Постанова

від 23.09.2014 по справі 820/12959/14

ХАРКІВСЬКИЙ ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД

Харківський окружний адміністративний суд 61004, м. Харків, вул. Мар'їнська, 18-Б-3, inbox@adm.hr.court.gov.ua П О С Т А Н О В А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

Харків

23 вересня 2014 р. № 820/12959/14

Харківський окружний адміністративний суд у складі:

головуючого судді - Чудних С.О.,

за участю секретаря судового засідання - Хмелівської Н.М.,

представника позивача - Романової Г.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду справу за адміністративним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Енергоресурс і КО" до Реєстраційної служби Харківського міського управління юстиції Харківської області, третя особа - Комунальне підприємство "Харківське міське бюро технічної інвентаризації" про скасування державної реєстрації права власності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач, Товариство з обмеженою відповідальністю "Енергоресурс і КО", звернувся до Харківського окружного адміністративного суду із позовною заявою, у якій просив скасувати державну реєстрацію права власності в Реєстрі прав власності на нерухоме майно за Відкритим акціонерним товариством "Харківське енергоремонтне підприємство" (код ЄДРПОУ 05471276) на: нежитлову будівлю, літ. "А-1", загальною площею 1067,4 кв.м., що розташована за адресою: Харківська область, м. Харків, пр. П'ятдесятиріччя СРСР, буд. 149, з реєстраційним номером 7960495, форма власності колективна (комунальна), номер запису 4401 в книзі 1; нежитлову будівлю, літ. "Д-2", загальною площею 199,6 кв.м., що розташована за адресою: Харківська область, м. Харків, пр. П'ятдесятиріччя СРСР, буд. 149, з реєстраційним номером 7872532, форма власності колективна, номер запису 4401 в книзі 1; нежитлову будівлю, літ. "Е-1", загальною площею 754,1 кв.м., що розташована за адресою: Харківська область, м. Харків, пр. П'ятдесятиріччя СРСР, буд. 149, з реєстраційним номером 7872532, форма власності колективна, номер запису 4401 в книзі 1; нежитлову будівлю, літ. "Ж-1", загальною площею 52,3 кв.м., що розташована за адресою: Харківська область, м. Харків, пр. П'ятдесятиріччя СРСР, буд. 149, з реєстраційним номером 7872532, форма власності колективна, номер запису 4401 в книзі 1; нежитлову будівлю, літ. "З-1", загальною площею 378,8 кв.м., що розташована за адресою: Харківська область, м. Харків, пр. П'ятдесятиріччя СРСР, буд. 149, з реєстраційним номером 7872532, форма власності колективна, номер запису 4401 в книзі 1; нежитлову будівлю, літ. "К-1", загальною площею 478,7 кв.м., що розташована за адресою: Харківська область, м. Харків, пр. П'ятдесятиріччя СРСР, буд. 149, з реєстраційним номером 7872532, форма власності колективна, номер запису 4401 в книзі 1; нежитлову будівлю, літ. "Л-1", загальною площею 58,0 кв.м., що розташована за адресою: Харківська область, м. Харків, пр. П'ятдесятиріччя СРСР, буд. 149, з реєстраційним номером 7872532, форма власності колективна, номер запису 4401 в книзі 1; нежитлову будівлю, літ. "М-1", загальною площею 170,2 кв.м., що розташована за адресою: Харківська область, м. Харків, пр. П'ятдесятиріччя СРСР, буд. 149., з реєстраційним номером 7872532, форма власності колективна, номер запису 4401 в книзі 1; нежитлову будівлю, літ. "Н-1", загальною площею 107,3 кв.м., що розташована за адресою: Харківська область, м. Харків, пр. П'ятдесятиріччя СРСР, буд. 149, з реєстраційним номером 7872532, номер запису 4401 в книзі 1; нежитлову будівлю, літ. "О-1", загальною площею 1002,5 кв.м., що розташована за адресою: Харківська область, м. Харків, пр. П'ятдесятиріччя СРСР, буд. 149, з реєстраційним номером 7872532, форма власності колективна, номер запису 4401 в книзі 1; нежитлову будівлю, літ. "П-1", загальною площею 27,5 кв.м., що розташована за адресою: Харківська область, м. Харків, пр. П'ятдесятиріччя СРСР, буд. 149, з реєстраційним номером 7872532, номер запису 4401 в книзі 1; нежитлову будівлю, літ. "Р-1", загальною площею 34,8 кв.м., що розташована за адресою: Харківська область, м. Харків, пр. П'ятдесятиріччя СРСР, буд. 149, з реєстраційним номером 7872532, форма власності колективна, номер запису 4401 в книзі 1.

