Рішення

від 30.09.2014 по справі 369/7116/14-ц

КИЄВО-СВЯТОШИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Управління Держземагенства у Києво-Святошинському районі Київської області

Справа № 369/7116/14-ц

РІШЕННЯ

Іменем України

30.09.2014 року Києво-Святошинський районний суд Київської області в складі:

головуючої судді: Дубас Т.В.,

при секретарі Дідур М.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Києві цивільну справу за позовом Вишневої міської ради Києво-Святошинського району Київської області до Крюківщинської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, реєстраційної служби Києво-Святошинського районного управління юстиції Київської області, треті особи: Управління Держземагентства у Києво-Святошинському районі Київської області, Державне підприємство «Київський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою» про скасування рішень Крюківщинської сільської ради, визнання недійсними свідоцтв про право власності на нерухоме майно і правочинів, скасування реєстрації прав власності та повернення земельних ділянок, -

В С Т А Н О В И В:

У серпні 2014 року представник Вишневої міської ради Києво-Святошинського району Київської області звернувся до суду із позовом до Крюківщинської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, реєстраційної служби Києво-Святошинського районного управління юстиції Київської області, треті особи: Управління Держземагентства у Києво-Святошинському районі Київської області, Державне підприємство «Київський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою» про скасування рішень Крюківщинської сільської ради, визнання недійсними свідоцтв про право власності на нерухоме майно і правочинів, скасування реєстрації прав власності та повернення земельних ділянок.

Заявлені позовні вимоги обґрунтовував тим, що рішеннями Крюківщинської сільської ради 23 сесії 6 скликання № 12/3; 12/4; 12/5 від 15.03.2013 року надано дозвіл на розробку проектів землеустрою щодо відведення у власність земельних ділянок для ведення особистого селянського господарства ОСОБА_2 (далі - Відповідач -3), ОСОБА_3 (далі - Відповідач -4), ОСОБА_1 (далі - Відповідач-2) .

Рішеннями Крюківщинської сільської ради 24-сесії 6 скликання № 8/2; 8/3;8/4 від 19.04.2013 року затверджено проект землеустрою та передано у власність ОСОБА_2 , ОСОБА_3, ОСОБА_1 земельні ділянки за адресою: АДРЕСА_1.

Вищезазначені земельні ділянки не перебувають в межах села Крюківщина та Крюківщинської сільської ради, а тому на думку Позивача, Крюківщинська сільська рада не мала законного права передавати їх вищевказаним фізичним особам у приватну власність.

Виходячи із зазначеного, 14.01.2014 року виконавчий комітет Вишневої міської ради направив лист Крюківщинській сільській раді за № 3/02-56, в якому просив надати копію рішення сесії Крюківщинської сільської ради про затвердження змін меж села Крюківщина, що приймались протягом 2010-2013 років.

16.01.2014 року Крюківщинська сільська рада надала відповідь за № 22, відповіднодо якої зазначила, що рішення про затвердження змін меж села Крюківщина протягом 2010-2013 років не приймались та повідомила, що розширення території села Крюківщина здійснювалось за рахунок земель, які входять до існуючих меж Крюківщинської сільської ради.

Листом № 16/2-14 від 22.01.2014 року Києво-Святошинська районна рада VI скликання повідомила Вишневу міську раду, що питання про затвердження змін меж села Крюківщина станом на 22.01.2014 року взагалі не розглядалось.

Згідно проекту землеустрою щодо встановлення меж с. Крюківщина, затвердженого рішенням Київської обласної ради четвертого скликання від 22.10.2004 року № 219-17-IV, вулиця Червоноармійська із зазначеними земельними ділянками не входять в територіальні межі села Крюківщина та адміністративні межі Крюківщинської сільської ради. У зв'язку із чим, на думку Позивача, Крюківщинська сільська рада перевищила свої повноваження і розпорядилась як власник земельної ділянки, яка їй не належить, всупереч чинному законодавству.

