Рішення

від 18.08.2014 по справі 599/1161/14-ц

ЗБОРІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ

справі № 599/1161/14-ц

2/599/510/2014

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"18" серпня 2014 р.

Зборівський районний суд Тернопільської області

в складі головуючого судді - Кучера І.Б.

при секретарі - Гнатишин Н.Я.

розглянувши у попередньому судовому засіданні в місті Зборові справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на майно,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду із позовною заявою в якій просить визнати договіри купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1, та земельної ділянки для обслуговування житлового будинку і господарських будівель площею 0,0585га.(кадастровий номер 6122610100:02:001:0012), яка розташована в АДРЕСА_1, згідно Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №473232, які були укладені 01 листопада 2013 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3, дійсним та визнати за ним право власності на дане майно, посилаючись на те, що він купив вищевказане майно і сплатив за нього домовлену суму.

В судовому засіданні позивач позов підтримав повністю з мотивів викладених у позовній заяві.

Відповідачка в судовому засіданні позов визнала та суду пояснила, що її батько ОСОБА_3 уклав вищевказані договори, однак нотаріально не посвідчили, оскільки ІНФОРМАЦІЯ_1 помер, а вона згідно заповіту є його єдиною спадкоємницею.

Суд вислухавши пояснення сторін по справі, дослідивши представлені докази, вважає, що позов слід задовольнити, виходячи з такого.

Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Частина 2 статті 328 ЦК України зазначає, що право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті .

Судом встановлено, що 01 листопада 2013 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 було укладено договори купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1, та земельної ділянки для обслуговування житлового будинку і господарських будівель площею 0,0585га.(кадастровий номер 6122610100:02:001:0012), яка розташована в АДРЕСА_1, згідно Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №473232. Вказані договори не були нотаріально посвідчені, оскільки ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_1 помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1

На підтвердження укладеної угоди, позивачем сплачено відповідачам домовлену суму згідно договору, що підтверджується розпискою ОСОБА_3 від 01листопада 2013 року.

На момент укладенні договору купівлі-продажу спірне майно під заставою і арештом не перебувало.

Враховуючи вищевказані обставини, суд вважає, що позивач належним чином виконав всі умови договору купівлі-продажу, однак договір нотаріально не посвідчений із незалежних від нього обставин, а тому у відповідності до ч.2 ст. 220 ЦК України, цей договір купівлі - продажу слід визнати дійсним, оскільки позивач повністю виконав умови договору.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст.10, 60, 212, 215 ЦПК України, ч. 2 ст. 220, 328 ЦК України,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати договір купівлі - продажу житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1, який було укладено 01 листопада 2013 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3, дійсним.

Визнати договір купівлі - продажу земельної ділянки для обслуговування житлового будинку і господарських будівель площею 0,0585га. (кадастровий номер 6122610100:02:001:0012), яка розташована в АДРЕСА_1, згідно Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №473232, який було укладено 01 листопада 2013 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3, дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1 та земельну ділянку для обслуговування житлового будинку і господарських будівель площею 0,0585га. (кадастровий номер 6122610100:02:001:0012), яка розташована в АДРЕСА_1, згідно Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №473232

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Тернопільської області через Зборівський районний суд протягом 10-ти днів.

Суддя підпис Копія вірна

Голова Зборівського

районного суду І.Б.Кучер