Рішення

від 15.09.2014 по справі 925/725/14

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

18005, м. Черкаси, бульвар Шевченка, 307, тел. канцелярії (0472) 45-24-38, inbox@ck.arbitr.gov.ua

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 вересня 2014 року Справа № 925/725/14

Господарський суд Черкаської області у складі головуючого судді Спаських Н.М., при секретарі судового засідання Волна С.В., за участі представників сторін:

від позивача (прокурор): Хабло О.М.

від відповідача: Гаврилюк А.В., Скрипка Т.С. - за довіреністю;

від третьої особи (Христинівська міська рада) - не з'явився, явка не обов'язкова;

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Черкаси справу за позовом прокурора Христинівського району до ТОВ "Рітейл Девелопментс груп" про витребування земельної ділянки та повернення її у комунальну власність

ВСТАНОВИВ:

Прокурором, як позивачем, в інтересах держави заявлено позов з вимогами про витребування у відповідача земельної ділянки площею 0,2659 га, кадастровий № 7124610100:01:001:0437 за адресою вул. Щорса, 39 м. Христинівка Черкаської області та повернути її у комунальну власність територіальної громади в особі Христинівської міської ради з підстав укладення щодо неї договору, який визнано недійсним за рішенням суду.

Клопотанням від 14.05.2014 року № 206 вих. 14 (а.с. 75) про уточнення технічної помилки позивач просить розглядати позовну вимогу із формулюванням: витребувати у відповідача земельну ділянку площею 0,2659 га, кадастровий № 7124610100:01:001:0437, розташовану за адресою вул. Щорса, 39 м. Христинівка Черкаської області шляхом повернення її у комунальну власність територіальної громади в особі Христинівської міської ради.

Ухвалою від 14 травня 2014 року уточнення до позовної вимоги було прийнято судом до розгляду.

У судовому засіданні прокурор свої уточнені позовні вимоги підтримав повністю та просить їх задовольнити.

Представники відповідача проти позову заперечили з мотивів, що позбавлення відповідача права власності на земельну ділянку є незаконним, а при поверненні земельної ділянки в натурі буде порушено право відповідача на нерухоме майно, яке було набуто згідно закону і знаходиться на земельній ділянці та баланс між суспільним інтересом та інтересом відповідача.

Представник третьої особи, Христинівської міської ради, у судовому засіданні 03 вересня 2014 року підтримав позицію відповідача та заперечив проти позову.

Заслухавши доводи та пояснення представників сторін, суд вважає, що позов підлягає до повного задоволення, виходячи з такого:

У відповідності до ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

У відповідності до ч. 3 ст. 35 ГПК України, обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, крім встановлених рішенням третейського суду, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Як вбачається із матеріалів справи, 19.03.2014 року у справі № 925/41/14 господарським судом Черкаської області прийнято рішення у справі за позовом прокурора Христинівського району до Христинівської міської ради та до товариства з обмеженою відповідальністю "Рітейл Девелопментс Груп" про визнання незаконними та скасування рішень, визнання недійсними договору та державного акта.

У вказаній справі позов прокурора Христинівського району було задоволено повністю та визнано недійсними :

- рішення Христинівської міської ради №15-2/34-УІ від 05.04.2012 "Про надання дозволу на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки ТОВ "Рітейл Девелопментс груп" ;

- рішення Христинівської міської ради №16-4/6-УІ від 08.06.2012 "Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки";

- рішення Христинівської міської ради №14-4/14-УІ від 08.06.2012 "Про надання дозволу на викуп земельної ділянки"

- рішення Христинівської міської ради №17-3/57-УІ від 09.08.2012 "Про продаж земельної ділянки несільськогосподарського призначення" ;

- договір купівлі-продажу земельної ділянки від 30.11.2012 площею 0,2659 га, кадастровий номер 7124610100:01:001:0437 по вул. Щорса, 39 в м. Христинівка, що укладений між Христинівською міською радою та ТОВ "Рітейл Девелопментс груп";

- державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯМ №269240, що виданий ТОВ "Рітейл Девелопментс груп" 20.12.2012.

Постановою Київського апеляційного господарського суду від 28.05.2014 року рішення суду від 19.03.2014 року у справі № 925/41/14 залишено без змін.

За доводами представників обох сторін, за результатами касаційного перегляду рішень у справі, 11.09.2014 року рішення суду першої інстанції у вказаній справі також залишено без змін.

Оскільки вказаним судовим рішенням визнано недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки від 30.11.2012 площею 0,2659 га, кадастровий номер 7124610100:01:001:0437 по вул. Щорса, 39 в м. Христинівка, що укладений між Христинівською міською радою та ТОВ "Рітейл Девелопментс груп", то прокурор просить суд на підставі ст. 216 ЦК України в порядку реституції витребувати у відповідача земельну ділянку, яку він отримав за недійсним договором купівлі-продажу. Позивач просить застосувати наслідки визнання договору недійсним в окремому позовному провадженні, оскільки це питання не було вирішено судом у справі № 925/41/14.

У відповідності до ч. 1 ст. 216 ЦК України недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов'язані з його недійсністю.

У разі недійсності правочину кожна із сторін зобов'язана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину, а в разі неможливості такого повернення, зокрема тоді, коли одержане полягає у користуванні майном, виконаній роботі, наданій послузі, - відшкодувати вартість того, що одержано, за цінами, які існують на момент відшкодування.

Доказів того, що спірна земельна ділянка вибула із власності та володіння відповідача по справі суду не надано.

У відповідності до ст. 152 Земельного Кодексу України, захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється в т.ч. шляхом: визнання угоди недійсною та застосування інших, передбачених законом, способів.

Договір купівлі-продажу земельної ділянки від 30.11.2012 року був укладений між Христинівською міською радою та ТОВ "Рітейл Девелопментс груп", тому реституція за результатами визнання вказаного договору недійсним у вигляді повернення земельної ділянки може бути проведена лише на користь продавця за договором - Христинівської міської ради. З цих підстав заявлений позов є правомірним.

Суд вважає, що зібраними по справі доказами позивач довів правомірність своїх позовних вимог, сторони визнаного недійсним договору підлягають приведенню у первісний стан, а тому позов підлягає до повного задоволення.

На підставі ст. 49 ГПК України, при задоволенні позову судові витрати покладаються на відповідача, з якого на користь Державного бюджету України слід стягнути 3 027,54 грн. судового збору, що складає 2% від вартості спірної земельної ділянки за договором купівлі-продажу від 30.11.2012 року.

Керуючись ст. 49, 82-85 ГПК України,

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Витребувати у Товариства з обмеженою діяльністю "Рітейл Девелопментс Груп" (ідентифікаційний код 37768816, м. Київ, вул. Володимира Сосюри, 6 кім. 303/2) земельну ділянку площею 0,2659 га, кадастровий № 7124610100:01:001:0437 за адресою вул. Щорса, 39 в м. Христинівка Черкаської області шляхом повернення її у комунальну власність територіальної громади в особі Христинівської міської ради.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою діяльністю "Рітейл Девелопментс Груп" (ідентифікаційний код 37768816, м. Київ, вул. Володимира Сосюри, 6 кім. 303/2) на користь Державного бюджету України через місцеві органи ДПІ - 3 027,54 грн. судового збору.

Наказ видати.

Рішення може бути оскаржено до Київського апеляційного господарського суду протягом 10 днів.

Повне рішення складено 18 вересня 2014 року

Суддя Н.М. Спаських