Крім того, як вбачається із генерального плану міста Вишневе, по межі земель загального користування Вишневої міської ради та с. Крюківщина вздовж виділених земельних ділянок проходить червона лінія, яка є межею запроектованого парку в місті Вишневе та відділяє його від території житлової забудови села Крюківщина.

Також, слід зазначити, що на спірній земельній ділянці розміщена артезіанська свердловина № 64/2П Бц, що належить Вишневій міській раді та перебуває на балансі комунального підприємства «Вишнівськводоканал». Зазначена свердловина є важливим об'єктом інфраструктури м. Вишневе, оскільки південна сторона міста Вишневе забезпечується водопостачанням саме з цієї свердловини.

Крім того, відповідно до схеми генерального плану села Крюківщина, затвердженої рішенням Крюківщинської сільської ради від 30 листопада 2004 року, дані земельні ділянки не входять до меж с. Крюківщина та Крюківщинської сільської ради.

Відповідач своїми рішеннями № 12/3; 12/4; 12/5 від 15.03.2013 року та № 8/2; 8/3; 8/4 від 19.04.2013 року порушив право власності Вишневої міської ради і незаконно наділив фізичних осіб чужою землею, чим перевищив свої повноваження.

На підставі даних рішень Реєстраційною службою Києво-Святошинського районного управління юстиції Київської області видано свідоцтво на право власності на земельні ділянки за адресами: АДРЕСА_1, ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_2 за кадастровими номерами 3222484001:01:013:5023; 3222484001:01:013:5024; 3222484001:01:013:5025.

Вишневою міською радою направлено листом від 20.05.2014 року за № 1/08-78 запити до Реєстраційної служби Києво-Святошинського районного управління юстиції Київської області про надання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за об'єктом нерухомого майна. В результаті чого, отримано інформаційні довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, щодо об'єкта нерухомого майна та з'ясовано, що спірні земельні ділянки належать іншим особам, а саме: за договором купівлі-продажу від 19.09.2013 року, який посвідчений приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_7, земельна ділянка за адресою: АДРЕСА_1, земельна ділянка НОМЕР_1, належить ОСОБА_4; за договором купівлі-продажу від 20.05.2013 року, який посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу м. Києва ОСОБА_8, земельна ділянка за адресою: АДРЕСА_1, земельна ділянка НОМЕР_3, належить ОСОБА_6 та за договором дарування від 14.02.2014 року, який посвідчений приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_7, земельна ділянка за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, АДРЕСА_1, земельна ділянка НОМЕР_2, належить ОСОБА_5.

30.09.2014 року представник Вишневої міської ради Києво-Святошинського району Київської області подав до суду уточнення позовної заяви, зазначивши, що відповідно до наявних в матеріалах справи витягів з державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 29 липня 2014 року наданих державною реєстраційною службою Києво-Святошинського районного управління юстиції, земельна ділянка за адресою АДРЕСА_1, НОМЕР_3, кадастровий номер 3222484001:01:013:5024, розміром 0,1852 га, що належить на підставі договору купівлі-продажу ОСОБА_6 поділена на дві земельні ділянки, а саме: земельну ділянку кадастровий номер 3222484001:01:013:5047, площею 0,0190 га та земельну ділянку кадастровий номер 3222484001:01:013:5048, площею 0,1662 га.

Враховуючи викладене в позовній заяві та уточненні до позовної заяви, Позивач просив суд скасувати: рішення Крюківщинської сільської ради 23 сесії 6 скликання № 12/3 від 15.03.2013 року про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення у власність земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства гр. ОСОБА_2; рішення Крюківщинської сільської ради 23 сесії 6 скликання № 12/4 від 15.03.2013 року про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення у власність земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства гр. ОСОБА_3; рішення Крюківщинської сільської ради 23 сесії 6 скликання № 12/5 від 15.03.2013 року про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення у власність земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства гр. ОСОБА_1; скасувати: рішення Крюківщинської сільської ради 24 сесії 6 скликання № 8/2 від 19.04.2013 року про затвердження проекту землеустрою та передачу у власність земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства гр. ОСОБА_3; рішення Крюківщинської сільської ради 24 сесії 6 скликання № 8/3 від 19.04.2013 року про затвердження проекту землеустрою та передачу у власність земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства гр. ОСОБА_1; рішення Крюківщинської сільської ради 24 сесії 6 скликання № 8/4 від 19.04.2013 року про затвердження проекту землеустрою та передачу у власність земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства гр. ОСОБА_2; визнати недійсним свідоцтво про право власності на нерухоме майно, видане на ім'я ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 0,1852 га (кадастровий номер 3222484001:01:013:5024) для ведення особистого селянського господарства, за адресою: АДРЕСА_1; визнати недійсним свідоцтво про право власності на нерухоме майно, видане на ім'я ОСОБА_1 на земельну ділянку площею 0,0926 га (кадастровий номер 3222484001:01:013:5023) для ведення особистого селянського господарства, за адресою: АДРЕСА_1; визнати недійсним свідоцтво про право власності на нерухоме майно, видане на ім'я ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0,0779 га (кадастровий номер 3222484001:01:013:5025) для ведення особистого селянського господарства, за адресою: АДРЕСА_1; скасувати реєстрацію права власності на земельну ділянку за ОСОБА_3, згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно, (кадастровий номер 3222484001:01:013:5024) для ведення особистого селянського господарства, за адресою: АДРЕСА_1; скасувати реєстрацію права власності на земельну ділянку за ОСОБА_1, згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно, (кадастровий номер 3222484001:01:013:5023) для ведення особистого селянського господарства, за адресою: АДРЕСА_1; скасувати реєстрацію права власності на земельну ділянку за ОСОБА_2 , згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно, (кадастровий номер 3222484001:01:013:5025) для ведення особистого селянського господарства, за адресою: АДРЕСА_1; визнати недійсним договір купівлі-продажу від 19.09.2013 року, який посвідчений приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_7, серія та номер: 2739; визнати недійсним договір купівлі-продажу від 20.05.2013 року, який посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу м. Києва ОСОБА_8, серія та номер: 607.; визнати недійсним договір дарування від 14.02.2014 року який посвідчений приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_7, серія та номер 392; скасувати реєстрацію права власності на земельну ділянку за ОСОБА_4, згідно договору купівлі-продажу від 19.09.2013 року, (кадастровий номер 3222484001:01:013:5023) для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), за адресою: АДРЕСА_1, земельна ділянка НОМЕР_1; скасувати реєстрацію права власності на земельну ділянку за ОСОБА_6, згідно договору купівлі-продажу від 20.05.2013 року, (кадастровий номер 3222484001:01:013:5024, в результаті поділу земельні ділянки з кадастровими номерами 3222484001:01:013:5047 та 3222484001:01:013:5048) для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), за адресою: АДРЕСА_1, земельна ділянка НОМЕР_3; скасувати реєстрацію права власності на земельну ділянку за ОСОБА_5, згідно договору дарування від 14.02.2014 року, (кадастровий номер 3222484001:01:013:5025) для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), за адресою: АДРЕСА_1, земельна ділянка НОМЕР_2; витребувати з чужого незаконного володіння та повернути до комунальної власності територіальної громади м. Вишневе в особі Вишневої міської ради земельні ділянки, а саме: земельну ділянку площею 0,1852 га (кадастровий номер 3222484001:01:013:5024, в результаті поділу земельні ділянки з кадастровими номерами 3222484001:01:013:5047 та 3222484001:01:013:5048); земельну ділянку площею 0,0926 га (кадастровий номер 3222484001:01:013:5023); земельну ділянку площею 0,0779 га (кадастровий номер 3222484001:01:013:5025).