В обґрунтування адміністративного позову позивач зазначив, що 14 листопада 2006 року між відкритим акціонерним товариством "Харківське енергоремонтне підприємство" (Боржник), Управлінням Пенсійного Фонду України у Фрунзенському районі м. Харкова (Кредитор/ри) та акціонерним товариством "Енергоресурс" (Інвестором) було укладено мирову угоду у справі № Б-24/85-04 про банкрутство відкритого акціонерного товариства "Харківське енергоремонтне підприємство". Відповідно п. 1.1. мирової угоди сторони домовились про відстрочку та розстрочку сплати АТ "Енергоресурс" заборгованості ВАТ "ХЕРП" перед Кредиторами, прощення (списання) заборгованості ВАТ "ХЕРП" перед Кредиторами, у розмірі, порядку та на умовах, визначених цією Мировою угодою. Відповідно до зазначеної мирової угоди АТ "Енергоресурс" набуває право власності на майно ВАТ "ХЕРП". 06 грудня 2006 року між ВАТ "ХЕРП" та АТ "Енергоресурс" було складено акти прийому-передачі нежитлових приміщень, відповідно яких ВАТ "ХЕРП" передав, а АТ "Енергоресурс" прийняв у власність наступні нежитлові будівлі: зварювально-заготівельний корпус ЕРП Харкова, літ. "А-1", загальною площею 1067,4 кв.м., що розташований за адресою: м. Харків, пр. П'ятдесятиріччя СРСР, буд. 149;будівлю майстерні, літ. "Д-2", загальною площею 199,6 кв.м., що розташована за адресою: м. Харків, пр. П'ятдесятиріччя СРСР, буд. 149; гараж (навіс для стоянки автомобілів), літ. "Е-1", загальною площею 754,1 кв.м., що розташований за адресою: м. Харків, пр. П'ятдесятиріччя СРСР, буд. 149; допоміжний корпус, літ. "Ж-1", загальною площею 52,3 кв.м., що розташований за адресою: м. Харків, пр. П'ятдесятиріччя СРСР, буд. 149; гараж-будівлю, літ. "З-1", загальною площею 378,8 кв.м., що розташований за адресою: м. Харків, пр. П'ятдесятиріччя СРСР, буд. 149; теплицю, літ. "К-1", загальною площею 478,7 кв.м., що розташована за адресою: м. Харків, пр. П'ятдесятиріччя СРСР, буд. 149; павільйон 6х6, літ. "Л-1", загальною площею 58,0 кв.м., що розташований за адресою: м. Харків, пр. П'ятдесятиріччя СРСР, буд. 149; навіс для зберігання резервуару рідкого двоокису вуглецю, літ. "М-1", загальною площею 170,2 кв.м., що розташований за адресою: м. Харків, пр. П'ятдесятиріччя СРСР, буд. 149; будівлю вагової, літ. "Н-1", загальною площею 107,3 кв.м., що розташована за адресою: м. Харків, пр. П'ятдесятиріччя СРСР, буд. 149; будівлю складу № 1 з рампою, літ. "О-1", загальною площею 1002,5 кв.м., що розташована за адресою: м. Харків, пр. П'ятдесятиріччя СРСР, буд. 149; прохідну електроремонтного цеха, літ. "П-1", загальною площею 27,5 кв.м., що розташована за адресою: м. Харків, пр. П'ятдесятиріччя СРСР, буд. 149; газовий розподільний пункт, літ. "Р-1", загальною площею 34,8 кв.м., що розташована за адресою: м. Харків, пр. П'ятдесятиріччя СРСР, буд. 149. У зв'язку з набранням чинності 30.04.2009 року нового Закону України "Про акціонерні товариства" було змінено назву типу з закритого акціонерного товариства "Енергоресурс" у приватне акціонерне товариство "Енергоресурс", що підтверджується копією протоколу від 08.07.2009 року та копією статуту ПрАТ "Енергоресурс" (дата реєстрації 31.07.2009 року № 14801050013000671). Далі, Приватне акціонерне товариство "Енергоресурс" було реорганізоване шляхом перетворення в товариство з обмеженою відповідальністю, що підтверджується копією протоколу від 10.12.2010 року та є повним правонаступником усіх прав та обов'язків акціонерного товариства "Енергоресурс", приватного акціонерного товариства "Енергоресурс". Товариству з обмеженою відповідальністю "Енергоресурс і КО" стало відомо, що по іншим вищенаведеним об'єктам нерухомого майна: нежитловим будівлям в літ. літ. "А-1", "Д-2", "Ж-1", "З-1", "О-1", "Н-1", "Е-1", "К-1", "Р-1", "Л-1" "П-1" та "М-1" у Реєстрі прав власності на нерухоме майно існує два активні записи про зареєстроване право власності за різними особами як за новим власником - АТ "Енергоресурс" так і за попереднім власником - ВАТ "ХЕРП". Таким чином по об'єктам нерухомого майна, по яким було зареєстровано право власності за новим власником - АТ "Енергоресурс", державним реєстратором КП "Харківське міське бюро технічної інвентаризації" не було скасовано державну реєстрацію права власності за попереднім власником - ВАТ «ХЕРП", оскільки в Реєстрі прав власності на нерухоме майно існує активний запис за юридичною особою - ВАТ "ХЕРП" . Наявність запису щодо права власності за ВАТ "ХЕРП" в Реєстрі прав власності на нерухоме майно, яке зареєстроване як за АТ "Енергоресурс" так і за ВАТ "ХЕРП, порушує права позивача та перешкоджає Товариству з обмеженою відповідальністю "Енергоресурс і КО" здійсненні державної реєстрації прав на нерухоме майно. У зв'язку із чим представник позивача просив позов задовольнити у повному обсязі.

