Рішення

від 15.07.2014 по справі 137/1414/14-ц

ЛІТИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа №137/1414/14

2/137/339/14

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"15" липня 2014 р.

Літинський районний суд Вінницької області

в складі: головуючого судді: Сільченко О.В.

при секретарі: Плахотнюк Л.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт.Літина цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно та земельну ділянку,-

В С Т А Н О В И В:

26.06.2014 року цей позов заявлено до суду.

Сторони надали письмові заяви про розгляд справи за їх відсутності, у якій вказано, що позивач позов підтримує, а відповідач - визнає та не заперечує проти його задоволення.

У позовній заяві порушується питання про визнання договору купівлі-продажу садового (дачного) будинку та земельної ділянки площею 0,0406 га., які розташовані за адресою: АДРЕСА_1, укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 дійсним та визнання права власності за позивачем, з огляду на те, що сторони домовилися та повністю виконали істотні умови договору , однак ОСОБА_3, який був власником садового будинку та помер ІНФОРМАЦІЯ_1, за життя не виконав зобов»язання щодо оформлення правовстановлюючих документів на дачний будинок, що стало перешкодою для укладення та посвідчення нотаріально договору купівлі-продажу.

Спадкоємцем ОСОБА_3 є ОСОБА_2, що підтверджується витягом про реєстрацію в спадковому реєстрі, однак він ухиляється від виконання обов'язку, щодо переоформлення проданого майна, посилаючись на брак часу та тяжке матеріальне становище, що унеможливлює оформлення права власності на зазначену нерухомість та земельну ділянку шляхом нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.

Дослідивши докази у справі, суд вважає, що позов слід задовільнити з таких підстав.

Відповідно до ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно ( товар) другій стороні (покупцеві ), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України та п.4 постанови Пленуму Верховного Суду України „Про судову практику в справах про визнання угод недійсними", якщо сторони и домовилися щодо істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до технічного паспорту (а.с. 21-27) Літинського районного структурного підрозділу КП «Вінницького обласного об'єднаного бюро технічної інвентаризації» садовий (дачний) будинок складає загальну площу 46,6 кв. м., та користувачем являється ОСОБА_3

Відповідно до державного акту (а.с.20) право власності на земельну ділянку належить ОСОБА_3

Відповідно до довідки Держземагенства у Літинському районі Вінницькому районі (а.с. 16) уточнено площу земельної ділянки і вона становить 0,0471 га, а також присвоєно кадастровий номер 0522484600:04:000:0031.

Відповідно до розписки (а.с.28) позивач ОСОБА_1 передала ОСОБА_3 кошти в сумі 104 000 грн. (сто чотири тисячі гривень), еквівалентних 13 000 тисяч доларів США (тринадцять тисяч доларів) за продаж садового (дачного) будинку та земельної ділянки площею 0,0406 га., що розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до розписки (а.с. 28) сторони зазначили усі істотні умови договору купівлі-продажу та виконали умови договору купівлі-продажу житлового приміщення та претензій між собою не мали, однак продавець помер, не посвідчивши даний договір у нотаріуса.

Оцінивши в сукупності вказані докази, суд вважає, що за для належної реєстрації придбаного майна, вказаний договір купівлі-продажі слід визнати дійсним та визнати за позивачем право власності на вказані будівлю та земельну ділянку, оскільки відповідно до ст. 16 ЦК України, суд може захистити цивільне право або інтерес у спосіб, що встановлений договором або законом, а тому у даному випадку існують підстави та необхідність для захисту прав позивача шляхом визнання права власності, оскільки іншим шляхом захистити цивільне право позивача неможливо, а отже позов підлягає задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 212-215 ЦПК України;

В И Р І Ш И В :

Позов задовільнити повністю.

Визнати угоду купівлі-продажу садового (дачного) будинку та земельної ділянки площею 0,0406 га., розташованою за адресою: АДРЕСА_1, укладену між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 дійсною.

Визнати право власності за ОСОБА_1 на майно, а саме на садовий (дачний) будинок загальною площею 46,6 кв.м., та земельну ділянку площею 0,0471 га., кадастровий номер 0522484600:04:000:0031, розташованого за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Вінницької області через Літинський районний суд протягом 10-ти днів з дня його оголошення.

Суддя : Сільченко О. В.