26.08.2014 року до канцелярії суду надійшла заява представника Крюківщинської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області за вх. № 21123 про заперечення проти заявленого позову, відповідно до якої зазначено, що відповідно до наданого Позивачем генерального плану м. Вишневе не вбачається рік його розроблення, прив'язки до вулиць (адреси), ким розроблювався генеральний план та органи державної влади, які його затвердили чи погодили. Як зазначив представник Відповідача, із наданого Вишневою міською радою викопіювання не випливає, що межі земельних ділянок, які належать на праві власності ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, перетинаються із межами земель, право розпорядження якими належить Позивачу.

Крім того, генеральний план с. Крюківщина був затверджений в 2013 році. Вихідними даними щодо розроблення генерального плану слугував проект із землеустрою щодо встановлення і зміни меж села Крюківщина до якого входили і дані земельні ділянки. По даному проекту розширення території села Крюківщина здійснювалось за рахунок земель, які входять до існуючих меж Крюківщинської сільської ради та було погоджено всіма органами державної влади, в тому числі Вишневою міською радою і затверджений рішенням Київської обласної ради «Про встановлення меж окремих населених пунктів Київської області» від 22 жовтня 2004 року № 219-17-IV. Межі території сільської ради залишились без змін. Площа адміністративних меж с. Крюківщина не відрізняється станом на 2004 рік і станом на момент розгляду позовної заяви.

Представник Крюківщинської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області просив суд залишити позовну заяву Вишневої міської ради без задоволення.

В судовому засіданні представник Позивача просив задовольнити уточнені позовні вимоги у повному обсязі.

Інші учасники процесу в судове засідання не з'явились, про час та місце розгляду справи повідомлені, причини неявки суду не відомі.

Суд, вислухавши думку представника Позивача, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку про задоволення заявлених позовних вимог з наступних підстав.

У ст. 3 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) передбачено, що загальними засадами цивільного законодавства є: 1) неприпустимість свавільного втручання у сферу особистого життя людини; 2) неприпустимість позбавлення права власності, крім випадків, встановлених Конституцією України та законом; 3) свобода договору; 4) свобода підприємницької діяльності, яка не заборонена законом; 5) судовий захист цивільного права та інтересу; 6) справедливість, добросовісність та розумність.

Згідно зі ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

У відповідності до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: 1) визнання права; 2) визнання правочину недійсним; 3) припинення дії, яка порушує право; 4) відновлення становища, яке існувало до порушення; 5) примусове виконання обов'язку в натурі; 6) зміна правовідношення; 7) припинення правовідношення; 8) відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; 9) відшкодування моральної (немайнової) шкоди; 10) визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом. Суд може відмовити у захисті цивільного права та інтересу особи в разі порушення нею положень частин другої - п'ятої статті 13 цього Кодексу.

Як встановлено в судовому засіданні, рішеннями Крюківщинської сільської ради 23 сесії 6 скликання № 12/3; 12/4; 12/5 від 15.03.2013 року надано дозвіл на розробку проектів землеустрою щодо відведення у власність земельних ділянок для ведення особистого селянського господарства ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_1.

Рішеннями Крюківщинської сільської ради 24-сесії 6 скликання № 8/2; 8/3;8/4 від 19.04.2013 року затверджено проект землеустрою та передано у власність ОСОБА_2 , ОСОБА_3, ОСОБА_1 земельні ділянки за адресою: АДРЕСА_1.

У відповідності до ст. 14 Конституції України земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави. Право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону.

Відповідно до ст. 173 Земельного кодексу України (далі - ЗК України) межі району, села, селища, міста, району у місті встановлюються і змінюються за проектами землеустрою, які розробляються відповідно до техніко-економічного обґрунтування їх розвитку, генеральних планів населених пунктів.

Згідно ч. 2 ст.174 ЗК України, рішення про встановлення і зміну меж сіл, селищ, які входять до складу відповідного району, приймаються районною радою за поданням відповідних сільських, селищних рад.

Відповідно до ст. 12 Перехідних положень ЗК України, до розмежування земель державної та комунальної власності повноваження щодо розпорядження землями (крім земель, переданих у приватну власність, та земель, зазначених в абзаці третьому цього пункту) в межах населених пунктів здійснюють відповідні сільські, селищні, міські ради.

