Рішення

від 11.09.2014 по справі 496/4116/14-ц

БІЛЯЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 496/4116/14-ц

Провадження 2/496/1862/14

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11.09.2014 року Біляївський районний суд

Одеської області

у складі: головуючого судді - Трушиної О.І.

при секретарі - Загарнюк Н.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Біляївка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Августівської сільської ради Біляївського району Одеської області про визнання частково недійсним рішення та державного акту на право власності на земельну ділянку, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулася до суду з позовом, просить визнати частково скасувати рішення сесії Августівської сільської ради від 22.12.2005 року № 522 в частині передачі у приватну власність ОСОБА_1 земельної ділянки, яка розташована по АДРЕСА_1 Біляївського району Одеської області для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), визнати недійсним державний акт на право приватної власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 701327 на ім'я ОСОБА_1

Свої вимоги мотивує тим, що вона їй згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом належить 62/100 частини житлового будинку, розташованого в с. Котовка Біляївського району Одеської області по АДРЕСА_1 Вона звернулася до Августівської сільської ради Біляївського району Одеської області із заявою про приватизацію земельної ділянки та отримала рішення сесії Августівської сільської ради від 22.12.2005 року № 522. Підставою для визначення площі земельної ділянки, що виділялась їй, став кадастровий план земельної ділянки, розроблений ліцензійною проектною організацією ТОВ «Центр приватизації та експертної оцінки». 13.02.2009 року їй був виданий державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 701327, виданого на підставі рішення Августівської сільської ради від 22.12.2005 року № 522. У квітні 2014 року з заявою до Августівської сільської ради про приватизацію земельної ділянки звернулася ОСОБА_2, яка є другим співвласником земельної ділянки, та отримала рішення № 440 «Про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,1000 га». Площа земельної ділянки ОСОБА_2 визначена на підставі геодезичних вимірів, зроблених ліцензійною землевпорядною організацією ТОВ «Рада-Центр». За результатами зазначених дій виявлено невідповідність меж земельної ділянки,визначених в державному акті на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 701327, фактичним межам, що встановлені між співвласниками домоволодіння та визначені на місцевості парканами та об'єктами будівництва. Згідно державного акту ЯЖ № 701327 частина ділянки з кадастровим номером 5121080300:03:001:0626 від «Г» до «А» межує з співвласником домоволодіння ОСОБА_2 Межа в зазначених промірах і конфігурації проходить по нерухомому майну співвласника домоволодіння ОСОБА_2, а саме по двом жилим кімнатам, визначеним в технічному паспорті на зазначене домоволодіння, виданому Комунальним підприємством «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості» від 14.01.2005 року під літ. «А, 2-3, 2-4», та по сараю зазначеному від літ. «К». З метою виправлення помилки в державному акті в частині визначення площі та додержання правил добросусідства, позивачка звернулася з позовом до суду.

Представник позивача у судовому засіданні на позовних вимогах наполягав і пояснив, що межі земельної ділянки були встановлені невірно, площа земельної ділянки також вказана невірно, у зв»язку з чим другий співвласник земельної ділянки не має можливості оформити державний акт на належну йому земельну ділянку.

Представник Августівської сільської ради Біляївського району Одеської області до судового засідання не з'явився, але подав до суду заяву, якою позовні вимоги визнав повністю і просив справу розглянути без його участі.

Вислухавши пояснення представника позивача та приймаючи до уваги заяву представника відповідача, вивчивши матеріали справи, оцінивши надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Як встановлено у судовому засіданні, рішенням Августівської сільської ради від 22 грудня 2005 року № 522\ Р-ХХV-IV громадянам, в тому числі і ОСОБА_1, була передана у приватну власність земельна ділянка в АДРЕСА_1 Біляївського району Одеської області загальною площею 0,14 га (а.с. 11).

На підставі зазначеного рішення 13 лютого 2009 року на ім'я ОСОБА_1 був виданий державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 701327, відповідно до якого вона є власником земельної ділянки площею 0,1422 га по АДРЕСА_1 Біляївського району Одеської області, цільове призначення якої - будівництво і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибну ділянку), кадастровий номер земельної ділянки 5121080300:03:001:0626 (а.с. 8).

Рішенням Августівської сільської ради від 10 квітня 2014 року № 440/ Р-XXXV-VI ОСОБА_2 було надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність в АДРЕСА_1 Біляївського району Одеської області загальною площею 0,1000 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (а.с.10).

Відповідно до довідки Августівської сільської ради Біляївського району Одеської області № 56/02-13 від 31.01.2013 р. земельна ділянка загальною площею 0,10 га, яка розташована в АДРЕСА_2, винесена в натуру, межі встановлені та знаходяться в кварталі історично садибної забудови, надана в користування з 1993 року, згідно протоколу № 11 від 18.03.1993 року, про що зроблено запис в земельно-кадастровій книзі № 264 (а.с. 9).

Зі схематичного плану земельних ділянок № 18 і 18-а, розташованих в с. Котовка Біляївського району Одеської області, вбачається, що земельні ділянки накладаються одна на одну (а.с.17).

Межа земельної ділянки, яка належить ОСОБА_1, згідно державного акту і схематичного плану, проходить по нерухомому майну другого співвласника - ОСОБА_2, у зв»язку з чим їй не може бути виданий державний акт на право власності на земельну ділянку.

Згідно з ч.4 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Стаття 152 ЗК України передбачає, що захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування.

Відповідно до ч. 1 ст. 155 ЗК України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Враховуючи викладене, суд вважає, що рішення сільської ради від 22 грудня 2005 року № 522 в частині передачі у приватну власність земельної ділянки ОСОБА_1 має бути визнане недійсним. Також підлягає визнанню недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 209, 212-215 ЦПК України, ст. ст. 78, 81, 118, 120, 152, 155 Земельного Кодексу України, ст. 377 Цивільного Кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Августівської сільської ради Біляївського району Одеської області про визнання частково недійсним рішення та державного акту на право власності на земельну ділянку - задовольнити.

Рішення Августівської сільської ради від 22 грудня 2005 року № 522 в частині передачі у приватну власність ОСОБА_1 земельної ділянки площею 0,1422 га по АДРЕСА_1 Біляївського району Одеської області - визнати недійсним.

Державний акт на право приватної власності на землю серії ЯЖ № 701327 на земельну ділянку площею 0,1422 га по АДРЕСА_1 Біляївського району Одеської області, для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибну ділянку), кадастровий номер земельної ділянки 5121080300:03:001:0626, виданий 13 лютого 2009 року на ім'я ОСОБА_1 - визнати недійсним.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Одеської області протягом десяти днів з дня його проголошення, через Біляївський районний суд Одеської області.

Суддя Біляївського райсуду

Одеської області: Трушина О.І.