Рішення

від 25.09.2014 по справі 914/2066/14

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25.09.2014 р. Справа № 914/2066/14

За позовом : Стрийської міської ради, м. Стрий

До відповідача-1 : Приватне підприємство «Виробничо-комерційний центр «НАДРА», м.Львів

До відповідача-2 : Державної реєстраційної служби України, м.Київ

Про припинення права власності на земельну ділянку та зобов'язання до вчинення дій

Суддя Березяк Н.Є

Секретар судового засідання Кравець О.І.

В судове засідання з'явились:

від позивача : Темник Н.С. - представник

від відповідача-1 : Богдан З.С. - представник

від відповідача-2 : Барнич Т.В.- представник

Представникам сторін роз'яснено права та обов'язки, передбачені ст.ст. 20, 22 ГПК України.

Суть спору : Подано позов Стрийською міською радою до Приватного підприємства «Виробничо-комерційний центр «НАДРА» та до Реєстраційної служби Стрийського міськрайонного управління юстиції Львівської області про припинення права власності відповідача-1 на земельну ділянку , загальною площею 1,1 га, що розташована на території Стрийської міської ради за адресою : м.Стрий. вул. Шашкевича,23 ( кадастровий номер 4611200000:06:035:0094) та зобов'язання відповідача-2 провести державну реєстрацію права власності територіальної громади м.Стрий в особі Стрийської міської ради на зазначену земельну ділянку.

На задоволення клопотання позивача, ухвалою суду від 11.07.2014 року проведено заміну відповідача- Реєстраційної служби Стрийського міськрайонного управління юстиції Львівської області на належного відповідача - Державну реєстраційну службу України.

Розгляд справи неодноразово відкладався з підстав і мотивів, викладених в ухвалах суду.

В судовому засіданні 22.09.2014 року позивач подав заяву в порядку ст..22 ГПК України в якій він відмовився від вимоги стосовно зобов'язання Державної реєстраційної служби України провести державну реєстрацію права власності територіальної громади м.Стрий в особі Стрийської міської ради на земельну ділянку , загальною площею 1,1 га, що розташована на території Стрийської міської ради за адресою : м.Стрий. вул. Шашкевича,23 ( кадастровий номер 4611200000:06:035:0094).

В цій же заяві позивач змінив предмет позову та просить окрім вимоги про припинення права власності , зобов'язати відповідача-1 повернути у власність територіальної громади м.Стрия в особі Стрийської міської ради земельну ділянку загальною площею 1,1 га, що розташована за адресою : м.Стрий. вул. Шашкевича,23 ( кадастровий номер 4611200000:06:035:0094).

Змінені позовні вимоги підлягають залишенню без розгляду, оскільки позивачем в порушення порядку ст..22 ГПК України вони подані після початку розгляду справи по суті.

В судовому засіданні 22.09.2014 року оголошувалась перерва до 25.09.2014 року.

В продовженому судовому засіданні представник позивача позовні вимоги в частині припинення права власності підтримав повністю, від позовних вимог про зобов'язання відповідача-2 вчинити дії відмовився. Зазначена відмова прийнята судом .

Відповідач-1 позовні вимоги в частині припинення права власності на спірну земельну ділянку визнав повністю.

В судовому завданні 25.09.2014 року оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

Суд заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи, та оцінивши докази в їх сукупності, встановив наступне:

24.02.2009 року між Стрийською міською радою (Продавцем) та Приватним підприємством «Виробничо-комерційний центр «НАДРА» (Покупцем) було укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення загальною площею 2,8472 га, що розташована за адресою : м.Стрий. вул. Шашкевича,23 ( кадастровий номер 4611200000:06:035:0024) вартістю 3845662,00 грн з розстрочкою сплати вартості земельної ділянки на п'ять років .

На виконання п.5.3 Договору , у зв'язку із сплатою першого внеску, 30.07.2009 року Покупццю видано державний акт на право власності на земельну ділянку.

Умови договору купівлі-продажу в частині оплати вартості земельної ділянки покупцем були виконані не в повному обсязі, оплачено лише частину вартості придбаної земельної ділянки в розмірі 2 207 832,00 грн.

Рішенням господарського суду Львівської області по справі № 914//4215/13 від 10.12.2013 року внесено зміни в договір купівлі-продажу, зобов'язано Стрийську міську раду вилучити з користування приватного підприємства земельну ділянку площею 1.1 га та залишено у власності ПП «Виробничо-комерційний центр «НАДРА» частину земельної ділянки площею 1,7472 га. .

Як зазначає позивач, Державний акт був виданий ПП «Виробничо-комерційний центр «НАДРА» на право власності на земельну ділянку загальною площею 2,8472 га. Враховуючи рішення господарського суду Львівської області від 10.12.2013 року у справі №914/4215/13, ПП «Виробничо-комерційний центр «НАДРА» втратив права власності на частину земельної ділянки площею 1,1 га, проте не повернув зазначену частину земельної ділянки Стрийській міській раді і не вчинив дій щодо державної реєстрації з врахуванням внесених рішенням господарського суду змін до Договору купівлі-продажу, що стало підставою звернення з позовом про припинення права власності відповідача-1 на частину земельної ділянки площею 1,1 га та спонукання відповідача-2 провести державну реєстрацію права власності територіальної громади м.Стрия в особі Стрийської міської ради на зазначену земельну ділянку.

В ході розгляду справи позивачем було подано заяву, в якій він відмовився від позовних вимог до відповідача-2 про зобов'язання провести державну реєстрацію права власності на частину земельної ділянки площею 1,1 га.

Проаналізувавши всі обставини та матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача суд прийшов до висновку, що зменшені позовні вимоги обґрунтовані і підлягають до задоволення.

При прийнятті рішення, суд виходив з наступного:

Відповідно до ч.1 ст. 1 ГПК України підприємства, установи, організації, інші юридичні особи (у тому числі іноземні), громадяни, які здійснюють підприємницьку діяльність без створення юридичної особи і в установленому порядку набули статусу суб'єкта підприємницької діяльності, мають право звертатися до господарського суду згідно з встановленою підвідомчістю господарських справ за захистом своїх порушених або оспорюваних прав і охоронних законом інтересів, а також для вжиття передбачених цим Кодексом заходів, спрямованих на запобігання правопорушення.

Згідно п.1 ч.1 ст.2 ГПК України господарський суд порушує справи за позовними заявами підприємств організацій, які звертаються до господарського суду за захистом своїх прав та охоронюваних законом інтересів.

Право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав (стаття 125 ЗК України).

Відповідно до вимог чинного законодавства обов'язковою умовою фактичного використання земельної ділянки є наявність у особи, що її використовує, правовстановлюючих документів на цю земельну ділянку, а відсутність таких документів може свідчити про самовільне зайняття земельної ділянки.

Державні акти про право власності або право постійного користування на земельну ділянку є документами, що посвідчують відповідне право і видаються на підставі рішень Кабінету Міністрів України, обласних, районних, Київської і Севастопольської міських, селищних, сільських рад, Ради Міністрів Автономної Республіки Крим, обласної, районної, Київської і Севастопольської міських державних адміністрацій.

Як вбачається з матеріалів справи, 30.07.2009 року Приватному підприємству «Виробничо-комерційний центр «НАДРА» на підставі Договору купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення від 24.02.2009 року було видано державний акт на право приватної власності на земельну ділянку загальною площею 2,8472 га, що розташована за адресою : м.Стрий. вул. Шашкевича,23 ( кадастровий номер 4611200000:06:035:0024).

Рішенням господарського суду Львівської області по справі № 914//4215/13 від 10.12.2013 року до зазначеного вище договору купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення від 24.09.2009 року ( на підставі якого видано Державний акт) було внесено зміни в частині придбаної площі земельної ділянки, зобов'язано Стрийську міську раду вилучити з користування приватного підприємства земельну ділянку площею 1.1 га та залишено у власності ПП «Виробничо-комерційний центр «НАДРА» частину земельної ділянки площею 1,7472 га. Рішення набрало законної сили, проте, згідно Державного Акту ПП «Виробничо-комерційний центр «НАДРА» належить на праві власності земельна ділянка загальною площею 2,8472 га, що не відповідає Договору купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення з внесеними до нього змінами.

Рішенням сесії Стрийської міської ради №430 від 03.02.2014 року вирішено вилучити з користування Приватного підприємства «Виробничо-комерційний центр «НАДРА» земельну ділянку по вул.. Шашкевича,23, площею 1,1 га і передати в землі ненадані у власність або постійне користування в межах населеного пункту.

Відповідно до ст.4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», право власності на земельну ділянку, що розміщена на території України та належить територіальним громадам в особі органів місцевого самоврядування підлягає обов'язковій державній реєстрації.

Як стверджує Стрийська міська рада, реєстрація права власності територіальної громади м.Стрия в особі Стрийської міської ради на земельну ділянку, загальною площею 1,1 га, що розташована за адресою : м.Стрий. вул. Шашкевича,23 є неможливою без припинення права приватної власності ПП «Виробничо-комерційний центр «НАДРА» на спірну земельну ділянку.

ПП «Виробничо-комерційний центр «НАДРА» позовні вимоги в частині припинення права приватної власності на зазначену земельну ділянку визнає.

Відповідно до ст. 32 ГПК України, доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Статтею 33 ГПК України встановлено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідно до ст. 34 ГПК України господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Відповідно до ст. 43 ГПК України, господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Під час розгляду справи по суті, ПП «Виробничо-комерційний центр «НАДРА» визнав позовні вимоги про припинення права власності на спірну земельну ділянку, а позивач відмовився від решта позовних вимог стосовно зобов'язання відповідача-2 провести державну реєстрацію права власності територіальної громади на спірну земельну ділянку, що не суперечить законодавству та не порушує чиї-небудь права і охоронювані законом інтереси та відповідно до ст.78 ГПК України є підставою для задоволення зменшених позовних вимог та припинення провадження у справі в частині решти позовних вимог.

З огляду на викладене, виходячи з положень чинного законодавства України, матеріалів та обставин справи, суд прийшов до висновку , що зменшені позовні вимоги обґрунтовані і підлягають до задоволення.

Керуючись 3,4,4 1 ,4 2 ,4 3 , 4 4 ;4 5 ,4 6 ,12,22,32,33,34, 43,49,78,80,82,84,85 ГПК України, суд , -

В И Р І Ш И В:

1.Зменшені позовні вимоги задоволити.

2. Припинити право приватної власності ПП «Виробничо-комерційний центр «НАДРА» ( 79069, м.Львів, вул.. Шевченка,388/56 , ідентифікаційний код 23266841) на земельну ділянку загальною площею 1,1 га, що розташована за адресою : м.Стрий. вул. Шашкевича,23 цільове призначення : для обслуговування пришляхового сервісу, кадастровий номер 4611200000:06:035:0094.

3. В решта частині позовних вимог провадження у справі припинити.

Рішення суду може бути оскаржено протягом 10 днів до Львівського апеляційного господарського суду .

Повний текст рішення виготовлений та підписаний 30.09.2014 року.

Суддя Березяк Н.Є.