Згідно проекту землеустрою щодо встановлення меж с. Крюківщина, затвердженого рішенням Київської обласної ради четвертого скликання від 22.10.2004 року № 219-17-IV, вулиця Червоноармійська із зазначеними земельними ділянками не входять в територіальні межі села Крюківщина та адміністративні межі Крюківщинської сільської ради.

Рішенням Вишневої міської ради Києво-Святошинського району Київської області від 21.05.2009 року було затверджено генеральний план міста Вишневого, розроблений Українським державним інститутом проектування міст «Діпромісто» та визначено термін його дії до 1 грудня 2026 року.

Також, слід зазначити, що виконавчим комітетом Вишневої міської ради Києво-Святошинського району Київської області розроблено проект меморіального парку «Парк Перемоги» по вул. Червоноармійській в м. Вишневе та містобудівні умови земельної ділянки по АДРЕСА_1 , які затвердженні рішенням ,виконавчого комітету від 23.02.2010 року за № 11/30 «Про планування меморіального парку «Парк Перемоги» про затвердження схеми планування меморіального парку « Парк Перемоги» та надано містобудівні умови обмеження для благоустрою меморіального парку « Парк Перемоги» в м. Вишневе Київської області.

Як вбачається із генерального плану міста Вишневе, по межі земель загального користування Вишневої міської ради та с. Крюківщина вздовж виділених земельних ділянок проходить червона лінія, яка є межею запроектованого меморіального парку «Парк Перемоги» в місті Вишневе площею 1,4 гектарів та відділяє його від території житлової забудови села Крюківщина.

Також, слід зазначити, що на спірній земельній ділянці розміщена артезіанська свердловина № 64/2П Бц глибиною 57м, що належить Вишневій міській раді та перебуває на балансі комунального підприємства «Вишнівськводоканал» з липня 2002 року, що підтверджується довідкою, виданою комунальним підприємством «Вишнівськводоканал» від 06.08.2014 року за № 153 та довідкою про передачу з балансу КП «Білоцерківський ДБК» на бухгалтерський баланс КП «Вишнівводоканал» двох артезіанських свердловин в м. Вишневе по вул. Машинобудівників та Ватутіна. Розташована на спірній земельній ділянці свердловина є важливим об'єктом інфраструктури м. Вишневе, оскільки південна сторона міста Вишневе забезпечується водопостачанням саме з цієї свердловини.

Крім того, відповідно до схеми генерального плану села Крюківщина, затвердженої рішенням Крюківщинської сільської ради від 30 листопада 2004 року, дані земельні ділянки не входять до меж с. Крюківщина та Крюківщинської сільської ради.

Відповідно до висновку експертного земельно-технічного дослідження за № 12524/14-41 від 24.09.2014 року, який був складений експертом ОСОБА_9, стаж роботи за фахом з 2005 року, стаж експертної роботи з 2013 року, земельні ділянки з кадастровими номерами 3222484001:01:013:5024, 3222484001:01:013:5023, 3222484001:01:013:5025 частково накладаються на земельні ділянки розміром 1,3746 га, на якій передбачається будівництво меморіального парку «Парк Перемоги» по вул. Червоноармійській в м. Вишневе.

Судом встановлено, що зазначений висновок земельно-технічного дослідження є обґрунтованим, повним, сумніву не викликає, а тому суд приймає даний висновок як належний і допустимий доказ по справі.

Статтею 10 ЦПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

У ст. 60 ЦПК України визначено, що кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст. 61 цього Кодексу. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Враховуючи вищезазначені документи, які наявні в матеріалах справи, суд приходить до висновку, що Позивачем доведено той факт, що земельні ділянки належать до земель Вишневої міської ради, що свідчить, про те, що рішення Крюківщинської сільської ради 23 сесії 6 скликання № 12/3 від 15.03.2013 року про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення у власність земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства гр. ОСОБА_2; рішення Крюківщинської сільської ради 23 сесії 6 скликання № 12/4 від 15.03.2013 року про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення у власність земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства гр. ОСОБА_3; рішення Крюківщинської сільської ради 23 сесії 6 скликання № 12/5 від 15.03.2013 року про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення у власність земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства гр. ОСОБА_1; рішення Крюківщинської сільської ради 24 сесії 6 скликання № 8/2 від 19.04.2013 року про затвердження проекту землеустрою та передачу у власність земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства гр. ОСОБА_3; рішення Крюківщинської сільської ради 24 сесії 6 скликання № 8/3 від 19.04.2013 року про затвердження проекту землеустрою та передачу у власність земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства гр. ОСОБА_1; рішення Крюківщинської сільської ради 24 сесії 6 скликання № 8/4 від 19.04.2013 року про затвердження проекту землеустрою та передачу у власність земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства гр. ОСОБА_2 прийняті Крюківщинською сільською радою Києво-Святошинського району Київської області з превищенням повноважень та з порушенням вимог законодавства України, що є підставою для їх скасування в силу ч.1 ст.155 ЗК України, оскільки, що у разі видання органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права щодо володіння, користування чи розпорядження належною особі земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Так як юридична підстава видачі спірних свідоцтв про право власності на нерухоме майно скасовуються судом, то недійсними також є і свідоцтво про право власності на нерухоме майно, видане на ім'я ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 0,1852 га (кадастровий номер 3222484001:01:013:5024) для ведення особистого селянського господарства, за адресою: АДРЕСА_1; свідоцтво про право власності на нерухоме майно, видане на ім'я ОСОБА_1 на земельну ділянку площею 0,0926 га (кадастровий номер 3222484001:01:013:5023) для ведення особистого селянського господарства, за адресою: АДРЕСА_1; свідоцтво про право власності на нерухоме майно, видане на ім'я ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0,0779 га (кадастровий номер 3222484001:01:013:5025) для ведення особистого селянського господарства, за адресою: АДРЕСА_1. У зв'язку із визнанням зазначених свідоцтв про право власності на нерухоме майно недійсними, суд приходить до висновку про необхідність скасування реєстрації права власності на земельні ділянки вищезазначених осіб, як похідної вимоги від вимоги про визнання свідоцтв недійсними.

Крім того, слід зазначити, що Вишневою міською радою направлено листом від 20.05.2014 року за № 1/08-78 запити до Реєстраційної служби Києво-Святошинського районного управління юстиції Київської області про надання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за об'єктом нерухомого майна. В результаті чого, отримано інформаційні довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, щодо об'єкта нерухомого майна та з'ясовано, що спірні земельні ділянки належать іншим особам, а саме: за договором купівлі-продажу від 19.09.2013 року, який посвідчений приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_7, земельна ділянка за адресою: АДРЕСА_1, земельна ділянка НОМЕР_1, належить ОСОБА_4; за договором купівлі-продажу від 20.05.2013 року, який посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу м. Києва ОСОБА_8, земельна ділянка за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, АДРЕСА_1, земельна ділянка НОМЕР_3, належить ОСОБА_6 та за договором дарування від 14.02.2014 року, який посвідчений приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_7, земельна ділянка за адресою: АДРЕСА_1, земельна ділянка НОМЕР_2, належить ОСОБА_5.

Також, відповідно до наявних в матеріалах справи витягів з державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 29 липня 2014 року надані Державною реєстраційною службою Києво-Святошинського районного управління юстиції, земельна ділянка за адресою АДРЕСА_1, НОМЕР_3, кадастровий номер 3222484001:01:013:5024, розміром 0,1852 га, що належить на підставі договору купівлі-продажу ОСОБА_6 поділена на дві земельні ділянки, а саме: земельну ділянку кадастровий номер 3222484001:01:013:5047, площею 0,0190 га та земельну ділянку кадастровий номер 3222484001:01:013:5048, площею 0,1662 га.

