Рішення

від 08.10.2014 по справі 323/3304/14-ц

ОРІХІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 323/3304/14-ц

№ провадження 2/323/896/14

РІШЕННЯ

іменем УКРАЇНИ

08.10.2014 м. Оріхів

Оріхівський районний суд Запорізької області у складі головуючої судді Щербань Л.С. при секретарі Щербині Л.Г., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про захист права на спадкове майно, -

В С Т А Н О В И В :

Позивачка звернулася до суду із позовом, в якому зазначає, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її чоловік ОСОБА_3.

Після смерті чоловіка залишилась спадщина у вигляді: - житлового будинку АДРЕСА_1 належного спадкодавцю, про що мається відповідний запис за НОМЕР_2 в погосподарській книзі, який придбаний в колгоспі ім. Куйбишева згідно договору купівлі-продажу від 20.12.1990 року, посвідченого головою виконавчого комітету Омельницької сільської ради Ковальовим А.П., за реєстровим №54; - земельної ділянки загальною площею 0,1940 га, цільового призначення «для будівництва та обслуговування житлового будинку», кадастровий номер 2323987500:05:002:0246, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, право власності на яку 25.01.2010 року зареєстроване відділом Держкомзему у Оріхівському районі Запорізької області згідно державного акту на право приватної власності на землю серії ЯИ №812218, виданого на ім'я спадкодавця Омельницькою сільською радою Оріхівського району Запорізької області 25.01.2010р. зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю за №011027500277; - Фермерського господарства «Безмежне» (код ЄДРПОУ 23852384) як цілісного майнового комплексу згідно Свідоцтва про державну реєстрацію серії А01 № 159623, виданого державним реєстратором Оріхівської РДА Запорізької області 21.11.1995 року, номер запису в ЄДРПОУ 1 091 120 0000 000740 та об'єкту нерухомого майна - складського приміщення (ангару), загальною площею 444 кв.м. по АДРЕСА_2, придбаного спадкодавцем за договором купівлі-продажу від 03.03.1991 р., розташованого на земельній ділянці загальною площею 697 кв.м., право оренди на яку згідно договору №24 від 24.05.2005р. також оформлене на ім'я спадкодавця.

Позивачка прийняла вищезазначену спадщину, оскільки у встановлений законодавством строк звернулася до приватного нотаріуса Оріхівського районного нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_5 із заявою про прийняття спадщини, де була заведена спадкова справа №123-2013, що підтверджується витягом про реєстрацію в спадковому реєстрі №35742759 від 14.11.2013р.

Окрім позивачки спадкоємцем першої черги є відповідач по справі, - син спадкодавця, ОСОБА_2, який у визначений законом строк подав до нотаріальної контори заяву про відмову від прийняття спадщини, а тому згідно положень ч.1 ст. 1272 ЦК, вважається таким, що не прийняв спадщину.

Постановами від 29.05.2014р. і 20.06.2014р. нотаріус відмовив позивачці у видачі свідоцтв про право на спадщину на вищевказані об'єкти, окрім присадибної земельної ділянки, через відсутність документів, підтверджуючих склад спадкового майна, оригіналу державного акту на право постійного користування землею серії ЗП 00013 00202, виданого 07.07.1995 року Оріхівською районною радою Запорізької області на ім'я спадкодавця та правовстановлювальних документів на Фермерське господарство «Безмежне», як єдиний майновий комплекс, порекомендувавши звернутися за захистом прав на спадкове майно до суду.

Зазначена обставина перешкоджає позивачці провести переоформлення на себе прийнятої спадщини, а тому вона просить захистити своє право на спадщину в судовому порядку та визнати за нею право власності на спадщину, що залишилася після смерті ОСОБА_3, у вигляді: Фермерського господарства «Безмежне» (код ЄДРПОУ 23852384) як цілісного майнового комплексу, зареєстрованого Оріхівською районною державною адміністрацією 21.11.1995 р., з правом на завершення приватизації земельної ділянки фермерського господарства і отримання правовстановлювального документу про право власності на землю на ім'я спадкоємця та правом внесення змін до пункту 1.2. розділу 1 Статуту ФГ «Безмежне» із зазначенням ОСОБА_1 засновником і голови господарства з проведенням державної реєстрації змін в реєстраційних органах; житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями та спорудами, розташованого на земельній ділянці загальною площею 0,1940 га, цільового призначення «для будівництва та обслуговування житлового будинку» (кадастровий номер 2323987500:05:002:0246), за адресою: АДРЕСА_1, що складається з житлового будинку «А», тамбуру «а», літньої кухні «Б», гаражу «В», убиральні «Г», погребу «П-г», паркану 1, воріт з хвірткою 2, колодязя 3, басейну 4 та об'єкту нерухомого майна - складського приміщення (ангару) загальною площею 444 кв.м., розташованого за адресою: АДРЕСА_2, на земельній ділянці загальною площею 697 кв.м., з правом реєстрації у відповідних органах.

В судовому засіданні представник позивачки на позові наполягає і просить задовольнити позовні вимоги.

Відповідач в судове засідання не з'явився. До суду надав заяву про розгляд справи без його участі, позов визнає в повному обсязі, претензій до позивачки не має.

Суд, вислухавши представника позивачки, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з наступних підстав.

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер чоловік позивачки, ОСОБА_3, підтвердженням чого є свідоцтво про смерть серії НОМЕР_3, видане 14 червня 2013 року виконавчим комітетом Омельницької сільської ради Оріхівського району Запорізької області, актовий запис № 08, після смерті якого відкрилася вищезазначена спадщина.

У відповідності до вимог чинного законодавства позивачка своєчасно звернулася до приватного нотаріуса Оріхівського районного нотаріального округу ОСОБА_5, де була заведена спадкова справа №123 за 2013 рік, підтвердженням чого є відповідний витяг про реєстрацію в Спадковому реєстрі №35742759 від 14.11.2013 р., що в контексті вимог ст. 1270 Цивільного кодексу України підтверджує факт прийняття нею спадщини ОСОБА_3

Через відсутність документів, підтверджуючих склад спадкового майна, оригіналу державного акту на право постійного користування землею серії ЗП 00013 00202, виданого 07.07.1995 року Оріхівською районною радою Запорізької області на ім'я спадкодавця, правовстановлювальних документів на Фермерське господарство «Безмежне», як єдиний майновий комплекс, нотаріусом було відмовлено у видачі свідоцтв про право на спадщину на вищевказані об'єкти, окрім присадибної земельної ділянки, про що видано відповідні постанови від 29 травня і 20 червня 2014року.

Відповідно до роз'яснень Пленуму Верховного Суду України, викладених у п. 23 постанови №7 від 30.05.2008р. «Про судову практику у справах про спадкування», у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Згідно Статуту фермерського господарства «Безмежне» (код ЄДРПОУ 23852384) засновником господарства являється ОСОБА_3, а позивачка та їх онук, ОСОБА_6, являються членам цього господарства.

Фермерське господарство, як єдиний майновий комплекс в порядку ст. 191 Цивільного кодексу України та ст. 22 Закону України «Про фермерське господарство» може бути успадковане в порядку, визначеному законодавством України.

Згідно даних бухгалтерського обліку вартість господарства як єдиного майнового комплексу за ціною товарно-матеріальних цінностей, що є на балансі господарства становить 13,0 тис. грн.

До складу фермерського господарства «Безмежне», як єдиного майнового комплексу входить земельна ділянка «для ведення фермерського господарства» загальною площею 49,0 га на території Омельницької сільради Оріхівського району, згідно державного акту на право постійного користування землею серії ЗП №00013 00202, виданого Оріхівською районною радою народних депутатів Запорізької області 09.07.1995 року на ім'я спадкодавця, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за №14.

Розпорядженням голови Оріхівської райдержадміністрації №36 від 05.02.2010 р. зазначену земельну ділянку (кадастровий номер 2323987500:02:002:0000) було передано у спільну сумісну власність спадкодавцю та членам фермерського господарства, а державний акт на право постійного користування землею серії ЗП №00013 00202 цим же розпорядженням було передано до архіву відділу Держкомзему у Оріхівському районі Запорізької області.

На виконання зазначеного розпорядження землевпорядник ОСОБА_7 (ліцензія на виконання землевпорядних робіт серії НОМЕР_4 від 12.01.2007р., видана Держкомітетом України по земельних ресурсах), у 2009 році виготовила технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, які посвідчують право на спільну сумісну власність на земельну ділянку членам ФГ «Безмежне», однак правовстановлювальний документ спадкоємцем за життя не отримав.

