Рішення

від 19.11.2014 по справі 908/3827/14

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

номер провадження справи 10/103/14

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19.11.2014 Справа № 908/3827/14

за позовом: Комунальний заклад охорони здоров'я "Харківська міська дитяча клінічна лікарня № 24", м. Харків.

до відповідача: Фізичної особи підприємця ОСОБА_2, АДРЕСА_1.

Третя особа яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради", м. Харків.

про стягнення заборгованості в розмірі 21 131, 49 грн.

Суддя: Алейникова Т.Г.

Представники сторін:

від позивача - не з'явився;

від відповідача - не з'явився;

від третьої особи - не з'явився;

У судовому засіданні було прийнято рішення.

Розглядається позовна заява Комунального закладу охорони здоров'я "Харківська міська дитяча клінічна лікарня № 24", м. Харків до Фізичної особи підприємця ОСОБА_2 про стягнення заборгованості в розмірі 21 131, 49 грн. за договорм оренди нежитлового приміщення № 5132 від 04.03.2013 р., яка складається з основного боргу за оренду нежитлового приміщення в розмірі 10573,99 грн., плати за землю в розмірі 382,09 грн., за ремонт покрівлі у 2013 року в розмірі 9567, 40 грн., пені в розмірі 608, 01 грн

Відповідно до Положення про автоматизовану систему документообігу суду, затвердженого рішенням Ради суддів України № 30 від 26.11.2010р., протоколом автоматичного розподілу справи між суддями від 06.10.2014 р., справу 908/3827/14 передано на розгляд судді Алейниковій Т.Г.

Ухвалою господарського суду від 08.10.2014 р. порушено провадження у справі № 908/3827/14. Справі присвоєно номер провадження 10/103/14, її розгляд призначено на 03.11.2014 р.

Представник позивача у судове засідання 03.11.2014 р. не з'явився, направив заяву до суду, в якій просить суд розглянути справу без його участі. Представник відповідача у судове засідання 03.11.2014 р. не з'явився. Відзив на адресу суду не направив.

Представник третьої особи у судове засідання 03.11.2014 р. не з'явився, письмових пояснень не надав.

Представники сторін про час та місце проведення судового засідання були повідомлені належним чином.

У відповідності до ст. 22 ГПК України, сторони зобов'язані добросовісно користуватися належними їм процесуальними правами, виявляти взаємну повагу до прав і охоронюваних законом інтересів другої сторони, вживати заходів до всебічного, повного та об'єктивного дослідження всіх обставин справи.

Статтею 77 ГПК України встановлено, що нез'явлення в судове засідання представників сторін, інших учасників судового процесу, є підставою для відкладення розгляду справи в межах строків, встановлених ст. 69 ГПК України.

У зв'язку із неявкою в судове засідання представників сторін, ненадання відзиву на позовну заяву та для отримання всіх необхідних документів по справі, судом було відкладено розгляд справи на 19.11.2014 р. о 10 год. 30 хв.

Представники сторін у судове засідання 19.11.2014 р. не з'явилися, ніяких заяв та клопотань на адресу суду не направили. Про час та місце проведення судового засідання сторони були повідомлені належним чином. Причини неявки суду невідомі.

Статтею 64 ГПК України передбачено, що ухвала про порушення провадження у справі надсилається учасникам спору за повідомленою ними господарському суду поштовою адресою. У разі ненадання сторонами інформації щодо їх поштової адреси, ухвала про відкриття провадження у справі надсилається за адресою місцезнаходження (місця проживання) сторін, що зазначена в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців. У разі відсутності сторін за такою адресою, вважається, що ухвала про порушення провадження у справі вручена їм належним чином. Таким чином, відповідач є повідомленим належним чином, про час і місце розгляду справи судом.

Згідно п. 3.6 Роз'яснення президії Вищого арбітражного суду України від 18.09.1997 р. № 02-5/289 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України" з наступними змінами та доповненнями, особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною у позовній заяві. У випадку нез'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору.

Неявка сторін не перешкоджала вирішенню спору, у судовому засіданні 19.11.2014 р., розгляд справи був закінчений, судом винесено рішення.

Справа розглянута в порядку ст. 75 Господарського процесуального кодексу України за наявними в ній матеріалами та без застосування засобів технічної фіксації судового процесу.

Вивчивши матеріали справи та проаналізувавши докази надані позивачем, суд

ВСТАНОВИВ:

04 березня 2013 року між Управлінням комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради, в особі в.о. начальника Кремчук Тетяни Юріївни (орендодавець) та фізичною особою - підприємцем ОСОБА_2 (Орендар) було укладено договір оренди № 5132 нежитлового приміщення (будівлі).

Відповідно до п.п. 1.1. п. 1 Договору оренди № 5132, орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нежитлове приміщення загальною площею 195,1 кв.м. (Майно), яке належить до комунальної власності територіальної громади м. Харкова, розташоване за адресою: АДРЕСА_2 та знаходиться на балансі комунального закладу охорони здоров'я «Харківська міська дитяча клінічна лікарня №24»(Балансоутримувач).

Відповідно до п.п. 3.1. п. З Договору оренди № 5132, вартість об'єкту оренди визначається на підставі висновку про вартість Майна і складає 474200 (чотириста сімдесят чотири тисячі двісті) грн. станом на 11.12.2012 року.

Відповідно до п.п. 3.2. п. 3 Договору оренди № 5132, орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку плати за оренду майна, що знаходиться в комунальній власності територіальної громади м. Харкова та пропорції її розподілу, затвердженої рішенням 12 сесії Харківської міської ради 6 скликання від 23.12.2011 р. №566/11.

Відповідно до п. п. 3.5. п. 3 Договору оренди № 5132, орендна плата за орендоване Майно сплачується Орендарем щомісячно протягом 15 календарних днів наступного місяця.

Відповідно до п. п. 3.6. п. 3 Договору оренди № 5132, орендна плата перераховується:

30 % - на поточний рахунок Балансоутримувача та 70 % на бюджетний рахунок Управління Державної казначейської служби України у м. Харкові Харківської області.

Відповідно до п. п. 4.4. п. 4. Договору оренди № 5132, орендар зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату (у грошовій формі).

Відповідно п. п. 4.9. п. 4 Договору оренди № 5132, орендар зобов'язаний: відшкодовувати Балансоутримувачу плату за землю своєчасно, пропорційно тій частині будівлі, яку він орендує.

Відповідно до п. п. 4, 10. п. 4 Договору оренди № 5132, орендар зобов'язаний укласти в термін не більше шести місяців з дати підписання акту приймання-передачі з Балансоутримувачем договір на відшкодування витрат Балансоутримувача на утримання орендованого майна та надання комунальних послуг.

04 березня 2013 року між Комунальним закладом охорони здоров'я «Харківська міська дитяча клінічна лікарня № 24», в особі головного лікаря Шарапанюк Л.М., що діє на підставі Статуту (Балансоутримувач) та фізичною особою - підприємцем ОСОБА_2 (Орендар) було укладено договір № 51320-К про відшкодування видатків за комунальні послуги.

04 березня 2013 року був підписаний акт прийому--передачі нежитлового приміщення за яким, фізична особа - підприємець ОСОБА_2 прийняв у орендне користування нежитлове приміщення, розташованого за адресою: АДРЕСА_2.

Як зазначає позивач, що починаючи з того часу, як ФОП ОСОБА_2 почав орендувати вищевказане приміщення, він добросовісно виконував зобов'язання, згідно вищевказаних договорів, та своєчасно сплачував орендну плату, за комунальні послуги та за землю. Але починаючи з вересня 2013 року ФОП ОСОБА_2 почав нерегулярно, не своєчасно, а інколи і взагалі не сплачувати за оренду приміщення, за комунальні послуги та за землю, чим порушував умови вищевказаних договорів. У зв'язку з тим, що ФОН ОСОБА_2 не виконував умови та зобов'язання вищевказаних договорів, Комунальний заклад охорони здоров'я «Харківська міська дитяча клінічна лікарня №24», почав нести витрати, тобто сплачувати за орендаря усі послуги згідно вищевказаних договорів.

Комунальним закладом охорони здоров'я «Харківська міська дитяча клінічна лікарня №24», в особі головного лікаря ОСОБА_4 неодноразово, подавалися ФОП ОСОБА_2 претензії та надсилалися листи з розрахунками заборгованості та вимогами погашення заборгованості за вищевказаними договорами.

Після того, коли ФОП ОСОБА_2 отримав листи та претензій, він частково погасив заборгованість, та повідомив позивача, що більше платити не буде, так як вже не має наміру орендувати вищевказане приміщення та займатися в ньому підприємницькою діяльністю.

09.08.2013 року між Комунальним закладом охорони здоров'я «Харківська міська дитяча клінічна лікарня №24», в особі головного лікаря Шарапанюк Л.М. та Приватною комерційною ремонтно-будівельною фірмою «Венера», в особі директора Пастуха Сергія Миколайовича, був укладений Договір №255 про виконання робіт.

Відповідно до п.п. 1 п. 1 Договіру № 255 про виконання робіт, предметом договору є те, що Приватна комерційна ремонтно-будівельна фірма «Венера» бере на себе зобов'язання виконання робіт з Капітального ремонту покрівлі поліклінічного відділення КЗОЗ «Харківська міська дитяча клінічна лікарня №24» за адресою: АДРЕСА_3.

