Рішення

від 03.11.2014 по справі 718/2619/14-ц

КІЦМАНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

718/2619/14-ц

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03.11.2014 року

Кіцманський районний суд Чернівецької області

у складі : головуючого - судді Олексюк Т.І.

при секретарі - Пітак О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, інтереси яких представляє ОСОБА_3, до Кіцманської районної державної адміністрації Чернівецької області про визнання права власності на земельні ділянки, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 та ОСОБА_2, від імені яких діє ОСОБА_3, звернулись до суду з даним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що 15.11.2011 року між ОСОБА_1 та ТзОВ «Букофрут» був укладений Договір купівлі-продажу земельної ділянки з відстрочкою платежу. Предметом договору була земельна ділянка площею 1,1067 га для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 7322586500:01:005:0244, що знаходиться на території Мамаївської сільської ради Кіцманського району Чернівецької області. На підставі вказаного договору відділом Держкомзему у Кіцманському районі та Кіцманською райдержадміністрацією було видано Державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯМ №126584, який був зареєстрований в Книзі реєстрації державних актів за №732250002000009. 31.05.2012 року між ОСОБА_2 та ТзОВ «Букофрут» був укладений Договір купівлі-продажу земельної ділянки, предметом якого була земельна ділянка площею 1,8432га для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 7322586500:01:005:0215, що розташована на території Мамаївської сільської ради в Кіцманському районі. На підставі цього договору відділом Держкомзему у Кіцманському районі Чернівецької області та Кіцманською райдержадміністрацією було видано Державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯМ №509305, який був зареєстрований в Книзі реєстрації державних актів за №732250002000011. Рішенням суду від 28.11.2013 року встановлено нікчемність договору купівлі-продажу земельної ділянки з відстрочкою платежу від 15.11.2011р., засвідченого приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстрованого в реєстрі за №4497, укладеним ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Букофрут». Рішенням суду від 11.12.2013 року встановлено нікчемність Договору купівлі-продажу земельної ділянки від 31.05.2012р., засвідченого приватним нотаріусом Кіцманського районного нотаріального округу Чернівецької області ОСОБА_5, зареєстрованого в реєстрі за №1456, укладеним ОСОБА_2 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Букофрут». Вищевказані рішення набрали законної сили та фактично повернули право власності на земельні ділянки Позивачам. Натомість, дійсні та не скасовані Державні акти на право власності на земельну ділянку серія ЯМ №126584 та серія ЯМ №509305 не дають змоги провести Позивачам державну реєстрацію права власності спірних земельних ділянок та порушують їх права та інтереси. Рішенням Кіцманського районного суду від 15.07.2014 року визнано недійсними Державні акти на право власності та припинено право власності на вищевказані земельні ділянки. 16.10.2014 року представник Позивачів звернулась до Реєстраційної служби Кіцманського РУЮ із заявами про державну реєстрацію права власності на земельні ділянки, але того ж дня було відмовлено у державній реєстрації прав та їх обтяжень згідно рішень за №16523724 та №16520845, в яких зазначено причиною невідповідність вимогам документів, поданих для проведення державної реєстрації прав або невідповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують, також мотивуючи свої рішення тим, що у наданих документах відсутній правовстановлюючі документи, що вказують на наявність права власності у Позивачів на заявлені земельні ділянки та відсутність у наданих рішеннях суду встановлення такого права власності.

Представник позивачів подала письмову заяву про часткове підтримання позовних вимог стосовно визнання права власності.

Представник відповідача - Кіцманської районної державної адміністрації подав письмову заяву про визнання позову, розгляд справи у його відсутності.

Суд враховую

Відповідно до ч.1 ст. 61 ЦПК України обставини визнані сторонами і іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.

Згідно ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню у зв"зку з визнанням заявлених вимог відповідачем, за наявності законних на те підстав і оскільки це не суперечить закону та не порушує права, свободи та інтереси третіх осіб.

Суд враховує те, що за наявності судових рішень про встановлення нікчемності Договорів купівлі-продажу земельних ділянок та про скасування державних актів на право власності на земельні ділянки, не вирішеним залишилось питання про застосування всіх наслідків нікчемності правочинів, зокрема повернення позивачам у власність відчужених земельних ділянок, тому заявлені вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Враховуючи наведене, ст.ст. 16, 216, 328, 392 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 11, 15, 60, 61, 88, 212, 213, 215 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 1,1067 га для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 7322586500:01:005:0244, що розташована на території Мамаївської сільської ради в Кіцманському районі Чернівецької області.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на земельну ділянку площею 1,8432га, кадастровий номер 7322586500:01:005:0215, що розташована на території Мамаївської сільської ради в Кіцманському районі Чернівецької області.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутніми у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя :