Рішення

від 14.10.2014 по справі 511/1932/14-ц

РОЗДІЛЬНЯНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 511/1932/14-ц

Номер провадження: 2/511/696/14

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 жовтня 2014 року Роздільнянський районний суд Одеської області в складі:

головуючого судді Ільяшук А. В.,

при секретарі Войнікової Л.Ф.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в порядку ч.2 ст.197 ЦПК України без фіксування судового процесу технічними засобами, цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Буцинівської сільської ради Роздільнянського району Одеської області про визнання права власності на житловий будинок і господарські споруди по праву спадкування за законом, ціна позову 11345 гривень, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач 01.07.2014 року звернулася з вказаним позовом до відповідача та просила суд визнати за нею право власності в порядку спадкування за законом на житловий будинок та господарчі споруди, що розташовані по АДРЕСА_1, до якого входить: А - житловий будинок, загальною площею 36,00 м2, в тому числі житловою площею 17,20 м2, що складається з: 1 - кухня, площею 13,10 м2, 2- жила кімната, площею 17,20 м2, І - веранда, площею 5,70 м2, та цистерна - І, що належали ОСОБА_3, що помер ІНФОРМАЦІЯ_5 та прийняв спадщину після смерті ОСОБА_4, що помер ІНФОРМАЦІЯ_6, але не оформив спадкових прав. Свої позовні вимоги мотивує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_7 помер її батько ОСОБА_4. Після його смерті відкрилася спадщина, до складу якої, зокрема, входить вказане вище нерухоме майно, яке набуто згідно договору купівлі-продажу будинку ВЕМ №025480 від 27 грудня 2006 року, посвідченого нотаріально. Спадкоємцями за законом до майна померлого є ОСОБА_1 /дошлюбне прізвище Григор’єва/, позивач по справі, та син померлого ОСОБА_3. Позивач спадщину після смерті батька не прийняла та не оформила. В свою чергу спадщину після смерті батька прийняв її брат ОСОБА_3, що підтверджується заведеною Третьою одеською державною нотаріальною конторою спадковою справою №1525/2009, однак не оформив спадкових прав, оскільки помер ІНФОРМАЦІЯ_5. Брат позивача ОСОБА_3 заповіту не склав, одружений не був, дітей не мав, тому позивач, як єдиний його спадкоємець другої черги - рідна сестра, звернулася із заявою про прийняття спадщини, яка відкрилась після його смерті. За її заявою заведено спадкову справу у Третій одеській державній нотаріальній конторі за №1525/2009. На частину нерухомого майна вона отримала свідоцтва про право власності за законом, однак у видачі такого свідоцтва на житловий будинок і господарчі споруди, вказані вище, їй відмовлено, оскільки ОСОБА_4 не зареєстрував договір купівлі-продажу будинку від 27.12.2006 року, що є предметом спадщини, у реєстрі права власності на нерухоме майно. У зв'язку з чим, на момент смерті ОСОБА_4 будинок рахувався за колишнім власником - ОСОБА_5. Батько позивача постійно проживав у вказаному будинку, в тому числі на момент своєї смерті ІНФОРМАЦІЯ_7 та за життя отримав у користування присадибну ділянку в розмірі 0,25 га, яка не приватизована, державний акт не видавався До своєї смерті ОСОБА_4 користувався на законних підставах цим майном, ніхто не оспорював його права на домоволодіння і не оспорює на теперішній час. Свідоцтво про право власності на будинок спадкодавець не зареєстрував, оскільки вважав, що документи у нього у належному порядку. Після його смерті спадкоємці ніяких добудов та перебудов у домоволодінні не здійснювали. Відсутність реєстрації правовстановлюючого документу на домоволодіння перешкоджає позивачу у володінні, користуванні та розпорядженні спадковим майном, що призвело до звернення її до суду за захистом своїх невизнаних прав.

При підготовці справи до судового розгляду з'ясовано, що вказане нерухоме майно зареєстроване за колишнім власником ОСОБА_5, який ухвалою суду від 02.09.2014 року залучений до участі у справі у якості третьої особи без самостійних вимог. На запит суду про місце реєстрації третьої особи, отримано відповідь, що ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1, помер ІНФОРМАЦІЯ_8, актовий запис про смерть №4 від 16.02.2011 року. Судом витребувано спадкову справу до майна померлого ОСОБА_5 та з'ясовано, що на спадщину після його смерті ніхто не претендував та свідоцтво про право на його спадщину не отримав. У зв'язку з чим провадження у справі, в частині, що стосується прав ОСОБА_5 - закрито ухвалою суду від 14.10.2014 року.

Позивач підтримала позов та просила його задовольнити, надала заяву про розгляд справи у її відсутності.

Відповідач Буцинівська сільська рада Роздільнянського району Одеської області позов визнала, просила його задовольнити, розглянути справу без участі свого представника, про що надала заяву.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши матеріали спадкової справи №1525/2009 до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_5 ОСОБА_3, оцінивши всі докази по справі у їх сукупності, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню.

Судом встановлено наступне. ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2 є рідною донькою ОСОБА_4 та рідною сестрою ОСОБА_3, що підтверджується свідоцтвом про її народження та рішеннями Приморського районного суду м.Одеси від 10.12.2010 року та 16.09.2011 року про встановлення фактів родинних відносин. 25 березня 2001 року ОСОБА_1 зареєструвала шлюб з ОСОБА_6 та взяла прізвище чоловіка - ОСОБА_1. ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_6, актовий запис №585 від ІНФОРМАЦІЯ_7, місце реєстрації Відділ реєстрації актів цивільного стану Київського районного управління юстиції у м.Одесі. Після його смерті відкрилася спадщина, до складу якої, зокрема, входить вказане вище нерухоме майно, яке набуто згідно договору купівлі-продажу будинку ВЕМ №025480 від 27 грудня 2006 року, посвідченого нотаріально. Як вбачається із даного договору - ОСОБА_5, ідентифікаційний НОМЕР_2, що проживає у АДРЕСА_2, продав, а ОСОБА_4, ідентифікаційний НОМЕР_3, що проживає в АДРЕСА_3, купив житловий будинок з господарчими спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1, житловою площею 17,20 м2, що розташований на земельній ділянці Буцинівської сільської ради розміром 0,50 га. Вказаний житловий будинок належить продавцю на підставі рішення Роздільнянського районного суду Одеської області від 31 грудня 2004 року та зареєстрованого в Комунальному підприємстві спільної власності територіальних громад Роздільнянського району «Бюро технічної інвентаризації» 24 лютого 2005 року, в реєстровій книзі №15-116 та в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно за №10174357. Продаж вчинено за 5652,00 гривні, які продавець від покупця отримав повністю до підписання цього договору. Цей договір підписано сторонами та зареєстровано в реєстрі нотаріальних дій за №4134, а також у Державному реєстрі правочинів (номер правочину 1839952, дата та час реєстрації: 27.12.2006; 10.02). Сторонам роз'яснено, що згідно ст.210 ЦК України, цей договір підлягає державній реєстрації. ОСОБА_4 за життя не здійснив державну реєстрацію вказаного договору, оскільки вважав, що реєстрації домоволодіння у по господарській книзі - достатньо. Спадкоємцями першої черги до майна померлого ОСОБА_4 є ОСОБА_1 - донька померлого, позивач по справі, та ОСОБА_3, син померлого, який прийняв спадщину після смерті батька, але не оформив спадкових прав, оскільки сам помер ІНФОРМАЦІЯ_5. Позивач звернулася із заявою про отримання спадщини після смерті брата до нотаріальної контори та із заявою про видачу їй свідоцтва про право на спадщину за законом на вказане у заяві майно. 28 серпня 2012 року та 15 березня 2014 року позивач отримала свідоцтва про право на спадщину за законом, як спадкоємець майна ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_5. Спадщина, на яку видано ці свідоцтва, відповідно складається з: 439/1000 частин квартири, що складають 41,74 м2 загальної площі під АДРЕСА_3, вартістю 267705,06 гривен та земельної ділянки, площею 0,1170 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_4, яка належала спадкодавцю ОСОБА_4 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії ОД, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю №816, на підставі рішення 12 сесії ХХІІІ скликання Кіровської сільської ради народних депутатів Роздільнянського району Одеської області від 24 травня 2000 року, кадастровий номер земельної ділянки - 5123983000:01:002:0227; цільове призначення земельної ділянки - для індивідуального садівництва, категорія земель - землі сільсько-господарського призначення; оціночна вартість спадкового майна 1456,42 гривен. 15.03.2014 року за №1352/02-14 нотаріус надала відповідь позивачу про те, що свідоцтво про право на спадщину за законом на житловий будинок з господарчими будівлями і спорудами, вказаний вище, їй видати неможливо, так як відсутні дані про реєстрацію правовстановлюючих документів на нерухоме майно за спадкодавцем. Згідно листа Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації» Одеської міської ради за №1547-11/249 від 14.03.2014 року на запит нотаріальної контори, житловий будинок, розташований у АДРЕСА_1, зареєстровано на праві приватної власності за ОСОБА_5. Судом встановлено, що ОСОБА_4 з 27.12.2006 року, з дня купівлі будинку, до своєї смерті користувався на законних підставах цим нерухомим майном, ніхто, в тому числі і продавець ОСОБА_5 за життя, а згодом, після його смерті, що настала ІНФОРМАЦІЯ_8, його спадкоємці, не оспорювали права ОСОБА_4 на домоволодіння і не оспорюють на теперішній час. Доказами належності ОСОБА_4 вказаного житлового будинку є: Договір купівлі-продажу будинку від 27.12.2006 року, посвідчений нотаріально, витяг з Державного реєстру правочинів за №3401757 від 27.12.2006 року, технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок АДРЕСА_1 на ім'я ОСОБА_4, довідка №85/02-14 від 24.03.2014 року, видана Буцинівською сільською радою позивачу, про те, що ОСОБА_4 проживав до дня смерті ІНФОРМАЦІЯ_7 в АДРЕСА_1, мав присадибну земельну ділянку в розмірі 0,25 га, яка не приватизована, державний акт не видавався; довідка №86/02-14 від 24.03.2014 року сільської ради про те, що вказаний будинок дійсно належав ОСОБА_4 до дня його смерті ІНФОРМАЦІЯ_7; виписка із по господарської книги Буцинівської сільської ради, особовий рахунок НОМЕР_4 по вказаному домоволодінню відкритий на ОСОБА_4, зведений акт вартості будинку, господарських будівель і споруд в АДРЕСА_1, власник ОСОБА_4, станом на 25.03.2014 року - інвентаризаційна вартість нерухомого майна - 11345 гривень. Договір купівлі-продажу будинку від 27.12.2006 року спадкодавець не зареєстрував, оскільки вважав, що документи у нього у належному порядку. Після його смерті спадкоємці ніяких добудов та перебудов у домоволодінні не здійснювали. Відсутність реєстрації правовстановлюючого документу на домоволодіння перешкоджає позивачу у володінні, користуванні та розпорядженні спадковим майном, що призвело до звернення її до суду за захистом своїх невизнаних прав.

Позовні вимоги основані на законі, підтверджуються доказами,дослідженими у судовому засіданні, та підлягають задоволенню у повному обсязі. При постановленні рішення суд враховує відсутність заперечень відповідача та визнання ним позову, а також відсутність правонаступників ОСОБА_5 та будь-яких претензій на вказане спадкове майно.

Керуючись ст..ст.10,11,209,212,214,215,217,218 ЦПК України, на підставі статей 328, 1216,1218,1220 - 1222,1235,1268,1270 ЦК України, СУД,

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, ІПН НОМЕР_1, право власності в порядку спадкування за законом на житловий будинок літ «А», що складається з житлової кімнати, площею 17,20 м2, кухні площею 13,10 м2, веранди площею 5,70 м2, загальною площею 32,0 м2, у тому числі житловою площею 17,20 м2 та на господарчі споруди: цистерну І, інвентаризаційною вартістю 11345 гривен, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1, та зареєстровані на ім'я ОСОБА_5, який помер ІНФОРМАЦІЯ_8, що належали на праві власності ОСОБА_3, що помер ІНФОРМАЦІЯ_5 та прийняв спадщину після смерті ОСОБА_4, що помер ІНФОРМАЦІЯ_6, але не оформив спадкових прав.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області через Роздільнянський районний суд Одеської області шляхом подачі протягом 10 днів з дня його проголошення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя А. В. Ільяшук