Ухвала

від 25.09.2014 по справі 335/4641/14-ц

ОРДЖОНІКІДЗЕВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М. ЗАПОРІЖЖЯ

Справа № 335/4641/14-ц 2/335/1348/2014

У Х В А Л А І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И 25 вересня 2014 року місто Запоріжжя Орджонікідзевський районний суд м. Запоріжжя в складі: головуючого суддіБойка О.Ю. при секретаріКрижко Я.О. розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за заявою Публічного акціонерного товариства «Запорізький автомобілебудівний завод» про скасування рішення Постійно діючого Третейського суду при Українській Товарній Біржі «Українська Товарна Біржа» від 07.03.2007 року по справі №0037/07, - встановив: Публічне акціонерне товариство «Запорізький автомобілебудівний завод» звернулося до суду з заявою про скасування рішення Постійно діючого Третейського суду при Українській Товарній Біржі «Українська Товарна Біржа» від 07.03.2007 року по справі №0037/07, та скасування реєстрації права власності на основну будівлю житлового будинку - літера «К», мансарду - літера «МС», що розташовані на земельній ділянці площею 0,0769 га за адресою: АДРЕСА_1 за ОСОБА_3.

Заява мотивована тим, що рішенням третейського суду визнано за ОСОБА_3 право власності на житловий будинок, який знаходиться на земельній ділянці переданій в користування ПАТ «ЗАЗ», при цьому розгляд справи проведено без товариства.

В судовому засіданні представник товариства підтримав заяву, дав пояснення за її суттю. Особи, які брали участь у справі, що розглядалась третейським судом - позивач ОСОБА_4 та відповідач ОСОБА_5, будучи належно повідомленими про час і місце судового розгляду, в судове засідання не з'явились, що відповідно до ч.2 ст.389-4 ЦПК України не перешкоджає розгляду справи.

Заслухавши пояснення представника заявника, з'ясувавши фактичні обставини, що мають значення для справи, перевіривши їх доказами з огляду на їх достатність та взаємозв'язок, суд вважає, що заява підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Як вбачається з матеріалів справи 07.03.2007 року в м. Запоріжжі Постійно діючий третейський суд при Українській Товарній Біржі «Українська Товарна Біржа» у складі головуючого судді Сердюка Р.В. за результатами розгляду справи №0037/07 про визнання права власності на об'єкт нерухомості ухвалив рішення, яким визнав право власності на основну будівлю житлового будинку - літера «К», мансарду - літера «МС», що розташовані на земельній ділянці площею 0,0769 га за адресою: АДРЕСА_1, за ОСОБА_3; зобов'язав орендне підприємство Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації здійснити реєстрацію права власності на: основну будівлю житлового будинку - літера «К», мансарду - літера «МС», що розташовані на земельній ділянці площею 0,0769 га за адресою: АДРЕСА_1, за ОСОБА_3.

Заявник - Публічне акціонерне товариство «Запорізький автомобілебудівний завод» правонаступник всіх прав і обов'язків, в тому числі майнових, Закритого акціонерного товариства «АвтоЗАЗ-Деу» та Закритого акціонерного товариства з іноземною інвестицією «Запорізький автомобілебудівний завод» участі у розгляді справи не приймав.

Судом встановлено, що 01.08.2005 року рішенням Запорізької міської ради №37/282 була передана в оренду ЗАТ «ЗАЗ» земельна ділянка (кадастровий номер 2310100000:03:041:0131) площею 0,2774 га по АДРЕСА_2, для розташування житлового будинку, за рахунок земель Запорізької міської ради.

08.12.2005 року між ЗАТ «ЗАЗ» та Запорізькою міською радою було укладено договір оренди землі, відповідно до якого в оренду була передана земельна ділянка кадастровий номер 2310100000:04:038:0121 загальною площею 0,2774 га та встановлена орендна плата.

27.12.2005 року між ЗАТ «ЗАЗ» та Запорізькою міською радою було підписано акт прийому-передачі вказаної земельної ділянки та визначено межі земельної ділянки в натурі.

27.12.2005 року договір оренди земельної ділянки було зареєстровано у Запорізький регіональній філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 27.12.2005 року №040526100898.

06.12.2006 року рішенням Запорізької міської ради №72/368 були внесені зміни до рішення №37/282 від 01.08.2005 року «Про передачу в оренду ЗАТ «ЗАЗ» земельної ділянки по АДРЕСА_2 для розташування житлового будинку кадастровий номер 2310100000:03:041:0131 було замінено на кадастровий номер 2310100000:04:038:0121.

Згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи №1/2012 від 25.04.2012 року межі земельної ділянки, яка була надана в користування ЗАТ «ЗАЗ» накладаються на межі земельної ділянки, що зайнята домоволодінням АДРЕСА_1. Відхилення між площею і межами фактичного користування земельною ділянкою по АДРЕСА_2 і площею та межами, які зазначені в правовстановлюючих документах немає. Домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 порушує межі земельної ділянки за адресою АДРЕСА_2 (том.2 а.с.20).

Факт самовільного будівництва встановлено рішенням Апеляційного суду Запорізької області у справі №22-3348/2006 від 15.06.2006 року, яким було відмовлено ОСОБА_3 у задоволені позовних вимог щодо визнання права власності та реєстрації самочинно збудованих нерухомих об'єктів.

Таким чином, Постійно діючий Третейський суд при Українській Товарній Біржі «Українська Товарна Біржа», розглядаючи справу №0037/07 за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_5 про визнання за позивачем прав власності на об'єкт нерухомості, постановив рішення, яке стосується прав та обов'язків користувача земельної ділянки - ЗАТ «ЗАЗ», товариства, яке до участі у розгляді справи не було залучено.

Відповідно до ч.2 ст.389-5 ЦПК України, рішення третейського суду може бути скасовано, зокрема, і у разі якщо третейський суд вирішив питання про права і обов'язки осіб, які не брали участі у справі.

Відповідно до ч.1 ст.389-1 ЦПК України сторони, треті особи, а також особи, які не брали участі у справі, у разі якщо третейський суд вирішив питання про їх права і обов'язки, мають право звернутися до суду із заявою про скасування рішення третейського суду.

З огляду на викладене суд доходить висновку, що рішення Постійно діючого Третейського суду при Українській Товарній Біржі «Українська Товарна Біржа» від 07.03.2007 року по справі №0037/07 підлягає скасуванню.

Вимоги заявника про скасування реєстрації права власності відноситься до компетенції Державної реєстраційної служби України. Суд неповноважний перебирати на себе повноваження зазначеного державного органу. За таких обставин, в задоволенні вимог в цій частині слід відмовити.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 209, 212-215, 389-1, 389-5, 389-6 ЦПК України, ЗУ «Про третейські суди» від 11.05.2004 року №1701-IV, -

ухвалив:

Заяву Публічного акціонерного товариства «Запорізький автомобілебудівний завод» задовольнити частково.

Скасувати рішення Постійно діючого Третейського суду при Українській Товарній Біржі «Українська Товарна Біржа» від 07.03.2007 року по справі №0037/07.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь Публічного акціонерного товариства «Запорізький автомобілебудівний завод» 573,5 грн. в рахунок компенсації витрат на оплату судового збору.

В задоволенні вимог про скасування державної реєстрації - відмовити.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до апеляційного суду Запорізької області через Орджонікідзевський районний суд м. Запоріжжя протягом п'яти днів з дня її проголошення. У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом п'яти днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя: О.Ю.Бойко