Рішення

від 12.12.2006 по справі 18734-2006

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ГОСПОДАРСЬКИЙ

СУД

АВТОНОМНОЇ

РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна

Республіка Крим, 95000, м.Сімферополь, вул. К.Маркса, 18, к. 414

РІШЕННЯ

Іменем

України

12.12.2006

Справа №2-8/18734-2006

За позовом - Общини “Казанської

Божої Матері”, с. Тургенівка, Бахчисарайський район

До відповідача - Колективного

сільськогосподарського підприємства “Комінтерн”, с. Залізничне Бахчисарайського

району

Третя особа - ОСОБА_1(арбітражний

керуючий), м. Сімферополь

Про визнання дійсним договору.

СуддяЧумаченко С.А.  

П Р Е Д С Т А В Н И К И:

Від позивача - Сорокопуд Ю.П.,

пред-к за дов. від 01.10.2006 р. 

Від відповідача - не з'явився. 

Сутність спору: позивач, Община

“Казанської Божої Матері”, звернувся до Господарського суду Автономної

Республіки Крим з позовною заявою до відповідача, колективного

сільськогосподарського підприємства “Комінтерн”, просить,  визнати дійсним договір безвідплатної

передачі нерухомості №07/20-12 від 20.12.2005 р. Позбавити права власності КСП

“Комінтерн” на об'єкт нерухомості - нежитлове приміщення контори, розташованого

за адресою: АР Крим, Бахчисарайський район, с. Тургенівка, вул. Леніна, 12-б.

Визнати право власності за юридичною особою Общиною “Казанскою Божою Матері” на

нежитлове приміщення контори, розташованого за адресою: АР Крим, Бахчисарайський

район, с. Тургенівка, вул. Леніна, 12-б.

Позивачем представлено уточнення

позовних вимог, у відповідності до якого, просять визнати дійсним договір

безвідплатної передачі нерухомості №07/20-12 від 20.12.2004 р.

Позовні вимоги обґрунтовані тим що,

відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору укладеного між

позивачем та відповідачем, чим порушує вимоги чинного законодавства України.

Третьою особою представлено відзив

на позовну заяву, відповідно до якого вважає, що позовна заява підлягає

задоволенню в повному обсязі.

В судовому засіданні оголошувалася

перерва, в порядку ст. 77 Господарсько процесуального кодексу України.  

Розглянувши матеріали справи,

заслухав представників сторін, суд -

В с т а н о в и в: 

      13.09.2002 року Ухвалою Господарського

суду Автономної Республіки Крим за заявою ДПІ в Бахчисарайському районі

порушено провадження по справі про банкрутство за №2-11/240/04.

16.02.2004 року Постановою Господарського суду Автономної Республіки

Крим СЗАТ “Комінтерн” визнаний банкрутом, відкрита ліквідаційна процедура, та

призначено ліквідатором боржника арбітражного керуючого ОСОБА_1.

       05.07.2004 року п. 5 рішення засідання

комітету кредиторів в рамках справи №2-11/1021/2003 Господарського суду АР Крим

про банкрутство КСП “Комінтерн” було вирішено контору с. Тургенівка передати

під церкву Казанскої Божої Матері, Кримської ієпархії. 

      20.12.2004 року між КСП “Комінтерн” -

дарувальник та Общиною “Казанської Божої Матері” - одержувач, укладений договір

№07/20-12 безвідплатної передачі нерухомості.

      Відповідно до п.1.1. дарувальник передає

у власність отримувачу на безвідплатній основі для відкриття церкви, нежитлове

приміщення контори, за адресою: АРК, Бахчисарайський район, с. Тургенівка, вул.

Леніна, буд. 12-б. (свідоцтво про право власності №858-р    - об'єкт нерухомості.

      Пунктом 1.4. договору зазначено, що на

дату передачі вказаний об'єкт безвідплатної передачі є складовою частиною

ліквідаційної маси банкрота та відноситься до соціальної сфери. Дарувальник

гарантує, що дане майно нікому не продано, не даровано, не знаходиться під

арештом, не знаходиться в заставі, судового спору по відношенню його не

ведеться, підставою для передачі даного майна банкроту отримувачу ніким не

оспорюється.