23.09.2014 року, ухвалою Харківської окружного адміністративного суду позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю "Енергоресурс і КО" в частині скасування державної реєстрації права власності в Реєстрі прав власності на нерухоме майно за Відкритим акціонерним товариством «Харківське енергоремонтне підприємство» (код ЄДРПОУ 05471276) на нежитлову будівлю, літ. "Д-2", загальною площею 199,6 кв.м., що розташована за адресою: Харківська область, м. Харків, пр. П'ятдесятиріччя СРСР, буд. 149, з реєстраційним номером 7872532, форма власності колективна, номер запису 4401 в книзі 1; нежитлову будівлю, літ. "Е-1", загальною площею 754,1 кв.м., що розташована за адресою: Харківська область, м. Харків, пр. П'ятдесятиріччя СРСР, буд. 149, з реєстраційним номером 7872532, форма власності колективна, номер запису 4401 в книзі 1; нежитлову будівлю, літ. "Л-1", загальною площею 58,0 кв.м., що розташована за адресою: Харківська область, м. Харків, пр. П'ятдесятиріччя СРСР, буд. 149, з реєстраційним номером 7872532, форма власності колективна, номер запису 4401 в книзі 1; нежитлову будівлю, літ. "Н-1", загальною площею 107,3 кв.м., що розташована за адресою: Харківська область, м. Харків, пр. П'ятдесятиріччя СРСР, буд. 149, з реєстраційним номером 7872532, номер запису 4401 в книзі 1; нежитлову будівлю, літ. "Р-1", загальною площею 34,8 кв.м., що розташована за адресою: Харківська область, м. Харків, пр. П'ятдесятиріччя СРСР, буд. 149, з реєстраційним номером 7872532, форма власності колективна, номер запису 4401 в книзі 1 залишені без розгляду у зв'язку із відкликанням адміністративного позову у вказаній частині позовних вимог.

У судовому засідання 23.09.2014 року представник позивача підтримав позовні вимоги у повному обсязі та просив їх задовольнити.

Представник відповідача, Реєстраційної служби Харківського міського управління юстиції Харківської області, у судове засідання 23.09.2014 року не прибув, про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином.

Представник третьої особи, Комунального підприємства "Харківське міське бюро технічної інвентаризації", у судове засідання 23.09.2014 року не прибув, про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, надав до суду заяву про розгляд справи за відсутності уповноваженого представника. Також надав письмові пояснення, відповідно до яких зазначив, що згідно архівної інвентаризаційної справи станом на 31.12.2012 року право власності на нежитлову будівлю літ. "А-1", загальною площею 1067,4 кв.м, нежитлову будівлю, літ. "Д-2", загальною площею 199,6 кв.м., нежитлову будівлю, літ. "Е-1", загальною площею 754,1 кв.м., нежитлову будівлю, літ. "Ж-1", загальною площею 52,3 кв.м., нежитлову будівлю, літ. "З-1", загальною площею 378,8 кв.м., нежитлову будівлю, літ. "К-1", загальною площею 478,7 кв.м., нежитлову будівлю, літ. "Л-1", загальною площею 58,0 кв.м., нежитлову будівлю, літ. "М-1", загальною площею 170,2 кв.м., нежитлову будівлю, літ. "Н-1", загальною площею 107,3 кв.м., нежитлову будівлю, літ. "О-1", загальною площею 1002,5 кв.м., нежитлову будівлю, літ. "П-1", загальною площею 27,5 кв.м., нежитлову будівлю, літ. "Р-1", загальною площею 34,8 кв.м., що розташовані за адресою: Харківська область, м. Харків, пр. П'ятдесятиріччя СРСР, буд. 149, зареєстровано 08.12.2006 року за АТ "Енергоресурс".

Суд, вислухавши пояснення представника позивача, вивчивши доводи позову, дослідивши матеріали справи, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок наявних у справі доказів у їх сукупності, дійшов висновку про задоволення позовних вимог з огляду на наступне.

Як вбачається із матеріалів справи, 14 листопада 2006 року між відкритим акціонерним товариством "Харківське енергоремонтне підприємство" (Боржник), Управлінням Пенсійного Фонду України у Фрунзенському районі м. Харкова (Кредитор/ри) та акціонерним товариством "Енергоресурс" (Інвестором) було укладено мирову угоду у справі № Б-24/85-04 про банкрутство відкритого акціонерного товариства "Харківське енергоремонтне підприємство ( а.с. 17-19).

Відповідно п. 1.1. Мирової угоди Сторони домовились про відстрочку та розстрочку сплати АТ "Енергоресурс" заборгованості ВАТ "ХЕРП" перед Кредиторами, прощення (списання) заборгованості ВАТ "ХЕРП" перед Кредиторами, у розмірі, порядку та на умовах, визначених цією Мировою угодою.

Пунктом 5.1. мирової угоди передбачено, що АТ "Енергоресурс", який відповідно до цієї Мирової угоди виконав зобов'язання ВАТ "ХЕРП" щодо погашення заборгованості перед Кредиторами другої, третьої та четвертої черги у загальному розмірі 2 364 737,87 гривень, яка повинна бути погашена протягом десяти банківських днів з моменту затвердження даної мирової угоди ухвалою господарського суду Харківської області, набуває право власності на майно ВАТ "ХЕРП" згідно додатків, зокрема: № 5 до даної угоди за актом прийому - передачі.

