Рішення

від 03.12.2007 по справі 2-915/07

СКАДОВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 2- 915/07

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

03 грудня 2007 року Скадовський районний суд Херсонської області в складі                   

головуючої судді                                                                               Овчаренко

А.А.              

при секретарі                                                                                      Пенза            Н.І

за

участю адвокатів                                                                            ОСОБА_1,

ОСОБА_2

розглянувши у відкритому

судовому засіданні в залі суду м.Скадовська цивільну справу за позовом ОСОБА_3,

що діє на підставі довіреності в інтересах ОСОБА_4 до ОСОБА_5 про поділ

домоволодіння в натурі між власниками і визначення порядку користування

земельною ділянкою,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з

позовом до відповідача про поділ домоволодіння в натурі між власниками і

визначення порядку користування земельною ділянкою.

В судове засідання

позивачка з'явилась позовні вимоги підтримала та наполягала на їх задоволенні

посилаючись на варіант судової будівельно-технічної експертизи.

В обґрунтування заявлених

вимог позивачка суду пояснила, що на підставі свідоцтва про право на спадщину

за законом ОСОБА_4 належить 1/3 частина житлового будинку №190 з відповідною

частиною надвірних побудов та споруд, розташованих по АДРЕСА_1. Власником інших

2/3 частин зазначеного будинку є відповідачка ОСОБА_5. Домоволодіння

складається з камінного житлового будинку, критого шифером, жилою площею 27,8

кв.м. літ."А", на земельній ділянці площею 600 кв.м., при ньому

розташовані : літня кухня літ."Б", сарай з підвалом

літ."В", туалет літ."г", водопровід №1, огорожа №3,№4.

Рішенням виконкому Скадовської міської ради за домоволодінням закріплена

присадибна земельна ділянка загальною площею 600 кв.м, по фактичному користуванню

загальна площа становить 617 кв.м. ОСОБА_4 вирішив продати належну йому

частину, але добровільно вони з відповідачкою не знайшли способу виділення його

частини із загального майна. Просила визначити частку в житловому будинку з

відповідною частиною надвірних побудов і споруд за адресою АДРЕСА_1 у розмірі

1/3 частини, поділити домоволодіння та встановити порядок користування,

стягнути судові витрати та витрати на послуги адвоката.

В судове засідання

відповідачка ОСОБА_5 з'явилась, не заперечувала проти поділу домоволодіння

відповідно до першого варіанту судової будівельно - технічної експертизи.

Проведеною по справі

судовою будівельно-технічною експертизою запропоновано два варіанти поділу

житлового будинку та земельної ділянки.

Сторони погодились на

визначення порядку поділу домоволодіння по першому варіанту експертизи №133/07

від 26 жовтня 2007 року.

Вивчивши матеріали справи,

вислухавши пояснення сторін, суд вважає, що позовні вимоги підлягають

задоволенню.

Так встановлено, відповідно

свідоцтва про право на спадщину за заповітом ОСОБА_4 разом з ОСОБА_6, ОСОБА_7

успадкували житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1(

а.с.11).

Відповідно до першого

варіанту судової будівельно-технічної експертизи від 26 жовтня 2007 року №133/07

:

В загальному користуванні

залишається водопровід літ. №1 інв. вартість 444грн.

В

користування співвласника з часткою 1/3  

виділити:

- у

жилому будинку  літ. „А":

1-5 жила

площею  15,6 кв. м. інв.

вартість11972грн.;

Ітого

загальна площа 15,6 кв.

м,

в тому числі жилої  15,6 кв.м. всього 1972грн.

 Реальна частка 

дорівнює   29/100, з урахуванням

1/3 інв. вартість водопроводу літ. „№1" 444 грн., - 12120грн., що на

13/300 менше вартості належної 1/3 

частини. В користування співвласника з часткою 2/3 виділити:

- у жилому будинку літ.

"А:

1-2 кухня площею 10,1 кв.

м. інв. вартість 7751грн.;

1-3 жила площею  5,5 кв. м. інв. вартість 4221грн.;

1-4 жила площею  5,8 кв. м. інв. вартість 4451грн.;

1-1 веранда   площею  

7,1 кв. м. інв. вартість 2836грн.;

Загальна площа

становить  28,5 кв. м, в тому числі

жилої  11,3 кв.м.

Всього 19259грн. Надвірні

будівлі:

літ. Б,б

- літня кухня     інв. вартість 6874грн.

літ. В -

сарай                               інв.

вартість2135грн.

літ.

№2-туалет                              інв.

вартість 688грн.

Ітого 9697грн, всього 28956

грн.

Реальна частка дорівнює

71/100, з урахуванням 2/3 інв. варт, водопроводу літ. „№1" 444 грн. -

29252грн., що на 13/300 більше   

вартості належної 1/2  частини.

Сума грошової компенсації,

яка виплачується співвласником з часткою 2/3, який одержав реальну частку більш

ідеально належної на користь співвласника з часткою 1/3 складає -1792грн 77

коп. (13/300 х 41372грн.).

Для ізолювання часток

жилого будинку, які виділяються, співвласнику з часткою 1/3 необхідно виконати

наступні роботи по переобладнанню:

- закладання

прорізу з прим.1-5 в прим. 1-2;

-

демонтаж віконного блоку, розбирання кладки та встановлення дверного блоку.

Всього  витрат згідно кошторису  1450грн.00 коп (кошторис №1). Витрати

співвласнику з     часткою  1/3 

складають  1450грн.00коп;  співвласнику з часткою 2/3 складають

1792грн.77коп. Розподіл горища здійснить згідно поділу жилого будинку.

Перший варіант розподілу

будівлі графічно відображено у додатку №4 судової будівельно-технічної

експертизи від 26 жовтня 2007 року №133/07.

У загальне користування

виділити земельну ділянку площею 1,5кв.м., де розташованмий водопровід №1.

Співвласнику з часткою 1/3

пропонується виділити цілісну ізольовану земельну ділянку гот. 204,8 кв.м. з

улаштуванням хвіртки з АДРЕСА_1.

Співвласнику з часткою 2/3

пропонується виділити цілісну ізольовану земельну ділянку пл. 409,7кв. м. з

збереженням існуючих воріт та хвіртки з АДРЕСА_1.

Межа ділянки загального

користування та межа розподілу, яка відділяє ділянки співвласників, описуються

в дослідницькій  частині.

Перший варіант визначення

порядку користування земельною ділянкою відображено у графічному додатку №5

судової будівельно-технічної експертизи  

від 26 жовтня 2007 року №133/07.

Відповідно п.3 ст. 358

Цивільного кодексу України кожен із співвласників має право на надання йому у

володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає

його частці у праві спільної часткової власності, у разі неможливості цього він

має право від інших співвласників, які володіють і користуються спільним

майном, відповідної матеріальної компенсації.

Згідно ч.4 ст.120

Земельного кодексу України при переході власності на будівлю та споруду до

кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у

вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачено у договорі відчуження

будівлі і споруди.

Керуючись ст.ст. 355,356,

п.3 ст.358, 364 ЦК

України, ст.120 ЗК України ст.ст.3, 6,10, 14 ,60,

209,213,215,223,294 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_3, що діє на

підставі довіреності в інтересах ОСОБА_4 до ОСОБА_5про поділ домоволодіння в

натурі між власниками і визначення порядку користування земельною ділянкою

задовольнити.

Визначити за ОСОБА_4 частку

в житловому будинку з відповідною частиною надвірних побудов та споруд за

адресою АДРЕСА_2 у розмірі 1/3 частини.

Поділити та встановити

порядок користування житловим будинком з надвірними спорудами і побудовами та

земельною ділянкою, які розташовані за адресою Херсонська область АДРЕСА_1

відповідно до першого варіанту експертизи №133/07 від 26 жовтня 2007 року:

В загальному користуванні залишити водопровід літ. №1 інв. вартість 444грн.

Співвласнику з часткою 1/3  виділити в

користування:

- у жилому будинку  літ. „А":

1-5 жила площею  15,6 кв. м. інв.

вартість11972грн.;

Ітого

загальна площа 15,6 кв. м,

в тому числі жилої  15,6 кв.м. всього 1972грн. Реальна

частка  дорівнює  29/100, з урахуванням 1/3  інв. вартість водопроводу літ. „№1" 444

грн., - 12120грн., що на 13/300 менше вартості належної 1/3   частини.

Співвласнику з часткою 2/3

виділити в користування:

-у жилому будинку літ.

"А:

1-2 кухня площею 10,1 кв.

м. інв. вартість 7751грн.;

1-3 жила        площею 

5,5 кв. м. інв. вартість 4221грн.;

1-4 жила        площею 

5,8 кв. м. інв. вартість 4451грн.;

1-1 веранда    площею  

7,1 кв. м. інв. вартість 2836грн.;

Загальна площа

становить  28,5 кв. м, в тому числі

жилої  11,3 кв.м.

Всього 19259грн. Надвірні

будівлі:

літ. Б,б - літня кухня     інв.

вартість 6874грн.

літ. В - сарай                         інв.

вартість2135грн.

літ.

№2-туалет                        інв.

вартість 688грн.

Ітого 9697грн, всього 28956

грн.

Реальна частка дорівнює

71/100, з урахуванням 2/3 інв. варт, водопроводу літ. „№1" 444 грн. -

29252грн., що на 13/300 більше   вартості

належної 1/2  частини.

Сума

грошової компенсації, яка виплачується співвласником з часткою 2/3, який

одержав реальну частку більш ідеально належної на користь співвласника з

часткою 1/3 складає-1792грн 77 коп.   

Для ізолювання часток

жилого будинку, які виділяються, співвласнику з часткою 1/3 необхідно виконати

наступні роботи по переобладнанню:

-  закласти проріз з прим.1-5 в прим. 1-2;

- демонтувати віконний блок, розібрати кладку та

встановити дверний блок.

Всього витрат   відповідно  

кошторису   1450грн 00 коп (

кошторис №1). Витрати співвласнику  з

часткою 1/3 складають 1450грн.00коп; співвласнику з часткою 2/3 складають

1792грн.77коп. Розподіл горища здійснить згідно поділу жилого будинку.

Перший варіант розподілу

будівлі графічно відображено у додатку №4 судової будівельно-технічної

експертизи від 26 жовтня 2007 року №133/07.

У загальне користування виділити

земельну ділянку площею 1,5кв.м., де розташований водопровід №1.

Співвласнику з часткою 1/3

виділити цілісну ізольовану земельну 

ділянку площею 204,8 кв.м. з улаштуванням хвіртки з АДРЕСА_2.

Співвласнику з часткою 2/3

виділити цілісну ізольовану земельну ділянку площею 409,7кв. м. з збереженням

існуючих воріт та хвіртки з АДРЕСА_2.

Межа ділянки загального

користування та межа розподілу, яка відділяє ділянки співвласників, описуються

в дослідницькій частині судової будівельно-технічної експертизи від 26 жовтня

2007 року №133/07.

Перший варіант визначення

порядку користування земельної ділянки відображено у графічному додатку №5

судової будівельно-технічної експертизи від 26 жовтня 2007 року №133/07.

Стягунти з

ОСОБА_5,ІНФОРМАЦІЯ_1 року народження, уродженки с.Андріївка Скадовського

району, проживаючої АДРЕСА_1 витрати на допомогу адвоката в розмірі 1000 (одна

тисяча) грн та витрати на проведення судової-технічної експертизи в розмірі 822

(вісімсот двадцять дві) грн на користь ОСОБА_4, проживаючого АДРЕСА_2.

На рішення може бути подана

заява про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення

рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів

після подання заяви про апеляційне оскарження через Скадовський районний суд

Херсонської області.