Згідно додаткової угоди №1 до договору про виконання робіт №255 від 09.08.2013 року та згідно до довідок про вартість виконаних робіт/та витрат/ за вересень 2013р., грудень 2013 р. та актами приймання виконання будівельних робіт за вересень 2013 р., грудень 2013 року, які є невід'ємною частиною Договіру № 255 про виконання робіт загальна сума договору складала 229823 грн. 60 коп. (двісті двадцять дев'ять тисяч вісімсот двадцять три грн. 60. коп.).

Відповідно до п.п. 4, 11 п. 4 Договору оренди № 5132, орендар зобов'язаний приймати часткову участь у загальних для всієї будівлі витратах, у тому числі у ремонті покрівлі і фасаду окремо розташованих нежитлових будівель, а також в утриманні прибудинкової території в належному стані.

Позивачем було зроблено розрахунок, за яким було встановлено, що відповідно до п.п. 4.11 п. 4 Договору оренди № 5132 ФОП ОСОБА_2, зобов'язаний сплатити грошові кошти у розмірі 9567, 40 грн. - за ремонт покрівлі. Позивач неодноразово повідомляв ФОП ОСОБА_2 про заборгованість за ремонт покрівля та про те, що він зобов'язаний сплатити кошти відповідно до п.п. 4.11 п. 4 Договору оренди № 5132.

Станом на момент подання позову до суду заборгованість ФОП ОСОБА_2 за договорами №51320 та №51320-К становить:

- 9567,40 грн. - за ремонт покрівлі у 2013 року;

- 10573,99 грн. - за оренду приміщення за період з 01.09.2013 року по 31.02.2014 року;

- 382,09 грн. - відшкодування плати за землю за період 01.01.2014 року по 31.02.2014 року. Загальна сума заборгованості склала 20523, 48 грн.

Відповідно до п. п. 3.10. п. 3. Договору оренди № 5132, орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, стягується на користь Балансоутримувача та міського бюджету відповідно до чинного законодавства з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня за кожний день прострочення.

ФОП ОСОБА_2 в період з 01.09.2013 року по 31.02.2014 року не в повному обсязі сплачував за оренду приміщення. Тому згідно до п.п. 3.10. п. 3. Договору оренди № 5132 та згідно розрахунку ФОП ОСОБА_2 було нараховано пеню у розмірі 608, 01 грн.

Загальна сума заборгованості відповідача за договорами №51320 та №51320-К на момент розгляду справи по суті складає 21 131, 27 грн., яка складається з основного боргу за оренду нежитлового приміщення в розмірі 10573,99 грн., плати за землю в розмірі 382,09 грн., за ремонт покрівлі у 2013 року в розмірі 9567, 40 грн., пені в розмірі 608, 01 грн

Враховуючи вищевикладене, вивчивши матеріали справи та проаналізувавши надані докази, суд вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги в повному обсязі, виходячи з наступного.

Відповідно ч. 1 ст. 2 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Відповідно до ч. 1ст. 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

Сторонами чітко були встановлені умови Договору оренди № 5132 від 04 березня 2013 року, а саме термін сплати та умови відповідальності та сплати пені за порушення умов договору.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно ч. 1 ст. 527 Цивільного кодексу України, Боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов'язання чи звичаїв ділового обороту.

Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу України, Боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Відповідно до ч. 1,3 ст. 549 Цивільного кодексу України, Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Відповідно до ч. 1,2 ст. 193 Господарського кодексу України, Суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання ~ відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання: нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

Відповідно до ч. 1 ст.762 Цивільного кодексу України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Згідно ч. 1 ст. 286 Господарського кодексу України, орендна плата це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків від господарської діяльності.

Відповідно до ч. 3 ст. 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» встановлено, що Орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Згідно Закону серед основних обов'язків споживача є додержання вимог договору та нормативно-правових актів (ст. 24).

Відповідно до Правил Споживач зобов'язаний дотримуватись вимог нормативно-технічних документів та договору, вчасно проводити розрахунки за спожиту теплову енергію , та здійснювати інші платежі відповідно до умов договору та цих Правил (п. 40).

Згідно п. 4 ст. 538 ЦК України, якщо зустрічне виконання обов'язку здійснено однією із сторін, не дивлячись на невиконання другою стороною свого обов'язку, друга сторона повинна виконати свій обов'язок.

Таким чином, заборгованість відповідача з орендної плати за договором оренди нежитлового приміщення № 5132 від 04.03.2013 р. та за договором № 5132-К на момент розгляду справи по суті становить 21 131, 49 грн., яка складається з основного боргу за оренду нежитлового приміщення в розмірі 10573,99 грн., плати за землю в розмірі 382,09 грн., за ремонт покрівлі у 2013 року в розмірі 9567, 40 грн., пені в розмірі 608, 01 грн.

Невиконанням своїх грошових зобов'язань відповідач порушив вищевказані вимоги законодавства й умови діючого Договору.

