Рішення

від 15.10.2014 по справі 908/3389/14

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251 номер провадження справи 31/95/14

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15.10.2014 Справа № 908/3389/14

Господарський суд Запорізької області у складі судді Хуторного В.М., при секретарі Ломейко Н.І.

За участю представників: від позивача - не з'явився; від відповідача - не з'явився; прокурор - Демиденко Д.А., посвідчення №026966 від 01.07.2014 р.

Розглянувши в судовому засіданні матеріали справи № 908/3389/14

за позовом: Прокурора Хортицького району м. Запоріжжя в інтересах органу, уповноваженого державою здійснювати відповідні функції у спірних правовідносинах Позивач - Запорізька міська рада, м. Запоріжжя;

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Авто - Світ», м. Запоріжжя (скорочено ТОВ «Авто - Світ»);

про зобов'язання повернути земельну ділянку

Ухвалою господарського суду від 16.09.2014 р. позовна заява прийнята до розгляду, порушено та присвоєно номер провадження у справі 31/95/14, засідання господарського суду призначено на 15.10.2014 р.

За клопотанням прокурора, розгляд справи здійснювався без застосування засобів фіксації судового процесу.

У відповідності до ст. 85 ГПК України в судовому засіданні було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

СУТНІСТЬ СПОРУ:

Прокурор Хортицького району м. Запоріжжя в інтересах держави в особі органу, уповноваженого державою здійснювати відповідні функції в спірних відносинах Запорізької міської ради (позивач) звернувся з вимогою про зобов'язання ТОВ «Авто - Світ» повернути до Запорізької міської ради земельну ділянку загальною площею 0,3693 га, вартістю 379197, 24 грн., кадастровий номер 2310100000:06:005:0065, яка розташована за адресою: м. Запоріжжя, вулиця Випробувачів, шляхом підписання акту - прийому передачі.

Позовні вимоги мотивовані тим, що після закінчення строку дії Договору оренди землі 26.04.2007 р. відповідачем спірну земельну ділянку не повернуто за Актом прийому - передачі до Запорізької міської ради, чим порушуються права територіальної громади міста Запоріжжя. В обґрунтування позову прокурор посилається на ст. ст. 13, 14, 121 Конституції України, ст. ст. 20, 36 - 1 Закону України «Про прокуратуру», ст. ст. 2, 12, 13, 15, 54 - 57 ГПК України, ст. ст. 526, 629 ЦК України, ст. 193 ГК України, ст. 15, 31, 34 Закону України «Про оренду землі» та умови Договору оренди землі від 21.03.2007 р.

Прокурор в судовому засіданні наполягає на заявлених позовних вимогах, просить позов задовольнити.

Запорізька міська рада, позивач у справі, у поясненнях на позовну заяву, заявлений прокурором позов підтримує.

ТОВ «Авто - Світ», відповідач у справі, відзиву на позовну заяву не надало, представника в судове засідання не направило, про причини неявки суд не повідомило. Ухвалу господарського суду від 16.09.2014 р. було надіслано за адресою, що вказана у позовній заяві та у витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, що відповідає вимогам статті 64 ГПК України.

Згідно ст. 75 ГПК України справу розглянуто за наявними матеріалами, які суд визнав достатніми для вирішення спору.

Розглянувши матеріали справи та вислухавши пояснення прокурора, суд -

ВСТАНОВИВ:

21.03.2007 р. між Запорізькою міською радою (Орендодавець, позивач у справі) та ТОВ «Авто - Світ» (Орендар, відповідач у справі) було укладено Договір оренди землі (надалі Договір оренди), за умовами якого Орендодавець, відповідно до рішення сьомої сесії п'ятого скликання Запорізької міської ради №29/120 від 27.12.2006 р. надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для організації озеленення території, яка знаходиться: м. Запоріжжя, вулиця Випробувачів (п. 1 Договору оренди землі).

В оренду передається земельна ділянка загальною площею 0,3693 га (п. 2. Договору оренди землі).

Відповідно до п. 5 Договору оренди землі, нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 215043,39 грн. (в цінах 2007 року).

Згідно з п. 8 Договору оренди землі, Договір укладається на п'ять років.

Розділом «Орендна плата» сторони погодили, розмір орендної плати та її обчислення, строки внесення та умови щодо внесення змін .

Цей Договір набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації (п. 39 Договору оренди землі).

Вказаний Договір зареєстровано у Запорізькій регіональній філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах» 26.04.2007 р. за №040726100278.

