Рішення

від 17.11.2014 по справі 497/2858/14-ц

БОЛГРАДСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

БОЛГРАДСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

17.11.2014

Справа № 497/2858/14-ц

Провадження № 2/497/1015/14

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17.11.2014 року року Болградський районний суд Одеської області в складі:

головуючого - судді Тимошенко І. В.

за участю секретаря - Ковтун О.І.

без участі сторін

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Болград цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Болградської міської ради Одеської області, Комунального підприємства «Болградське бюро технічної інвентаризації» про визнання права власності на житловий будинок,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду та просить постановити судове рішення , яким визнати за ним право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому , розташований за адресою : АДРЕСА_1, а також скасувати державну реєстрацію права власності на цей житловий будинок з господарськими будівлями і дворовими спорудами при ньому , проведену у реєстрі прав власності на нерухоме майно: - на 1/2 частку на підставі договору купівлі-продажу від 21 липня 2003 року, посвідченого державним нотаріусом Болградскої районної державної нотаріальної контори Одеської області Станєвою В.Б. по реєстру за № 4259, - на 1/2 частку на підставі договору дарування від 21 серпня 2003 року , посвідченого приватним нотаріусом Болградського районного нотаріального округу Одеської області ОСОБА_3 по реєстру за № 610. При цьому позивач посилається на те, що він придбав право власності на цей житловий будинок: - на 1/2 частку за договором купівлі - продажу від 29 вересня 1990 року , посвідченим державним нотаріусом Болградської державної нотаріальної контори Одеської області Кухаревою В.Б. по реєстру за № 2940, - на 1/2 частку за договором дарування від 14 березня 2008 року , посвідченим приватним нотаріусом Болградського районного нотаріального округу Одеської області ОСОБА_3 по реєстру за № 610. Але при проведенні державної реєстрації права власності на зазначений житловий будинок у Державному реєстрі прав власності на нерухоме майно була допущена помилка , а саме: підставою набуття права власності на 1/2 частку будинку зазначено договір купівлі-продажу від 21 липня 2003 року, посвідчений державним нотаріусом Болградскої районної державної нотаріальної контори Одеської області Станєвою В.Б. по реєстру за № 4259, замість договору купівлі - продажу від 29 вересня 1990 року , посвідченого державним нотаріусом Болградської державної нотаріальної контори Одеської області Кухаревою В.Б. по реєстру за № 2940. Через цю помилку він - позивач на теперішній час позбавлений можливості зареєструвати своє право власності на житловий будинок в цілому , в зв'язку з чим вимушений звернутися до суду з цим позовом .

Болградська міська рада Одеської області та Комунальне підприємство «Болградське бюро технічної інвентаризації» заперечень проти позову не мають.

Позов підлягає задоволенню.

29 вересня 1990 року позивач ОСОБА_1 придбав 1/2 частку домоволодіння загальною площею 88,6 квадратних метрів, в тому числі житловою - 52,5 квадратних метрів, що знаходиться в АДРЕСА_1, що підтверджується договором купівлі-продажу цієї частки будинку , посвідченим державним нотаріусом Болградської державної нотаріальної контори Одеської області Кухаревою В.Б. по реєстру за № 2940. На підставі цього договору купівлі-продажу 01.10.1990 року за № 43 Ізмаїльським МБТІ за позивачем на праві особистої власності було зареєстровано 1/2 частку зазначеного житлового будинку, що підтверджується відповідним штампом та печаткою Ізмаїльського МБТІ (а.с.13-14).

21 серпня 2003 року син позивача ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 придбав у ОСОБА_5 1/2 частину (другу половину) домоволодіння, розташованого в АДРЕСА_1, що підтверджується договором купівлі-продажу цієї частки будинку від 21 липня 2003 року, посвідченим державним нотаріусом Болградскої районної державної нотаріальної контори Одеської області Станєвою В.Б. по реєстру за № 4259 (а.с.21).

Відповідно до витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно від 12.07.2005 року № 7747435 власниками домоволодіння АДРЕСА_1 є: 1/2 частки - ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу 4259 від 21.08.2003 року та 1/2 частки - ОСОБА_1 на підставі договору купівлі - продажу № 2940 від 28.09.1990 року (а.с.22).

20 липня 2005 року син позивача ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 належну йому на підставі вищевказаного договору купівлі - продажу від 21 серпня 2003 року 1/2 частку будинку житловою площею 52,15 кв.м. , розташованого за адресою: АДРЕСА_1, подарував своїй матері та дружині позивача ОСОБА_6, що підтверджується договором дарування цієї частки будинку , посвідченим приватним нотаріусом Болградського районного нотаріального округу Одеської області ОСОБА_7 по реєстру за № 4216 (а.с.23).