      Пунктом 3.1. договору передбачено, що

передача об'єкта безвідплатної передачі від дарувальника до одержувача

здійснюється оформленням акту прийому - передачі, підписує мого повноважними

представниками сторін договору, в натурі в строк у 30 днів з моменту підписання

цього договору.

      Згідно до п.4.1. вищевказаного договору,

об'єкт нерухомості передається на безвідплатній основі для організації церкви у

зв'язку з чим вартість об'єкту не встановлювалася.

      10.01.2005 року складений акт прийому -

передачі контори за №07/10-01, відповідно до якого ліквідатор КСП “Комінтерн”

ОСОБА_1 передав, а Община “Казанська Божої Матері” прийняла об'єкт нерухомості:

нежиле приміщення, контору, розташовану за адресою: АР Крим, Бахчисарайський

район, с. Тургенівка, вул. Леніна, 12-б.

      11.01.2005 року Община “Казанської Божої

Матері” направило лист в якому сповіщає ліквідатора КСП “Комінтерн” ОСОБА_1 про

нотаріальне оформлення договору безвідплатної передачі нерухомості. На що

арбітражний керуючий

ОСОБА_1 дав відповідь, що через

загруженість на роботі нема можливості прибути по вказаній адресі.

Відповідно до ст. 202 Цивільного

кодексу України, правочином є дія особи, 

спрямована на набуття,  зміну або

припинення цивільних прав та обов'язків.

Статтею 204 Цивільного кодексу

України, передбачена презумпція правомірності правочину, так правочин є

правомірним,  якщо його  недійсність 

прямо  не встановлена законом або

якщо він не визнаний судом недійсним.

Законодавцем встановлено, що

правочин,  який  вчинений 

у  письмовій  формі,  

підлягає нотаріальному 

посвідченню  лише у випадках,  встановлених законом або  домовленістю 

сторін.

Позивач наполягав на нотаріальному

засвідченні договору, що відповідає ч. 4 ст. 209 Цивільного кодексу України, на

вимогу фізичної або юридичної особи будь-який 

правочин з її участю може бути нотаріально посвідчений.

Відповідно до ч. 2 ст. 220

Цивільного кодексу України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних

умов  договору, що  підтверджується  письмовими 

доказами,  і  відбулося повне або часткове виконання

договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд

може визнати такий договір дійсним. У 

цьому  разі  наступне 

нотаріальне  посвідчення   договору  

не вимагається.      

Таким чином, законодавцем

визначено, що для визнання договору дійсним, необхідно існування таких обставин

як до домовленість сторін щодо усіх істотних умов  договору, що 

підтверджується  письмовими  доказами, повне або часткове виконання умов

договору сторонами, та однією із суттєвих умов визнання договору дійсним є

ухилення однієї із сторін від нотаріального посвідчення договору.

       Судом встановлено, що при укладені

договору безвідплатної передачі нерухомості за №07/20-12 від 20.12.2004 його

сторонами, досягнуто згоди за усіма суттєвими умовами, здійсненна передача

майна, але відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору.

Враховуючи вищевикладене, керуючись

ст.ст. 44, 49, 77, 82-84 ГПК України, суд -

ВИРIШИВ:

1.          Позовні вимоги задовольнити в повному

обсязі.

2.  

       Визнати договір

безвідплатної передачі нерухомості за №07/20-12 (АР Крим, Бахчисарайський

район, с. Тургенівка, вул. Леніна, буд. 12-б) від 20 грудня 2004 року,

укладений між КСП “Комінтерн” (АР Крим, Бахчисарайський район, с. Залізничне,

вул. Каштанова, 10; ЗКПО 00413044, р/р 260002600799 в Бахчисарайському філіалі

КРД АППБ “Аваль” МФО 384470) та Общиною “Казанської Божої Матері” (АР Крим.

Бахчисарайський район, с. Тургенівка, вул. Гагарина, 6-а, ЗКПО 33793901)

дійсним.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                       

Чумаченко С.А.