26.07.2007 р. земельну ділянку загальною площею 0,3693 га, кадастровий номер 2310100000:06:005:0065, яка розташована за адресою: м. Запоріжжя, вулиця Випробувачів Орендарем прийнято за Актом прийому - передачі земельної ділянки.

Згідно Витягу з технічної документації щодо нормативної грошової оцінки земельної ділянки станом на 24.02.2014 р. нормативно грошова оцінка земельної ділянки становить 379192,24 грн.

Прокурор в позовній заяві вказує на те, що прокуратурою району в ході проведення перевірки дотримання вимог земельного законодавства встановлено порушення ТОВ «Авто - Світ» умов пунктів 20, 30, 33 Договору оренди землі від 26.04.2007 р., ст. 34 Закону України «Про оренду землі», оскільки останнім після закінчення строку дії вказаного Договору до цього часу земельну ділянку за актом прийому - передачі до Запорізької міської ради не повернуто.

Предметом розгляду по даній справі є зобов'язання ТОВ «Авто - Світ» повернути земельну ділянку загальною площею 0,3693 га, кадастровий номер 2310100000:06:005:0065, яка розташована за адресою: м. Запоріжжя, вулиця Випробувачів, вартістю 379197,24 грн. за Актом прийому - передачі до Запорізької міської ради.

Проаналізувавши фактичні обставини справи, оцінивши представлені докази, заслухавши учасників процесу, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з огляду на таке.

Згідно ч. 1 ст. 93 Земельного кодексу України, право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності.

Стаття 13 Закону України «Про оренду землі» від 06.10.1998 р. № 161-XIV (далі Закон про оренду землі) визначає, що договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Відповідно до ч. 1 ст. 631 ЦК України, строком договору є час, протягом якого сторони можуть здійснювати свої права і виконувати свої обов'язки відповідно до договору.

Відповідно до ч. 1 ст. 31 Закону про оренду землі, договір оренди землі припиняється в разі, зокрема, закінчення строку, на який його було укладено.

Пунктом 33 Договору оренди зазначено, що дія договору припиняється зокрема у зв'язку із закінченням строку, на який його було укладено.

За приписами п. 8 Договору оренди, Договір укладається на п'ять років та з урахуванням вимог п. 39 цього Договору він припинив свою дію 26.04.2012 р.

Частиною 1 статті 34 Закону про оренду землі встановленою, що у разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором. Орендар не має права утримувати земельну ділянку для задоволення своїх вимог до орендодавця.

Згідно з п. 20 Договору оренди землі, після припинення дії договору Орендар повертає Орендодавцеві земельну ділянку у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав її в оренду.

За умовами п. 30 Договору оренди, відповідач зобов'язався після закінчення строку дії договору оренди землі, договір поновити або повернути земельну ділянку Орендодавцю за його вимогою в належному стані.

Згідно відповіді управління з питань земельних відносин Запорізької міської ради від 06.06.2014 р. останньою не приймалось рішення про поновлення Договору оренди та будь - яких додаткових угод щодо поновлення строку вказаного Договору не укладалось.

Доказів повернення ТОВ «Авто - Світ» спірної земельної ділянки Запорізькій міській раді за актом приймання-передачі суду не надано, а відтак вимога про її повернення до Запорізької міської ради є правомірною та підлягає задоволенню.

Судові витрати у відповідності до ст. 49 ГПК України покладаються на відповідача.

Керуючись ст. ст. 44, 49, 75, ст. ст. 82-85 ГПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Авто - Світ» (69076, м. Запоріжжя, вулиця Гудименка, буд. 34, кв. 41, код ЄДР 32273120) повернути Запорізькій міській раді (69015, проспект Леніна, буд. 206, код ЄДР 02140892) земельну ділянку загальною площею 0,3693 га, вартістю 379197 грн. 24 коп., кадастровий номер 2310100000:06:005:0065, яка розташована за адресою: м. Запоріжжя, вулиця Випробувачів, шляхом підписання акту прийому - передачі.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Авто - Світ» (69076, м. Запоріжжя, вулиця Гудименка, буд. 34, кв. 41, код ЄДР 32273120) на користь Одержувача: Державний бюджет Орджонікідзевського району, 22030001 Банк одержувача: ГУДКСУ у Запорізькій області, МФО 813015, код ЄДР 38025409, № рахунку 31215206783007, код класифікації доходів бюджету 22030001 «Судовий збір (Державна судова адміністрація України, 050)» судового збору в розмірі 7583 (сім тисяч п'ятсот вісімдесят три) грн. 95 коп. за подання позову до суду.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Повний текст рішення складено 16.10.2014 р.

Суддя В.М. Хуторной