Рішення

від 29.09.2014 по справі 303/5773/14-ц

МУКАЧІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа №303/3102/14-ц

Провадження № 2/303/5773/14

номер рядка статистичного звіту 4

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

резолютивна частина

29 вересня 2014 року м.Мукачево

Мукачівський міськрайонний суд Закарпатської області

в складі: головуючої Маргитич О.І.

при секретарі Уста Е.П.

з участю сторін:

відповідачів ОСОБА_1

ОСОБА_2

представника відповідача ОСОБА_3 ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Мукачево цивільну справу за позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_2, ОСОБА_1 про визначення частки у спільній сумісні власності,

В С Т А Н О В И В:

Зважаючи на складність у викладенні повного тексту рішення суду, пов'язаного з потребою у обґрунтуванні доводів сторін, на що може бути витрачено значний час, суд вважає за необхідне, у відповідності з вимогами ст.218 ЦПК України, проголосити вступну та резолютивну частини, зазначивши, що повний текст рішення буде виготовлено 30 вересня 2014 року.

Керуючись ст.ст.10,60,88,208,209,212-218 ЦПК України, ст. 89 ЗК України, ст.ст.355, 364,368,372 Цивільного кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_5 до ОСОБА_6, ОСОБА_3, ОСОБА_8, ОСОБА_2, ОСОБА_1 про визначення частки у спільній сумісні власності задовільнити.

Припинити право спільної сумісної власності на земельну ділянку по АДРЕСА_1 площею 0,1847 га, кадастровий номер земельної ділянки 2110400000:01:002:0058.

Визнати окремо за кожним власником право спільної часткової власності на земельну ділянку по АДРЕСА_1 площею 0,1847 га, кадастровий номер земельної ділянки 2110400000:01:002:0058 у наступних частках:

- ОСОБА_5 - 86/1847 частки;

- ОСОБА_2 - 490/1847 частки;

- ОСОБА_7 - 194/1847 частки;

- ОСОБА_6 - 194/1847 частки;

- ОСОБА_1 - 546/1847 частки;

- ОСОБА_8 - 337/1847 частки.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційний суд Закарпатської області через Мукачівський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. У разі постановлення рішення суду без участі особи, яка його оскаржує, апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання копії рішення суду.

Головуюча О.І.Маргитич

1 із 4 Справа №303/3102/14-ц

Провадження № 2/303/5773/14

номер рядка статистичного звіту 4

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 вересня 2014 року м.Мукачево

Мукачівський міськрайонний суд Закарпатської області

в складі: головуючої Маргитич О.І.

при секретарі Уста Е.П.

з участю сторін:

відповідачів ОСОБА_1

ОСОБА_2

представника відповідача ОСОБА_3 ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Мукачево цивільну справу за позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_2, ОСОБА_1 про визначення частки у спільній сумісні власності,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_5 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_2, ОСОБА_1 про визначення частки у спільній сумісні власності на земельну ділянку по АДРЕСА_1 площею 0,1847 га, кадастровий номер земельної ділянки 2110400000:01:002:0058.

Свої вимоги позивач мотивує тим, що відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЗК № 052728 від 24 травня 2004 року виданого Мукачівським міським відділом земельних ресурсів на підставі рішення 23 сесії 4 скликання Мукачівської міської ради від 29 липня 2003 року земельна ділянка площею 0,1847 га, яка знаходиться в АДРЕСА_1, цільове призначення - для будівництва та обслуговування жилого будинку, є спільною сумісною власністю ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_2, ОСОБА_1.

Відповідно до договору про порядок володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній сумісній власності від 03 жовтня 2006 №5907 року посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_9 між співвласниками земельної ділянки встановлено розміри належних кожному часток, а саме: ОСОБА_5 - 0,0191 га, що становить 191/1847 частки; ОСОБА_2 - 0455 га, що становить 455/1847 частки; ОСОБА_7 та ОСОБА_6 - 0,0314 га, що становить 314/1847 частки; ОСОБА_1 - 0,0371 га, що становить 317/1847 частки; ОСОБА_8 - 0,0302 га, що становить 302/1847 частки.

У спільному користуванні співвласників земельної ділянки залишається - 0,0214 га, що становить 214/1847 частки, які розподіляються у рівних частках між всіма співвласниками. Крім того, позивачем було досягнуто раніше домовленості з ОСОБА_1 щодо переходу до останнього у власність належної відповідачу згідно вказаного вище договору ділянки № 1-2 площею 0,014 га. Виходячи з наведеного вище частки співвласників вказаної земельної ділянки становитимуть: ОСОБА_5 - 86/1847 частки; ОСОБА_2 - 490/1847 частки; ОСОБА_7 - 194/1847 частки; ОСОБА_6 - 194/1847 частки; ОСОБА_1 - 546/1847 частки; ОСОБА_8 - 337/1847 частки.

2 із 4

Проте, після виготовлення вказаного державного акту на право власності на земельну ділянку, позивач не в змозі відчужити на користь інших осіб належну їй на праві спільної сумісної власності частку земельної ділянки у зв'язку із не визначенням часток співвласників ділянки.

У судове засідання позивач не з'явилася, її представник подав заяву, про розгляд справи в її відсутності, позовні вимоги підтримали у повному обсязі не заперечили проти заочного розгляду справи.

Відповідач ОСОБА_1 та представник відповідача ОСОБА_3 - ОСОБА_4, в судовому засіданні не заперечили проти заявлених позовних вимог, спір щодо встановлених часток відсутній. Крім того, відповідач ОСОБА_1 підтвердив, що відповідно до договору купівлі продажу земельної ділянки від 04 жовтня 2004 року позивач передала йому у власність частину належної їй земельної ділянки, що становить 131 кв.м.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні заперечив проти заявленого позову, мотивуючи тим, що частина земельної ділянки, на яку претендує позивач перебуває в його користуванні, оскільки на цій частині земельної ділянки розташований його будинок та спірне підвальне приміщення.

Відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_3 та ОСОБА_8 у судове засідання не з'явилися, повідомлялися належним чином про дату час та місце розгляду справи.

Заслухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи суд приходить до наступного.

Судом встановлено, що позивач є співвласником земельної ділянки площею 0,1847 га, яка знаходиться в АДРЕСА_1. Крім того, відповідно до наданої суду копії Держаного акту на право власності на земельну ділянку серії ЗК № 052728 від 24 травня 2004 року виданого Мукачівським міським відділом земельних ресурсів на підставі рішення 23 сесії 4 скликання Мукачівської міської ради від 29 липня 2003 року спірна земельна ділянка надана для будівництва та обслуговування жилого будинку, є спільною сумісною власністю також ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_2 та ОСОБА_1.

Згідно наданого суду договору про порядок володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній сумісній власності від 03 жовтня 2006 №5907 року, між співвласниками земельної ділянки встановлено розміри належних кожному часток, а саме: ОСОБА_5 - 0,0191 га, що становить 191/1847 частки; ОСОБА_2 - 0455 га, що становить 455/1847 частки; ОСОБА_7 та ОСОБА_6 - 0,0314 га, що становить 314/1847 частки; ОСОБА_1 - 0,0371 га, що становить 317/1847 частки; ОСОБА_8 - 0,0302 га, що становить 302/1847 частки. У спільному користуванні співвласників земельної ділянки залишається - 0,0214 га, що становить 214/1847 частки, які розподіляються у рівних частках між всіма співвласниками.

Відповідно до наданої суду копії договору купівлі-продажу земельної ділянки від 04 жовтня 2004 року ОСОБА_5 передала ОСОБА_1 у власність частину належної їй земельної ділянки, що становить 131 кв.м., розташованої АДРЕСА_1.

Нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин є відповідні норми ЦК України ЗК України.

Частиною 2 ст. 158 ЗК України передбачено, що виключно судами вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб.

Статтею 355 ЦК України передбачено, що майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної сумісної власності.

У відповідності зі ст.370 ЦК України співвласники мають право на виділ частки із майна, що є в спільній сумісній власності та у разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається , що частка кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівною, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду.

Відповідно до ч.1 ст.88 Земельного кодексу України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що знаходиться в спільній частковій власності здійснюється

за угодою всіх співвласників згідно договору, а в разі незгоди - судом.

3 із 4

Згідно ч. 4 та ч. 5 ст. 89 ЗК України, співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки. Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом.

Така ж позиція викладена в п.п.«е» п.18 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 16 квітня 2004 року за №7 "Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ», відповідно до якого у випадках, передбачених статтями 86-89 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, яка перебуває в спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, у разі недосягнення згоди - за рішенням суду, а при перебуванні ділянки в спільній сумісній власності (у подружжя, членів фермерського господарства, якщо інше не передбачалось угодою між ними, співвласників жилого будинку) - за договором або законом. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки зі складу земельної ділянки (у тому числі й разом з іншими учасниками, які цього вимагають) або виплати рештою учасників грошової компенсації за цю частку при неможливості її виділення та отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру його частки. Учаснику спільної сумісної власності зазначене право належить за умови попереднього визначення розміру рівних земельних часток, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом.

Відповідно до ст.372 ЦК України, майно, що є у спільній сумісній власності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними. Зокрема ч.2 ст.372 ЦК України визначено - у разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом. За рішенням суду частка співвласника може бути збільшена або зменшена з урахуванням обставин, які мають істотне значення.

Згідно частини 3 ст.372 ЦК України у разі поділу майна між співвласниками право спільної сумісної власності на нього припиняється.

Як зазначено вище, сторони є співвласниками земельної ділянки площею 0,1847 га, яка знаходиться в АДРЕСА_1 і належить їм на праві спільної сумісної власності, крім того, договором про порядок володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, визначено частки , якими сторони користуються.

Незважаючи на це, позивач позбавлена права відчужити на користь інших осіб належну їй на праві спільної сумісної власності частку земельної ділянки у зв'язку із не визначенням часток співвласників ділянки.

Заперечення відповідача ОСОБА_2 спростовуються тим, що предметом розгляду даного спору є визначення за кожним власником право спільної часткової власності. У свою чергу, позивачем не пред'явлено вимогу про виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній(частковій) власності.

Беручи до уваги встановлені судом факти та відповідні правовідносини суд приходить до переконання, що позов підлягає до задоволення.

Судові витрати по справі віднести за рахунок сторін.

Керуючись ст.ст.10,60,88,208,209,212-218 ЦПК України, ст.ст.88,89,158 ЗК України, ст.ст.355, 368,370, 372 Цивільного кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_5 до ОСОБА_6, ОСОБА_3, ОСОБА_8, ОСОБА_2, ОСОБА_1 про визначення частки у спільній сумісні власності задовільнити.

Припинити право спільної сумісної власності на земельну ділянку по АДРЕСА_1 площею 0,1847 га, кадастровий номер земельної ділянки 2110400000:01:002:0058.

Визнати окремо за кожним власником право спільної часткової власності на земельну ділянку по АДРЕСА_1 площею 0,1847 га, кадастровий номер земельної ділянки 2110400000:01:002:0058 у наступних частках:

4 із 4

- ОСОБА_5 - 86/1847 частки;

- ОСОБА_2 - 490/1847 частки;

- ОСОБА_7 - 194/1847 частки;

- ОСОБА_6 - 194/1847 частки;

- ОСОБА_1 - 546/1847 частки;

- ОСОБА_8 - 337/1847 частки.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційний суд Закарпатської області через Мукачівський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. У разі постановлення рішення суду без участі особи, яка його оскаржує, апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання копії рішення суду.

Головуюча О.І.Маргитич