Рішення

від 23.10.2014 по справі 141/1079/14-ц

ОРАТІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 141/1079/14-ц

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 жовтня 2014 року

Оратівський районний суд Вінницької області

в складі: головуючого судді Круглика В.В.

при секретарі Симоненко С.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, за відсутності сторін,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, згідно із яким 03.03.2003 року ОСОБА_1 купив у ОСОБА_2 житловий будинок з господарськими будівлями, земельну ділянку кадастровий номер 0523180800:01:001:0095, площею 0,2500 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, земельну ділянку кадастровий номер 0523180800:01:001:0096, площею 0,5000 га для ведення особистого селянського господарства, що розташовані по АДРЕСА_1.

ОСОБА_1 сплатив ОСОБА_2 кошти, а остання обіцяла виготовити всі правовстановлюючі документи на хату і земельні ділянки та оформити договір купівлі-продажу у нотаріуса протягом одного року.

Протягом зазначеного строку ОСОБА_2 технічний паспорт на житловий будинок та технічну документацію на землю виготовила, проте зареєструвати право власності відмовляється.

На сьогоднішній день позивач проживає більше 10 років в житловому будинку по АДРЕСА_1, добросовісно та безперервно володіє та користується житлом, доглядає та утримує прибудинкову територію, обробляє земельні ділянки, тому просить суд визнати за ним право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та земельну ділянку кадастровий номер 0523180800:01:001:0095, площею 0,2500 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, земельну ділянку кадастровий номер 0523180800:01:001:0096, площею 0,5000 га для ведення особистого селянського господарства, що розташовані по АДРЕСА_1 за набувальною давністю. Справу просить розглянути без його участі.

Відповідач ОСОБА_2, будучи належним чином повідомлена про день та час розгляду справи, в судове засідання не з'явилася, надавши заяву про розгляд справи без її участі, проти задоволення позову не заперечує.

Від учасників процесу до суду надійшли заяви про розгляд справи у їх відсутність, що відповідає вимогам ч.2 ст.158 ЦПК України, у зв"язку з чим в силу ч. 2 ст. 197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписуючого технічного засобу, не здійснюється.

Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з слідуючого.

Згідно із розпискою від 03.03.2003 року ОСОБА_2 продала ОСОБА_1 житловий будинок та земельні ділянки площею 0,25 га, 0,5 га по АДРЕСА_1, за що отримала кошти в сумі 6000 грн.

Згідно із витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-0502255072014 земельна ділянка площею 0,5000 га по АДРЕСА_1 перебуває у комунальній власності.

Згідно із витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-0502254892014 земельна ділянка площею 0,2500 га по АДРЕСА_1 перебуває у комунальній власності.

Згідно із технічним паспортом на житловий будинок по АДРЕСА_1 від 23.07.2014 року замовником технічної інвентаризації зазначена ОСОБА_2.

Ст. 328 ЦК України передбачає, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК України.

Відповідно до ч. 4 ст. 344 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду.

Таким чином, в судовому засіданні встановлено, що позивач ОСОБА_1 добросовісно заволодів житловим будинком та земельними ділянками по АДРЕСА_1 і продовжує відкрито, безперервно володіти житлом з 2003 року, тому за ним слід визнати право власності на зазначене нерухоме майно за набувальною давністю.

На підставі ст.ст. 328, 344 ЦК України, керуючись ст.ст. 212, 213, 214, 215 ЦПК України,

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити. Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, земельну ділянку кадастровий номер 0523180800:01:001:0095, площею 0,2500 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, земельну ділянку кадастровий номер 0523180800:01:001:0096, площею 0,5000 га для ведення особистого селянського господарства, що розташовані по АДРЕСА_1 за набувальною давністю.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