Рішення

від 27.11.2014 по справі 904/8334/14

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

25.11.14р. Справа № 904/8334/14

За позовом Фізична особа-підприємець ОСОБА_1

до відповідача - 1: Приватне підприємство "АРІНА"

відповідача - 2: Комунального підприємства "Бюро технічної інвентаризації м. Вільногірська"

про визнання дійсним договору

Суддя Манько Г.В.

Представники:

Від позивача: ОСОБА_2 - дов. від 27.10.2014р.

Від відповідача - 1: не з'явився.

Від відповідача - 2: не з'явився.

СУТЬ СПОРУ:

Фізична особа - підприємець ОСОБА_1 звернувся до господарського суду Дніпропетровської області з позовною заявою, просить суд визнати дійсним договір купівлі - продажу авто зупинки від 10.08.1999р. № 32, укладений між фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 (ідентифікаційний код НОМЕР_1) та приватним підприємством „Аріна" (ідентифікаційний код 25520002), що зареєстрований 03.09.1999р. Бюро технічної інвентаризації КП „Виробниче об'єднання житлово - комунального господарства м.Вільногорська" в реєстровій книзі під № 1-15.

Позивач наполягав на задоволенні позовних. Наполягав на розгляді справи по суті. Вважає, що надані докази у справі є достатніми для прийняття рішення у справі.

Відповідач 1 у судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином. З заявами та клопотаннями до суду не звертався.

Відповідач 2 у судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином. Надав відзив у якому позовні вимоги визнав. Пояснив, що за фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 зареєстровано право власності на об'єкт нерухомого майна - авто зупинку. Просить суд розглянути справу без його участі.

У судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши наявні матеріали справи, дослідивши надані докази, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд, -

Встановив:

Позивачем та відповідачем 1 було укладено договір купівлі - продажу від 10.08.1999р. за № 32 (далі Договір).

Згідно предмету Договору продавець зобов'язується поставити і передати у власність покупцю автозупинку, а покупець зобов'язується прийняти і сплатити її вартість. Адреса об'єкта: АДРЕСА_2. Авто зупинка складається з чотирьохкутного заасфальтованого майданчика, паркану, брами, одноповерхового цегляного будинку з рулонним покриттям по залізобетонним плитам, ганка, газону.

Умовами Договору передбачено, що продавець зобов'язаний передати авто зупинку покупцю за актом приймання - передачі протягом 5 банківських днів з моменту оплати.

Договір підписаний уповноваженими особами та скріплений печатками.

22.09.1999р. позивачем та відповідачем складено Акт приймання - передачі. Згідно тексту вказаного Акту покупець сплатив на розрахунковий рахунок продавця вартість авто зупинки. Згідно Акту продавець передав, а покупець прийняв авто зупинку, розташовану за адресою: АДРЕСА_2 в складі чотирьохкутного заасфальтованого майданчика, паркану, брами, одноповерхового цегляного будинку з рулонним покриттям по залізобетонним плитам, ганка, газону.

Також у Акті зазначено, що покупець не має претензій до продавця щодо стану авто зупинки. Продавець не має претензій до покупця щодо сплати за передану авто зупинку.

Комунальним підприємством „Виробниче об'єднання житлово - комунального господарства м.Вільногорська" видано довідку про проходження реєстрації права приватної власності за фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 щодо придбаної на підставі договору купівлі - продажу від 10.08.1999р. за № 32 авто зупинки.

Виконавчим комітетом Вільногірської міської ради 08 серпня 2012р. було прийнято рішення № 312 яким авто зупинці, яка розташована по АДРЕСА_2.

Крім того Вільногірською міською радою 17.11.2011р. було прийнято рішення № 62-23/У1: „Надати дозвіл на продаж громадянину ОСОБА_1 земельної ділянки, розташованої по вул. Ленінського Комсомолу, напроти будинку № 53, під об'єктом нерухомого майна (авто зупинка) для комерційного використання.

Приписами цивільного законодавства, яке діяло на час укладання договір купівлі - продажу від 10.08.1999р. за № 32, не було передбачено його нотаріальне посвідчення.

На теперішній час, згідно приписів ст. 657 Цивільного кодексу України договір купівлі - продажу земельної ділянки, іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Встановлено, що позивач неодноразово звертався до відповідача 1 з вимогою здійснити нотаріальне посвідчення договору купівлі - продажу від 10.08.1999р. за № 32, тобто приведення договірних відносин з відповідачем 1 у відповідності до приписів діючого законодавства.

Звернення позивача відповідач 1 залишив без відповіді і задоволення.

Вимогами ст. 220 Цивільного кодексу України передбачено, що якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

З огляду на те, що Договір підписаний сторонами, відбулась фактична передача об'єкта нерухомого майна, проведені розрахунки за договором, при укладенні Договору сторонами досягнуто згоди з усіх його істотних умов, позовні вимоги позивача підлягають задоволенню у повному обсязі.

Згідно вимог ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідача 1.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85, 116 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі - продажу авто зупинки від 10.08.1999р. № 32, укладений між фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 (ідентифікаційний код НОМЕР_1) та приватним підприємством „Аріна" (ідентифікаційний код 25520002), що зареєстрований 03.09.1999р. Бюро технічної інвентаризації КП „Виробниче об'єднання житлово - комунального господарства м.Вільногорська" в реєстровій книзі під № 1-15.

Стягнути з приватного підприємства „Аріна" (51700, Дніпропетровська область, м.Вільногірськ, вул. Ленінського Комсомолу, 30а, ідентифікаційний код 25520002) на користь фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (51700, АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) судовий збір 1218 грн.

Видати наказ коли рішення набере законної сили.

Повне рішення складено 01.12.2014р.

Суддя Г.В. Манько