Ухвала

від 11.11.2014 по справі 210/6134/13-а(2-а/210/27/14)

ДНІПРОПЕТРОВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД

У Х В А Л А

і м е н е м У к р а ї н и

11 листопада 2014 рокусправа № 210/6134/13-а(2-а/210/27/14)

Дніпропетровський апеляційний адміністративний суд у складі колегії суддів: головуючого судді: Дадим Ю.М.

суддів: Богданенка І.Ю. Уханенка С.А.

за участю секретаря судового засідання: Сколишева О.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу Реєстраційної служби Криворізького міського управління юстиції Дніпропетровської області на постанову Дзержинського районного суду м. Кривого Рогу Дніпропетровської області від 20 січня 2014 року у справі за адміністративним позовом ОСОБА_1 до Державного реєстратора прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Криворізького міського управління юстиції Дніпропетровської області Білолипецької Я.К., Реєстраційної служби Криворізького міського управління юстиції Дніпропетровської області про визнання нечинними рішень, визнання протиправними дій, зобов'язання вчинити певні дії, -

В С Т А Н О В И В :

Постановою Дзержинського районного суду м. Кривого Рогу Дніпропетровської області від 20 січня 2014 року позовні вимоги ОСОБА_1 задоволені повністю: визнано нечинним Рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень № 4714697 від 02 серпня 2013 року, що прийняте державним реєстратором прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Криворізького міського управління юстиції Дніпропетровської області Білолипецькою Яною Костянтинівною. Визнано протиправними дії державного реєстратора прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Криворізького міського управління юстиції Дніпропетровської області Білолипецької Яни Костянтинівни щодо складання та прийняття рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень № 4714697 від 02 серпня 2013 року. Зобов'язано Реєстраційну службу Криворізького міського управління юстиції Дніпропетровської області провести державну реєстрацію права власності форма власності приватна, розмір частки 1 на торгівельний павільйон, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 за ОСОБА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1. Визнано нечинним Рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень № 4715756 від 02 серпня 2013 року, що прийняте державним реєстратором прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Криворізького міського управління юстиції Дніпропетровської області Білолипецькою Яною Костянтинівною. Визнано протиправними дії державного реєстратора прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Криворізького міського управління юстиції Дніпропетровської області Білолипецької Яни Костянтинівни щодо складання та прийняття рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень № 4115756 від 02 серпня 2013 року. Зобов'язано Реєстраційну службу Криворізького міського управління юстиції Дніпропетровської області провести державну реєстрацію права власності форма власності приватна, розмір частки 1 на торгівельно-зупиночний комплекс, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 за ОСОБА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1.

Не погодившись із судовим рішенням, Реєстраційна служба Криворізького міського управління юстиції Дніпропетровської області подала апеляційну скаргу, в якій, посилаючись на порушення норм матеріального та процесуального права, просить скасувати постанову суду першої інстанції, а в задоволенні позовної заяви позивача відмовити.

Сторони в судове засідання не з'явились, були належним чином повідомлені про дату, час та місце розгляду справи, тому у відповідності до положення ст. 41 КАС України фіксування судового процесу не здійснюється.

Перевіривши матеріали справи, законність та обґрунтованість постанови суду в межах доводів апеляційної скарги і заявлених позовних вимог, суд приходить до висновку, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню з наступних підстав.

З матеріалів справи вбачається та судом першої інстанції встановлено, що 18 липня 2012 року між ОСОБА_1 та Криворізькою міською Радою укладено Договори оренди земельних ділянок, які 12 вересня 2012 року зареєстровані в Управлінні Держкомзему у м. Кривий Ріг Дніпропетровської області за № 121100004001690 та № 121100004001691 ( а.с. 6 - 14, 20 - 28).

На підставі п. 1 вказаних договорів, позивач орендує земельну ділянку, площею 0,0028 га, кадастровий номер 1211000000:08:227:0005, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, для розташування торгівельного павільйону, та земельну ділянку, площею 0,0084 га, кадастровий номер 1211000000:06:232:0067, розташовану за адресою: АДРЕСА_2, для розташування торгівельно-зупиночного комплексу.

Як видно з Витягу з Рішення Виконавчого Комітету Центрально-Міської районної у місті Ради «Про присвоєння поштових адрес об'єктам нерухомості» від 19 червня 2013 року № 244, торгівельному павільйону, розташованому за вищевказаною адресою, присвоєно поштову адресу - АДРЕСА_1 (а.с.30), а торгівельно-зупиночному комплексу присвоєно поштову адресу - АДРЕСА_2, що підтверджується Рішенням Виконавчого Комітету Саксаганської районної у місті Ради «Про надання поштового номеру» від 21 лютого 2001 року № 36 ( а. с. 16).

До того ж, факт відповідності торгівельних павільйонів проекту та технічним умовам підтверджується Актами Державної технічної комісії про прийняття закінченого будівництвом об'єкта в експлуатацію від 27 березня 2000 року 16 січня 2001 року ( а.с. 18, 31).

20 липня 2013 року позивачем до Реєстраційної служби КМУЮ Дніпропетровської області подано заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, прийняті 20 липня 2013 року за реєстраційними №№ 2094755, 2095102, для проведення державної реєстрації права власності, форма власності приватна, на торгівельний павільйон та на торгівельно-зупиночний комплекс, що розташовані за вищевказаними адресами та подані відповідні документи для проведення державної реєстрації прав.

Зазначена документація була розглянута Державним реєстратором прав на нерухоме майно Реєстраційної служби КМУЮ Дніпропетровської області Білолипецькою Я.К., якою 02.08.2013 року прийнято Рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень № 4714697 та № 4715756 ( а.с. 19, 32).

Як вбачається із самих Рішень державного реєстратора прав на нерухоме майно про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень № 4715756 та № 4714697 від 02.08.2013 року та її заперечення на позовну заяву (а. с. 46 - 49), надісланого до суду поштою, свою відмову у реєстрації права власності не вищевказані нерухомі об'єкти, остання мотивує тим, що надані позивачем документи не давали змогу встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують та договори оренди земельної ділянки від 18.07.2012 року, складені строком на 1 рік на момент подачі заяви втратили чинність.

Судом першої інстанції зроблено вірний висновок, що відмова державного реєстратора Білолипецької Я.К. у державній реєстрації прав та їх обтяжень є необґрунтованою так як відповідно до п. 6 Договору оренди земельної ділянки від 18.07.2012 року, строк дії договору - 1 рік. Як вбачається з п. 45 вказаного договору, договір набирає чинності після підписання його сторонами та його державної реєстрації.

Відповідно до відмітки Управління Держкомзему м. Кривий Ріг Дніпропетровської області, договори оренди земельних ділянок від 18.07.2012 року були зареєстровані 12 вересня 2012 року, тобто на момент звернення до Реєстраційної служби договори оренди земельних ділянок від 18.07.2012 року були чинними. Жодних інших правових підстав і причин для відмови у проведенні державної реєстрації прав та їх з обтяжень у текстах оскаржуваних Рішень про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень № 4715756 та № 4714697 від 02.08.2013 року судом не вбачається.

Також, відповідно до ст. 14 Закону України «Про оренду землі» та ст. 125 Земельного кодексу України, право оренди земельної ділянки виникає з моменту державної реєстрації цього права, тому Договір оренди земельної ділянки від 18.07.2012 року не набрав та не міг набрати чинності 18 липня 2012 року, оскільки станом на цей день він не був зареєстрованим.

Відповідно до ст. 22 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», у разі якщо документи для державної реєстрації прав та їх обтяжень подано не в повному обсязі, передбаченому нормативно-правовими актами, державний реєстратор приймає рішення про зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень і письмово повідомляє про це заявника, який протягом п'яти днів повинен усунути недоліки, а у разі їх невиконання, державний реєстратор приймає рішення про відмову в державній реєстрації прав та їх обтяжень.

За таких обставин, суд вважає, що рішення суду першої інстанції викладене достатньо повно, обґрунтовано та мотивовано з посиланням на конкретні пункти законів України, які регулюють спірні правовідносини, що свідчить про відсутність підстав для його скасування.

З огляду на встановлені судом першої інстанції фактичні обставини справи та обрану правову позицію, суд приходить до висновку про відсутність підстав для задоволення апеляційної скарги.

Керуючись п.1 ч. 1 ст. 198, ст. 200 Кодексу адміністративного судочинства України, суд, -

У Х В А Л И В :

Апеляційну скаргу Реєстраційної служби Криворізького міського управління юстиції Дніпропетровської області залишити без задоволення.

Постанову Дзержинського районного суду м. Кривого Рогу Дніпропетровської області від 20 січня 2014 року - залишити без змін.

Ухвала суду набирає законної сили відповідно до ст. 254 КАС України та може бути оскаржена відповідно до ст. 212 КАС України.

Головуючий: Ю.М. Дадим

Суддя: І.Ю. Богданенко

Суддя: С.А. Уханенко