Згідно із статтями 4, 10 та 203 ЦК зміст правочину не може суперечити ЦК, іншим законам України, які приймаються відповідно до Конституції України та ЦК, міжнародним договорам, згода на обовязковість яких надана Верховною Радою України, актам Президента України, постановам Кабінету Міністрів України, актам інших органів державної влади України, органів влади Автономної Республіки Крим у випадках і в межах, встановлених Конституцією України та законом, а також моральним засадам суспільства.

Зміст правочину не повинен суперечити положенням також інших, крім актів цивільного законодавства, нормативно-правових актів, прийнятих відповідно до Конституції України (статті 1, 8 Конституції України).

Відповідність чи невідповідність правочину вимогам законодавства має оцінюватися судом відповідно до законодавства, яке діяло на момент вчинення правочину.

Виходячи з презумпції правомірності правочину (ст. 204 ЦК України) правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо на встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою-третьою, пятою та шостою статті 203 цього Кодексу.

Враховуючи, що суд прийшов до висновку про визнання недійсними вищезазначених свідоцтв про право власності на нерухоме майно ОСОБА_3, ОСОБА_1, ОСОБА_2, у зв'язку із чим, останні не мали законного права на розпорядження спірними земельними ділянками, то суд приходить до висновку про визнання недійсними договору купівлі-продажу від 19.09.2013 року, який посвідчений приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_7, серія та номер: 2739; договору купівлі-продажу від 20.05.2013 року, який посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу м. Києва ОСОБА_8, серія та номер: 607.; договору дарування від 14.02.2014 року який посвідчений приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_7, серія та номер 392 та скасування подальшої реєстрації права власності на земельну ділянку за ОСОБА_4, ОСОБА_6, ОСОБА_5.

Згідно ст. 397 ЦК України передбачено, що власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.

З огляду на позицію Верховного суду України, викладену у п. 7 Постанови Пленуму від 16 квітня 2004 № 7, спори, пов'язані із земельними відносинами, розглядаються в позовному провадженні. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його права, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється згідно з частиною третьою статті 152 ЗК України шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів захисту (стаття 16 ЦК).

З огляду на позицію, викладену у п. 10 Постанові Пленуму Верховного суду України 06 листопада 2009 року № 9 «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними», реституція як спосіб захисту цивільного права (частина перша статті 216 ЦК України) застосовується лише в разі наявності між сторонами укладеного договору, який є нікчемним чи який визнано недійсним. У зв'язку з цим вимога про повернення майна, переданого на виконання недійсного правочину, за правилами реституції може бути пред'явлена тільки стороні недійсного правочину. Норма частини першої статті 216 ЦК України не може застосовуватись як підстава позову про повернення майна, переданого на виконання недійсного правочину, яке було відчужене третій особі. Не підлягають задоволенню позови власників майна про визнання недійсними наступних правочинів щодо відчуження цього майна, які були вчинені після недійсного правочину. У цьому разі майно може бути витребувано від особи, яка не є стороною недійсного правочину, шляхом подання віндикаційного позову, зокрема від добросовісного набувача - з підстав, передбачених частиною першою статті 388 ЦК України.

Зважаючи на вище описані висновки суду, спірна земельна ділянка площею 0,1852 га (кадастровий номер 3222484001:01:013:5024, в результаті поділу земельні ділянки з кадастровими номерами 3222484001:01:013:5047 та 3222484001:01:013:5048); земельна ділянка площею 0,0926 га (кадастровий номер 3222484001:01:013:5023); земельна ділянка площею 0,0779 га (кадастровий номер 3222484001:01:013:5025) на підставі ст. ст. 16, 387, 388, 393 ЦК України та з огляду на позицію, висвітлену в Пленумі Верховного суду України від 16 квітня 2004 року № 7, має і може бути витребувана з чужого незаконного володіння та повернута до комунальної власності територіальної громади м. Вишневе.