Додатком № 5 до мирової угоди від 14 листопада 2006 року передбачений перелік майна, що передається у власність АТ "Енергоресурс" (а.с. 20-21).

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 20 листопада 2006 року по справі № Б-24/85-04 було затверджено мирову угоду у справі про банкрутство ВАТ "ХЕРП" від 14 листопада 2006 року та встановлено, що АТ "Енергоресурс" (код 32237716) набуває право власності на майно згідно додатку № 5 до Мирової угоди у справі про банкрутство ВАТ "ХЕРП" від 14 листопада 2006 року за актом прийому-передачі, згідно умов Мирової угоди. Крім того, зобов'язано КП "Харківське міське бюро технічної інвентаризації" (далі - третя сторона) у встановленому чинним законодавством порядку зареєструвати право власності на майно згідно додатку № 5 до Мирової угоди у справі про банкрутство ВАТ "ХЕРП" від 14 листопада 2006 року за актом прийому-передачі, згідно умов Мирової угоди (а.с. 22-26).

06 грудня 2006 року між ВАТ "ХЕРП" та АТ "Енергоресурс" було складено акти прийому-передачі нежитлових приміщень, відповідно яких ВАТ "ХЕРП" передав, а АТ "Енергоресурс" прийняв у власність наступні нежитлові будівлі: зварювально-заготівельний корпус ЕРП Харкова, літ. "А-1", загальною площею 1067,4 кв.м., що розташований за адресою: м. Харків, пр. П'ятдесятиріччя СРСР, буд. 149;будівлю майстерні, літ. "Д-2", загальною площею 199,6 кв.м., що розташована за адресою: м. Харків, пр. П'ятдесятиріччя СРСР, буд. 149; гараж (навіс для стоянки автомобілів), літ. "Е-1", загальною площею 754,1 кв.м., що розташований за адресою: м. Харків, пр. П'ятдесятиріччя СРСР, буд. 149; допоміжний корпус, літ. "Ж-1", загальною площею 52,3 кв.м., що розташований за адресою: м. Харків, пр. П'ятдесятиріччя СРСР, буд. 149; гараж-будівлю, літ. "З-1", загальною площею 378,8 кв.м., що розташований за адресою: м. Харків, пр. П'ятдесятиріччя СРСР, буд. 149; теплицю, літ. "К-1", загальною площею 478,7 кв.м., що розташована за адресою: м. Харків, пр. П'ятдесятиріччя СРСР, буд. 149; павільйон 6х6, літ. "Л-1", загальною площею 58,0 кв.м., що розташований за адресою: м. Харків, пр. П'ятдесятиріччя СРСР, буд. 149; навіс для зберігання резервуару рідкого двоокису вуглецю, літ. "М-1", загальною площею 170,2 кв.м., що розташований за адресою: м. Харків, пр. П'ятдесятиріччя СРСР, буд. 149; будівлю вагової, літ. "Н-1", загальною площею 107,3 кв.м., що розташована за адресою: м. Харків, пр. П'ятдесятиріччя СРСР, буд. 149; будівлю складу № 1 з рампою, літ. "О-1", загальною площею 1002,5 кв.м., що розташована за адресою: м. Харків, пр. П'ятдесятиріччя СРСР, буд. 149; прохідну електроремонтного цеха, літ. "П-1", загальною площею 27,5 кв.м., що розташована за адресою: м. Харків, пр. П'ятдесятиріччя СРСР, буд. 149; газовий розподільний пункт, літ. "Р-1", загальною площею 34,8 кв.м., що розташована за адресою: м. Харків, пр. П'ятдесятиріччя СРСР, буд. 149 (а.с. 27-38).

