Рішення

від 27.10.2014 по справі 712/11339/14-ц

СОСНІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.ЧЕРКАС

справа № 712/11339/14ц

провадження № 2/712/2565/14

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24 жовтня 2014 року Соснівський районний суд м. Черкаси в складі:

головуючого судді - Кузьменка В.А.

при секретарі - Коваль М.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Черкаської міської ради, громадської організації «Довіра», підприємства «Ангеліна» міської громадської організації «Довіра» про визнання права власності,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулась з позовом до відповідачів про визнання права власності не нерухоме майно, посилаючись на те, що 21 лютого 2006 року між нею та міською громадською організацією «Довіра» та підприємством «Ангеліна» міської громадської організації «Довіра» був укладений договір № 77 на дольову участь у будівництві квартири в житловому будинку по АДРЕСА_1.

Відповідно до умов цього договору замовник - міська громадська організація «Довіра» здійснює реконструкцію вищеназваного житлового будинку, позивач, як дольовик, бере участь в його реконструкції під квартиру АДРЕСА_1, шляхом перерахування до початку будівництва квартири грошових коштів в сумі 30 000 грн., на розрахунковий рахунок генерального підрядника - підприємства «Ангеліна» міської громадської організації «Довіра», яке зобов'язалось в строк до 31 березня 2006 року ввести реконструйований житловий будинок в експлуатацію.

Відповідно до умов договору безоплатного користування майном, що є комунальною власністю міста, укладеного у 2004 році за №2/31-03, гуртожиток по АДРЕСА_1, передався МГО "Довіра" під реконструкцію та перепланування.

Рішенням сесії Черкаської міської ради від 04.09.2003 №3-609 гуртожиток (житловий будинок) по АДРЕСА_1 є об'єктом комунальної власності міста.

В 2006 році вона заселилася в квартиру АДРЕСА_1. У кінці 2006 року керівництвом МГО «Довіра» було проведено інвентаризацію дольовиків, після чого подальші дії по підготовці документів по будинку МГО «Довіра» припинила, право власності на квартиру АДРЕСА_1 не оформлено до теперішнього часу, що унеможливлює оформлення нею права власності на цю квартиру, в зв'язку з чим позивач була змушена звернутись за захистом своїх прав до суду.

Позивачка в судовому засіданні позовні вимоги підтримала та просила. їх задоволити.

Представник Черкаської міської ради Житникова Т.А в судовому засіданні заперечувала проти задоволення позову.

Представник підприємства «Ангеліна» міської громадської організації «Довіра» до судового засідання не з'явився, причину не явки суду не повідомив, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином.

Суд, заслухавши думку сторін, дослідивши матеріали справи, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини, які регулюються нормами цивільного законодавства.

Як встановлено в судовому засіданні, 21 лютого 2006 року між нею та міською громадською організацією «Довіра» та підприємством «Ангеліна» міської громадської організації «Довіра» був укладений договір № 77 на дольову участь у будівництві квартири в житловому будинку по АДРЕСА_1.

Підставою для укладання Договору стало рішення виконавчого комітету Черкаської міської ради від 30.12.2003 року № 1508, де функції замовника по завершенню реконструкції гуртожитку на 268 місць під 63-х квартирний житловий будинок по АДРЕСА_1, було дано МГО «Довіра». Рішенням виконавчого комітету Черкаської міської ради від 23.06.2004 року № 900 63-квартирному житловому будинку було присвоєно нову адресу АДРЕСА_1.

Відповідно до умов цього договору замовник - міська громадська організація «Довіра» здійснює реконструкцію вищеназваного житлового будинку, позивач, як дольовик, бере участь в його реконструкції під квартиру АДРЕСА_1, шляхом перерахування до початку будівництва квартири грошових коштів в сумі 30 000 грн., на розрахунковий рахунок генерального підрядника - підприємства «Ангеліна» міської громадської організації «Довіра», яке зобов'язалось в строк до 31 березня 2006 року ввести реконструйований житловий будинок в експлуатацію.

Відповідно до умов договору безоплатного користування майном, що є комунальною власністю міста, укладеного у 2004 році за №2/31-03, гуртожиток по АДРЕСА_1, передався МГО "Довіра" під реконструкцію та перепланування.

Рішенням сесії Черкаської міської ради від 04.09.2003 №3-609 гуртожиток (житловий будинок) по АДРЕСА_1 є об'єктом комунальної власності міста.

З 2006року позивачка проживає за вказаною адресою АДРЕСА_1, незважаючи на це, документація по реконструкції квартири АДРЕСА_1 позивачу не передана, що унеможливлює оформлення нею права власності на цю квартиру.

З матеріалів справи вбачається, що позивач у повному обсязі виконала умови укладеного договору, що підтверджується квитанцією від 21 лютого 2006 року про сплату грошових коштів за дольову участь у будівництва на суму 30 000 грн.

Позивачка ОСОБА_1 регулярно та в повному обсязі вносить кошти на розрахунковий рахунок об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Вернигори 20/1» (код ЄДРПОУ 37307892), що підтверджується доданою довідкою вищевказаної юридичної особи.

Таким чином на сьогодні позивачка фактично володіє квартирою АДРЕСА_1, розташованою у житловому будинку по вулиці Вернигори, 20/1 в м. Черкаси, але розпоряджатися нею не має можливості.

Згідно з вищеназваного договору право власності на квартиру дольовик оформляє самостійно після повного розрахунку на підставі акту передавання.

Відповідно до п. 6.1. Тимчасового положення про порядок реєстрації права власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року № 7/5, чинного на момент укладання вищеназваного договору на пайову участь у будівництві квартир в житловому будинку, акт приймання - передавання об'єкта нерухомого майна разом з договором про дольову участь у будівництві об'єкта нерухомого майна відносилися до документів, необхідних для оформлення права власності на цей об'єкт нерухомого майна місцевими органами виконавчої влади, органами місцевого самоврядування після прийняття цього об'єкта нерухомості в експлуатацію.

Позивач, як власник квартири АДРЕСА_1, позбавлена права розпоряджатися своєю квартирою, оскільки вона не має можливості здійснити державну реєстрацію права власності на цю квартиру в установленому порядку.

На заяву позивача департамент економіки та розвитку Черкаської міської ради листом від 15 липня 2014 за вихідним № 3789-2 повідомив, що передача квартир в житловому будинку АДРЕСА_1 у власність позивача не відноситься до його повноважень.

У відповідності до ст. 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звертатися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Відповідно до ст. 47 Конституції України кожен має право на житло, яке є непорушним.

Відповідно до ч.І. ст. 238 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання права власності на це майно, якщо це право оспорюються або не визнається іншою особою, а також в разі втрати документа, який посвідчує його право власності.

Згідно із ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Таким чином, суд вважає, що позовні вимоги є правомірними, обґрунтованими на законі та такими, що підлягають до задоволення.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212-215, 218 ЦПК, ст.ст. 16, 238, 392, 526 ЦК України, Конституції України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Черкаської міської ради, громадської організації «Довіра», підприємства «Ангеліна» міської громадської організації «Довіра» про визнання права власності - задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на однокімнатну квартиру АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку на протязі 10 днів з дня

його проголошення.

Головуючий: В.А.Кузьменко