Зважаючи на вищенаведене, відповідно до ст.ст. 14, Конституції України, ст.ст. 15, 16, 203, 204, 397 ЦК України, ст.ст. 13, 173, 174 ЗК України, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212, 214-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Скасувати рішення Крюківщинської сільської ради 23 сесії 6 скликання № 12/3; 12/4; 12/5 від 15.03.2013 року.

Скасувати рішення Крюківщинської сільської ради 24 сесії 6 скликання № 8/2; 8/3; 8/4 від 19.04.2013 року.

Визнати недійсним свідоцтво про право власності на нерухоме майно, видане на ім'я ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 0,1852 га (кадастровий номер 3222484001:01:013:5024) для ведення особистого селянського господарства, за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати недійсним свідоцтво про право власності на нерухоме майно, видане на ім'я ОСОБА_1 на земельну ділянку площею 0,0926 га (кадастровий номер 3222484001:01:013:5023) для ведення особистого селянського господарства, за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати недійсним свідоцтво про право власності на нерухоме майно, видане на ім'я ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0,0779 га (кадастровий номер 3222484001:01:013:5025) для ведення особистого селянського господарства, за адресою: АДРЕСА_1.

Скасувати реєстрацію права власності на земельну ділянку за ОСОБА_3, згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно, (кадастровий номер 3222484001:01:013:5024) для ведення особистого селянського господарства, за адресою: АДРЕСА_1.

Скасувати реєстрацію права власності на земельну ділянку за ОСОБА_1, згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно, (кадастровий номер 3222484001:01:013:5023) для ведення особистого селянського господарства, за адресою: АДРЕСА_1.

Скасувати реєстрацію права власності на земельну ділянку за ОСОБА_2 , згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно, (кадастровий номер 3222484001:01:013:5025) для ведення особистого селянського господарства, за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати недійсним договір купівлі-продажу від 19.09.2013 року, який посвідчений приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_7, що зареєстрований в реєстрі за № 2739, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_4.

Визнати недійсним договір купівлі-продажу від 20.05.2013 року, який посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу м. Києва ОСОБА_8, що зареєстрований в реєстрі за № 607, укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_6.

Визнати недійсним договір дарування від 14.02.2014 року який посвідчений приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_7, що зареєстрований в реєстрі за № 392, укладений між ОСОБА_4 та ОСОБА_5.

Скасувати реєстрацію права власності на земельну ділянку за ОСОБА_4, згідно договору купівлі-продажу від 19.09.2013 року, (кадастровий номер 3222484001:01:013:5023) для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), за адресою: АДРЕСА_1, земельна ділянка НОМЕР_1.

Скасувати реєстрацію права власності на земельну ділянку за ОСОБА_6, згідно договору купівлі-продажу від 20.05.2013 року, (кадастровий номер 3222484001:01:013:5024, в результаті поділу земельні ділянки з кадастровими номерами 3222484001:01:013:5047 та 3222484001:01:013:5048) для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), за адресою: АДРЕСА_1, земельна ділянка НОМЕР_3.

Скасувати реєстрацію права власності на земельну ділянку за ОСОБА_5, згідно договору дарування від 14.02.2014 року, (кадастровий номер 3222484001:01:013:5025) для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), за адресою: АДРЕСА_1, земельна ділянка НОМЕР_2.

Витребувати з чужого незаконного володіння та повернути до комунальної власності територіальної громади м. Вишневе в особі Вишневої міської ради земельні ділянки, а саме: земельну ділянку площею 0,1852 га (кадастровий номер 3222484001:01:013:5024, в результаті поділу земельні ділянки з кадастровими номерами 3222484001:01:013:5047 та 3222484001:01:013:5048); земельну ділянку площею 0,0926 га (кадастровий номер 3222484001:01:013:5023); земельну ділянку площею 0,0779 га (кадастровий номер 3222484001:01:013:5025).

Скасувати заходи забезпечення позову накладені по справі згідно ухвал Києво-Святошинського районного суду Київської області від 22 липня 2014 року та 29 липня 2014 року.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Київської області протягом десяти днів з дня його оголошення .

Суддя: Дубас Т.В.