Рішення

від 26.09.2014 по справі 293/1062/14-ц

ЧЕРНЯХІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ЗАОЧНЕ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 вересня 2014 року Справа №293/1062/14-ц

Черняхівський районний суд Житомирської області в складі:

головуючої -судді Слободенюк Н.Є.

при секретарі Юрченко Н.А.

з участю прокурора Шевчука С.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Прокурора Черняхівського району в інтересах ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Габроінвест-Плюс» про стягнення заборгованості по орендній платі, -

ВСТАНОВИВ:

Прокурор Черняхівського району звернувся до суду із позовом в інтересах ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Габроінвест-Плюс» (далі ТОВ «Габроінвест-Плюс» про стягнення заборгованості по орендній платі за користування земельною ділянкою, посилаючись на те, що 16.10.2012 року між ОСОБА_1 та відповідачем по справі укладено договір оренди землі № 110, за яким позивачем передано відповідачу земельну ділянку площею 3, 32 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва строком на 5 років. Орендна плата відповідно до умов договору повинна вноситись орендарем у грошовій формі, готівкою у сумі 1200 грн. на рік, що складає 4,63 % від вартості земельної ділянки. Порушуючи умови договору відповідач не здійснив орендну плату за 2013 рік, а саме у строк до 31.12.2013 року внаслідок чого виникла заборгованість в сумі 1020,00 грн., яку позивач просив стягнути з відповідача.

Прокурор Черняхівського району в судовому засіданні заявлений позов підтримав в повному обсязі, просив його задовольнити, не заперечував проти заочного розгляду справи.

ОСОБА_1 в судове засідання не з'явився, подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримав, не заперечував проти винесення заочного рішення по справі.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, хоча був належним чином повідомлений про час та місце судового розгляду справи, про причини неявки до суду не повідомив, від нього не надійшла заява про розгляд справи без його участі, а тому суд розглядає справу на підставі наявних в ній доказів, оскільки позивач та прокурор проти такого розгляду справи не заперечують.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши думку прокурора, суд позов задовольняє, виходячи з наступного.

У відповідності до державного акта про право власності на земельну ділянку серія ЖТ №090562 від 12.07.2004 року ОСОБА_1 являється власником земельної ділянки площею 3,32 га., кадастровий номер - 1825684400:13:000:0024, розташованої на території Зороківської сільської ради Черняхівського району Житомирської області ( а.с.28 ).

16.10.2012 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Габроінвест-Плюс» укладено договір №110 про оренду вище вказаної земельної ділянки строком на 5 років (а.с.7-8). Відповідно до акту прийому-передачі земельної ділянки до договору оренди землі №110 ОСОБА_1 передано в оренду земельну ділянку площею 3,32 га, а ТОВ "Габроінвест-Плюс" прийнято у строкове платне користування вказану земельну ділянку сільськогосподарського призначення. (а.с.9).

У відповідності до умов договору (п.10- п.14) орендна плата за користування земельною ділянкою площею 3,32 га вноситься орендарем у грошовій формі, готівкою, у сумі 1200 грн. на рік, що складає 4,63 % від вартості земельної ділянки, яка становить відповідно до п.5 договору 25926,54 грн., у період з 10 грудня по 31 грудня кожного поточного року за вирахуванням податку з доходів фізичних осіб та без урахуванням індексації та індексу інфляції (а.с.7).

Відповідач дані умови договору не виконав, внаслідок чого утворилась заборгованість по орендній платі за 2013 рік .

Вказані обставини відповідачем не спростовано..

У відповідності до ст.13 Закону України "Про оренду землі"від 06.10.1998 року (далі Закон), договір оренди землі це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Відповідно до ст.15 Закону істотними умовами договору оренди землі є, зокрема, орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форми платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.

Пунктом 4 ч.1 ст.24 Закону передбачено, що орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Будь-яке зобов'язання згідно ст.ст.526, 527, 530, 625 ЦК України має виконуватися належним чином, а при порушенні грошового зобов'язання боржник зобов'язаний сплатити всю суму боргу, а кредитор має право вимагати від відповідача повернення заборгованості, сплати неустойки (ст.549-551 ЦК України).

З цих підстав суд стягує з відповідача суму заборгованості з вирахуванням податку з доходів фізичних осіб в межах заявлених позовних вимог.

Крім того, у відповідності до ч.3 ст. 88 ЦПК України, суд стягує з відповідача в дохід держави судовий збір у розмірі 243,60 грн.

На підставі наведеного, керуючись наведеними в рішенні нормами законодавства, ст.ст.8, 83, 174, 209, 212-215, 235 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з ТОВ «Габроінвест-Плюс», код ЄДРПОУ 37692145, адреса: Житомирська обл.., Червоноармійський р-н, с.Ялинівка, вул. Першого Травня 7, на користь ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1, заборгованість з орендної плати за договором оренди земельної ділянки від 16 жовтня 2012 року у розмірі 1020,00 грн.

Стягнути з ТОВ «Габроінвест-Плюс», код ЄДРПОУ 37692145, адреса: Житомирська обл.., Червоноармійський р-н, с.Ялинівка, вул. Першого Травня 7, судовий збір в сумі 243 грн. 60 коп. в дохід держави: р/р 31219206700604, отримувач - УДК у Черняхівському районі (Черняхівський район), 22030001, код ЄДРПОУ отримувача - 37684003 Банк отримувача - ГУДКУ у Житомирській області; МФО банку - 811039; Код платежу - 22030001 "Судовий збір"; Код ЄДРПОУ суду - 02896236.

До суду відповідачем може бути подана заява про перегляд заочного рішення протягом десяти днів з дня одержання копії рішення.

Позивачем на рішення може бути подано апеляційну скаргу до Апеляційного суду Житомирської області через Черняхівський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення та відповідачем в такий же строк з дня залишення його заяви про перегляд заочного рішення без задоволення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуюча- суддя: (підпис) Н.Є. Слободенюк

Копія: вірно

Суддя: