Рішення

від 30.06.2009 по справі 7/056-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

7/056-09

                          ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

      01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16                                                     тел. 230-31-77

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Р І Ш Е Н Н Я

"30" червня 2009 р.                                                                          Справа № 7/056-09

Господарський суд Київської області у складі судді Антонової В.М., розглянувши справу

за позовом  Комунального підприємства «Управління житлово-комунального господарства», м. Славутич

до Приватного підприємства «Укрспецзв'язок», м. Славутич

про стягнення 4341, 54 грн.

за участю представників сторін:

від позивача: не з'явився;          

від відповідача: не з'явився.

обставини справи:

До господарського суду Київської області надійшла позовна заява Комунального підприємства «Управління житлово-комунального господарства»до Повного товариства «Явір» про стягнення 4341, 54 грн.

Ухвалою суду від 16.03.2009 року порушено провадження у справі № 7/056-09 та призначено її розгляд на 14.04.2009 року.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач посилається на неналежне виконання відповідачем умов договору оренди  № 5-А від 08.12.2004 р., зокрема, щодо оплати за користування нерухомим майном.

В судове засідання 14.04.2009р. представник відповідача не з'явився, про причини неявки суд не повідомив, відзив на позовну заяву не надав, в зв'язку з чим розгляд справи було відкладено на 12.05.2009 р.

Ухвалою голови господарського суду Київської області від 15.05.2009 р. строк вирішення спору у справі № 7/056-09 продовжено на один, до 16.06.2009 р.

05.05.09р. через загальний відділ суду з Головного управління статистики у Київській області надійшов витяг з ЄДРПОУ від 27.04.09р. № 02/2-08/0336, в якому зазначено, що шляхом перетворення Повного товариства “Явір”(ідентифікаційний код 13719684) створено Приватне підприємство “УКРСПЕЦЗВ'ЯЗОК”(ідентифікаційний код 13719684), відповідно до реєстраційних дій, проведених Виконавчим комітетом Славутицької міської ради Київської області 28.01.2005р. № 13601230000000113.

Згідно ч. 1 ст. 25 ГПК України, в разі вибуття однієї з сторін у спірному або встановленому рішенням господарського суду правовідношенні внаслідок реорганізації підприємства чи організації господарський суд здійснює заміну цієї сторони її правонаступником, вказуючи про це в рішенні або ухвалі. Усі дії, вчинені в процесі до вступу правонаступника, є обов'язковими для нього в такій же мірі, в якій вони були б обов'язковими для особи, яку він замінив.

За таких обставин, судом здійснено заміну відповідача                                        Повного товариства “Явір” його правонаступником Приватним підприємством “УКРСПЕЦЗВ'ЯЗОК” (07100, Київська область, м. Славутич, вул. Військових будівельників, буд. 8, ідентифікаційний  код 13719684).

В зв'язку з повторною неявкою представника відповідача в судове засідання, розгляд справи було відкладено до 09.06.2009 р.

В судові засідання 09.06.2009 р. та 30.06.2009 р. представників сторін не з'явились. 26.06.2009 р. від директора Комунального підприємства «Управління житлово-комунального господарства»через загальний відділ суду надійшла телеграма, в якій він від імені позивача підтримує позовні вимоги у повному обсязі та просить розглядати справу за відсутності представника позивача.

На підставі ст. 75 ГПК України, суд вважає  за можливе розглянути справу без участі представника відповідача за наявними в ній матеріалами, так як його нез'явлення не перешкоджає вирішенню спору.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши надані у справу докази в їх сукупності, суд встановив:

08.12.2004 року між Комунальним підприємством «Управління житлово-комунального господарства»та Повним товариством «Явір», правонаступником якого є Приватне підприємство “УКРСПЕЦЗВ'ЯЗОК” (надалі –відповідач) був укладений договір № 5-А оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності (далі –Договір оренди).

