Постанова

від 28.05.2014 по справі 461/2738/14-а

ГАЛИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.ЛЬВОВА

                              Справа  № 461/2738/14-а Категорія 38     П О С Т А Н О В А      І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И 28.05.2014 року                                                                                            м. Львів                                                                             Галицький районний суд м. Львова                                         в складі : головуючого судді           Юрківа О.Р. при секретарі                     Чорненькій К.М. розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Львові справу за адміністративним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Смоківниця» до Управління комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради про визнання бездіяльності неправомірною та зобов'язання до вчинення дій ,-        В С Т А Н О В И В : позивач звернувся до суду з адміністративним позовом до Управління комунальної власності Львівської міської ради про визнання бездіяльності неправомірною та зобов'язання до вчинення дій. Покликається на те, що 30.12.2013 року, сторони уклали договір купівлі – продажу нежитлового приміщення №2882 способом викупу. Відповідно до п.1.1 договору, продавець зобов'язався, відповідно до ухвали Львівської міської ради 3-ої сесії 7-го скликання №605 від 30.06.2011 року, передати власність покупцю нежитлове приміщення, позначене у технічному паспорті, виданому ОКП ЛОР «БТІ та ЕО», нежитлове приміщення площею 158,1 кв.м., яке розташоване у будинку №9 на вул.Т.Шевченка у м.Львові. Відповідно до п.1.7 договору ціна об'єкту становить 890808,00 грн. 05.02.2014 року ТзОВ «Смоківниця» оплачено повну вартість об'єкту. 17.02.2014 року позивачем відповідачу надіслано претензію з вимогою підписання акту прийому – передачі об'єкта. 04.03.2014 року відповідачем надіслано відмову щодо підписання акту прийому передачі об'єкту. Вважає дії відповідача неправомірними, оскільки зі своєї сторони договірні зобов'язання виконав повністю. Просить суд визнати неправомірною бездіяльність Управління комунальної владності Департаменту економічної політики Львівської міської ради щодо непідписання з ТзОВ «Смоківниця» акту приймання – передачі нежилого приміщення, що знаходиться за адресою: м.Львів, вул.Т.Шевченка,9; зобов'язати Управління комунальної владності Департаменту економічної політики Львівської міської підписати з ТзОВ «Смоківниця» акт приймання – передачі нежилого приміщення, що знаходиться за адресою: м.Львів, вул.Т.Шевченка,9. Представник позивача в судовому засіданні адміністративний позов підтримав повністю, дав пояснення аналогічні, викладеним у позовній заяві, просить позов задовольнити повністю. Відмовився від уточнень до позовної заяви, поданими 12.05.2014 року. Представник відповідача в судовому засіданні проти задоволення позову заперечив, подав суду письмові заперечення щодо позову. Стверджує, що позивачем пропущений строк проведення оплати, передбачений умовами договору, оскільки вважає, що позивач мав провести повну оплату вартості об'єкту 30.01.2013 року, протягом 30 календарних днів з дня підписання договору, а не 05.02.2014 року. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши інші матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позов слід задовольнити повністю. В судовому засіданні встановлено, що 30.12.2013 року між Управлінням комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради та ТзОВ «Смоківниця» укладено договір №2882 купівлі – продажу нежитлового приміщення способом викупу /а.с.5-7/. Відповідно до п.1.1 договору продавець зобов'язався, відповідно до ухвали Львівської міської ради 3-ої сесії 7-го скликання №605 від 30.06.2011 року, передати власність покупцю нежитлове приміщення, позначене у технічному паспорті, виданому ОКП ЛОР «БТІ та ЕО», нежитлове приміщення, площею 158,1 кв.м., яке розташоване у будинку №9 на вул.Т.Шевченка у м.Львові, а покупець зобов'язався прийняти зазначене нежитлове приміщення і сплатити ціну, відповідно до умов визначеним цим договором, та зареєструвати право власності на вказане приміщення в органах державної реєстрації речових прав на нерухоме майно. Пунктом 2.1 договору, передбачено, що покупець зобов'язаний сплатити покупцеві 890808,00 грн. за придбаний об'єкт продажу протягом 30 календарних днів з моменту нотаріального посвідчення цього договору /а.с.5-7/. Відповідно до платіжного доручення №230 від 04.02.2014 року, ТзОВ «Смоківниця» перерахувало на рахунок Управління комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради, кошти в розмірі 890808,00 грн. /а.с.4/. Згідно претензії Управління комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради №2302-вих-369 від 04.032.2014 року, скерованої ТзОВ «Смоківниця», у зв'язку із невиконанням договору купівлі – продажу №2882 від 30.12.2013 року, ТзОВ «Смоківниця» запропоновано негайно сплатити суму основного боргу, яка дорівнює 890808,00 грн., сплатити неустойку у розмірі 20% від вартості об'єкта продажу, що становить 178161,60 грн., сплатити пеню в розмірі 801,73 грн. станом на 03.02.2014 року, плюс пеню за кожний день прострочення з 04.02.2014 року по день оплати включно; у випадку невиконання вказаної пропозиції - повернути продавцю об'єкт продажу  та сплатити встановлену неустойку в розмірі 178161,60 грн. /а.с.28/. Відповідно до претензії ТзОВ «Смоківниця» скерованого відповідачу, позивач просить відповідача підписати з ТзОВ «Смоківниця» акт приймання – передачі нежитлового приміщення, що знаходиться за адресою: м.Львів, вул.Т.Шевченка,9. /а.с.32-33/. Згідно відповіді на претензію №2302-457 від 04.03.2014 року, скерованого відповідачем позивачу, Управління комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради не вбачає правових підстав для підписання акту приймання – передачі об'єкта купівлі – продажу за договором /а.с.8/. Відповідно по п.7.2 договору, у разі несплати ціни об'єкту продажу протягом 30 днів з дня нотаріального посвідчення договору, покупець сплачує на користь продавця неустойку у розмірі 20% ціни продажу об'єкта . У разі несплати коштів згідно з договором купівлі – продажу разом з неустойкою протягом наступних 30 днів цей договір підлягає розірванню, відповідно до п.5 ст.23 Закону України «Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)». Згідно положень п.7.3 договору, пеня нараховується з 31 дня від дати нотаріального посвідчення договору купівлі – продажу. В судовому засіданні встановлено, що з умов договору, не вбачається можливості відмови продавця від підписання акту приймання – передачі об'єкту, у разі несвоєчасної сплати договірної суми за об'єкт. Відповідно до ч.1 ст.22 Закону України «Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)», право володіння, користування і розпорядження об'єктом приватизації переходить до покупця після сплати в повному обсязі ціни продажу об'єкта приватизації. У разі якщо об'єктом є нерухоме майно, право власності на нього переходить до покупця після державної реєстрації в установленому законом порядку права власності на придбаний об'єкт, яка здійснюється після сплати у повному обсязі ціни продажу об'єкта. Згідно ч.6 ст.23 вказаного закону, у триденний термін після сплати в повному обсязі ціни продажу об'єкта приватизації уповноважений представник органу приватизації і новий власник підписують акт передачі приватизованого об'єкта. Відповідно до п.3.1 договору, передача об'єкта здійснюється у триденний термін після сплати в повному обсязі ціни продажу об'єкта приватизації, уповноважений представник органу приватизації і новий власник підписують акт передачі приватизованого майна. З положень ч.1 ст.530 ЦК України вбачається, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов'язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події. Дані обставини справи стверджуються також іншими матеріалами справи які не викликають сумніву у їх об'єктивності. Таким чином, оцінюючи докази у їх сукупності, суд приходить до висновку, що відповідачем неправомірно відмовлено позивачу у непідписанні з ним акту приймання – передачі нежитлового приміщення, оскільки істотними умовами договору №2882 від 30.12.2013 року купівлі – продажу нежитлового приміщення способом викупу та чинним законодавством, не передбачено можливості відмови у підписанні договору, у випадку несвоєчасної оплати покупцем вартості об'єкту, тому позов слід задовольнити повністю та зобов'язати Управління комунальної власної  Департаменту економічної політики Львівської міської ради підписати з ТзОВ «Смоківниця» акт приймання – передачі нежитлового приміщення, за адресою: м.Львів, вул. Т.Шевченка.9. Керуючись ст.ст.7-12,86,161-162,167 КАС України,  суд,- П О С Т А Н О В И В: позов задовольнити повністю. Визнати неправомірною бездіяльність Управління комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради, щодо непідписання з Товариством з обмеженою відповідальністю «Смоківниця» (м.Львів, вул.Джерельна,42, код ЄДРПОУ 13830950) акту приймання – передачі нежитлового приміщення, що за адресою: м.Львів, вул.Т.Шевченка.9. Зобов'язати Управління комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради підписати з Товариством з обмеженою відповідальністю «Смоківниця» (м.Львів, вул.Джерельна,42, код ЄДРПОУ 13830950) акт приймання – передачі нежитлового приміщення, що за адресою: м.Львів, вул.Т.Шевченка.9.         Апеляційна скарга на постанову суду може бути подана до Львівського апеляційного адміністративного суду протягом десяти днів з дня її проголошення або з дня отримання копії постанови.                                                              Суддя                                                  О.Р.Юрків