Судом встановлено, що 08.12.2006 року державним реєстратором КП "Харківське міське бюро технічної інвентаризації" були прийняті рішення про реєстрацію права власності за АТ "Енергоресурс" на: нежитлову будівлю, літ. "А-1", загальною площею 1067,4 кв.м., що розташована за адресою: Харківська область, м. Харків, пр. П'ятдесятиріччя СРСР, буд. 149, з реєстраційним номером 17055511, номер запису 4401 в книзі 1, що підтверджується копіює витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно за № 12810797 від 08.12.2006 року; нежитлову будівлю, літ. "Д-2", загальною площею 199,6 кв.м., що розташована за адресою: Харківська область, м. Харків, пр. П'ятдесятиріччя СРСР, буд. 149, з реєстраційним номером 17056311, номер запису 4401 в книзі 1, що підтверджується копіює витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно за № 12811426 від 08.12.2006 року; нежитлову будівлю, літ. "Е-1", загальною площею 754,1 кв.м., що розташована за адресою: Харківська область, м. Харків, пр. П'ятдесятиріччя СРСР, буд. 149, з реєстраційним номером 17056680, номер запису 4401 в книзі 1, що підтверджується копіює витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно за № 12812205 від 08.12.2006 року; нежитлову будівлю, літ. "Ж-1", загальною площею 52,3 кв.м., що розташована за адресою: Харківська область, м. Харків, пр. П'ятдесятиріччя СРСР, буд. 149, з реєстраційним номером 17057289, номер запису 4401 в книзі 1, що підтверджується копіює витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно за № 12812284 від 08.12.2006 року; нежитлову будівлю, літ. "З-1", загальною площею 378,8 кв.м., що розташована за адресою: Харківська область, м. Харків, пр. П'ятдесятиріччя СРСР, буд. 149, з реєстраційним номером 17057388, номер запису 4401 в книзі 1, що підтверджується копіює витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно за № 12812432 від 08.12.2006 року; нежитлову будівлю, літ. "К-1", загальною площею 478,7 кв.м., що розташована за адресою: Харківська область, м. Харків, пр. П'ятдесятиріччя СРСР, буд. 149, з реєстраційним номером 17057603, номер запису 4401 в книзі 1, що підтверджується копіює витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно за № 12812561 від 08.12.2006 року; нежитлову будівлю, літ. "Л-1", загальною площею 58,0 кв.м., що розташована за адресою: Харківська область, м. Харків, пр. П'ятдесятиріччя СРСР, буд. 149, з реєстраційним номером 17057914, номер запису 4401 в книзі 1, що підтверджується копіює витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно за № 12813062 від 08.12.2006 року; нежитлову будівлю, літ. "М-1", загальною площею 170,2 кв.м., що розташована за адресою: Харківська область, м. Харків, пр. П'ятдесятиріччя СРСР, буд. 149, з реєстраційним номером 17058320, номер запису 4401 в книзі 1, що підтверджується копіює витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно за № 12813283 від 08.12.2006 року; нежитлову будівлю, літ. "Н-1", загальною площею 107,3 кв.м., що розташована за адресою: Харківська область, м. Харків, пр. П'ятдесятиріччя СРСР, буд. 149, з реєстраційним номером 17058451, номер запису 4401 в книзі 1, що підтверджується копіює витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно за № 12813379 від 08.12.2006 року; нежитлову будівлю, літ. "О-1", загальною площею 1002,5 кв.м., що розташована за адресою: Харківська область, м. Харків, пр. П'ятдесятиріччя СРСР, буд. 149, з реєстраційним номером 17058710, номер запису 4401 в книзі 1, що підтверджується копіює витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно за № 12813633 від 08.12.2006 року; нежитлову будівлю, літ. "П-1", загальною площею 27,5 кв.м., що розташована за адресою: Харківська область, м. Харків, пр. П'ятдесятиріччя СРСР, буд. 149, з реєстраційним номером 17058835, номер запису 4401 в книзі 1, що підтверджується копіює витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно за № 12813763 від 08.12.2006 року; нежитлову будівлю, літ. "Р-1", загальною площею 34,8 кв.м., що розташована за адресою: Харківська область, м. Харків, пр. П'ятдесятиріччя СРСР, буд. 149, з реєстраційним номером 17058938, номер запису 4401 в книзі 1, що підтверджується копіює витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно за № 12813875 від 08.12.2006 року (а.с. 39-50).

Згідно до ст. 182 Цивільного кодексу України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов'язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом. Порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість та підстави відмови в ній встановлюються законом.

Право власності на нерухоме майно, яке підлягає державній реєстрації відповідно до закону, виникає з моменту державної реєстрації (стаття 331 Цивільного кодексу України).

Отже, після проведення державної реєстрації за новими власниками - АТ "Енергоресурс " право власності за ВАТ "ХЕРП" припинилось.

Як встановлено судом, у зв'язку із набранням чинності 30.04.2009 року нового Закону України "Про акціонерні товариства" було змінено назву типу з закритого акціонерного товариства "Енергоресурс" у приватне акціонерне товариство "Енергоресурс", що підтверджується копією протоколу від 08.07.2009 року та копією статуту ПрАТ "Енергоресурс" (дата реєстрації 31.07.2009 року № 14801050013000671).

10.12.2010 року Приватне акціонерне товариство "Енергоресурс" було реорганізоване шляхом перетворення в товариство з обмеженою відповідальністю, що підтверджується копією протоколу від 10.12.2010 року.

Згідно п. 1.4. Статуту Товариства з обмеженою відповідальністю "Енергоресурс і КО" (дата реєстрації 29.03.2011 року № 14801050001049637) - товариство є повним правонаступником усіх прав та обов'язків акціонерного товариства "Енергоресурс", приватного акціонерного товариства "Енергоресурс".

Стеттею 19 Закону України Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" у редакції від 11.02.2010 № N 1878-VI наведено перелік документів на підставі яких проводиться державна реєстрація, в тому числі, державна реєстрація прав проводиться на підставі інших документів, що підтверджують виникнення, перехід, припинення прав на нерухоме майно, поданих органу державної реєстрації прав разом із заявою.

Статтею 18 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" у редакції від 11.02.2010 № N 1878-VI передбачено, що свідоцтво про право власності на нерухоме майно, що підтверджує виникнення права власності при здійсненні державної реєстрації прав на нерухоме майно, видається, зокрема: юридичним особам, які в разі ліквідації (реорганізації) юридичної особи отримали у власність у встановленому законодавством порядку нерухоме майно юридичної особи, що ліквідується (реорганізується). Свідоцтво про право власності на нерухоме майно підписується державним реєстратором і засвідчується печаткою.

Судом встановлено, що 27.05.2014 року Товариством з обмеженою відповідальність "Енергоресурс і КО" до Реєстраційної служби Харківського міського управління юстиції було подано заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за реєстраційними номерами № 6763683 та № 6763778 для проведення державної реєстрації права власності на нежитлове приміщення літ. "П-1", що розташоване за адресою: Харківська область, м. Харків, пр. П'ятдесятиріччя СРСР, буд. 149 та нежитлове приміщення літ. "М-1", що розташоване що розташована за адресою: Харківська область, м. Харків, пр. П'ятдесятиріччя СРСР, буд. 149 .

13 червня 2014 року державним реєстратором прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Харківського міського управління юстиції були винесені рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень за № 13767038 та за № 13769353, які були отримані позивачем 17.06.2014 року.

З зазначених рішень вбачається, що у ході розгляду заяв були проведені консолідовані пошуки у Реєстрах до 2013 року та встановлено, що існує два активні записи про зареєстроване право власності стосовно зазначених у заявах об'єктів нерухомості за різними особами.

Тобто, з отриманих рішень про відмову у державній реєстрації прав Товариству з обмеженою відповідальністю "Енергоресурс і КО" стало відомо, що по об'єктам нерухомого майна, по яким було зареєстровано право власності за новим власником - АТ "Енергоресурс", державним реєстратором КП "Харківське міське бюро технічної інвентаризації" не було скасовано державну реєстрацію права власності за попереднім власником - ВАТ "ХЕРП", оскільки в Реєстрі прав власності на нерухоме майно існує активний запис за юридичною особою - ВАТ "ХЕРП" .

Під час укладання мирової угоди від 14 листопада 2006 року, передачі нежитлових приміщень та реєстрації права власності за новим власником діяв Закон України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" від 01.07.2004 № 1952-І зі змінами та доповненнями, яким регулювались відносини, пов'язані з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно всіх форм власності, їх обмежень та правочинів щодо нерухомості.

Крім того, в цей час діяло "Тимчасове положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно", котре затверджене наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 р. N 7/5 у редакції наказу Міністерства юстиції України від 28 січня 2003 р. N 6/5 зі змінами та доповненнями (надалі - Тимчасове положення), яке визначає порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно в Україні і спрямоване на забезпечення визнання та захисту цих прав, створення умов для функціонування ринку нерухомого майна, активізації інвестиційної діяльності. (п. 1.1. Тимчасового положення).

Статтею 2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" у редакції Закону України від 01.07.2004 № 1952-І передбачено, що державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень.

Відповідно ст. 2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" у редакції Закону України від 01.07.2004 № 1952-І та п.1.7 Тимчасового положення Державний реєстр прав на нерухоме майно та їх обмежень (далі - Державний реєстр прав) - єдина державна інформаційна система, яка містить відомості про речові права на нерухоме майно, їх обмеження, суб'єктів речових прав, технічні характеристики об'єктів нерухомого майна (будівель, споруд тощо), кадастровий план земельної ділянки, а також відомості про правочини, вчинені щодо таких об'єктів нерухомого майна;

Згідно ч. 1 ст. 18 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" у редакції Закону України від 01.07.2004 № 1952-І та пункту 2.1. Тимчасового положення державна реєстрація речових прав на нерухоме майно проводиться на підставі заяви правоволодільця (правонабувача), сторін (сторони) правочину, за яким виникло речове право, або уповноважених ними (нею) осіб, що кориспондується

При цьому, пунктом 1 додатку 1 до пункту 2.1 Тимчасового положення визначений перелік правовстановлювальних документів, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна, до яких відноситься зокрема: мирова угода, затверджена ухвалою суду.

Пунктом 3.6 Тимчасового положення передбачено, що з моменту прийняття заяви розпочинається розгляд реєстратором заяви та доданих до неї документів.

Реєстратор: установлює відповідність заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими правами на об'єкт нерухомості, інших підстав для відмови в реєстрації прав; перевіряє угоди, які відповідно до чинного законодавства України не були нотаріально посвідчені; приймає рішення про реєстрацію прав власності чи про відмову в реєстрації прав власності; видає витяги з Реєстру прав або відмовляє у наданні таких витягів.

У своїх діях реєстратор керується виключно чинним законодавством України (пункт 3.1. Тимчасового положення).

Відповідно пункту 3.7. Тимчасового положення унесення запису до Реєстру прав здійснюється після прийняття рішення про реєстрацію прав власності.

Пунктом 3.9. Тимчасового положення передбачено, що у разі переходу права власності на нерухоме майно, яке вже зарегистрироване в реєстрі прав, реєстратор при реєстрації прав на це майно одночасно скасовує попередній запис щодо права власності на це майно.

Але, державним реєстратором КП "Харківське міське бюро технічної інвентаризації" було порушено процедуру здійснення державної реєстрації права власності на нерухоме майно, за новим власником, так як законодавство передбачає при реєстрації прав на це майно за новим власником одночасне скасування попереднього запису щодо права власності за попереднім власником - ВАТ "ХЕРП".

