Рішення

від 12.09.2014 по справі 175/1231/14-ц

ДНІПРОПЕТРОВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 175/1231/14-ц

Провадження № 2/175/465/14

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 вересня 2014 року Дніпропетровський районний суд Дніпропетровської області в складі:

головуючої судді Озерянської Ж.М.

при секретарі Рись Н.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у смт. Ювілейне справу за позовною заявою ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа: Управління Держземагентства у Дніпропетровському районі Дніпропетровської області про визнання недійсними третейських угод, скасування рішення постійно діючого третейського суду, визнання недійсними державних актів та визнання права власності на земельні ділянки, -

в с т а н о в и в :

В березні 2014 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом про визнання недійсними третейських угод, скасування рішення постійно діючого третейського суду, визнання недійсними державних актів та визнання права власності на земельні ділянки, який в травні 2014 року уточнили та просили постановити рішення, яким визнати недійсним третейське застереження від 02.01.2007 року, по справі №1001/07-2 при розгляді справи постійно діючого третейського суду «Південно-Східний Міжрегіональній»; скасувати Рішення постійно діючого третейського суду «Південно-Східний Міжрегіональний» по справі №1001/07-2 від 10.01.2007 року; визнати недійсним державний акт на право приватної власності на земельну ділянку виданий на ім'я ОСОБА_4, ЯЕ №144935 від 23.07.2007 року, на земельну ділянку площею 3.130 га., кадастровий номер 1221455800-01-072-0036, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за номером 010712002932; визнати недійсним державний акт на право приватної власності на земельну ділянку виданий на ім`я ОСОБА_4, ЯЕ №144936 від 23.07.2007 року, на земельну ділянку площею 3.130 га., кадастровий номер 1221455800-01-072-0034, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за номером 010712002931; визнати недійсним Договір міни земельних ділянок № 3726 від 26 червня 2007 року на підставі якого був виданий Державний акт на право приватної власності на земельну ділянку виданий на ім`я ОСОБА_4, ЯЕ №144935 від 23.07.2007 року, на земельну ділянку площею 3.130 га., кадастровий номер 1221455800-01-072-0036, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за номером 010712002932; визнати недійсним Договір міни земельних ділянок № 3730 від 26 червня 2007 року на підставі якого був виданий Державний акт на право приватної власності на земельну ділянку виданий на ім`я ОСОБА_4, ЯЕ №144936 від 23.07.2007 року, на земельну ділянку площею 3.130 га., кадастровий номер 1221455800-01-072-0034, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за номером 010712002931; визнати за ОСОБА_2, право власності на земельну ділянку площею 3,13 га., розташовану на території Ювілейної селищної ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області, кадастровий номер 1221455800-01-072-0036; визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку, площею 3,13 га., розташовану на території Ювілейної селищної ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області, кадастровий номер 1221455800-01-072-0034.

В обґрунтування позову позивачі вказали, що 04 вересня 2006 року та 10 січня 2007 року Постійно-діючим третейським судом «Південо-Східний Міжрегіональний» (третейський суд) постановлені рішення згідно яких за відповідачем ОСОБА_3, визнано право власності на земельні ділянки (паї) призначені для ведення товарного сільськогосподарського виробництва кадастровий номер 1221455800-01-072-0034 площею 3,13 га. та кадастровий номер 1221455800-01-072-0036 площею 3,13 га., що розташовані на території Ювілейної селищної ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області. Предметом позову вищенаведених рішень третейського суду, було визнання договорів купівлі-продажу та міни дійсними та визнання права власності на земельні ділянки. Також, в рішеннях третейського суду вказано, що між ними та відповідачем ОСОБА_3 були укладені третейські угоди для розгляду справи в третейському суді. Вони, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 вказують, що жоден з них не підписував жодних договорів про відчуження своїх земельних ділянок ані з відповідачами, ані з ким-будь, а також не підписували третейських угод про передачу спору на розгляд третейському суду, також зазначають, що в них не було жодного спору стосовно їх земельних ділянок. Тому вони звернулися до суду з позовом для захисту своїх майнових прав.

У судове засідання представник позивачів за довіреностями ОСОБА_6 не з'явився, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутністю, вказав, що позовні вимоги підтримує та просив задовольнити їх в повному обсязі.

Представник відповідачки ОСОБА_3 за довіреністю ОСОБА_7 у судовому засіданні позовні вимоги не визнала.

Представник ОСОБА_4 за довіреністю ОСОБА_8 у судовому засіданні позовні вимоги не визнав.

Представник третьої особи Управління Держземагентства у Дніпропетровському районі Дніпропетровської області за довіреністю Каюк Д.Г. надав суду заяву про розгляд справи без їх участі (а.с.48).

