Рішення

від 06.11.2014 по справі 172/1037/14-ц

ВАСИЛЬКІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 172/1037/14-ц

Провадження № 2/172/470/14

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06.11.2014 року Васильківського районного суду Дніпропетровської області в складі

судді - Ушакової Н.Є.

при секретарі - Сергійчик Л.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел. Васильківка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Павлівської сільської ради Васильківського району Дніпропетровської області «Про визнання права власності за набувальною давністю на житловий будинок", -

ВСТАНОВИВ:

14 серпня 2014 року позивач звернулася до суду з зазначеним позовом, вказавши, що 15 березня 1995 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, досягнуто домовленості про купівлю-продаж будинку, господарчих споруд та земельної ділянки, що розташовані в АДРЕСА_1.

При укладанні угоди сторонами було погоджено всі належні умови купівлі-продажу житлового приміщення. Зокрема, щодо ціни, передачі будинку у власність, оформлення договору в нотаріальній конторі про право власності на вказане помешкання та інше.

На підтвердження укладеної угоди, того ж дня, позивачем було сплачено ОСОБА_2 вся оговорена сторонами сума за придбання помешкання та земельної ділянки, а саме - 500 доларів США.

Після виконання позивачем умови - виплати оговореної суми, відповідач передав ОСОБА_1 ключі та всі документи на будинок, після чого позивач зі своєю сім'єю в нього вселився. Це підтверджується як розпискою, актом обстеження матеріально-побутових умов, свідками.

Але, ІНФОРМАЦІЯ_5 ОСОБА_2 померла.

Відповідно до довідки БТІ власником будинку є померла і його вартість складає 56 448 грн.

З 21 квітня 1997 року позивач та його дружина були прописані, проведена реєстрація, за цією адресою.

Починаючи з 1996 року ОСОБА_1 намагався отримати у власність дане житло на законних підставах.

Але всі спроби позивача знайти правонаступника, спадкоємця цього будинку нідо чого не привели.

Дане помешкання являється безхазяйною річчю, так як не має власника, правонаступника або спадкоємця.

За час проживання у будинку ОСОБА_1 провів до нього газопостачання, воду та проводив оплату за користування природним газом, електроенергією та комунальними послугами, неодноразово проводив капітальні ремонти. Виготовили державний акт на права власності на земельну ділянку.

У спірному будинку ОСОБА_1 та його сім'я проживають і по цей час, вже більше 19 років. Вважає, що добросовісно заволодів нерухомим майном - житловим будинком, і продовжує відкрито, безперервно володіти ним протягом вказаного часу.

Вважає, що є всі підстави на звернення до суду з цим позовом про визнання права власності на спірний житловий будинок за набувальною давністю.

Просив суд визнати за ОСОБА_1, право власності, за набувальною давністю, на житловий будинок з господарчими спорудами, який розташований в АДРЕСА_1.

До початку судового засідання сторони подали до суду заяви про слухання справи у їх відсутність, відповідач позовні вимоги визнав(а.с.19-20).

На підставі ч.2 ст.158 ЦПК України розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, тому на підставі ч.2 ст.197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов обгрунтований і підлягає задоволенню за слідуючими підставами.

З розписки наданої ОСОБА_2 від 15 березня 1995 року вбачається, що вона отримала гроші від ОСОБА_1.в сумі 500 доларів США за її будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1(а.с.5).

З акту обстеження матеріально-побутових умов життя гр. ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, №149 від 26.06.2014 року, складеного головою Павлівської сільської ради Васильківського району Дніпропетровської області Горобець В.М., депутата Полякової Л.Г., свідків: ОСОБА_5 та ОСОБА_6 вбачається, що при обстеженні встановлено, що він фактично проживає в житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1. Склад сім'ї в якій він перебуває: дружина - ОСОБА_7,ІНФОРМАЦІЯ_2, дочка - ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_6. Біля житлового будинку мають 0,25 га приватизованої присадибної земельної ділянки. Фактично сім'я проживає в житловому будинку з 21 квітня 1997 року по теперішній час відкрито і не приховуючись(а.с.6).

