Рішення

від 22.09.2014 по справі 397/803/14-ц

ОЛЕКСАНДРІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Копія

Справа № 397/803/14-ц

н/п : 2/397/396/14

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22.09.2014 року Олександрівський районний суд Кіровоградської області в складі: головуючого судді - Безуматова М.В., при секретарі - Сінченко О.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду сел. Олександрівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ТОВ ім. Князя Потьомкіна про розірвання договору оренди землі, -

ВТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду з позовом, в якому просить розірвати договір оренди землі від 17 квітня 2007 року, укладений між нею та відповідачем, на земельну ділянку кадастровий № 3520585500:02:000:0044 площею 3,22 га., зареєстрований в Олександрівському відділенні Кіровоградської філії Центру Державного земельного кадастру 18 жовтня 2007 року за № 38, посилаючи, на те, що відповідач не сплачує орендну плату на протязі 2011-2013 років відповідно до вищезазначеного договору.

Представник позивача в судове засідання не з'явився, надав заяву, в якій просить розгляд справи проводити у його відсутність, позовні вимоги підтримує.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином.

Відповідно до ст. 224 ЦПК України суд, зі згоди позивача або представника позивача, проводить заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів.

Представник позивача проти ухвалення заочного рішення не заперечує.

Вивчивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

В судовому засіданні було встановлено, що 17 квітня 2007 року між позивачем та відповідачем було укладено договір оренди земельної ділянки, розміром - 3,22 га, розташованої на території Розумівської сільської ради (а.с. 5-6).

З вищезазначеного договору вбачається, що орендна плата згідно його умов становить 1,5% від грошової оцінки земельної ділянки сільськогосподарською продукцією, яка вноситься щорічно з 01.08. по 31.12.

Договір зареєстрований в Олександрівському відділенні Кіровоградської філії Центру Державного земельного кадастру 18 жовтня 2007 року за № 38.

Позивач є власником вказаної земельної ділянки, згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії IV -КР №023125, виданого Розумівською сільською радою 14.01.2002 року (а.с. 8).

Відносини, що склалися між сторонами суд відносить до правовідносин , що виникли внаслідок оренди та вважає за необхідне керуватися главою 58 ЦК України "Найм (оренда)", Законом України "Про оренду землі".

Нормами ст. 762 ЦК України передбачено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Форма плати та періодичність встановлюється договором оренди.

Відповідно до ст.1 3 Закону України "Про оренду землі" договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Частиною 2 ст. 21 Закону України "Про оренду землі" передбачено, що розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди.

З ч.1 ст. 24 Закону України "Про оренду землі" вбачається, що орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Відповідно до ч.1 ст.32 Закону України "Про оренду землі" на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваним за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків , передбачених ст.ст.24,25 цього Закону.

В судовому засіданні було встановлено, що відповідач на протязі 2011-2013 років не сплачує орендну плату відповідно до умов договору оренди землі укладеного з позивачем, що є підставою для розірвання договору.

Представник відповідача до суду не з'явився, не подав заперечення та доказів, які б спростовували позовні вимоги.

Враховуючи вищевикладене суд вважає, що вимоги позивача законні та підлягають задоволенню.

У відповідності зі ст. 88 ЦПК України, з відповідача на користь позивача необхідно стягнути сплачені ним судові витрати.

Керуючись ст. ст. 209, 214, 215, 218, 224, 226 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ТОВ ім. Князя Потьомкіна про розірвання договору оренди землі задовольнити повністю.

Розірвати договір оренди землі від 17 квітня 2007 року, укладений між ОСОБА_1 та ТОВ ім. Князя Потьомкіна, на земельну ділянку кадастровий № 3520585500:02:000:0044 площею 3,22 га., зареєстрований в Олександрівському відділенні Кіровоградської філії Центру Державного земельного кадастру 18 жовтня 2007 року за № 38.

Стягнути з ТОВ ім. Князя Потьомкіна на користь ОСОБА_1 понесені судові витрати в розмірі 243,60 грн.

На заочне рішення сторони можуть подати заяву про перегляд заочного рішення на протязі 10 днів з дня отримання копії заочного рішення в Олександрівський районний суд Кіровоградської області.

Суддя: /підпис/:

Копія вірна:

Рішення набуло законної сили "___"

Оригінал рішення зберігається у справі №397/803/14-ц.

Голова Олександрівського районного суду

Кіровоградської області М.В. Безуматов