Рішення

від 12.09.2014 по справі 634/913/14-ц

САХНОВЩИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Сахновщинський районний суд Харківської області

Справа № 634/913/14-ц

Провадження № 2/634/257/14

Категорія 22

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12.09.2014 Сахновщинський районний суд Харківської області в складі:

головуючого(ої)-судді: Нестеренко О. С.

при секретарі:Дороніній Н.М.

розглянувши в відкритому судовому засіданні в смт.Сахновщина Харківської області цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до СВК «Україна» про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_2 звернувся до суду з позовною заявою до СВК «Україна» про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, посилаючись на те, що він являється власником земельної ділянки площею 4,83 га, яка розташована на території Огіївської сільської ради Сахновщинського району Харківської області, що підтверджується державним актом на право приватної власності на земельну ділянку серія ІІІ-ХР №076392, виданого на підставі розпорядження голови Сахновщинської РДА Харківської області від 13 лютого 2003 року, №44, та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю за №82.

Земельна ділянка розташована на території Огіївської сільської ради Сахновщинського району Харківської області та передана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Посилаючись на укладений договір оренди земельної ділянки №б/н від 01 березня 2007 року СВК «Україна» Сахновщинського району Харківської області використовує земельну частку (пай) розміром 4,83 га.

Відповідно з відміткою в договорі оренди земельної ділянки №б/н від 01.03.2007 року, Сахновщинського РВ ХРФ-ДП «Центр ДЗК» від 18.11.2008 року, у Сахновщинському РВ ЦДЗК вищезазначений договір оренди земельної ділянки від 01.03.2007 року, було зареєстровано 18.11.2008 року, №040870200452.

На даний час договір оренди земельної ділянки №б/н від 01.03.2007 року розміром 4,83 га., наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва він з СВК «Україна» Сахновщинського району Харківської області не укладав та не підписував, доручення від свого імені на укладення договору не надавав і відповідно вище зазначеного договору між ним та СВК «Україна» Сахновщинського району Харківської області акт прийому-передачі не складався та не підписувався і відповідно земельна ділянка розміром 4,83 га не передавалася в користування СВК «Україна» Сахновщинського району Харківської області. Зазначений підпис орендодавця не належить йому, а виконано іншою особою.

СВК «Україна» Сахновщинського району Харківської області і надалі продовжує використовувати земельну ділянку, яка належить позивачу, згідно державного акту на право приватної власності на землю серія ІІІ-ХР №076392, виданого на підставі розпорядження голови Сахновщинської РДА Харківської області від 13.02.2003 року №44, та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №85, кадастровий номер: 6324885500:02:000:0075.

Оскільки, даний факт є суттєвим порушенням чинного законодавства та його прав, він змушений звернутися до суду з зазначеним позовом.

В судове засідання позивач не з»явився надав суду заяву в якій просить слухати справу за його відсутності, представник позивача позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання не з»явився надав суду заяву в якій просить слухати справу за його відсутності, позовні вимоги визнав.

Суд, вивчивши матеріали справи, приходить до висновку про задоволення позову з наступних підстав.

Матеріалами справи встановлено, що ОСОБА_2, належить земельна ділянка розміром 4,83 га, яка видана на підставі розпорядження голови Сахновщинської РДА Харківської області від 13.02.2003 року, №44, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Огіївської сільської ради Сахновщинського району Харківської області, що підтверджується державним актом на право приватної власності на землю серія ІІІ-ХР №076392. Відповідно до договору оренди земельної ділянки №б/н від 01.03.2007 року між СВК «Україна» та ОСОБА_2 було укладено зазначений договір земельної ділянки строком на 10 років (а.с.6-7). Зазначений договір був зареєстрований у Сахновщинському РВ ХРФ-ДП «Центр ДЗК», від 18.11.2008 року у Сахновщинському РВ ЦДЗК вище зазначений договір оренди земельної ділянки від 01.03.2007 року було зареєстровано 18.11.2008 року, №040870200452.

Згідно ст.203 ч.3 ЦК України правочин є дійсним, якщо він відповідає загальним умовам дійсності правочину, зокрема, волевиявлення учасника правочину, має бути вільним та відповідати його внутрішній волі.

Між тим, як з"ясовано в судовому засіданні сторони досягли згоди з усіх істотних умов.

Частиною першою ст.215 ЦК України встановлено, що підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення стороною (сторонами) вимог, які встановлені ч.3 ст.203 ЦК України.

Отже, наявність вільного волевиявлення учасників правочину та відсутність волі при укладенні цього правочину є однією з необхідних умов визнання останнього дійсним, а відсутність вільного волевиявлення учасника правочину підставою для визнання такого недійсним.

Таким чином, в суді достовірно встановлена відсутність волевиявлення ОСОБА_2 на укладення договоу оренди земельної ділянки, підпис в цьому договорі не його, тому, суд приходить до висновку, що вищезазначений правочин не дійсний і позовні вимоги підлягають задоволенню.

Згідно зі ст.216 ч.2 ЦК України у разі недійсності правочину кожна із сторін зобов"язана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину.

Згідно платіжних доручень, які містяться в матеріалах справи, позивачем при пред'явленні позову до суду було сплачено судовий збір у розмірі 243,60 грн.

Питання про розподіл судових витрат суд вирішує відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України, а тому підлягає стягненню з СВК «Україна» користь ОСОБА_2 судовий збір у розмірі 243,60 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 11, 60, 88, 212, 214- 215 ЦПК України, ст. ст. 203 ч.3, 205 п.2, 208, 215 ч.1, 216 п.1, 373 ч.4,627 ЦК України, ст.ст.210 ЗК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_2 до СВК «Україна» про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки - задовольнити.

Визнати недійсним договір оренди земельної ділянки №б/н від 01 березня 2007 року укладений між ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН: НОМЕР_1 проживаючого АДРЕСА_1 та СВК «Україна» Сахновщинського району Харківської області, який зареєстрований у Сахновщинському районному відділенні ЦДЗК 18.11.2008 року, №040870200452.

Зобов»язати СВК «Україна» Сахновщинського району Харківської області повернути ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН: НОМЕР_1, самовільно зайняту земельну ділянку площею 4,83 га, яка належить йому згідно Державного акта на право приватної власності на земельну ділянку серія ІІІ-ХР №076392, виданого на підставі розпорядження голови Сахновщинської РДА Харківської області від 13 лютого 2003 року, №44 та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №82, кадастровий номер: 6324885500:02:000:0075 надану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Огіївської сільської ради Сахновщинського району Харківської області.

Стягнути з СВК «Україна» Сахновщинського району Харківської області на користь ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН: НОМЕР_1, витрати понесені при розгляді справи, а саме: 243 грн. 60 коп. - судового збору.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції протягом 10 днів, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя

Копія вірна.Суддя