Рішення

від 23.10.2014 по справі 909/997/14

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 жовтня 2014 р. Справа № 909/997/14

Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Фанди О. М., при секретарі судового засідання Поліводі С. В., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: Виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради, вул. Грушевського, 21, м.Івано-Франківськ, 76004

до відповідача: Приватного підприємства "Актеон-3000" вул. Чорновола,125, кв. 7, м. Івано-Франківськ, 76018, поштова адреса: вул. Івасюка, буд. 38, кв. 71, м. Івано-Франківськ, 76018

про стягнення неустойки в сумі 2 121 грн. 67 коп.

за участю представників сторін:

від позивача: Устінський Андрій Вікторович - головний спеціаліст юридичного відділу, (довіреність № 2142/01-20/66-в від 03.01.2014 року)

від відповідача: Денега Віталій Петрович - представник, (довіреність № 1 від 14.04.2014 року)

встановив: виконавчий комітет Івано-Франківської міської ради звернувся до господарського суду Івано-Франківської області із позовом до Приватного підприємства "Актеон-3000" про стягнення неустойки в сумі 2 121 грн. 67 коп.

Позовні вимоги обґрунтовані безпідставним користуванням відповідачем в період з 01.06.2013 року по 12.12.2013 року нежитловим приміщенням площею 4,8 кв.м., розташованих в другому під'їзді на першому поверсі в будинку за адресою: м. Івано-Франківськ, вул. Гната Хоткевича, 67, після закінчення дії договору оренди. Із посиланням на ст. 785 Цивільного кодексу України, позивач просить стягнути неустойку.

В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги, з підстав викладених у позовній заяві, та просить суд задовольнити позов.

Представник відповідача в судовому засіданні проти позову заперечив, з підстав викладених у відзиві на позовну заяву (вх. №16671/14 від 23.10.14), та просить суд в позові відмовити. Свої заперечення відповідач мотивує тим, що момент звільнення відповідачем нежитлового приміщення не збігається, з моментом складання державним виконавцем вказаного вище акту, а також посилається на часткове стягнення з відповідача на користь позивача неустойки за невиконання обов"язку щодо повернення орендованого майна на підставі рішення господарського суду Івано-Франківської області від 08.10.2014 року (справа №909/905/13).

Розглянувши матеріали справи, вислухавши представників сторін, дослідивши та оцінивши зібрані докази відповідно до приписів ст. 43 Господарського процесуального кодексу України, з'ясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, суд виходить з наступного.

29 лютого 2012 року між виконавчим комітетом Івано-Франківської міської ради (по договору орендодавець) та Приватним підприємством "Актеон-3000" (по договору орендар) укладено договір оренди нежитлових приміщень №ДО-3517 площею 4, 8 кв.м. розташованих в другому під'їзді на першому поверсі в будинку за адресою: м.Івано-Франківськ, вул. Гната Хоткевича, 67.

На виконання умов договору позивач передав відповідачу вищезазначені приміщення, що підтверджується актом приймання-передачі від 01.03.2012 року.

Листом №2309/01-15/48-в від 27.12.2012 року позивач повідомив відповідача про відмову від договору та запропоновано звільнити та повернути орендареві приміщення за актом приймання-передачі не пізніше як протягом 20-ти календарних днів із дня отримання цього повідомлення.

Рішенням господарського суду Івано-Франківської області від 08.10.2013 року у справі №909/905/13 за позовом виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради до Приватного підприємства "Актеон-3000", третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Фонд комунальної власності територіальної громади м. Івано-Франківська про звільнення орендованого приміщення та стягнення заборгованості, яка виникла внаслідок неналежного виконання зобов"язання за договором оренди в сумі 2 733 грн. 58 коп. позов задоволено. Стягнуто вищезазначену суму заборгованості та зобов"язано відповідача звільнити орендоване приміщення площею 4, 8 кв.м. розташованих на в другому під'їзді на першому поверсі в будинку за адресою: м.Івано-Франківськ, вул. Гната Хоткевича, 67 та повернути його орендодавцю по акту приймання-передачі.

Актом державного виконавця від 12.12.2013 року встановлено факт звільнення відповідачем орендованого приміщення площею 4, 8 кв.м. розташованих на в другому під'їзді на першому поверсі в будинку за адресою: м.Івано-Франківськ, вул. Гната Хоткевича, 67 .