Отже, реєстратор КП "Харківського міського бюро технічної інвентаризації" на виконання п. 3.9 Тимчасового положення був зобов'язаний одночасно з реєстрацією права власності на нежитлові будівлі за АТ "Енергоресурс" скасувати попередній запис щодо права власності на це ж майно за ВАТ "ХЕРП", але зазначеної дії реєстратором КП "Харківського міського бюро технічної інвентаризації" зроблено не було.

Також, з метою надання інформації про зареєстровані права власності на нерухоме майно або про відсутність зареєстрованих прав наказом Міністерства юстиції України від 28.01.2003 року № 7/5 затверджений "Порядок ведення Реєстру прав власності на нерухоме майно", який зареєстровано в Міністерства юстиції України 28 січня 2003 року за №67/388 (далі - Порядок ведення Реєстру прав).

Пунктом 4.6. Порядок ведення Реєстру прав (у редакції наказу Міністерства юстиції України від 28 січня 2003 року №67/388) якого передбачено, що перед реєстрацією переходу права власності необхідно здійснити пошук відповідного розподілу реєстру прав згідно з цим Порядком. За результатами пошуку знаходяться об'єкт нерухомого майна та перелік прав власності на нього.

Реєстрація переходу права власності здійснюється в два етапи. На першому етапі вносяться відомості про частку об'єкта, яка залишилась у попереднього власника після переходу права власності (як окремий випадок - частка об'єкта відчужується повністю). На другому етапі вносяться відомості про частку об'єкта, якою володіє новий власник після переходу права власності (у разі необхідності створюється новий запис про право власності).

Таким чином, на державного реєстратора КП "Харківське міське бюро технічної інвентаризації" покладено функції зі здійснення державної реєстрації та ведення реєстру прав власності на нерухоме майно, але державний реєстратор протиправно не провів скасування державної реєстрації права власності за ВАТ "Харківське енергоремонтне підприємство" на вищезазначені об'єкти нерухомого майна, вказане порушення порядку державної реєстрації призвело до того, що один і той же об'єкт нерухомого майна знаходиться у власності як попереднього власника так і нового власника.

Крім того, п.п. 1.10-1.12 Тимчасового положення закріплено, що Адміністратором Реєстру прав є державне підприємство "Інформаційний центр" Мін'юсту, що здійснює програмно-інформаційне забезпечення Реєстру прав, відповідає за його функціонування, збереження даних і захист їх від руйнування, має повний доступ до структури єдиної комп'ютерної бази даних Реєстру прав.

Рішення про реєстрацію чи відмову в реєстрації прав приймає реєстратор прав власності на нерухоме майно (далі - реєстратор), що є працівником БТІ, який безпосередньо здійснює реєстрацію прав власності на нерухоме майно.

Порядок реєстрації речових прав на нерухоме майно змінений на підставі Закону України "Про внесення змін до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" та інших законодавчих актів" від 11.02.2010р. № 1878, згідно ч. 2 Прикінцевих та перехідних положень якого державна реєстрація прав на нерухоме майно в порядку визначеному цим Законом, здійснюється з 01.01.2013 року.

Частинами 2,3 ст. 6 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" (у редакції Закону України від 11.02.2010р. № 1878) закріплено, що систему органів державної реєстрації прав становлять: Міністерство юстиції України; центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері державної реєстрації прав; органи державної реєстрації прав, утворені Міністерством юстиції України в установленому законодавством порядку (далі - органи державної реєстрації прав).

Держателем Державного реєстру прав є центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері державної реєстрації прав.

Згідно ч. 2 ст. 9 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" (у редакції Закону України від від 11.02.2010р. № 1878) встановлено що державний реєстратор: встановлює відповідність заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями, зокрема: відповідність відомостей про нерухоме майно, наявних у Державному реєстрі прав та поданих документах; приймає рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, про відмову в державній реєстрації, про її зупинення, внесення змін до Державного реєстру прав; відкриває і закриває розділи Державного реєстру прав, вносить до них відповідні записи; під час проведення державної реєстрації прав, які виникли та зареєстровані в установленому порядку до 1 січня 2013 року, запитує від органів виконавчої влади, органів місцевого самоврядування, підприємств, установ та організацій, які відповідно до чинного на момент реєстрації законодавства проводили таку реєстрацію, інформацію (довідки, копії документів тощо), необхідну для реєстрації прав та їх обтяжень, якщо такі документи не були подані заявником або якщо документи, подані заявником, не містять передбачених цим Законом відомостей про правонабувача або про нерухоме майно, та інше.

Крім того, з абзацу 2 пункту 41 Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 26 жовтня 2011 р. N 1141 вбачається що, у разі скасування на підставі рішення суду державної реєстрації прав, проведеної до 1 січня 2013 р. відповідно до законодавства, що діяло на момент такої реєстрації, записів про державну реєстрацію прав, що містяться в інформаційних системах, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав до 1 січня 2013 р., за відсутності державної реєстрації таких прав у Державному реєстрі прав державний реєстратор переносить до Державного реєстру прав записи про державну реєстрацію прав, що містяться в інформаційних системах, та вносить запис про скасування державної реєстрації прав.

Внесення записів про скасування державної реєстрації прав здійснюється державним реєстратором за заявою, форму та вимоги до заповнення якої встановлює Мін'юст.

