Рішення

від 19.11.2014 по справі 16/4/11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19.11.2014 Справа № 16/4/11

За заявою позивача товариства з обмеженою відповідальністю фірми "Орион Ко", 69093, м.Запоріжжя, вул.Зачиняєва, 15, код ЄДРПОУ 22157794

до відповідача - Любимівської сільської ради, 72011, с.Любимівка Михайлівського району Запорізької області, код ЄДРПОУ 24913165

третя особа на стороні позивача без самостійних вимог на предмет спору - публічне акціонерне товариство "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк" в особі філії "Відділення ПАТ Промінвестбанк в м.Запоріжжя", 69600, м.Запоріжжя, пр.Маяковського, 20-а, код ЄДРПОУ 09313350

про визнання права власності

Суддя Ніколаєнко Р.А.

Представники сторін:

від позивача - Чулаков П.І. (ліквідатор, постанова господарського суду Запорізької області від 21.04.2011 у справі № 16/4/11)

від відповідача - не з'явився

від третьої особи - Кузнєцова М.І. (дов.№ 09-32/139 від 05.03.2014)

ВСТАНОВЛЕНО:

Постановою господарського суду Запорізької області від 21.04.2011 у справі № 16/4/11 визнано банкрутом товариство з обмеженою відповідальністю фірма "Орион Ко" та відкрито ліквідаційну процедуру.

Повноваження ліквідатора ТОВ фірми "Орион Ко" виконує арбітражний керуючий Чулаков П.І.

ТОВ фірмою "Орион Ко" в рамках справи про банкрутство подано заяву про визнання за ним права власності на нерухоме майно - будівлю магазину та кафе літ. А 1 загальною площею 571,2 кв.м, розташовану в с.Любимівка Михайлівського району Запорізької області по вул.Леніна, 63-а.

Статтею 4-1 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що господарські суди вирішують господарські спори у порядку позовного провадження, передбаченому цим Кодексом. Крім того, вони розглядають справи про банкрутство у порядку провадження, передбаченого цим Кодексом, з урахуванням особливостей, встановлених Законом України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом".

При цьому, враховуючи особливості процедури банкрутства, господарський суд вирішує у межах справи про банкрутство спори, безпосередньо пов`язані із здійсненням провадження в такій справі, зокрема спори про визнання права власності на майно.

Оскільки заява ТОВ фірми "Орион Ко" безпосередньо пов`язана з визнанням прав на майно банкрута, а відтак - із здійсненням провадження у справі про банкрутство, її ухвалою від 31.10.2014 було прийнято до розгляду в межах справи № 16/4/11 про банкрутство ТОВ фірми "Орион Ко".

Також ухвалою від 31.10.2014 за клопотанням позивача залучено третьою особою на стороні позивача без самостійних вимог на предмет спору публічне акціонерне товариство "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк" в особі філії "Відділення ПАТ Промінвестбанк в м.Запоріжжя", яке є заставним кредитором у справі про банкрутство. Засідання суду призначено на 19.11.2014.

На обґрунтування заяви позивач зазначив, що в ході ліквідаційної процедури ліквідатором було з'ясовано про наявність у банкрута нерухомого майна, розташованого по вул.Леніна, 63-а в с.Любимівка Михайлівського району Запорізької області, право власності на яке було зареєстроване на підставі рішення господарського суду Запорізької області від 09.08.2006 у справі № 15/218д/06, договору купівлі-продажу № 066-06і від 14.03.2006. Це майно було передано в іпотеку філії "Відділення Промінвестбанку в м.Запоріжжя". Однак оригінали документів виявилися втраченими, чим й спричинено звернення до господарського згідно з положеннями, передбаченими ст.392 Цивільного кодексу України.

Представник третьої особи в судовому засіданні підтвердила, що майно, стосовно якого заявлено позов, передано позивачем в іпотеку філії "Відділення ПАТ Промінвестбанк в м.Запоріжжя".

Відповідач відзив на позов суду не направив, представник відповідача в засідання суду не з'явився, що суд не вбачає перешкодою у вирішенні спору, оскільки представлені матеріали є для того достатніми.

Вивчивши матеріали справи, вислухавши присутніх в судовому засіданні, суд знайшов підстави для задоволення заяви ТОВ фірми "Оріон Ко" з огляду на таке.

