Рішення

від 03.09.2014 по справі 912/1425/14

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Кіровоградської області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 вересня 2014 рокуСправа № 912/1425/14 Господарський суд Кіровоградської області в складі судді Деревінської Л.В., розглянув у відкритому судовому засіданні справу № 912/1425/14

за позовом: товариства з обмеженою відповідальністю "УКРВТОРУТИЛІЗАЦІЯ" (далі - ТОВ "УКРВТОРУТИЛІЗАЦІЯ"), 52071, Дніпропетровська область, Дніпропетровський район, село Дослідне, вул. Наукова, б. 1,

до відкритого акціонерного товариства "Чисті метали" (далі - ВАТ "Чисті метали"), 27507, Кіровоградська область, м. Світловодськ, вул. Заводська, б. 3,

про визнання права власності,

за участю представників сторін:

від позивача - Пристромко М.П., довіреність № 1/08/2014 від 01.08.14;

від відповідача - участі не брали.

Подано позов про визнання права власності ТОВ "УКРВТОРУТИЛІЗАЦІЯ" (52071, Дніпропетровська область, Дніпропетровський район, село Дослідне, вул. Наукова, б. 1, ідентифікаційний код 38527887) на об'єкт нерухомого майна "Комплекс будівель та споруд № 3", що знаходиться за адресою: Кіровоградська область, Світловодський район, Павлівська сільська рада, на земельній ділянці 1,2538 га., кадастровий номер 3525286900:02:000:8030 та складається з: літера А - будівля площею 18 м.кв.; літера Б- бункер для захоронення токсичних промвідходів площею 631,4 м.кв.; літера В - бункер для захоронення токсичних промвідходів площею 612,0 м.кв.; літера Г - бункер для захоронення токсичних промвідходів площею 537,5 м.кв.; літера Фт - фундамент площею 23,5 м.кв. Наявність спору позивач обгрунтовує невизнанням права продавцем ВАТ " Чисті метали" складової проданого комплексу будівель, що значиться під літерою Г - бункер для захоронення токсичних промвідходів площею 537,5 м.кв.

Відповідач позов визнав, мотивуючи тим, що при продажу комплексу будівель 26.02.2014р. в технічному паспорті на нерухомість допущена помилка в частині зазначення загальної площі будівлі під літерою Г. Разом з тим, розміри цієї будівлі становили і становлять 43 м. х 12,5 м., що фактично складає площу 537,5 м. кв.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд після оголошеної в засіданні суду 03.09. перерви до 16 год. 30 хв. 03.09.2014р., -

В С Т А Н О В И В:

Відповідно до договору купівлі-продажу від 26.02.2014р., посвідченого приватним нотаріусом Світловодського міського нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстрованого в peєстрі за № 435, ТОВ «Укрвторутилізація» придбало у ВАТ «Чисті метали» комплекс будівель та споруд за адресою: Кіровоградська область, Світловодський район, Павлівська сільська рада Комплекс будівель та споруд № 3, розміщений на земельній ділянці 1,2538 га., кадастровий номер 3525286900:02:000:8030, що знаходилась у постійному користуванні ВАТ «Чисті метали» на підставі рішення XXІІІ сесії Світловодської районної ради XXIII скликання № 270 від 30.03.2001р. та акту на постійне користування земельною ділянкою від 18.07.2001р. серії ІІ-KP № 000988 ( далі - комплекс споруд).

На момент укладення договору, право власності відповідача було підтверджено свідоцтвом про право власності від 26.12.2013р. індексний номер 15526868, згідно із яким частинами комплексу будівель та споруд № 3 були: літера А - будівля площею 18 м. кв.; літера Б - бункер для захоронення токсичних промвідходів площею 631,4 м. кв.; літера В - бункер для захоронення токсичних промвідходів площею 612,0 м. кв.; літера Г - бункер для захоронення токсичних промвідходів площею 53,6 м. кв.; літера Фт - фундамент площею 23,5 м. кв.

Проте, відповідно до фактичних даних та даних технічного паспорту комплексу будівель та с споруд (інв. № 722), під літерою Г зазначена споруда - бункер для захоронення промвідходів розміром 43,0 м. х 12,5 м., що становить її площу 537,5 м. кв. Зазначене свідчить про наявність помилки у технічному паспорті, виготовленому 26.11.2009р. для ВАТ " Чисті метали ".

3 метою встановлення факту помилки позивач, після реєстрації 26.02.2014р. на його ім'я права власності на комплекс будівель та споруд №3, звернувся до Світловодського комунального міжміського бюро технічної інвентаризації з запитом, щодо встановлення факту помилки та виправлення помилки у технічній документації об'єкту нерухомості.

В наслідок виконання замовлення позивача, Світловодським КМБТІ було проведено технічну Інвентаризацію та оформлено на ім'я позивача технічний паспорт комплексу будівель та споруд № 3, відповідно до кого об'єкт нерухомості складається з : літера А - будівля площею 18 м. кв.; літера Б - бункер для захоронення токсичних промвідходів площею 631,4 м. кв.; літера В - бункер для захоронення токсичних промвідходів площею 612,0 м. кв.; літера Г - бункер для захоронення токсичних промвідходів площею 537,5 м. кв.; літера Фт - фундамент площею 23,5 м. кв.

Також, Світловодським КМБТІ було надано лист № 50 від 04.04.2014р., відповідно до якого останнє повідомило, що Світловодським КМБТІ при складанні технічного паспорту для ВАТ «Чисті метали» в листопаді 2009 року, при зазначенні площі споруди, зазначеної під літерою «Г» було допущено механічну помилку, внаслідок чого площа об'єкту була зазначена у розмір 53,6 кв. м. замість 537, 5 кв. м. фактичної площі.

Проте, зазначена помилка технічної інвентаризації зумовила наявність помилки у зареєстрованій власності відповідача, яка була придбана позивачем на підставі договору купівлі-продажу від 26.02.2014р., у зв'язку із якою у позивача виникло право власності на 53,6 кв. м. нерухомості частість 537,5 кв. м. фактичного розміру об'єкту, що порушує право власності позивача, як нового власника об'єкту, володіння та розпорядження ним на власний розсуд..

Вирішуючи спір по суті, суд виходить із наступного.

Статтею 41 Коституції України та ст.ст. 328, 329 ЦК України визначено, що право власності набувається на підставах, не заборонених законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону, або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Юридична особа публічного права набуває право власності на майно, передане їй у власність, та на майно, набуте нею у власність на підставах не заборонених законом

Згідно зі ст. 316 та ст. 317 ЦК України право власності є право особи на річ ( майно ), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до вимог ст. 33,34 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

За ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Із матеріалів справи вбачається, що відповідачем не визнавалось право власності позивача на "Комплекс будівель та споруд № 3", у складі будівель та споруд, в т.ч. під літерою Г - бункер для захоронення токсичних промвідходів площею 537,5 м.кв., що підтверджено матеріалами справи.

Тому, в силу норми ст.16 ЦК України та ст. 20 ГК України позивач скористався правом звернутися до суду за захистом свого майнового права, в тому числі визнання права.

Аналізуючи надані позивачем докази: договір купівлі-продажу від 26.02.2014р. з відповідачем, технічний паспорт на комплекс будівель від 26.11.09р., правову позицію реєструючих органів (Світловодського комунального МБТІ, державного реєстратора прав на нерухоме майно, нотаріуса), з огляду на наявність технічного паспорту, виконаного Світловодським БТІ від 31.03.2014р. та довідки БТІ від 044.04.2014р. про наявнісь технічної помилки при виготовленні технічного паспорта від 26.11.2009р. для ВАТ " Чисті метали", господарським судом встановлено, що позивач набув право власності на об'єкт нерухомого майна "Комплекс будівель та споруд № 3", що знаходиться за адресою: Кіровоградська область, Світловодський район, Павлівська сільська рада, на земельній ділянці 1,2538 га., кадастровий номер 3525286900:02:000:8030 та складається з: літера А - будівля площею 18 м.кв.; літера Б- бункер для захоронення токсичних промвідходів площею 631,4 м.кв.; літера В - бункер для захоронення токсичних промвідходів площею 612,0 м.кв.; літера Г - бункер для захоронення токсичних промвідходів площею 537,5 м.кв.; літера Фт - фундамент площею 23,5 м.кв.

За викладених обставин, суд приходить до висновку щодо наявності у позивача права на спірне майно "Комплекс будівель та споруд № 3", що знаходиться за адресою: Кіровоградська область, Світловодський район, Павлівська сільська рада, на земельній ділянці 1,2538 га., кадастровий номер 3525286900:02:000:8030 та складається з: літера А - будівля площею 18 м.кв.; літера Б- бункер для захоронення токсичних промвідходів площею 631,4 м.кв.; літера В - бункер для захоронення токсичних промвідходів площею 612,0 м.кв.; літера Г - бункер для захоронення токсичних промвідходів площею 537,5 м.кв.; літера Фт - фундамент площею 23,5 м.кв., та задоволення позову.

З врахуванням вимог ч. 2 ст. 49 ГПК України та умов п.1.5. договору купівлі-продажу від 26.02.2014р. стосовно ствердження позивачем відсутності недоліків, які перешкоджають використанню комплексу будівель та претензій до продавця, суд вважає за необхідне витрати по сплаті судового збору покласти на позивача.

Керуючись статтями 328, 329, 392 Цивільного кодексу України, 33, 34, 43, 44, 49, 82-85, 87 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати право власності ТОВ "УКРВТОРУТИЛІЗАЦІЯ" (52071, Дніпропетровська область, Дніпропетровський район, село Дослідне, вул. Наукова, б. 1, ідентифікаційний код 38527887) на об'єкт нерухомого майна "Комплекс будівель та споруд № 3", що знаходиться за адресою: Кіровоградська область, Світловодський район, Павлівська сільська рада, на земельній ділянці 1,2538 га., кадастровий номер 3525286900:02:000:8030 та складається з: літера А - будівля площею 18 м.кв.; літера Б- бункер для захоронення токсичних промвідходів площею 631,4 м.кв.; літера В - бункер для захоронення токсичних промвідходів площею 612,0 м.кв.; літера Г - бункер для захоронення токсичних промвідходів площею 537,5 м.кв.; літера Фт - фундамент площею 23,5 м.кв.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи Дніпропетровським апеляційним господарським судом.

Апеляційна скарга на рішення подається через місцевий господарський суд, який розглянув справу, протягом десяти днів з дня підписання рішення, оформленого відповідно до ст. 84 Господарського процесуального кодексу України.

Примірник рішення направити відповідачеві.

Повне рішення складено 05.09.2014р.

Суддя Л. В. Деревінська