Суд, заслухавши пояснення представників сторін, повно і всебічно дослідивши докази по справі, прийшов до наступного.

Згідно зі ст. 14 Конституції України право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону.

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Відповідно до ст. 125, 126 3К України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав і посвідчується державним актом, який видається і реєструється сільськими, селищними, міськими, районними Радами народних депутатів.

Встановлено, що у ОСОБА_1 перебувала у власності земельна ділянка кадастровий номер 1221455800-01-072-0034 площею 3,13 га, у межах згідно з планом, що розташована на території Ювілейної селищної ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області, згідно державного акту на право приватної власності на землю серії ЯА № 835673, виданого 17 квітня 2006 року Дніпропетровською райдержадміністрацією Дніпропетровської області на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом № 500 від 28 лютого 2006 року та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 01:06:120:01211. У ОСОБА_2 (після шлюбу ОСОБА_2) перебувала у власності земельна ділянка кадастровий номер 1221455800-01-072-0036 площею 3,13 га, у межах згідно з планом, що розташована на території Ювілейної селищної ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області, згідно державного акту на право приватної власності на землю серії ЯА № 835673, виданого 06 травня 2006 року Дніпропетровською райдержадміністрацією Дніпропетровської області на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом № 1340 від 26 квітня 2006 року та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договір оренди землі за № 01:06:120:01426.

Рішенням постійно діючого третейського суду «Південно-східний Міжрегіональний» № 1001/07-2 від 10 січня 2007 року визнано дійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва: кадастровий номер - 1221455800-01-072-0034, площею 3,13 га, яка розташована на території Ювілейної селищної ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області, укладений 02 січня 2007 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 та нотаріально не посвідчений; визнано дійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва: кадастровий номер - 1221455800-01-072-0036, площею 3,13 га, яка розташована на території Ювілейної селищної ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області, укладений 02 січня 2007 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 та нотаріально не посвідчений; а також визнано за ОСОБА_3 право власності на земельні ділянки, право на одержання державних актів на право приватної власності на ці земельні ділянки та зобов'язано Дніпропетровський районний відділ земельних ресурсів видати останній державні акти на право приватної власності на землю (а.с.7-10). Як вбачається з вищевказаного рішення третейського суду, 02 січня 2007 року між ОСОБА_3 та кожним із позивачів по даній справі були укладені договори купівлі-продажу, згідно яких ОСОБА_1 та ОСОБА_2 передали у власність ОСОБА_3 належні їм земельні ділянки площею 3,130 га, кадастровий номер 1221455800-01-072-0034 та земельну ділянку площею 3,130 га, кадастровий номер 1221455800-01-072-0036.

Як вбачається з матеріалів справи, на підставі договору міни земельних ділянок № 3730 від 26 червня 2007 року на ім'я ОСОБА_4 був виданий Державний акт на право приватної власності на земельну ділянку площею 3,130 га, кадастровий номер 1221455800-01-072-0034 серії ЯЕ № 144936 від 23 липня 2007 року (а.с.33), та на підставі договору міни земельних ділянок № 3726 від 26 червня 2007 року на ім'я ОСОБА_4 був виданий Державний акт на право приватної власності на земельну ділянку площею 3,130 га, кадастровий номер 1221455800-01-072-0036 серії ЯЕ № 144935 від 23 липня 2007 року (а.с.43).

Відповідно до ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.

Згідно ст. 153 ЗК України, власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України.

Статтею 140 ЗК України, передбачені виключні підстави припинення права власності на земельну ділянку.

Відповідно до ст. 125, 126 3К України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав і посвідчується державним актом, який видається і реєструється сільськими, селищними, міськими, районними Радами народних депутатів.

Згідно вимог ст. 5 Закону України «Про третейські суди», спір може бути переданий на розгляд третейського суду за наявності між сторонами третейської угоди, яка відповідає вимогам ст. 12 цього Закону.

Третейська угода відповідно до вимог ст. 12 Закону України «Про третейські суди», укладається у письмовій формі. Третейська угода вважається укладеною, якщо вона підписана сторонами чи укладена шляхом обміну листами, повідомленнями по телетайпу, телеграфу або з використанням засобів електронного чи іншого зв'язку, що забезпечує фіксацію такої угоди, або шляхом направлення відзиву на позов, в якому одна із сторін підтверджує наявність угоди, а інша сторона проти цього не заперечує. Третейська угода може бути укладена у вигляді третейського застереження в договорі, контракті або у вигляді окремої письмової угоди. У разі недодержання правил, передбачених цією статтею, третейська угода є недійсною.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про третейські суди», третейський розгляд здійснюється у засіданні третейського суду за участю сторін або їх представників, якщо сторони не домовилися про інше щодо їхньої участі в засіданні. Сторонам має бути направлене повідомлення про день, час та місце проведення засідання третейського суду не пізніше ніж за 10 днів до такого засідання.

