Рішення

від 28.01.2014 по справі 314/442/14-ц

ВІЛЬНЯНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 314/442/14-ц

Провадження № 2/314/459/2014

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

ЗАОЧНЕ

28.01.2014 року м.Вільнянськ

Вільнянський районний суд Запорізької області у складі:

головуючого судді Беспалько Т.Д.

при секретарі: Печонкіній В.П.

розглянувши в судовому засіданні в залі суду в м. Вільнянськ цивільну справу за позовною заявою Селянського (фермерського) господарства «Лещенко Віктор Миколайович» до ОСОБА_1 «про захист права власності» та зустрічною позовною заявою ОСОБА_1 до Селянського (фермерського) господарства «Лещенко Віктор Миколайович» «про захист права власності»,

ВСТАНОВИВ:

Позивач за первісним позовом С(Ф)Г «Лещенко В.М.» звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_1 «про захист права власності». В позові зазначив, що 05.06.2012 року між ним та відповідачем укладено Договір про співпрацю. Відповідно до умов договору сторони домовились про співпрацю при будівництві грибного комплексу, розташованого за адресою: АДРЕСА_1. Будівництво об'єктів нерухомого майна здійснювалося коштами та силами позивача. Сторони договору дійшли згоди, що після закінчення будівництва право власності на об'єкти нерухомого майна буде зареєстровано за позивачем. Порушуючи умови договору про співпрацю, відповідач зареєструвала за собою право власності на об'єкт незавершеного будівництва літ. А, розташований за адресою: АДРЕСА_1. Свої дії мотивувала належністю їй на праві власності земельної ділянки, на якій розташований об'єкт незавершеного будівництва. Просить суд визнати за ним право власності на об'єкт нерухомого майна незавершеного будівництва літ. А (лінійні розміри 203,50 х 90,50 х 92,50 х 60,50 х 111,0 х 30,0) та приналежні речі, а саме: паркан № 1; ворота № 2; ворота № 3; водогін № 4; трансформатор № 5, розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідач за первісним позовом ОСОБА_1 позов не визнала, подала до суду зустрічну позовну заяву до С(Ф)Г «Лещенко В.М.» «про захист права власності». В зустрічній позовній заяві посилається на те, що є власником земельної ділянки кадастровий номер 2321584000:06:002:0095, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 7502991 від 02.08.2013 року та земельної ділянки площею 2 га, кадастровий номер 2321584000:06:002:0097, розташованої за адресою: АДРЕСА_1. На належних їй земельних ділянках зведено об'єкт нерухомого майна незавершеного будівництва літ. А та приналежні речі, а саме: паркан № 1; ворота № 2; ворота № 3; водогін № 4; трансформатор № 5. Право власності на зазначені об'єкти зареєстровано за нею, що підтверджується Витягом з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 20468 від 11.01.2013 року. Просить суд визнати об'єктом нерухомого майна незавершеного будівництва літ. А (лінійні розміри 203,50 х 90,50 х 92,50 х 60,50 х 111,0 х 30,0), розташований за адресою: АДРЕСА_1. Визнати за ОСОБА_1 право власності на об'єкт нерухомого майна незавершеного будівництва літ. А (лінійні розміри 203,50 х 90,50 х 92,50 х 60,50 х 111,0 х 30,0) та приналежні речі, а саме: паркан № 1; ворота № 2; ворота № 3; водогін № 4; трансформатор № 5, розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

У судовому засіданні представник позивача за первісним позовом позов підтримала. Просить суд його задовольнити, зустрічний позов залишити без задоволення.

Відповідач за первісним позовом в судове засідання не з'явилась, подала до суду заяву про розгляд справи без її участі, просить суд пред'явлений нею позов до С(Ф)Г «Лещенко В.М.» - задовольнити; в задоволенні первісного позову - відмовити.

Зі згоди представника позивача за первісним позовом суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача за зустрічним позовом, перевіривши матеріали справи та дослідивши надані сторонами докази, прийшов до наступного.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Ст. 11 ЦК України передбачено, що цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є: договори та інші правочини.

05.06.2012 року між С(Ф)Г «Лещенко В.М.» та ОСОБА_1 укладено Договір про співпрацю. Відповідно до умов договору сторони домовились про співпрацю при будівництві грибного комплексу, розташованого за адресою: АДРЕСА_1.

Грибний комплекс буде складатись із об'єкта нерухомого майна загальними розмірами: 203,50 х 90,50 х 92,50 х 60,50 х 111,0 х 30,0, а також: огорожі, двох воріт, водогону та трансформатора. Будівництво об'єктів нерухомого майна здійснюється силами та коштами позивача. Сторони договору дійшли згоди, що після закінчення будівництва право власності на об'єкти нерухомого майна буде зареєстровано за С(Ф)Г «Лещенко В.М.».

