Рішення

від 30.09.2014 по справі 922/3626/14

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"30" вересня 2014 р.Справа № 922/3626/14

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Прохорова С.А.

при секретарі судового засідання Стоянові А.С.

розглянувши справу

за позовом Чугуївський міжрайонний прокурор м. Чугуїв в інтересах держави в особі Чугуївська міська рада, м. Чугуїв до ТОВ "Торгівельні ряди", м. Харків про стягнення коштів за участю представників сторін:

прокуратури - Панова М.С., посв. №027079 від 01.07.14р.

позивача - Шевченко Л.М., за дов.

відповідача - не з'явився.

ВСТАНОВИВ:

Розглядається вимога Чугуївського міжрайонного прокурора в інтересах держави в особі Чугуївської міської ради про стягнення з ТОВ "Торгівельні ряди" заборгованості у розмірі 112 811,05 грн.

Прокурор та представник позивача в судовому засіданні підтримують заявлені позовні вимоги в повному обсязі та просять суд їх задовольнити, надали витребувані ухвалою суду документи.

Представник відповідача в призначене судове засідання не з'явився, витребуваних судом документів не надав, про час та місце слухання справи був повідомлений, про причини неявки суду не повідомив.

Відповідно до статті 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх позовних вимог або заперечень на позов, в зв'язку з чим справа розглядається в порядку статті 75 ГПК України за наявними в ній матеріалами справи.

Суд, розглянувши надані учасниками судового процесу документи і матеріали, всебічно та повно з'ясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, встановив наступне:

Згідно до ст. 121 Конституції України на прокуратуру покладено функцію представництва інтересів громадян і держави в суді у випадках, визначених законом.

Відповідно зі ст. 36-1 Закону України «Про прокуратуру» представництво прокуратурою інтересів громадянина або держави в суді полягає у здійсненні прокурорами від імені держави процесуальних та інших дій, спрямованих на захист у суді інтересів громадянина або держави у випадках, передбачених законом.

Підставою представництва в суді інтересів держави є наявність порушень або загрози порушень інтересів держави.

Згідно ст. 2 ГПК України прокурор, який звертається до господарського суду в інтересах держави, в позовній заяві вказує орган, уповноважений державою здійснювати відповідні функції у спірних відносинах.

Відповідно до рішення Конституційного Суду України від 08.04.1999 року у справі №3-рп/99 по справі про офіційне тлумачення положень ст. 2 ГПК України (п.2 резолютивної частини) під поняттям орган, уповноважений державою здійснювати відповідні функції у спірних правовідносинах, треба розуміти орган державної влади чи орган місцевого самоврядування, якому законом представлені повноваження органу виконавчої влади. ГПК України не обмежує прокурора в здійсненні своєї діяльності принципом територіальності.

Чугуївською міжрайонною прокуратурою Харківської області проведено перевірку додержання вимог Закону України «Про оренду державного та комунального майна» щодо своєчасності розрахунку за користування комунальним майном, переданого в оренду.

В ході перевірки встановлено, що згідно договору оренди комунального майна від 20.02.2014 року територіальною громадою м. Чугуєва в особі Чугуївської міської ради Харківської області (Орендодавець, позивач по справі) передано ТОВ «Торгівельні ряди» (Орендар, відповідач по справі) в строкове платне користування нежитлову будівлю «Торгівельні ряди» загальною площею 1034,8 кв.м., з підвалом, відкритою терасою площею 515,2 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Чугуїв, вул. Р. Люксембург, 28. Вказана нежитлова будівля надана орендарю для розміщення торгівельних об'єктів. Термін дії договору з 20.02.2014 по 21.02.2063 p.p.

На виконання п. 1.1 договору та відповідно до ч. 1 ст. 13 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» 20.02.2014 вказана будівля передана орендарю про що складено акт прийому - передачі, копія міститься в матеріалах справи.

Згідно ч. З ст. 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Строки внесення орендної плати визначаються у договорі.

Згідно ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).

Відповідно зі ст. 283 ГК України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Відповідно до вимог ст. 284 ҐК України орендна плата є істотною умовою договору оренди.

Згідно ч. 5 ст. 762 ЦК України плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Обов'язок своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату встановлені ст. 285 ГК України.

Так, згідно п. 5.6 договору оренди комунального майна від 20.02.2014 року, TOB «Торгівельні ряди» зобов'язане своєчасно і у повному обсязі вносити до бюджету (орендодавцю) орендну плату.

Згідно п. 4.1 вищевказаного договору орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати за майно, що знаходиться в комунальній власності територіальної громади м. Чугуєва, затвердженої рішенням XXIX сесії Чугуївської міської ради VI скликання від 27.07.2012 року за № 1257-VI та становить за базовий місяць розрахунку 19800,00 грн., без ПДВ. При нарахуванні плати за послідуючі місяці повинні нараховуватись відповідні індекси інфляції та ПДВ. Орендна плата перераховується на рахунок Орендодавця щомісяця не пізніше 20 числа місяця, наступаючого за звітним з ПДВ.

Разом з цим, в порушення вимог п. 5.6 договору, ч. З ст. 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», ст. 762 ЦК України, орендар орендну плату вносить несвоєчасно, що в свою чергу призвело до виникнення заборгованості.

Згідно розрахунку заборгованості по орендній платі відділу комунальної власності та земельних відносин управління містобудування, архітектури, комунальної власності та земельних питань Чугуївської міської ради, станом на 01.08.2014 року TOB «Торгівельні ряди» має заборгованість по орендній платі за період з лютого по червень 2014 року у розмірі 109 994,77 грн.

Відповідно зі ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Згідно ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: сплата неустойки; відшкодування збитків та моральної шкоди.

Штрафними санкціями, відповідно зі ст. 230 ГК України, визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Згідно ст. 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання; штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання; пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Відповідно до п. 4.4 вищевказаного договору оренди комунального майна орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, стягується до бюджету (орендодавцю) відповідно до чинного законодавства з урахуванням пені в розмірі подвійної ставки Національного банку України, встановленої у цьому періоді, нарахованої на суму прострочених платежів за кожний день порушення строку.

Згідно наданого розрахунку, станом на 01.08.2014 року TOB «Торгівельні ряди» має заборгованість по пені за період з березня по червень 2014 року у розмірі 2816,28 грн.

З метою погашення заборгованості 04.07.2014 Чугуївською міською радою Харківської області відповідачу направлено претензію щодо сплати боргу, яка цього ж дня отримана представником відповідача під розпис. Незважаючи на це заборгованість не погашена та продовжує мати місце.

Таким чином, TOB «Торгівельні ряди» у зв'язку з неналежним виконанням своїх зобов'язань за договором має заборгованість по орендній платі та пені на загальну суму 112 811,05 грн.

Відповідно ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Згідно ч. 1 ст. 43 ГПК України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає заявлені позовні вимоги прокурора про стягнення з відповідача на користь позивача суми заборгованості з орендної плати у розмірі 109 994,77 грн. та пені в сумі 2 816,28 грн., обґрунтованими наданими до матеріалів справи документами, відповідаючими вимогам діючого законодавства та підлягаючи задоволенню.

Стосовно заяви прокурора про забезпечення позову шляхом накладення арешту на майно та грошові кошти, які належать відповідачу, то суд зазначає наступне, відповідно до статті 66 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд за заявою сторони, прокурора або з власної ініціативи має право вжити передбачених статтею 67 цього Кодексу заходів до забезпечення позову. Забезпечення позову допускається в будь-якій стадії провадження у справі, якщо невжиття таких заходів може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення господарського суду.

Враховуючи, що прокурором не надано жодних обґрунтованих доказів того, що невжиття таких заходів може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення господарського суду, а тому суд відмовляє у задоволенні заяви прокурора про забезпечення позову.

Відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України витрати по сплаті судового збору покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 526, 530 ЦК України, ст.ст. 1, 12, 22, 33, 43, 44, 49, 75, 82-85 ГПК України,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Торгівельні ряди» (61138, Харківська область, м. Харків, бульвар Івана Каркача, 73, кв. 121, 122, код 38632019) на користь Чугуївської міської ради Харківської області заборгованість по орендній платі та пені у розмірі 112811,05 грн. (63503, Харківська область, м. Чугуїв, вул. К. Лібкнехта, 35-а, код 21227883, р/р 37185003004622, ГУДКСУ у Харківській області, МФО 851011, код ЄДРПОУ 35162984) суму заборгованості з орендної плати у розмірі 109 994,77 грн. та пені в сумі 2 816,28 грн.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Торгівельні ряди» (61138, Харківська область, м. Харків, бульвар Івана Каркача, 73, кв. 121, 122, код 38632019) на користь державного бюджету України (одержувач: УДКС у Дзержинському районі м. Харкова Харківської області, код одержувача 37999654, Банк одержувача ГУ ДКСУ у Харківській області, МФО 851011, р/р 31215206783003) судовий збір в сумі 2 256,22 грн.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено 06.10.2014 р.

Суддя С.А. Прохоров

справа №922/3626/14