З свідоцтва про смерть серія НОМЕР_2 вбачається, що ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_5,актовий запис за №19(а.с.7).

З відповіді Комунального підприємства «Синельниківське міжміське бюро технічної інвентаризації» №9 від 21.07.2014 року на запит адвоката ОСОБА_8 вбачається, що за адресою в АДРЕСА_1 числиться житловий будинок за ОСОБА_2, на підставі Свідоцтва №226 на право особистої власності на житловий будинок виданий Павлівською сільською радою Васильківського району Дніпропетровської області 26.06.1995 року. Інвентаризаційна вартість житлового будинку з господарськими будівлями станом на 21.07.2014 року складає 56448грн.(а.с.8).

З технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок АДРЕСА_1 виданого КП "Синельниківське міжміське бюро технічної інвентаризації" від 21.07.2014 року вбачається, що власником його є ОСОБА_2, розмір частки власника-1. В технічному паспорті вказані наступні найменування будівель та споруд:

А1-житловий будинок;

В1- гараж;

Г1-сарай;

Д1-сарай;

К1-убиральня;

№1-свердловина;

№2-3 -огорожа

Вартість зміщення складає -2044360 грн., інвентаризаційна вартість- 56448 грн. (а. с.9-10).

З державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯИ№064457 вбачається, ОСОБА_1, який проживає с. Павлівка, Васильківського району, Дніпропетровської області є власником земельної ділянки площею 0.2500 га. Державний акт виданий на підставі рішення Павлівської сільської ради, Васильківського району, Дніпропетровської області від 27.03.1997 року. Земельна ділянка розташована по АДРЕСА_1. Цільове призначення земельної ділянки - для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд. Кадастровий номер земельної ділянки 1220787700:10:001:0062(а.с.11).

З довідки № 151 від 26.06.2014 року виданої виконкомом Павлівської сільської ради Васильківського району Дніпропетровської області вбачається, що заповіт від померлої 14.05.1995 року ОСОБА_2 в сільській раді не посвідчено. За цей період спадкоємці не зверталися в Павлівську сільську раду, Васильківського району, Дніпропетровської області за спадщиною.

З довідки № 150 від 26.06.2014 року виданої виконкомом Павлівської сільської ради Васильківського району Дніпропетровської області вбачається, що згідно запису в Погосподарській книзі сільської ради (особовий рахунок НОМЕР_3) АДРЕСА_1 в житловому будинку проживають та зареєстровані з 21.04.1994 року ОСОБА_1 разом зі своєю дружиною ОСОБА_7 Присадибна земельна ділянка розміром 0,25 га приватизована(а.с.12).

Відповідно до ч.1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років набуває право власності на це майно (набувальна давність).

Відповідно до вимог ч.3 ст.335 ЦК України зазначено, що безхазяйні речі можуть набуватися у власність за набувальною давністю, крім випадків, встановлених статтями 336, 338, 341 і 343 цього Кодексу.

На підставі викладеного, керуючись ч.1 ст. 344, ч.3 ст.335 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 212- 215 ЦПК України суд,-

ВИРІШИВ:

1.Позов ОСОБА_1 до Павлівської сільської ради Васильківського району Дніпропетровської області «Про визнання права власності за набувальною давністю на житловий будинок "- задовольнити повністю.

2.Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності за набувальною давністю, на житловий будинок з господарчими спорудами, який розташований в АДРЕСА_1, а саме:

А1-житловий будинок;

В1- гараж;

Г1-сарай;

Д1-сарай;

К1-убиральня;

№1-свердловина;

№2-3 -огорожа

Вартість зміщення складає -2044360 грн., інвентаризаційна вартість - 56448 грн.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя: