Рішення

від 29.08.2014 по справі 431/2418/14-ц

СТАРОБІЛЬСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

29.08.2014

Справа № 431/2418/14-ц

Провадження № 2/431/921/14

ЗАОЧНЕ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 серпня 2014 року Старобільський районний суд Луганської області у складі:

головуючого - судді Олійник С. В.,

при секретарі Хорольської І.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Старобільська цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Лотуре-Агро» про розірвання договору оренди землі та стягнення заборгованості по орендній платі,

встановив:

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Лотуре-Агро» про розірвання договору оренди землі та стягнення заборгованості по орендній платі.

В обґрунтування позову позивачка посилається на те, що 04 червня 2013 року між нею та відповідачем був укладений договір оренди землі згідно до якого вона передала в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення, яка знаходиться поза межами населених пунктів на території Титарівської сільської ради Старобільського району Луганської області площею 3,7868 га кадастровий номер 4425185500:01:002:0233, яка належить їй на праві власності відповідно до державного акту на право приватної власності на землю серія ІV-ЛГ № 059662. В свою чергу ТОВ «Лотуре-Агро» зобов'язалося сплачувати орендну плату у розмірі 2458,70 гривень щорічно до 31 грудня поточного року. Відповідач не виконує прийняті на себе обов'язки, щорічно не сплачує орендну плату, заборгованість складає 4917,40 гривень. Згідно п. 37 договору оренди землі, дія договору припиняється його розірванням за рішенням суду за вимогою однієї із сторін в разі невиконання другою стороною обов'язків передбачених договором. Згідно ст. 24 Закону України «Про оренду землі» орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати. Просить суд розірвати договір оренди землі укладений між ними та стягнути заборгованість по орендній платі в розмірі 4917,40 гривень, а також суму судового збору.

Відповідач Товариство з обмеженою відповідальністю «Лотуре-Агро» та його представник у судові засідання 21 серпня 2014 року на 11 годину 30 хвилин, 29 серпня 2014 року на 12 годину 30 хвилин не з'явився, про причини неявки суду не повідомив, про дату, час і місце розгляду справи повідомлявся належним чином, про що свідчить поштове повідомлення про вручення поштового відправлення судової повістки.

Згідно з вимогами ст. 77 ЦПК України сторони та інші особи, які беруть участь у справі, зобов'язані повідомляти суд про зміну свого місця проживання (перебування, знаходження) або місцезнаходження під час провадження справи. У разі відсутності заяви про зміну місця проживання або місцезнаходження судова повістка надсилається на останню відому судові адресу і вважається доставленою, навіть якщо особа за цією адресою більше не проживає або не знаходиться.

Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, зобов'язані повідомляти суд про причини неявки у судове засідання. У разі неповідомлення суду про причини неявки вважається, що сторони та інші особи, які беруть участь у справі, не з'явилися в судове засідання без поважних причин.

На підставі ст. 224 ЦПК України, у разі неявки у судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки або якщо зазначені ним причини визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

29 серпня 2014 року постановлено ухвалу про заочний розгляд справи.

У судове засідання позивач ОСОБА_1 не з'явилась, надала суду письмову заяву про підтримання позову, розгляд справи у відсутності позивача та про згоду на винесення судом заочного рішення по справі.

Дослідивши матеріали справи, письмові пояснення позивача, суд вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Позивачці на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії IV-ЛГ № 059662 належить земельна ділянка площею 3,7868 гектарів, яка розташована на території Титарівської сільської ради Старобільського району Луганської області.

04 червня 2013 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Лотуре-Агро» в особі Дубіни Р.О. був укладений договір оренди землі на вищевказану земельну ділянку строком на п'ять років із зазначенням орендної плати 2458,70 гривень за рік та інших істотних умов.

Факт передачі земельної ділянки підтверджується актом приймання-передачі об'єкта оренди.

Відповідно до ст. 651 ЦК України договір може бути змінено чи розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладені договору.

Відповідно до п. 9 Договору оренди землі від 04.06.2013 року сума заборгованості за договором оренди складає 4917,40 гривень.

Тому суд приходить до висновку, що зазначені сподівання, тобто те, на що розраховував позивач, відповідачем порушені.

Своїми діями відповідач порушив вимоги ст.ст.13-22, 35-36 Закону України "Про оренду землі", а також п. 9 договору оренди землі від 04.06.2013 року.

Відповідно до ч. 3 ст. 10, ч. 1 ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу свої вимог або заперечень, крім випадків, встановлених ст. 61 ЦК України. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Сторони та інші особи, які брали участь у справі, мали рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості.

У зв'язку з тим, що відповідач зазначені вимоги закону й свої зобов'язання по виплаті боргів по орендній платі не виконав, то суд на захист інтересів позивача позов задовольняє в повному обсязі.

Крім того, на підставі вимог ст.88 ЦПК України суд стягує з відповідача судовий збір.

На підставі вищевикладеного, ст.ст.13-22, 35-36 Закону України "Про оренду землі", ст.ст. 651, 759-762 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 11, 57-60, 88, 209,212-215 ЦПК України, суд

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Лотуре-Агро» про розірвання договору оренди землі та стягнення заборгованості по орендній платі - задовольнити.

Розірвати договір оренди землі № 20 від 04 червня 2013 року на земельну ділянку сільськогосподарського призначення, яка знаходиться поза межами населених пунктів на території Титарівської сільської ради Старобільського району Луганської області площею 3,7868 га кадастровий номер 4425185500:01:002:0233, укладений між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Лотуре-Агро» в особі Дубіни Р.О.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Лотуре-Агро», р/р 260072121243, в АБ «Укргазбанк», м. Луганськ, МФО 320478, код ЄДРПОУ 34287465, ІПН 342874626504, свідоцтво № 100285834, місце знаходження 03022, м. Київ, провулок Жуковського, 13/16 на користь ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, яка проживає за адресою АДРЕСА_1 заборгованість по орендній платі в розмірі 4917 (чотири тисячі дев'ятсот сімнадцять) гривень.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Лотуре-Агро» на користь держави судовий збір в розмірі 243 (двісті сорок три) гривень 60 копійок на належний рахунок 31218206700331, код ЄДРПО 05381515, код класифікації доходів 22030001, отримувач УДКСУ у Старобільському районі, код ЄДРПОУ отримувача коштів 37858396, МФО 804013, банк отримувача коштів ГУДКСУ у Луганській області.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, відповідач може оскаржити заочне рішення в апеляційному порядку до апеляційного суду Луганської області через Старобільський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Позивач може оскаржити заочне рішення в апеляційному порядку до Апеляційного суду Луганської області через Старобільський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя С.В. Олійник