Рішення

від 22.10.2014 по справі 552/6402/14-ц

КИЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М. ПОЛТАВИ

КИЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД м. ПОЛТАВИ

Справа №552/6402/14-ц

Провадження № 2/552/2308/14

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22.10.2014 року Київський районний суд м.Полтави в складі:

Головуючого судді - Турченко Т.В.

При секретарі - Рибальченко О.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Полтаві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Київської районної в м.Полтаві ради про визнання права власності,-

В С Т А Н О В И В:

09.10.2014 року до суду звернулася ОСОБА_1 з позовною заявою до виконавчого комітету Київської районної в м.Полтаві ради про визнання права власності, мотивувала свій позов тим, що 27.12.2000 року вона на підставі договору купівлі-продажу придбала у власність нежитлове приміщення учбових майстерень з господарськими приміщеннями, що розташовані по АДРЕСА_1.14.01.2003 року рішенням виконавчого комітету Київської районної в м.Полтаві ради №6 дозволено їй переобладнати вище вказане нежитлове приміщення на житловий будинок. 17.02.2003 року вона отримала дозвіл на виконання будівельних робіт. 25.09.2003 року нею було отримано державний акт на право власності на земельну ділянку, що розташована за адресою: АДРЕСА_1. Восени 2003 року вона здійснила реконструкцію нежитлових приміщень в житловий будинок з господарськими будівлями. Цього ж року даний житловий будинок нею було введено в експлуатацію.12.04.2014 року рішенням державного реєстратора Реєстраційної служби Полтавського міського управління юстиції Полтавській області їй було відмовлено у державній реєстрації прав власності на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1. Просила суд визнати за нею право власності на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 та її представник адвокат ОСОБА_2 не з'явилися, попередньо надали заяву про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги підтримують в повному обсязі, просили задовольнити (а.с.18).

Представник виконавчого комітету Київської районної в м.Полтаві ради Пеляк В.В. в судове засідання не з'явився, попередньо надав заяву про розгляд справи за його відсутності, щодо задоволення позову не заперечує.

За наявності у справі достатніх доказів суд приходить до висновку про розгляд справи за відсутності осіб, що не з'явилися в судове засідання.

Суд, вивчивши та дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 27.12.2000 року на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу ОСОБА_4 ОСОБА_1 придбала нежитлове приміщення учбових майстерень з господарськими приміщеннями, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.3).

Рішенням виконавчого комітету Київської районної в м.Полтаві ради №6 від 14.01.2003 року позивачеві надано дозвіл на переобладнання нежитлового приміщення по АДРЕСА_1 у житловий будинок та зобов'язано ОСОБА_1 в спеціалізованій організації отримати технічний висновок про можливість запланованого переобладнання, виготовити проект житлового будинку, погодити його з відповідними службами та головним управлінням у справах містобудування та архітектури. Будівництво розпочати після погодження проекту та на підставі одержаного дозволу на проведення будівельних робіт в інспекції ДАБК. В установленому порядку закріпити земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку. При підключенні до інженерних мереж міста виготовити відповідну проектну документацію,погодити її з відповідними службами та отримати дозвіл на проведення робіт. Будівельні роботи виконувати спеціалізованою установою. Після закінчення будівельних робіт провести в порядкування і благоустрій прилеглої території, зареєструвати зміни в КП «Інвентаризатор», здати будинок в експлуатацію (а.с.5).

17.02.2003 року районною інспекцією Державного архітектурно-будівельного контролю ОСОБА_1 надано дозвіл №5 на виконання будівельних робіт по реконструкції приміщення під житловий будинок по АДРЕСА_1, з терміном дії до 31.12.2003 року (а.с.6).

12.11.2003 року на підставі рішення Київської районної в м.Полтаві ради від 25.09.2003 року №470 позивач отримала державний акт на право власності на земельну ділянку серії ПЛ №021125, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, цільове призначення якої, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер земельної ділянки 5310136400:14:005:0075 (а.с.4).

В 2003 році ОСОБА_1 ввела об'єкт в експлуатацію, акт про введення об'єкта в експлуатацію був затверджений виконавчим комітетом Київської районної в м.Полтаві ради, однак оригінал даного акту був втрачений.

Оскільки, акт про введення об'єкта в експлуатацію був втрачений позивачем, нею було отримано декларацію про готовність об'єкта до експлуатації виданої інспекцією ДАБК у Полтавській області 08.01.2013 року №ПТ142130080152 (а.с.7-9).

21.03.2014 року рішенням державного реєстратора Реєстраційної служби Полтавського міського управління юстиції № 11821535 було зупинено розгляд заяви про реєстрацію прав та їх обтяжень, для приведення державної реєстрації права власності на житловий будинок розташований за адресою: АДРЕСА_1 на підставі того, що заявником не було надано документ, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта (а.с.10).

12.04.20114 року рішенням державного реєстратора Реєстраційної служби Полтавського міського управління юстиції №12380970 відмовлено у державній реєстрації права власності, форма власності: приватна, розмір частки: 1 на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, за суб'єктом: ОСОБА_1 (а.с.11).

Статтею 328 ЦК України визначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч.2 ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно(житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

На підставі вищевикладеного, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст.ст.4-14, 213-215 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності на житловий будинок під літерою «В-2», загальною площею 285,7 кв.м., сарай «в», сарай «в 2», гараж-майстерня «Б», гараж «Ж», гараж «Ж 1», навіс «ж», сарай «з», ворота огорожі №1, огорожа №2, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з моменту його проголошення.

Головуючий: Т.В.Турченко