Таким чином, оскільки органи державної реєстрації прав, утворені Міністерством юстиції України в установленому законодавством порядку, входять до системи органів державної реєстрації прав, позивач вважає, що відповідач є законним правонаступником реєстратора прав власності на нерухоме майно (БТІ), який був зобов'язаний провести скасування державної реєстрації прав на об'єкти нерухомого майна за ВАТ "ХЕРП", при реєстрації переходу права власності від ВАТ "ХЕРП" до нового власника АТ "Енергоресурс", оскільки на цей час саме до відповідача перейшли функції згідно ч. 2 ст. 9 Закону України Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Отже, наявність запису щодо права власності за ВАТ "ХЕРП" в Реєстрі прав власності на нерухоме майно, яке зареєстроване як за АТ "Енергоресурс" так і за ВАТ "ХЕРП, порушує права позивача та перешкоджає Товариству з обмеженою відповідальністю "Енергоресурс і КО" здійсненні державної реєстрації прав на нерухоме майно.

Відповідно до ч. 2 ст. 19 Конституції України, органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов'язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Відповідно до ч.1 ст. 71 Кодексу адміністративного судочинства України кожна сторона повинна довести ті обставини, на яких ґрунтуються її вимоги та заперечення, крім випадків, встановлених статтею 72 цього Кодексу.

Згідно ч.2 ст. 71 Кодексу адміністративного судочинства в адміністративних справах про протиправність рішень, дій чи бездіяльності суб'єкта владних повноважень обов'язок щодо доказування правомірності свого рішення, дії чи бездіяльності покладається на відповідача, якщо він заперечує проти адміністративного позову.

За таких обставин, державна реєстрація права власності на нерухоме майно, яке передане від ВАТ "ХЕРП" до АТ "Енергоресурс" та зареєстроване за останнім в Реєстрі прав власності на нерухоме майно підлягає скасуванню за ВАТ "ХЕРП", у зв'язку із чим позов Товариства з обмеженою відповідальністю "Енергоресурс і КО" підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 159-163, 167, 186, 254 Кодексу адміністративного судочинства України, суд,-

П О С Т А Н О В И В:

Позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Енергоресурс і КО" до Реєстраційної служби Харківського міського управління юстиції Харківської області, третя особа - Комунальне підприємство "Харківське міське бюро технічної інвентаризації" про скасування державної реєстрації права власності - задовольнити.

Скасувати державну реєстрацію права власності в Реєстрі прав власності на нерухоме майно за Відкритим акціонерним товариством "Харківське енергоремонтне підприємство" (код ЄДРПОУ 05471276) на:

- нежитлову будівлю, літ. "А-1", загальною площею 1067,4 кв.м., що розташована за адресою: Харківська область, м. Харків, пр. П'ятдесятиріччя СРСР, буд. 149, з реєстраційним номером 7960495, форма власності колективна (комунальна), номер запису 4401 в книзі 1;

-нежитлову будівлю, літ. "Ж-1", загальною площею 52,3 кв.м., що розташована за адресою: Харківська область, м. Харків, пр. П'ятдесятиріччя СРСР, буд. 149, з реєстраційним номером 7872532, форма власності колективна, номер запису 4401 в книзі 1;

- нежитлову будівлю, літ. "З-1", загальною площею 378,8 кв.м., що розташована за адресою: Харківська область, м. Харків, пр. П'ятдесятиріччя СРСР, буд. 149, з реєстраційним номером 7872532, форма власності колективна, номер запису 4401 в книзі 1;

- нежитлову будівлю, літ. "К-1", загальною площею 478,7 кв.м., що розташована за адресою: Харківська область, м. Харків, пр. П'ятдесятиріччя СРСР, буд. 149, з реєстраційним номером 7872532, форма власності колективна, номер запису 4401 в книзі 1;

- нежитлову будівлю, літ. "М-1", загальною площею 170,2 кв.м., що розташована за адресою: Харківська область, м. Харків, пр. П'ятдесятиріччя СРСР, буд. 149., з реєстраційним номером 7872532, форма власності колективна, номер запису 4401 в книзі 1;

- нежитлову будівлю, літ. "О-1", загальною площею 1002,5 кв.м., що розташована за адресою: Харківська область, м. Харків, пр. П'ятдесятиріччя СРСР, буд. 149, з реєстраційним номером 7872532, форма власності колективна, номер запису 4401 в книзі 1;

- нежитлову будівлю, літ. "П-1", загальною площею 27,5 кв.м., що розташована за адресою: Харківська область, м. Харків, пр. П'ятдесятиріччя СРСР, буд. 149, з реєстраційним номером 7872532, номер запису 4401 в книзі 1;

Постанова може бути оскаржена в Харківський апеляційний адміністративний суд через Харківський окружний адміністративний суд шляхом подачі апеляційної скарги в десятиденний строк з дня її проголошення, копія апеляційної скарги одночасно надсилається особою, яка її подає, до суду апеляційної інстанції. У разі застосування судом частини третьої статті 160 цього Кодексу, а також прийняття постанови у письмовому провадженні апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання копії постанови.

Постанова набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги. У разі подання апеляційної скарги постанова, якщо її не скасовано, набирає законної сили після закінчення апеляційного розгляду справи.

Повний текст постанови виготовлено 29.09.2014 року.

Суддя С.О. Чудних