Рішення

від 13.06.2014 по справі 497/1395/14-ц

БОЛГРАДСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

БОЛГРАДСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

13.06.2014

Справа № 497/1395/14-ц

Провадження № 2/497/554/14

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13.06.2014 року Болградський районний суд Одеської області у складі: головуючого - судді Кравцової А.В., при секретарі судового засідання Суйчимезовій Х.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м.Болград цивільну справу за позовом ОСОБА_1 і ОСОБА_2 до Болградської міської ради, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 - про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулися до суду з вищевказаним позовом, яким просили визнати за ними право власності на нежитлове приміщення-магазин загальною площею 187,7кв.м., торговою - 102кв.м., підсобною - 85,7кв.м., що розташований по АДРЕСА_1, посилаючись на те, що вони реконструювали частину житлового будинку - квартиру, що їм належить, - у нежитлове приміщення - під магазин; в середині листопада 2013 року вони звернулися до реєстраційної служби Болградського району з заявою про реєстрацію права власності на магазин за вказаною адресою, але їм було відмовлено в реєстрації, з-за розбіжностей у документах, а саме тому, що за вказаною адресою за ними зареєстрована частина житлового будинку, а в даний час необхідно реєструвати нежитлове приміщення, що не врегульовано законодавством, тому вони змушені звернутися до суду за захистом свого права власності.

Відповідачі - Болградська міська рада, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_6, - надіслали суду заяви, в яких, зазначаючи, що копію позовної заяви отримали, вимоги позивача визнають, просять розглянути справу за їхньою відсутністю.

Вивчивши вимоги позову, дослідивши надані суду документи та матеріали, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши докази, що мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог за наступних підстав.

Судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини:

- згідно витягу №8786130 про реєстрацію права власності на нерухоме майно, ОСОБА_2 та ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу/5395 від 06.09.2005р., належить право власності на нерухоме майно - кожному по 19/200 частин домоволодіння, розташованого у АДРЕСА_1;

- згідно витягу №23625445 про реєстрацію права власності на нерухоме майно, ОСОБА_2 та ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу/ВМЕ№983805/3687 від 05.06.2009р., належить право власності на нерухоме майно - кожному по 20/200 частин будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1;

- згідно витягу №9448071 про реєстрацію права власності на нерухоме майно, ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу за №7327 від 16.12.2005р., належить право власності на нерухоме майно - 6/100 частин домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1;

- рішенням Болградської міської ради за №80 від 31.03.2010 року, СПД ОСОБА_1 і СПД ОСОБА_2, що проживають АДРЕСА_2, надано дозвіл на затвердження акту від 01.03.2010 року про переведення частини житлового будинку літ.А - квартир №1та №3, що розташовані по АДРЕСА_1, - у нежитлове приміщення - магазин промислових товарів; також СПД ОСОБА_1 і СПД ОСОБА_2, що проживають АДРЕСА_2, надано дозвіл замовити проектно- кошторисну документацію на переведення частини| житлового будинку літ.А - квартир №№1 і 3, що розташовані по АДРЕСА_1 - у нежитлове приміщення (магазин промислових товарів);

- розпорядженням Болградської районної державної адміністрації Одеської області від 22.04.2008р. за №226/А-2008, був затверджений акт державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкту від 15.04.2008р. - магазину промислових товарів, що розташований по АДРЕСА_1 і належить ОСОБА_1 та ОСОБА_2;

- згідно декларації про готовність об'єкту до експлуатації, зареєстрованого в інспекції ДАБК в Одеській області 04.11.2013р., відбулася реконструкція частини житлового будинку літ.«А», квартири №1 та №3 під магазин промислових товарів з розширенням по АДРЕСА_1, реконструкція об'єкту по АДРЕСА_1 почався 25.08.2009року, був закінчений реконструкцією 25.10.2013р. і введений в експлуатацію у ІV-му кварталі 2013року, право власності на земельну ділянку - державний акт на право власності на земельну ділянку ЯЛ№750524 від 27.04.2012р., кадастровий №5121410100:02:003:0133, загальна площа об'єкту - 187,7, торговельна - 102,0кв.м., підсобна - 85,7, кількість поверхів - 1; вважається закінчений будівництвом і готовий до експлуатації;

- згідно рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно від 09.12.2013р., №8799357, позивачами було заявлене право на нежитлове приміщення, а декларація подана на реконструкцію частини житлового будинку, тому в реєстрації заявленого права позивачам було відмовлено з підстав того, що об'єкт, який підлягає державній реєстрації, може бути зареєстрованим лише яке житлове або нежитлове приміщення, будинок, ін.

Таким чином, розглянувши спір всебічно, повно та об'єктивно на підставі вищевикладених письмових доказів, суд дійшов висновку, що право власності за позивачами ОСОБА_1 і СПД ОСОБА_2 на нежитлове приміщення-магазин загальною площею 187,7кв.м., торговою - 102кв.м., підсобною - 85,7кв.м., що є частиною будинку №109 по АДРЕСА_1, - підтверджено наданими суду доказами, крім того, проти цього ніхто з зацікавлених осіб не заперечує, а суду не надано відомостей, що цим будуть порушені права третіх осіб, тому позовні вимоги позивачів слід задовольнити в повному обсязі - з метою захисту порушеного цивільного права позивача.

Керуючись ст.ст.16,328,368 ЦК України, ст.ст.1-4,8-11,27,60,130,131,212-215, 292, 294 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 і ОСОБА_2 до Болградської міської ради, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 - про визнання права власності - задовольнити в повному обсязі.

Визнати за позивачами ОСОБА_1 і ОСОБА_2 право власності на нежитлове приміщення - магазин загальною площею 187,7кв.м., торгівельною площею - 102кв.м., підсобною площею - 85,7кв.м., що розташоване за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення суду може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до апеляційного суду Одеської області через Болградський районний суд Одеської області протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: