без його участі суду не надавав. Проти позову заперечив, надавши письмове заперечення. В запереченні зазначив, що позивачу, ПСП «Відродження» пропонувало укласти договір оренди земельної ділянки на новий строк, але позивач відмовився. На підставі заочного рішення Новопсковського районного суду ВДВС Новопсковського РУЮ було відкрито виконавче провадження і всі суми, які підлягали сплаті за рішенням суду позивачу були сплачені (виписка з рахунку за 08.10.2012 року). Земельна ділянка, яку ПСП «Відродження» на законних підставах орендувало у ОСОБА_2 (померлої матері позивача) була в оренді на підставі договору оренди землі від 12.08.2004 року строком на п'ять років. В зв'язку із закінченням строку його дії між ними та ОСОБА_2 було укладено новий договір оренди землі від 19.20.2010 року №041041600287 терміном на п'ять років, тобто до 18.10.20015 року. Даний договір зареєстровано у Новопсковському районному відділі державної реєстрації, про що у державному реєстрі земель вчинено відповідний запис за № 041041600287. Про смерть орендодавця їм стало відомо тільки під час розгляду справи в суді. Так-як договір оренди діяв, ПСП «Відродження» продовжувало використовувати земельну ділянку, у зв'язку з цим у вересні 2012 року вона була засіяна озимою пшеницею, збирання врожаю, на якій відбулося влітку 2013 року, а позивач звернувся до суду в листопаді 2012 року. Більше земельну ділянку ПСП «Відродження» не використовувало, орендна плата за 2012 рік була сплачена в повному обсязі. Їх дії не суперечили вимогам Закону України «Про оренду землі» і тому вимоги про сплату орендної плати за земельну ділянку ПСП «Відродження» вважає безпідставними. Попередній договір оренди був розірваний з ініціативи орендодавця, а не орендаря, тому вимагати відшкодування орендної плати за наступні пів року орендодавець не має права.

Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи на підставі наявних у справі доказів, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Дослідивши та оцінивши письмові докази у справі у їх сукупності, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що позивач є власником земельної ділянки площею 3,6863 га, розташованої за межами населеного пункту на території Рогівської сільської ради Новопсковського району . Зазначену земельну ділянку позивач отримав в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_2 яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року. Право власності позивача на дану земельну ділянку підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 094531. Дана земельна ділянка знаходилася в оренді відповідача ПСП «Відродження». У чинність ч.3 ст. 61 ЦПК України зазначені обставини встановлені рішенням Новопсковського районного суду від 03 липня 2013 року , яке набрало законної сили 24 вересня 2013 року , тому доказуванню не підлягають.

Судом встановлено , що рішенням Новопсковського районного суду від 03 липня 2013 року по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ПСП «Відродження» про розірвання договору оренди землі, стягнення заборгованості по орендній платі за землю за 2009-2012 роки та пені, вимоги позивача задоволені повністю. Зазначене рішення набрало законної сили лише 24.09.2013 року.

В зв'язку із відмовою відповідача ПСП «Відродження» в добровільному порядку виконати зазначене рішення суду, позивачем ОСОБА_1, 26.09.2013 року було отримано виконавчий лист для примусового виконання рішення. В рамках виконавчого провадження № 40042963 рішення Новопсковського районного суду було виконано в примусовому порядку лише 09.10.2013 року, а саме: заборгованість по орендній платі за землю за 2009-2012 роки у розмірі 4721,32 грн. була сплачена та перерахована боржником ПСП «Відродження» згідно платіжного доручення №237 від 07.10.2013 року ОСОБА_1 та земельна ділянка НОМЕР_1 площею 3,6863 га ріллі для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 4423387000:09:004:0016, розташована за межами населеного пункту на території Рогівської сільської ради Новопсковського району Луганської області, повернута ОСОБА_1 на підставі акту приймання-передачі об'єкта оренди (земельної ділянки) від 09.10.2013 року.

З огляду на викладене вбачається, що на протязі 2013 року ПСП «Відродження» продовжувало користуватися земельною ділянкою позивача , отримало від її використання прибуток (доходи) а позивач , в свою чергу, до жовтня кінця 2013 року був позбавлений права використовувати свою власність за цільовим призначенням та отримувати доходи.

Зазначене підтверджується актом приймання -передачі об»єкта оренди (земельної ділянки) від 09.10.2013 року , відповідно до якого власник земельної ділянки ОСОБА_1 прийняв, а землекористувач (орендар) ПСП «Відродження» в особі директора Чернявського С.С. передав земельну ділянку № НОМЕР_1 загальною площею 3,6863 га, втому числі рілля, кадастровий номер 4423387000:09:004:0016, тобто земельну ділянку відповідач передав позивачу лише жовтні 2013 року.

Згідно відповіді листа начальника Новопсковського відділення Старобільської ОДПІ ГУ Міндоходів у Луганській області Ю.С. Тищенко № 746/8/17-16 від 24.07.2014 року в додатку до декларації з фіксованого сільськогосподарського податку на 2013 рік «відомості про наявність земельних ділянок» ПСП «Відродження» включено до декларації з фіксованого сільськогосподарського податку земельну ділянку площею 3,6853 га ріллі кадастровий номер 4423387000:09:004:0016 на підставі договору оренди, укладеного з ОСОБА_2

Відповідно до вимог ч.1 ст. 32 Закону України «Про оренду землі» на вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов»язків, передбачених ст.ст. 24,25 цього Закону та умовами договору.

Рішенням Новопсковського районного суду від 03.07.2013 року встановлено, що відповідач ПСП «Відродження» не належним чином виконувало умови договору оренди землі укладеного з ОСОБА_2 , тобто порушував взяті на себе зобов»язання, передбачені договором оренди землі. Враховуючи, що рішення суду про розірвання між ОСОБА_2 та відповідачем договору оренди землі набрало законної сили лише 24.09.2013 року та добровільно не було виконано відповідачем, що підтверджується копією виконавчого листа, постановою про закінчення виконавчого провадження, тому суд приходить до висновку, що між позивачем та відповідачем протягом 2013 року ( до 09.10.2013) року діяли зобов»язання відповідно до умов договору оренди землі.

На підставі викладеного, суд вважає, що вимоги позивача про стягнення заборгованості по орендній платі за 2013 рік у розмірі 2160 грн. у чинність ст. 526 , 530, 611 ЦПК України підлягають задоволенню в повному обсязі .

Відповідно до ст.ст. 11,60 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Кожна сторона зобов'язана довести ті обставини,на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір.

Суд вважає безпідставними посилання відповідача ПСП « Відродження» у своєму запереченні на те, що він протягом 2013 року не використовував належну позивачу земельну ділянку, оскільки жодного доказу на підтвердження заперечення відповідач до суду не надав.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 3,10,11,60,88,212-215,218 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Приватного сільськогосподарського підприємства «Відродження» про стягнення заборгованості за оренду землі задовольнити повністю.

Стягнути з Приватного сільськогосподарського підприємства «Відродження», код ЄДРПОУ 31102497 на користь ОСОБА_1 заборгованість по орендній платі за землю за 2013 рік у розмірі 2160 (дві тисячі сто шістдесят) грн.

Стягнути з Приватного сільськогосподарського підприємства «Відродження», код ЄДРПОУ 31102497 на користь ОСОБА_1 суму судового збору у розмірі 243,60 грн.

Копію заочного рішення надіслати відповідачу ПСП «Відродження» не пізніше трьох днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому ЦПК України. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Заочне рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку на апеляційне оскарження.

Заочне рішення може бути оскаржено в апеляційному суді Луганської області через Новопсковський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: