Рішення

від 11.08.2014 по справі 570/2241/14-ц

РІВНЕНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 570/2241/14-ц

Номер провадження 2/570/1032/2014

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 серпня 2014 року Рівненський районний суд Рівненської області

в особі судді Остапчук Л.В.

при секретарі Захарук Г.Л.

за участю: представника позивачки ОСОБА_1

відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Рівному

цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Великоомелянської сільської ради, ОСОБА_2 про скасування рішення сільської ради та визнання недійсним Державного акту на право власності на земельну ділянку,

в с т а н о в и в :

У зв'язку з тим, що вона більше двадцяти років є користувачем двох земельних ділянок площею 0,40 га, в тому числі земельної ділянки площею 0,12 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд і земельної ділянки площею 0,28 га з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства в АДРЕСА_1, які визначені твердими межовими знаками і відокремлені від сусідніх землекористувачів, рішеннями Великоомелянської сільської ради № 519 від 28.03.2008 року і № 396 від 18 квітня 2012 року їй надано дозвіл на приватизацію вищевказаних земельних ділянок після чого компетентними установами виготовлено і погоджено проекти землеустрою, однак при її зверненні до Держземагенства у Рівненському районі з приводу внесення відомостей про дані земельні ділянки до Державного земельного кадастру, виявилося, що на них зміщена та накладається сусідня земельна ділянка площею 0,2400 га з кадастровим номером 5624682000:01:002:0168, яка належить на праві власності ОСОБА_2 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯМ № 115847 від 06 грудня 2012 року, виданого на підставі рішення Великоомелянської сільської ради № 1203 від 03 вересня 2010 року, і вважаючи, що рішення сільської ради і Державний акт порушують її права щодо реєстрації земельних ділянок, позивачка звернулася з позовом до суду і просить скасувати рішення Великоомелянської сільської ради № 1203 від 03 вересня 2010 року щодо передачі ОСОБА_2 земельної ділянки площею 0,2400 га для ведення особистого селянського господарства в с.Велика Омеляна Рівненського району, яка знаходиться в межах її земельної ділянки і визнати недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯМ № 115847 від 06.12.2012 року, виданий на підставі вказаного рішення.

В суді представник позивачки ОСОБА_1 позов підтримав, пославшись на обставини, викладені в позовній заяві. Пояснив, що ОСОБА_3 у визначеному порядку розробила і погодила проекти землеустрою щодо відведення їй земельних ділянок у приватну власність, однак не може внести відомості про них до Державного земельного кадастру, оскільки на її земельні ділянки накладається сусідня земельна ділянка, що належить ОСОБА_2 На цій земельній ділянці будуть проведені геодезичні роботи після чого і буде встановлена площа тієї частини земельної ділянки, що накладається, однак на даний час необхідно привести у відповідність правовстановлюючі документи на неї і лише після того можна буде внести відомості про ці земельні ділянки до Державного земельного кадастру. Зважаючи, що помилки в землевпорядній документації порушують права позивачки щодо реєстрації права власності на земельні ділянки, що перебувають у її користуванні і виправити такі помилки можливо лише в судовому порядку шляхом скасування рішення сільської ради і державного акту, просить позов задоволити.

Представник відповідача, Великоомелянської сільської ради Рівненського району Рівненської області в судове засідання не з'явився, хоча про дату, місце і час розгляду справи був повідомлений своєчасно і належним чином, причину неявки суду не повідомив і від нього не надходило клопотання про відкладення розгляду справи чи розгляд справи за його відсутності. Суд визнав неявку представника сільської ради до суду з неповажних причин і вважає за можливе провести розгляд справи без участі представника цього відповідача.

Відповідач ОСОБА_2 в суді позов визнав, пояснив, що згідний із поясненнями представника позивачки і хоче щоб всі правовстановлюючі документи на земельні ділянки привели у відповідність, а земельна ділянка, якою він користується залишиться у нього в такому ж розмірі, оскільки накладення земельних ділянок є лише на схемах, в документах, а фактично ніякого накладення земельних ділянок немає. В зв'язку з цим не заперечив проти задоволення позову.

Судом встановлено, що рішенням Великоомелянської сільської ради Рівненського району від 28 березня 2008 року № 519 ОСОБА_3 надано дозвіл на складання проекту відведення земельної ділянки площею 0,12 га у власність для будівництва житлового будинку, господарських будівель і споруд за рахунок земель запасу сільської ради в с.В.Омеляна Рівненського району. Рішенням Великоомелянської сільської ради Рівненського району від 18 квітня 2012 року № 396 ОСОБА_3 надано дозвіл на складання технічної документації по передачі в приватну власність земельної ділянки в с.В.Омеляна загальною площею 0,28 га для ведення особистого селянського господарства.

На виконання рішень сільської ради землевпорядною установою ПП "Експерт-Рівне-Земля" було виготовлено і погоджено компетентними установами проекти землеустрою і подано для внесення відомостей до Державного земельного кадастру.

Рішеннями державного кадастрового реєстратора Управління Держземагенства в Рівненському районі від 05 травня 2014 року № РВ-5600028442014 і № РВ-5600028452014 ОСОБА_3 було відмовлено у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру у зв'язку з тим, що на її земельну ділянку накладається земельна ділянка площею 0,2400 га з кадастровим номером 5624682000:01:002:0168, яка належить на праві власності ОСОБА_2 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯМ № 115847 від 06 грудня 2012 року, виданого на підставі рішення Великоомелянської сільської ради № 1203 від 03 вересня 2010 року.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення.

Відповідно до ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути зокрема визнання незаконним рішення органу місцевого самоврядування, їх посадових і службових осіб.

Згідно ч.1 ст.21 ЦК України суд визнає незаконним та скасовує правовий акт індивідуальної дії, виданий органом місцевого самоврядування, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права або інтереси.

А ч.1 ст.393 ЦК України визначає, що правовий акт органу місцевого самоврядування, який не відповідає законові і порушує права власника, за позовом власника майна визнається судом незаконним та скасовується.

Частина 2 ст.152 ЗК України встановлює, що власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його права на землю. Згідно п."г" ч.3 ст.152 ЗК України захист прав громадян на земельні ділянки здійснюється зокрема шляхом визнання недійсними рішень органів місцевого самоврядування.

За таких обставин суд вважає, що рішення Великоомелянської сільської ради від 03 вересня 2010 року № 1203 і Державний акт про право приватної власності на земельну ділянку серії ЯМ № 115847 від 06 грудня 2012 року в частині оформлення ОСОБА_2 права власності на земельну ділянку площею 0,2400 га для ведення особистого селянського господарства в с.Велика Омеляна Рівненського району необхідно скасувати. Із долучених до позовної заяви документів вбачається, що при передачі ОСОБА_2 вказаної земельної ділянки, йому було передано в тому числі і частину земельної ділянки, що перебуває в користуванні ОСОБА_3 і вказана обставина позбавляє позивачку можливості оформити правовстановлюючі документи на земельні ділянки загальною площею 0,40 га, що перебувають у її користуванні.

Оцінивши обставини справи в їх сукупності, суд вважає, що в наявності є порушення права позивачки, за захистом якого спрямоване її звернення до суду, позов є обґрунтованим і доведеним, а тому підлягає до задоволення, тим паче, що відповідач ОСОБА_2 не заперечує проти задоволення позову, так як сам бажає привести свою земельну документацію в належний стан, чітко в документації визначити межі своєї земельної ділянки, з тим, щоб не було накладок на сусідню земельну ділянку, так як фактично ніякого накладення земельних ділянок немає, а документи оформлені з помилками.

Керуючись ст.ст.57, 59, 60, 213-215, 223, 294, 295 ЦПК України, ст.ст.16, 21, 393 Цивільного кодексу України, ст.ст.152, 155 ЗК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_3 до Великоомелянської сільської ради, ОСОБА_2 про скасування рішення сільської ради та визнання недійсним Державного акту на право власності на земельну ділянку - задоволити повністю.

Скасувати рішення Великоомелянської сільської ради № 1203 від 03 вересня 2010 року щодо передачі ОСОБА_2 земельної ділянки площею 0,2400 га для ведення особистого селянського господарства в с.Омеляна Рівненського району Рівненської області.

Визнати недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯМ № 115847 від 06 грудня 2012 року площею 0,2400 га, кадастровий номер 5624682000:01:002:0168, виданий на ім'я ОСОБА_2 та скасувати його державну реєстрацію.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Рівненської області через Рівненський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Остапчук Л.В.