Відповідно до ст. 173 Господарського Кодексу України, господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформації тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управлена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Відповідно до статті 216 Господарського кодексу України за невиконання або неналежне виконання господарських зобов'язань чи порушення правил здійснення господарської діяльності учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність.

Відповідно до ч. 1 ст. 509 Цивільного кодексу України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитор) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Відповідно до п.1 ч. 1 ст. 611 Цивільного кодексу України в разі порушення зобов'язання однією зі сторін договору настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Відповідно до частини 1 статті 612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Ст. 218 Господарського кодексу України встановлено, що підставою господарсько-правової відповідальності учасника господарських відносин є вчинене ним правопорушення у сфері господарювання.

Згідно зі ст. 525 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобов'язання не допускається.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України передбачено, що якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Статтею 629 Цивільного кодексу України закріплено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

У порушення зазначених норм закону та умов договору оренди нежитлового приміщення № 5132 від 04.03.2013 р., відповідач зобов'язання за вказаним Договором належним чином не виконав, а саме не сплатив необхідні кошти для погашення заборгованості.

Наведені докази і доводи свідчать про те, що відповідач Фізична особа-підприємець ОСОБА_2 в односторонньому порядку протиправно відмовився від виконання взятих на себе зобов'язань за умовами договору оренди нежитлового приміщення № 5132 від 04.03.2013 р. і не бажає добровільно сплачувати борг.

Таким чином, заборгованість відповідача перед позивачем становить 21 131, 49 грн., яка складається з основного боргу за оренду нежитлового приміщення в розмірі 10573,99 грн., плати за землю в розмірі 382,09 грн., за ремонт покрівлі у 2013 року в розмірі 9567, 40 грн., пені в розмірі 608, 01 грн.

Факт порушення відповідачем умов договору оренди нежитлового приміщення № 5132 від 04.03.2013 р., а також факт заборгованості за даним договором, підтверджується матеріалами справи.

Відповідач в судове засідання двічі не з'являвся, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином. На адресу суду від відповідача ніяких заяв та клопотань не надходило. Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справа може бути розглянута за наявними в ній матеріалами.

Відповідно до ч. 1 ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Обставини, викладені у справі позивачем були підтверджені належними доказами.

Згідно з ст. 32 ГПК України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Враховуючи вищевикладене, проаналізувавши надані докази, суд задовольняє позов Комунального закладу охорони здоров'я "Харківська міська дитяча клінічна лікарня № 24", м. Харків до Фізичної особи підприємця ОСОБА_2 про стягнення заборгованості в розмірі 21 131, 49 грн. за договорм оренди нежитлового приміщення № 5132 від 04.03.2013 р., яка складається з основного боргу за оренду нежитлового приміщення в розмірі 10573,99 грн., плати за землю в розмірі 382,09 грн., за ремонт покрівлі у 2013 року в розмірі 9567, 40 грн., пені в розмірі 608, 01 грн

Відповідно до ст. 4 Закону України «Про судовий збір» - судовий збір справляється у відповідному розмірі від мінімальної заробітної плати у місячному розмірі, встановленої законом на 1 січня календарного року, в якому відповідна заява або скарга подасться до суду; ставка судового збору за подання до господарського суду позовної заяви майнового характеру встановлюється 2 % від ціни позову, але не менше 1,5 розміру мінімальної заробітної плати та не більше 60 розмірів мінімальних заробітних плат.

Відповідно до ч. 3 ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, судовий збір покладається повністю на відповідача, внаслідок неправильних дій якого виник спір у суді.

Керуючись ст. 22, 44, 49, 75, 82, 84, ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Комунального закладу охорони здоров'я "Харківська міська дитяча клінічна лікарня № 24", м. Харків до Фізичної особи підприємця ОСОБА_2 задовольнити.

Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 (АДРЕСА_1, Ідентифікаційний номер НОМЕР_2) на користь Комунального закладу охорони здоров'я «Харківська міська дитяча клінічна лікарня №24» (61050, м. Харків, пров. Руставелі, 4-А, код ЄДРПОУ 31766242, р/р 35426201036841 в ГУДКСУ в Харківській області, МФО 851011) - основний борг за оренду нежитлового приміщення в розмірі 10573 ( десять тисяч п'ятсот сімдесят три) грн. 99 коп., плату за землю - 382 (триста вісімдесят дві) грн. 09 коп., заборгованість за ремонт покрівлі в розмірі 9567 (дев'ять тисяч п'ятсот шістдесят сім) грн. 40 коп., пеню в розмірі 608 (шістсот вісім) грн. 01 коп. та витрати на оплату судового збору в розмірі - 1827 (одна тисяча вісімсот двадцять сім) грн. 00 коп. - судового збору

Видати наказ.

Суддя Т.Г. Алейникова

Рішення підписане 21.11.2014 р.