Відповідно до роз'яснень Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ, викладених у постанові №6 від 01.03.2013р. «Про узагальнення судової практики розгляду цивільних справ про спадкування», спори про визнання права власності на земельну ділянку та права на земельну частку (пай) в порядку спадкування у випадках, якщо спадкодавцем не був отриманий державний акт про право власності на земельну ділянку розглядаються судами з урахуванням вимог закону та роз'яснень, викладених в пунктах 10, 11 ППВСУ від 30 травня 2008 року № 7 про те, що відповідно до статті 1225 ЦК право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (зі збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом. У порядку спадкування можуть передаватися також право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис), право користування чужою земельною ділянкою для забудови (суперфіцій), право користування чужим майном (сервітут).

Відповідно до ст. 125 ЗК право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають із моменту державної реєстрації цих прав.

Якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі ст. 125 ЗК , проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування - права на завершення приватизації та одержання правовстановлювального документу про право власності на землю на ім'я спадкоємця.

Оскільки оформлення позивачкою права на частку приватизованої земельної ділянки спадкодавця, в нотаріальному порядку неможливе, єдиним законодавчо визначеним способом захисту цього права є визнання права на об'єкт спадщини, Фермерське господарство «Безмежне» (код ЄДРПОУ 23852384), як цілісного майнового комплексу, і визнання права на завершення приватизації та одержання Свідоцтва про право власності на приватизовану земельну ділянку на ім'я спадкоємця, в судовому порядку.

Згідно договорів купівлі-продажу від 20 грудня 1990 року, посвідченого головою виконавчого комітету Омельницької сільської ради Ковальовим А.П., за реєстровим №54 і №24 від 24.05.2005р., спадкодавець за свого життя придбав у свою власність житловий будинок АДРЕСА_1 та в Товаристві з обмеженою відповідальністю «Агроком» об'єкт нерухомого майна - складське приміщення (ангар), загальною площею 444 кв.м. по АДРЕСА_2, розташований на земельній ділянці загальною площею 697 кв.м., право оренди на яку згідно договору №24 від 24.05.2005р. також оформлене на його ім'я.

Інструкцією про порядок обліку будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженою Міністерством комунального господарства Української РСР 31.01.1966р. та Правилами державної реєстрації об'єктів нерухомого майна, що знаходиться у власності юридичних та фізичних осіб, затвердженими наказом Держкомітету по ЖКГ №56 від 13.12.1995р., котрі діяли на час набуття у власність житлового будинку і складського приміщення (ангару), облік будинків і домоволодінь, що належать окремим громадянам і колгоспним дворам до 2002-го року вівся в реєстрових (погосподарських) книгах виконавчих органів відповідних рад.

01 липня 2004 року було прийнято Закон України №1952-ІV «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» (далі - Закон) згідно з вимогами якого обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно фізичних та юридичних осіб, що знаходиться на території України.

Державна реєстрація речових прав на нерухоме майно здійснюється шляхом внесення даних до єдиної державної інформаційної системи, - Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень.

Чинним законодавством України не визначено порядку та терміну перенесення даних, що містяться на паперових носіях (погосподарських, «шнурових» книгах) до електронного реєстру.

Конституційним Судом України в рішенні №5-рп/2005 від 22.09.2005 року зазначено, що «Згідно зі статтею 22 Конституції України конституційні права і свободи гарантуються і не можуть бути скасовані, при прийнятті нових законів або внесенні змін до чинних законів не допускається звуження змісту та обсягу існуючих прав і свобод».

Це ж положення підтверджено у ст. 3 Закону, де зазначено: «Право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з діючими нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою».

Чинним законодавством України передбачено що об'єкти нерухомого майна підлягають обов'язковій державній реєстрації (ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»).

Довідкою виконавчого комітету Омельницької сільської ради Оріхівського району Запорізької області за №208 від 14.08.2014р. підтверджено факт того, що згідно запису погосподарського обліку погосподарської книги сільської ради житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 і складське приміщення (ангар) по АДРЕСА_2 в цьому ж селі зареєстровані за спадкодавцем.

Міністерством юстиції України з питання визнання спадкових прав на житлові будинки, не внесені до державного реєстру прав на нерухоме майно надане відповідне роз'яснення, згідно якого існуючий житловий будинок, побудований до серпня 1992 року, на який не оформлено право власності спадкодавцем за життя, не можна розглядати, як сукупність будматеріалів, а потрібно розглядати як цілісний об'єкт, ціна якого складається як на нерухомий об'єкт, підтвердженням чого є наявність технічного паспорту, виготовленого БТІ та надання довідки органу місцевого самоврядування про наявність інформації про власника житлового будинку в погосподарському обліку.

Наявність зазначених об'єктів нерухомості та їх відповідність будівельним стандартам і нормам підтверджена технічними паспортами, виготовленими 20 лютого 2014 року Комунальним підприємством БТІ «Імпульс» Пологівської районної ради інв. №169 і 01 вересня 2014 року Комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації» Оріхівської районної ради Запорізької області інв. №151.

На теперішній час позивачка фактично прийняла спадщину, проживає в житловому будинку АДРЕСА_1, здійснюючи його утримання, користується присадибною ділянкою; у неї знаходяться статутні документи ФГ «Безмежне», зареєстровані зміни щодо керівника цього господарства відповідно до яких з жовтня 2013 року вона являється Головою фермерського господарства, підтвердженням чого є статистична довідка серії АБ №665165 від 14.10.2013р. і виписка з єдиного державного реєстру підприємств та організацій України (ЄДРПОУ) від 11.10.2013р. Позивачка веде податковий та бухгалтерський облік господарства, користується товарно-матеріальними цінностями, включаючи сільськогосподарську техніку, що перебуває на обліку ФГ «Безмежне», обробляє земельну ділянку, що є у постійному користуванні господарства, згідно державного акту на право постійного користування землею серії ЗП 00013 00202. Для зберігання техніки, сільгоспінвентарю та сільгосппродукції, вирощеної на полях фермерського господарства використовує складське приміщення (ангар) по АДРЕСА_2.

Інший спадкоємець першої черги спадщини ОСОБА_3, який є відповідачем по справі, у визначений законом строк подав до нотаріальної контори заяву про відмову від спадщини, що в контексті ст. 1272 ЦК України свідчить про неприйняття ним спадщини.

Наявність вищевикладених обставин підтверджує неможливість оформлення зазначених позивачкою об'єктів спадщини в нотаріальному порядку.

При таких обставинах, суд вважає, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до вимог ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» підставою для державної реєстрації прав є рішення суду.

Статтею 15 Цивільного кодексу України визначено, що кожна особа може звернутися за захистом свого цивільного права, а статтею 16 цього ж кодексу визначено способи захисту цивільних прав, одним з яких можуть бути визнання права.

Стаття 55 Конституції України вказує що права і свободи людини і громадянина захищаються судом, а ст. 124 Конституції України визначає, що юрисдикція судів поширюється на всі правовідносини, що виникають у державі.

Керуючись ст. 55, 59, 124 Конституції України, ст.ст. 10, 60, 212-213, 215 ЦПК України, ст.ст. 1261, 1266, 1268, 1270 ЦК України, ст. 22 Закону України «Про фермерське господарство» , суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити у повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1), право власності на спадщину, що залишилася після смерті ОСОБА_3, у вигляді: Фермерського господарства «Безмежне» (код ЄДРПОУ 23852384) як цілісного майнового комплексу, зареєстрованого Оріхівською районною державною адміністрацією 21.11.1995 р., з правом на завершення приватизації земельної ділянки фермерського господарства і отримання правовстановлювального документу про право власності на землю на ім'я спадкоємця та правом внесення змін до пункту 1.2. розділу 1 Статуту ФГ «Безмежне» із зазначенням ОСОБА_1 засновником і голови господарства з проведенням державної реєстрації змін в реєстраційних органах; з правом реєстрації у відповідних органах.

Визнати за ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1), право власності на спадщину, що залишилася після смерті ОСОБА_3, у вигляді: житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями та спорудами, розташованого на земельній ділянці загальною площею 0,1940 га, цільового призначення «для будівництва та обслуговування житлового будинку» (кадастровий номер 2323987500:05:002:0246), за адресою: АДРЕСА_1, що складається з житлового будинку «А», тамбуру «а», літньої кухні «Б», гаражу «В», убиральні «Г», погребу «П-г», паркану 1, воріт з хвірткою 2, колодязя 3, басейну 4 з правом реєстрації у відповідних органах.

Визнати за ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1), право власності на спадщину, що залишилася після смерті ОСОБА_3, у вигляді: об'єкту нерухомого майна - складського приміщення (ангару) загальною площею 444 кв.м., розташованого за адресою: АДРЕСА_2, на земельній ділянці загальною площею 697 кв.м., з правом реєстрації у відповідних органах.

Рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суду Запорізької області протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя: Л.С.Щербань