В силу дії ст.193 Господарського кодексу України та ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином, відповідно до умов договору та вимог закону, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ст.530 Цивільного кодексу України якщо у зобов"язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Пунктом 2.4 Договору оренди нежитлових приміщень №ДО-3517 від 29.02.2012 року визначено, що після закінчення дії цього договору, у тому числі у разі його припинення в порядку ст. 782 Цивільного кодексу України, або у випадку іншого розірвання договору, включаючи розірвання договору внаслідок істотної зміни обставин (ст.652 Цивільного кодексу України), набрання законної сили рішення суду про визнання цього Договору недійсним, неукладеним або про застосування наслідків нікчемної угоди, орендар повертає орендодавцеві приміщення у погоджений сторонами термін, але не пізніше як протягом 20-ти календарних днів із дня припинення дії Договору, в тому числі, у разі недосягнення між сторонами цього договору угоди щодо строків повернення приміщень.

Договір оренди нежитлових приміщень №ДО-3517 від 29.02.2012 року припинив свою дію 28.12.2012 року.

Факт припинення вищевказаного договору встановлено рішенням господарського суду Івано-Франківської області від 08.10.2013 року (справа №909/905/13), копія якого знаходиться в матеріалах справи..

Обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, крім встановлених рішенням третейського суду, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини. (ч.3 ст.35 ГПК України).

З матеріалів справи вбачається, що між сторонами склалися правовідносини, які випливають з договору оренди.

В силу ч. 1 ст.785 Цивільного кодексу України у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Згідно зі статтею 795 вказаного вище кодексу повернення наймачем предмета договору найму оформляється відповідним документом (актом), який підписується сторонами договору. З цього моменту договір найму припиняється.

В силу дії ч.2 ст.785 Цивільного кодексу України якщо наймач не виконує обов"язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки в розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

Пунктом 5.1.3 Договору оренди нежитлових приміщень №ДО-3517 від 29.02.2012 року сторонами погоджено, що у випадку невиконання орендарем обов"язку щодо повернення орендодавцеві приміщень відповідно до вимог п.2.4 цього договору, він сплачує орендодавцеві неустойку в розмірі подвійного розміру орендної плати, встановленої і нарахованої згідно із цим договором з врахуванням суми ПДВ за період безпідставного користування приміщенням.

Згідно рішенням господарського суду Івано-Франківської області від 08.10.2013 року у справі №909/905/13 стягнуто з відповідача на користь позивача неустойку за невиконання обов"язку щодо повернення орендованого приміщення в сумі 1 708 грн. 54 коп. за період з 28.12.2012 року по 31.05.2013 року, а також зобов"язано повернути орендоване приміщення.

Факт звільнення приміщення встановлено державним виконавцем 12.12.13, про що складено акт, копія якого знаходиться в матеріалах справи.

З огляду на те, що у визначені договором строки орендовані приміщені не були повернуті орендодавцю, орендарю, виходячи з вищенаведених норм права, нараховано за період безпідставного користування майном орендодавця (з 01.06.2013 року по 12.12.2013 року (момент повернення приміщень)) неустойку в сумі 2 121 грн.67 коп.

Відповідно до ст.33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

Частиною 2 ст. 34 цього ж Кодексу визначено, що обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Відповідач, в супереч вимогам норми статті 33 Господарського процесуального кодексу України, доводи позивача щодо неправомірності нарахування та несплати ним неустойки в сумі 2 121 грн. 67 коп. за період з 01.06.2013 року по 12.12.2013 року належними та допустимими доказами не спростував.

Свої доводи про звільнення ним орендованого приміщення одразу після набрання рішення господарського суду Івано-Франківської області від 08.10.2013 року не довів. Акт приймання-передачі (повернення) орендованого приміщення не подав.

З огляду на наведене вище, суд приходить до висновку про обгрунтованість позовних вимог позивача щодо стягнення з приватного підприємства "Актеон-3000" неустойки в розмірі 2 121 грн. 67 коп. та такими, що підлягають задоволенню.

З врахуванням приписів норми статті 49 Господарського процесуального кодексу України, судові витрати по справі слід відшкодувати позивачу за рахунок відповідача.

Керуючись ст. 124 Конституції України, ст. ст. 526, 530, 785, 795 Цивільного кодексу України, ст. 193 Господарського кодексу України, ст.ст. 22, 33, 34, 35, 43, 49, 75, ст. ст. 82 -85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

в и р і ш и в :

задовольнити позов виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради додо Приватного підприємства "Актеон-3000" про стягнення неустойки в сумі 2121 грн. 67 коп.

Стягнути з Приватного підприємства "Актеон-3000" (вул. Чорновола,125, кв. 7, м. Івано-Франківськ, 76018, код ЄДРПОУ 36733515) на користь виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради (вул. Грушевського, 21, м. Івано-Франківськ,76004, код ЄДРПОУ 04054346) - 2 121 грн. 67 коп. (дві тисячі сто двадцять одну гривню шістдесят сім копійок) неустойки та 1 827 грн. 00 коп. (одну тисячу вісімсот двадцять сім гривень) - судового збору.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повне рішення складено 28.10.14

Суддя Фанда О. М.

Виготовлено в КП "Діловодство спеціалізованого суду"