14 березня 2008 року ОСОБА_6 подарувала позивачу належну їй на підставі договору дарування від 20 липня 2005 року 1/2 частку будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, що підтверджується договором дарування цієї частки будинку, посвідченого приватним нотаріусом Болградського районного нотаріального округу Одеської області ОСОБА_3 по реєстру за № 610 (а.с.15). На підставі цього договору за позивачем на праві власності була зареєстрована 1/2 частка зазначеного житлового будинку , що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 20.03.2008 року № 18168134 (а.с.16).

Таким чином судом встановлено, що позивач набув право власності на весь житловий будинок з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому , розташований за адресою: АДРЕСА_1 : - на 1/2 частку за договором купівлі - продажу від 29 вересня 1990 року , посвідченим державним нотаріусом Болградської державної нотаріальної контори Одеської області Кухаревою В.Б. по реєстру за № 2940, - на 1/2 частку за договором дарування від 14 березня 2008 року , посвідченим приватним нотаріусом Болградського районного нотаріального округу Одеської області ОСОБА_3 по реєстру за № 610.

Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 368501 від 15 січня 2010 року позивач є власником земельної ділянки площею 0,100 гектару, кадастровий номер 5121410100:02:003:0052, розташованої по АДРЕСА_1, цільове призначення якої - для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (а.с.11).

Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 368502 від 15 січня 2010 року позивач є власником земельної ділянки площею 0,0167 гектару, кадастровий номер 5121410100:02:003:0053, розташованої по АДРЕСА_1, цільове призначення якої - для ведення особистого селянського господарства (а.с.12).

В жовтні 2014 року позивач звернувся до Реєстраційної служби Болградського районного управління юстиції в Одеській області з питанням реєстрації за ним права власності на вказаний житловий будинок в цілому, але йому було в цьому відмовлено, оскільки в раніш діючому (до 2013 року) Державному реєстрі прав на нерухоме майно, вже зареєстроване право власності позивача на цей житловий будинок в цілому, а саме: - на 1/2 частку - на підставі договору купівлі-продажу від 21 липня 2003 року, посвідченого державним нотаріусом Болградскої районної державної нотаріальної контори Одеської області Станєвою В.Б. по реєстру за № 4259; - на 1/2 частку - на підставі договору дарування від 14 березня 2008 року , посвідченого приватним нотаріусом Болградського районного нотаріального округу Одеської області ОСОБА_3 по реєстру за № 610. Це підтверджується листом реєстраційної служби Болградського районного управління юстиції Одеської області на ім'я позивача № 04.2-06/882 від 04.11.2014 року (а.с.24), інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 29188945 від 07.11.2014 року (а.с.30-31).

Вищевикладене свідчить, що Комунальне підприємство «Ізмаїльське міжміське бюро технічної інвентаризації» під час реєстрації права власності на нерухоме майно за договором дарування від 20 липня 2005 року, помилково правовстановлюючим документом на 1/2 частку вказаного житлового будинку зазначило договір купівлі - продажу від 21 липня 2003 року , посвідчений державним нотаріусом Болградскої районної державної нотаріальної контори Одеської області Станєвою В.Б. по реєстру за № 4259 ( який втратив правовстановлюючу силу на підставі договору дарування від 20 липня 2005 року, посвідченого приватним нотаріусом Болградського районного нотаріального округу Одеській області ОСОБА_7 по реєстру за № 4216), замість договору купівлі-продажу від 29 вересня 1990 року, посвідченого державним нотаріусом Болградської державної нотаріальної контори Кухаревою В.Б. по реєстру за № 2940, зареєстрованого 01.10.1990 року за № 43 Ізмаїльським МБТІ.

В зв'язку з наведеним у позивача виникла необхідність визнання за ним в судовому порядку права власності на вказаний житловий будинок в цілому.

Згідно зі ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового права або майнового права та інтересу. Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Керуючись ст. 16, 321, 328, 392 ЦК України, ст.. 10,11,60,131,212-215,294 ЦПК України , суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний номер ДРФО - НОМЕР_1, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому , розташований за адресою: АДРЕСА_1 , а саме на : житловий будинок під літерами А-2ж, а-а3 загальною площею 181,0 кв.м., житловою площею 101,7 кв.м.; сарай літера Б площею 143,9 кв.м.; погреб літера В площею 16,3 кв.м.; гараж літера Е площею 61,7 кв.м.; дворові споруди № 1-16: паркан, ворота, хвіртку, водопровід, бассейн.

Скасувати державну реєстрацію права власності на житловий будинок з господарськими будівлями і дворовими спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 на ім"я ОСОБА_1, проведену у реєстрі прав власності на нерухоме майно: на 1/2 частку - на підставі договору купівлі-продажу від 21 липня 2003 року, посвідченого державним нотаріусом Болградскої районної державної нотаріальної контори Одеської області Станєвою В.Б. по реєстру за № 4259; на 1/2 частку - на підставі договору дарування від 14 березня 2008 року , посвідченого приватним нотаріусом Болградського районного нотаріального округу Одеської області ОСОБА_3 по реєстру за № 610.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області шляхом подачі апеляційної скарги через Болградський районний суд Одеської області протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя : Тимошенко Ірина Вольдемарівна