У відповідності до ст.35 Господарського процесуального кодексу України обставини, встановлені рішенням господарського суду у господарській справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі сторони або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Встановлено, що господарським судом Запорізької області розглянуто справу № 15/218д/06 за позовом ТОВ фірми "Орион Ко", м.Запоріжжя до Акціонерного комерційного промислово-інвестиційного банку в особі філії "Запорізьке центральне відділення Промінвестбанк", м.Запоріжжя.

Згідно з рішенням від 09.08.2006 у справі № 15/218д/06 є встановленим факт, що між Акціонерним комерційним промислово-інвестиційним банком в особі філії "Запорізьке центральне відділення Промінвестбанк", м.Запоріжжя та ТОВ фірмою "Орион Ко", м.Запоріжжя був укладений договір № 66-06і купівлі-продажу об'єкту нерухомості від 14.03.2006, за яким Банк зобов'язався передати у власність ТОВ фірми "Орион Ко" об'єкт нерухомості, а саме будівлю магазину та кафе літ.А 1, розташовану за адресою: Запорізька область, Михайлівський район, с.Любимівка, вул.Леніна, 63-а, за цим же рішенням зазначений договір купівлі-продажу визнано дійсним.

За ст.328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Таким чином, підтверджується, що ТОВ фірма "Орион Ко" на підставі договору купівлі-продажу, факт укладення якого підкріплений судовим рішенням, набув право власності на будівлю магазину та кафе літ.А-1, розташовану за адресою: Запорізька область, Михайлівський район, с.Любимівка, вул.Леніна, 63-а.

На підставі вказаних договору та судового рішення право власності ТОВ фірми "Орион Ко" у встановленому порядку зареєстроване в КП "Михайлівське районне архітектурно-планувальне та техінвентаризаційне бюро", що підтверджується витребуваною інформацією останнього (вих.№ 507 від 06.11.2014), товариству видано витяг з реєстру прав власності на нерухому майно - будівлю магазину та кафе літ.А 1 загальною площею 571,2 кв.м, розташовану за адресою: Запорізька область, Михайлівський район, с.Любимівка, вул.Леніна, 63-а.

Разом з тим, згідно з матеріалами справи та поясненнями ліквідатора останнім під час здійснення ліквідаційної процедури були виявлені лише копії правовстановлюючих документів на майно, а оригінали виявилися втраченими.

Слід визнати, що відсутність правовстановлюючих документів в оригіналах перешкоджає повноцінній реалізації прав власності позивача, зокрема укладенню правочинів, отриманню необхідних дозволів, свідоцтв тощо.

До того ж, на підставі договору № 1858 від 31.07.2007 нерухомість перебуває в іпотеці філії "Відділення Промінвестбанку в м.Запоріжжя, обтяження зареєстроване в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна (витяг з реєстру суду представлений), а тому відсутність у позивача необхідних документів може зачепити й інтереси інших осіб.

На такий випадок ст.392 Цивільного кодексу України передбачає, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

За таких обставин, вимоги позивача слід визнати обґрунтованими, правомірними, заяву задовольнити та визнати за ТОВ фірмою "Орион Ко" право власності на нерухоме майно - будівлю магазину та кафе літ. А 1 загальною площею 571,2 кв.м, розташовану в с.Любимівка Михайлівського району Запорізької області по вул.Леніна, 63-а.

Враховуючи обставини справи, відсутність вини відповідача у пред'явленні заяви, судовий збір залишається за позивачем.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.4-1, 12, 75 Господарського процесуального кодексу України, ст.ст. 5, 24 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" від 14.05.1992 № 2343-ХІІ, суд

УХВАЛИВ :

Заяву задовольнити.

Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю фірмою "Орион Ко" (69093, м.Запоріжжя, вул.Зачиняєва, 15, код ЄДРПОУ 22157794) право власності на нерухоме майно - будівлю магазину та кафе літ. А 1 загальною площею 571,2 кв.м, розташовану в с.Любимівка Михайлівського району Запорізької області по вул.Леніна, 63-а.

Копії даної ухвали направити сторонам, третій особі.

Суддя Р.Ніколаєнко