Виконання позивачем за первісним позовом зобов'язань за договором підтверджено платіжними дорученнями: № 394 від 17.06.2013 року; № 355 від 04.06.2013 року; № 330 від 27.05.2013 року; № 325 від 27.05.2013 року; № 326 від 27.05.2013 року; № 128 від 12.03.2013 року; № 1110 від 14.12.2012 року; № 1093 від 05.12.2012 року; № 1111 від 14.12.2013 року; № 1112 від 14.12.2012 року; № 1113 від 14.12.2012 року; № 1020 від 01.11.2012 року; № 836 від 05.09.2012 року; № 828 від 28.08.2012 року; № 1017 від 01.11.2012 року; № 956 від 08.10.2012 року; № 960 від 12.10.2012 року; № 989 від 22.10.2012 року; № 968 від 15.10.2012 року; № 967 від 15.10.2012 року; № 1016 від 31.10.2012 року; № 955 від 08.10.2012 року; № 954 від 08.10.2012 року; № 783 від 14.08.2012 року; № 809 від 22.08.2012 року; № 677 від 12.07.2012 року; № 653 від 06.07.2012 року; № 657 від 06.07.2012 року; № 635 від 05.07.2012 року; № 629 від 04.07.2012 року; № 697 від 18.07.2012 року; № 681 від 12.07.2012 року; № 630 від 04.07.2012 року; № 610 від 27.06.2012 року; № 579 від 21.06.2012 року; № 558 від 18.06.2012 року; № 336 від 09.04.2012 року; № 142 від 05.03.2012 року та іншими; видатковими накладними: № ДN-2647 від 07.03.2012 року; № РН-0002127 від 03.04.2012 року; № РН-0002274 від 06.04.2012 року; № РН-0002273 від 06.04.2012 року; № РН-0002355 від 09.04.2012 року; № РН-0002297 від 06.04.2012 року; № КО-0001585 від 03.07.2012 року; № КО-0001573 від 02.07.2012 року; № КО-0001639 від 05.07.2012 року; № 490 від 30.07.2012 року; № 488 від 30.07.2012 року; № 489 від 30.07.2012 року; № 447 від 23.07.2012 року; № 449 від 24.07.2012 року; №№ 428, 429 від 23.07.2012 року; №№ 426, 427 від 20.07.2012 року; №№ 423, 424 від 20.07.2012 року; №№ 420, 421 від 19.07.2012 року; №№ 417, 419 від 19.07.2012 року; №№ 409, 410 від 18.07.2012 року; №№ 411, 412 від 18.07.2012 року; №№ 392, 399 від 17.07.2012 року; № 374 від 12.07.2012 року; № 385 від 16.07.2012 року; №№ 378, 379 від 11.07.2012 року; №№ 372, 376 від 11.07.2012 року; №№ 369, 371 від 11.07.2012 року; №№ 365, 367 від 10.07.2012 року; №№ 360, 362 від 10.07.2012 року; №№ 355, 356 від 09.07.2012 року та іншими; накладними: № РН-0707/06 від 07.07.2012 року; № РН-0707/09 від 07.07.2012 року; № РН-0704/09 від 04.07.2012 року; № РН-0704/08 від 04.07.2012 року; № РН-0713/05 від 13.07.2012 року; № РН-0713/04 від 13.07.2012 року; № РН-0627/03 від 27.06.2012 року; № РН-0621/02 від 21.06.2012 року; № РН-0621/08 від 21.06.2012 року та іншими.

Будівництво об'єктів нерухомого майна здійснювалось силами і коштами позивача.

Ст. 204 ЦК України передбачено, що правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом, або якщо він не визнаний судом недійсним. Договір про співпрацю, укладений 05.06.2012 року між позивачем та відповідачем є дійсним, сторонами не оспорений.

Судом встановлено, що відповідач за первісним позовом ОСОБА_1 є власником земельної ділянки кадастровий номер 2321584000:06:002:0095, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 7502991 від 02.08.2013 року та земельної ділянки площею 2 га, кадастровий номер 2321584000:06:002:0097, розташованої за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно.

На належних ОСОБА_1 земельних ділянках зведено об'єкт нерухомого майна незавершеного будівництва літ. А та приналежні речі, а саме: паркан № 1; ворота № 2; ворота № 3; водогін № 4; трансформатор № 5. Право власності на зазначені об'єкти зареєстровано за нею, що підтверджується Витягом з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 20468 від 11.01.2013 року.

Відповідно до вимог ст. 334 ЦК України з моменту державної реєстрації у ОСОБА_1 виникло право власності на об'єкти нерухомого майна.

Ст. 321 ЦК України передбачено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Позивач за первісним позовом не надав суду доказів, що обґрунтовують його позовні вимоги.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214, 215, 224-226 ЦПК України; ст.ст. 11, 204, 334, 392 ЦК України,

ВИРІШИВ:

У задоволенні первісного позову Селянського (фермерського) господарства «Лещенко Віктор Миколайович» до ОСОБА_1 «про захист права власності» - відмовити.

Зустрічний позов ОСОБА_1 до Селянського (фермерського) господарства «Лещенко Віктор Миколайович» «про захист права власності» - задовольнити.

Визнати об'єктом нерухомого майна незавершеного будівництва літ. А (лінійні розміри 203,50 х 90,50 х 92,50 х 60,50 х 111,0 х 30,0), розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на об'єкт нерухомого майна незавершеного будівництва літ. А (лінійні розміри 203,50 х 90,50 х 92,50 х 60,50 х 111,0 х 30,0) та приналежні речі, а саме: паркан № 1; ворота № 2; ворота № 3; водогін № 4; трансформатор № 5, розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення по даній справі, яке набрало законної сили, є правовстановлюючим документом для проведення державної реєстрації права власності на земельні ділянки за позивачем за зустрічним позовом - ОСОБА_1.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя : Т. Д. Беспалько

28.01.2014