Рішення

від 23.10.2014 по справі 917/1925/14

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

36000, м. Полтава, вул.Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23.10.2014 р. Справа №917/1925/14

за позовом Духовного управління мусульман України в особі голови релігійної громади м.Полтави Єлфімова Віктора Сергійовича, АДРЕСА_1

до Полтавської міської ради, вул.Жовтнева, 36, м.Полтава, 36000

ІІІ особа Реєстраційна служба Полтавського міського управління юстиції, вул.Сапіго,6, м.Полтава, 36000

про визнання права власності

Суддя Кльопов І.Г.

Представники:

від позивача: Баккаєв Р.С., Єлфімов В.С.

від відповідача: Книш М.В.

від ІІІ особи: не з"явився

У судовому засіданні 23.10.2014р. оголошено вступну та резолютивну частини рішення відповідно до ст.85 ГПКУкраїни.

СУТЬ СПРАВИ: Розглядається позовна заява про визнання за Духовним управлінням мусульман України право власності на самочинно виконану добудову до громадського будинку (мечеті), розташовану за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 219,3 кв.м., що складається з приміщення №2 - жіноче відділення площею 17,4кв.м., приміщення №4 - молитовна зала площею 68,5 кв.м., приміщення №10 - мінарет площею 1,1 кв.м., приміщення №17 - навчальний клас площею 26,9 кв.м., приміщення №18 - коридор площею 15,2 кв.м., приміщення №19 - навчальний клас площею 25 кв.м., приміщення №20 ігрова кімната площею 65,2 кв.м.

Позивач позовні вимоги підтримує у повному обсязі.

Відповідач відзив на позов не надав.

Від ІІІ особи надійшла заява про можливість розгляду справи без участі представника.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін, суд встановив:

10 березня 2000 року між ОСОБА_4 та Духовним управлінням мусульман України в особі Баккаєва Розанбека Салавдииовича укладено договір купівлі - продажу.

Відповідно до даного договору ОСОБА_4 продав, а Духовне управління мусульман України купило адміністративну споруду, зазначену у плані літерою "А-2" загальною площею 228.1 кв.м., що знаходиться в АДРЕСА_1 на земельній ділянці землекористування якої не встановлено.

Полтавським бюро технічної інвентаризації посвідчено, що адміністративна будівля, розташована за адресою АДРЕСА_1 зареєстрована за Духовним управлінням мусульман України на праві колективної власності на підставі договору купівлі - продажу, посвідчений приватним нотаріусом ОСОБА_5 від 10.03.2000 року Реєстровий № 2051 та записано в реєстрову книгу №2 за реєстровим № 187.

29 січня 2014 року Полтавська міська рада (Орендодавець) та Духовне управління мусульман України в особі голови релігійної громади м. Полтави Єфімова Віктора Сергійовича (Орендар) уклали договір оренди землі.

Відповідно до умов договору Орендодавець на підставі рішення позачергової тридцять сьомої сесії Полтавської міської ради шостого скликання від 27 грудня 2013 року надає, а Орендар приймає в оренду земельну ділянку загальною площею 445 кв.м, в межах, визначених кадастровим планом, для експлуатації та обслуговування адміністративної будівлі, яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1. Кадастровий номер земельної ділянки: 5310136400:14:005:0089. Відповідний запис про право оренди земельної ділянки загальною площею 445 кв.м. внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права.

Духовним управлінням мусульман України розроблена пропозиція по реконструкції будівлі по АДРЕСА_1 (мечеті), з добудовою мансардного поверху та самочинно виконано добудову до громадського будинку за вказаною адресою, загальною прощею 219,3 кв.м., а саме: приміщення №2 - жіноче відділення прощею 17,4 кв.м., приміщення №4 ~ молитовна зала «площею 68,5 кв,м., приміщення № 10 - мінарет площею 1,1 кв.м.., приміщення №17 - навчальний клас площею 26,9 кв.м., приміщення №18 - коридор площею 15Д кв.м., приміщення №19 - навчальний клас площею 25, кв.м., приміщення №20 ігрова кімната площею 65,2 кв.м.

Рішенням Полтавської міської ради від 22 липня 2014 року Духовному управлінню мусульман України надано згоду на розміщення Мечеті шляхом реконструкції існуючої адміністративної будівлі на орендованій земельній ділянці площею 0,0445га по вуя. Сінній, 20 А (землі громадської забудови для будівництва та обслуговування будівель громадських та релігійних організацій).

Управлінням з питань містобудування та архітектури виконавчого комітету Полтавської міської ради на засіданні тимчасової комісії з розгляду питань щодо самочинно виконаної добудови до громадського будинку (мечеті) загальною площею 219,3 кв.м. вирішено не заперечувати проти виконаної добудови до громадського будинку (мечеті) загальною прощею 2193 кв.м,, а саме: приміщення №2 - жіноче відділення прощею 17,4 кв.м., приміщення №4 - молитовна зала площею 68,5 кв.м. .приміщення № 10 - мінарет площею 1,1 кв.м., приміщення №17 - навчальний клас площею 26,9 кв.м., приміщення №18 - коридор площею 15,2 кв.м., приміщення №19 - навчальний клас площею 25, кв.м., приміщення №20 ігрова кімната площею 65,2 кв.м.

Після завершення будівництва Полтавським бюро технічної інвентаризації інвентаризатор виготовлено технічний паспорт на громадський будинок (мечеті»).

Частиною. 2 ст. 376 ЦК України передбачено, що особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

Відповідно до вимог п.п.1, 5 ч. 2 ст. 16 ЦК України, способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Відповідно до ст, 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо), відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без надежного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Спірне нерухоме майно збудовано позивачем без належного дозволу та надежда затвердженого проекту, в зв'язку з чим є самочинним будівництвом.

Згідно з ч. 5 ст, 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо не порушує права інших осіб.

Позивач є користувачем земельної ділянки, на якій здійснено самочинне будівництво.

Отже, Духовним управлінням мусульман України самочинно виконано добудову до громадського будинку (мечеті) загальною прощею приміщень 219,3 kbjhl

Відповідно до статті 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явите позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюєтся або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

З урахуванням наведеного суд дійшов висновку щодо обґрунтованості вимоги позивача про визнання права власності на самочинно виконану добудову до громадського будинку (мечеті) та визнає дану вимогу такою, що підлягає задоволенню.

На підставі матеріалів справи та керуючись ст.ст. 43, 49, 82-85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити повністю.

2. Визнати за Духовним управлінням мусульман України (36039, м.Полтава, вул.Сінна,20А, код 21655254) право власності на самочинно виконану добудову до громадського будинку (мечеті) розташовану за адресою: м. Полтава, вул..Сінна 20 А, загальною площею 219,3 кв.м. складається з приміщення № 2 - жіноче відділення прощею 17,4 кв.м., приміщення №4 - молитовна зала площею 68,5 кв.м., приміщення № 10 - мінарет площею 1,1 кв.м.приміщення № 17 - навчальний клас площею 26,9 кв.м., приміщення №18 - коридор площею 15,2 кв.м.., приміщення N 19 ~ навчальний клас площею 25, кв.м., приміщення №20 ігрова кімната площею 65,2 кв.м.

Повний текст рішення складено: 24.10.2014р.

Суддя Кльопов І.Г.