Рішення

від 20.11.2014 по справі 471/1508/14-ц

БРАТСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 471/1508/14-ц

Провадження №2/471/621/14

Номер рядка звіту 19

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 листопада 2014 року

Братський районний суд Миколаївської області

у складі: головуючої - судді Губанової В.М.

при секретарі Тягнирядно І.Г.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду с-ща Братське справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, в якому просить визнати за нею право приватної власності на житловий будинок з господарськими будівлями, спорудами та земельними ділянками, що розташовані по АДРЕСА_1 та визнати договір купівлі-продажу дійсним.

Свої позовні вимоги мотивує тим, що 25 березня 2014 року вона та відповідач домовились про купівлю-продаж нерухомого майна, а саме: житлового будинку і земельних ділянок біля нього, за адресою: АДРЕСА_1. На основі цієї домовленості вона купила у відповідача вказану нерухомість, про що цього ж дня уклали простий письмовий договір. Зобов"язання за цим договором виконані в повному обсязі - гроші вона відповідачу сплатила до підписання договору, а остання віддала йому всі документи на будинок і земельні ділянки. Однак, в нотаріальній конторі вказаний договір не оформили, а тому він не є правовстановлюючим документом, який підтверджує право власності на будинок. На теперішній час позивач бажає належним чином і у встановленому законом порядку оформити документи на вищевказаний будинок та земельні ділянки біля нього, щоб надалі реалізувати своє право власності на нерухоме майно, проте відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору, тому вона змушена звернутися до суду з цим позовом.

До початку судового засідання позивач надала суду заяву, в якій підтримала позовні вимоги та просила справу слухати в її відсутність.

Відповідач в судове засідання не з"явився, надав заяву, в якій визнав позовні вимоги в повному обсязі та просив справу розглянути в його відсутність.

Дослідивши письмові матеріали справи, суд приходить до висновку про те, що позов підлягає задоволенню, оскільки наданими позивачем документами підтверджується факт купівлі-продажу житлового будинку з господарськими спорудами, будівлями і земельними ділянками по АДРЕСА_1.

25 березня 2014 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1, що підтверджується простим письмовим договором від 25.03.2014р., та що ніким в судовому засіданні не оспорювалося.

Власником житлового будинку з господарськими будівлями, спорудами, що розташований по АДРЕСА_1, на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом є ОСОБА_2, що також підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 22.10.2014 року.

Також згідно свідоцтв про право на спадщину за заповітом ОСОБА_2 є власником земельних ділянок площею 0,25 га і 0,471 га, що розташовані по АДРЕСА_1, що також підтверджується витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 22.10.2014 року.

Згідно ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Ч.1 ст. 220 ЦК України передбачає, що у разі недотримання сторонами нотаріальної форми посвідчення договору, такий договір є нікчемним.

Проте на підставі ч.2 ст. 220 ЦК України, такий договір може бути визнано судом дійсним, якщо одна із сторін повністю або частково виконала умови договору, що має місце у даній справі.

Інше в процесі судового розгляду не встановлено.

У судовому засіданні знайшла своє підтвердження та обставина, що при укладені договору купівлі-продажу ні одна із сторін не порушила умов договору, а тому суд вважає за можливе задовольнити вимоги ОСОБА_1

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.60, 209, 213, 215, 218, 256 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна від 25 березня 2014 року, за яким ОСОБА_1 купила у ОСОБА_2 житловий будинок з відповідними господарськими будівлями, спорудами, що знаходиться по АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на:

- житловий будинок з відповідними господарськими будівлями, спорудами, який знаходиться по АДРЕСА_1;

- земельну ділянку площею 0,2500 га, кадастровий номер 4821483900:07:001:0127, що розташована в сОбухівка Братський район Миколаївська область, для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд(присадибна ділянка);

- земельну ділянку площею 0,471 га, кадастровий номер 4821483900:07:001:0128, що розташована в с.Обухівка Братський район Миколаївська область,для ведення особистого селянського господарства.

На рішення протягом десяти днів з дня його проголошення, а особою яка брала участь у справі, але не була присутньою у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, - протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення, може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Миколаївської області через Братський районний суд.

Суддя Губанова В. М.,