Ухвалюючи рішення про визнання права власності на спірні земельні ділянки, які розташовані на території Ювілейної селищної ради третейський суд порушив ч. 1 п. 15 Перехідних положень Земельного кодексу України (у редакції чинній з 31 березня 2006 року до 1 січня 2007 року) яким встановлено, що громадяни та юридичні особи, які мають у власності земельні ділянки для ведення селянського (фермерського) господарства та іншого товарного сільськогосподарського виробництва, а також громадяни України власники земельних часток (паїв) не вправі до 1 січня 2007 року продавати або іншим способом відчужувати належні їм земельні ділянки та земельні частки (паї), крім передачі їх у спадщину та при вилученні земель для суспільних потреб. Таким чином, при винесенні рішень Третейський суд порушив вимоги діючого законодавства.

Відповідно до ст. 51 Закону України «Про третейські суди», рішення третейського суду може бути скасоване з підстав, коли рішення прийняте у спорі, не передбаченому третейською угодою, або цим рішенням вирішені питання, які виходять за межі третейської угоди.

Позивачі в своєму позові вказують, що вони не підписували жодних договорів про відчуження своїх земельних ділянок з відповідачами, що представниками відповідачів не було спростовано та не надано належних доказів цьому.

Посилання представника відповідача ОСОБА_8 на той факт, що позивачі пропустили строк позовної давності для звернення з позовом до суду вважає безпідставними, бо у відповідності з ст. 257 ЦК України - загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки.

У відповідності з ст. 260 ЦК України, позовна давність обчислюється за загальними правилами визначення строків, встановленими ст. 253-255 цього Кодексу, порядок обчислення позовної давності не може бути змінений за домовленістю сторін.

У відповідності з ст. 261 ЦК України, перебіг позовної давності починається від дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила.

З матеріалів справи вбачається, що при ухваленні рішення постійно-діючого третейського суду 10.01.2007 року відповідачі в судовому засіданні були відсутні (а.с.8), а тому доводи представника відповідача про пропуск позивачами строку позовної давності безпідставні.

З огляду на вище викладене, приймаючи до уваги, що строк позовної давності не сплив, а також те що при ухваленні рішення третейський суд вийшов за межі обставин, викладених в позовній заяві та за відсутності письмової третейської угоди - третейське застереження від 02 січня 2007 року та постановлене на підставі нього рішення постійно діючого третейського суду «Південно-Східний Міжрегіональний» по справі № 1001/07-2 від 10 січня 2007 року підлягають скасуванню.

Відповідно до ст. 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: б) відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; г) визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування.

Згідно ст. 153 ЗК України власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України.

Право власності позивачів на земельні ділянки припинене всупереч нормам статті 140 ЗК України, яка містить вичерпний перелік підстав припинення права власності на земельну ділянку.

Відповідно до ч. 1 ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до статті 21 ЦК України, суд визнає незаконним та скасовує правовий акт індивідуальної дії, виданий органом місцевого самоврядування, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права або інтереси.

Відповідно до п. 22 Порядку ведення Книги записів про державну реєстрацію державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 09 вересня 2009 року № 1021, запис про державну реєстрацію документа, що посвідчує право на земельну ділянку, в розділі Книги записів скасовується (поновлюється) посадовою особою на підставі рішення суду.

Так, відповідно до статті 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. У разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Згідно ч. 1 ст. 155 ЗК України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

В зв'язку з вищевикладеним, суд вважає, що вимоги позивачів про визнання недійсними Державних актів на право приватної власності на земельну ділянку виданих на ім'я ОСОБА_4 серії ЯЕ № 144935 від 23.07.2007 року та серії ЯЕ № 144936 від 23.07.2007 року, а також, вимоги про скасування державної реєстрації права власності за ОСОБА_4 на земельні ділянки площею 3,130 га, кадастровий номер 1221455800-01-072-0036 та земельну ділянку площею 3,130 га, кадастровий номер 1221455800-01-072-0034 - підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Оскільки, право на спірні земельні ділянки позивачів оспорюється та не визнається відповідачами по справі, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог в частині визнання права власності на спірні земельні ділянки та вважає за необхідне визнати за ОСОБА_2 право власності на земельну ділянку площею 3,130 га, кадастровий номер 1221455800-01-072-0036, що розташована на території Ювілейної селищної ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області; та визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 3,130 га, кадастровий номер 1221455800-01-072-0034, що розташована на території Ювілейної селищної ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області.

Частиною 2 ст. 158 ЗК України встановлено, що виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб.

На підставі наведеного, суд вважає за необхідне позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.

Згідно ст. 214 ЦПК України, під час ухвалення рішення суд вирішує питання щодо розподілу між сторонами судових витрат.

Згідно ч. 1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Якщо позов задоволено частково, судові витрати присуджуються позивачеві пропорційно до розміру задоволених позовних вимог, а відповідачеві - пропорційно до тієї частини позовних вимог, у задоволенні яких позивачеві відмовлено.

Тому,суд вважає за необхідне стягнути з ОСОБА_4 та ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 по 118 грн. 20 коп. сплаченого судового збору, та стягнути з ОСОБА_4 та ОСОБА_3 на користь держави по 1084 грн. 69 коп. судового збору.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст. 17, 125, 126 ЗК України, ст. 5, 12 Закону України «Про третейські суди», ст. 3, 10, 11, 60, 79, 88, 212, 215, 214 ЦПК України, суд -

в и р і ш и в:

Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа: Управління Держземагентства у Дніпропетровському районі Дніпропетровської області про визнання недійсними третейських угод, скасування рішення постійно діючого третейського суду, визнання недійсними державних актів та визнання права власності на земельні ділянки - задовольнити.

Визнати недійсним третейське застереження від 02 січня 2007 року, по справі № 1001/07-2, при розгляді справи постійно діючого третейського суду «Південно-Східний Міжрегіональній» та скасувати Рішення постійно діючого третейського суду «Південно-Східний Міжрегіональний» по справі № 1001/07-2 від 10 січня 2007 року.

Визнати недійсним Державний акт на право приватної власності на земельну ділянку виданий на ім'я ОСОБА_4, серії ЯЕ № 144935 від 23.07.2007 року, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за номером 010712002932 та скасувати державну реєстрацію права власності за ОСОБА_4 на земельну ділянку площею 3,130 га, кадастровий номер 1221455800-01-072-0036, здійснену на підставі Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку виданого на ім'я ОСОБА_4, серії ЯЕ № 144935 від 23.07.2007 року, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за номером 010712002932.

Визнати недійсним Державний акт на право приватної власності на земельну ділянку виданий на ім'я ОСОБА_4, серії ЯЕ № 144936 від 23.07.2007 року, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за номером 010712002931 та скасувати державну реєстрацію права власності за ОСОБА_4 на земельну ділянку площею 3,130 га, кадастровий номер 1221455800-01-072-0034, здійснену на підставі Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку виданого на ім'я ОСОБА_4, серії ЯЕ № 144936 від 23.07.2007 року, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за номером 010712002931.

Визнати недійсним Договір міни земельних ділянок № 3726 від 26 червня 2007 року на підставі якого був виданий Державний акт на право приватної власності на земельну ділянку виданий на ім`я ОСОБА_4, ЯЕ №144935 від 23.07.2007 року, на земельну ділянку площею 3.130 га., кадастровий номер 1221455800-01-072-0036, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за номером 010712002932.

Визнати недійсним Договір міни земельних ділянок № 3730 від 26 червня 2007 року на підставі якого був виданий Державний акт на право приватної власності на земельну ділянку виданий на ім`я ОСОБА_4, ЯЕ №144936 від 23.07.2007 року, на земельну ділянку площею 3.130 га., кадастровий номер 1221455800-01-072-0034, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за номером 010712002931.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер - НОМЕР_1, паспорт серії НОМЕР_3 виданий Дніпропетровським РВ ГУМВС України в Дніпропетровській області 28 грудня 2012 року, право власності на земельну ділянку площею 3,130 га, у тому числі ріллі 3,130 га, кадастровий номер 1221455800-01-072-0036, що розташована на території Ювілейної селищної ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний номер - НОМЕР_2, паспорт серії НОМЕР_4 виданий Дніпропетровським РВ ГУМВС України в Дніпропетровській області 21 березня 2011 року, право власності на земельну ділянку площею 3,130 га, у тому числі ріллі 3,130 га, кадастровий номер 1221455800-01-072-0034, що розташована на території Ювілейної селищної ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області.

Стягнути з ОСОБА_4 та ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 по 118 грн. 20 коп. сплаченого судового збору.

Стягнути з ОСОБА_4 та ОСОБА_3 на користь держави по 1084 грн. 69 коп. судового збору.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: Озерянська Ж.М.