Відповідно до п. 1.1 Договору оренди Орендодавець (позивач) передав, а Орендар (відповідач) прийняв в строкове платне користування майно: нежитлове приміщення другого поверху № 29 (надалі Майно), розташоване в АПК КП «УЖКГ»(адреса –07100, Київська область, м. Славутич, вул. Військових будівельників, 8                (п. 1. 2. Договору оренди), а також інженерні мережі й комунікації, що являються його невід'ємною частиною, яке знаходиться на балансі Орендодавця. Факт передачі приміщення підтверджується Актом приймання –передачі в оренду нерухомого майна від 08.12.2004 р.

Відповідно до п. 2.1. Договору оренди Орендар вступає у строкове платне користування Майном у термін, указаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього Договору та акта приймання –передачі Майна.

Майно вважається переданим в оренду з моменту  підписання акта приймання-передачі Майна (п. 2.8 Договору оренди). Повернення Майна проводиться в порядку аналогічному його передачі.

Пунктом 3.1 Договору оренди передбачено, що орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої рішенням Славутицької міської ради № 78-08-IV від 14.10.2002 р. із змінами та доповненнями внесеними рішенням № 181-19-IV від 02.04.2003 р., і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку –грудень 2004 р.: 93, 18 грн. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку визначеному чинним законодавством України. Орендна плата перераховується Орендарем на розрахунковий рахунок Орендодавця до 5-го числа поточного місяця в сумі орендної плати попереднього місяця, остаточний розрахунок здійснюється Орендарем на підставі рахунка Орендодавця. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Пунктом 5.2 Договору оренди закріплений обов'язок Орендаря своєчасно та в повному обсязі сплачувати оренду плату.

Строк дії Договору передбачений п. 8.1. Договору оренди, з 08.12.2004 р. до 08.11.2005 р. включно.

Пунктом 8.4 Договору оренди встановлено, що у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну цього Договору після закінчення строку його чинності протягом одного місяця, Договір вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені цим Договором.

За згодою сторін Договір оренди № 5-А від 08.12.2004 р. було розірвано 30.04.2009 р. , в зв'язку з чим відповідач звільнив орендоване приміщення.

Як встановлено судом, протягом строку дії Договору  відповідачем несвоєчасно та не в повному обсязі проводились розрахунки по орендній платі з позивачем. В зв'язку з цим на момент припинення дії Договору за ним утворилась заборгованість по орендній платі у сумі 1961, 44 грн. та експлуатаційним витратам з урахуванням комунальних послуг у сумі 1289, 71 грн.

Вказані суми підтверджуються рахунками-фактурами за січень 2005 р. –квітень 2006 р., наданими позивачем у справу та бухгалтерськими довідками станом на 15.01.2009 р.            

Ст. 193 Господарського кодексу України передбачає, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України передбачено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.                        Ч. 1 ст. 286 цього ж кодексу закріплено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством.

Крім того, орендні відносини між суб'єктами господарювання регулюються Цивільним кодексом України, ч. 1 ст. 759 якого встановлено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. А ч. 1 ст. 762 цього ж кодексу передбачено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідно до ст. 29 Закону України «Про оренди державного та комунального майна»за невиконання зобов'язань за договором оренди сторони несуть відповідальність, встановлену законодавчими актами України та договором.

Згідно з ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

          За розрахунком позивача розмір інфляційних збитків становить 894, 48 грн.,              3% річних –195, 91 грн.

Господарський суд здійснив перерахунок інфляційних збитків, нарахованих позивачем і дійшов до висновку про правильність їх нарахування.

Згідно ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

З огляду на вищевказане, суд приходить до висновку про правомірність і обґрунтованість вимоги позивача про стягнення із відповідача заборгованості по орендній платі, експлуатаційних витрат з урахуванням комунальних послуг та штрафних санкцій.

Таким чином, враховуючи вищевикладене, обставини справи, позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі.

Судові витрати відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України покладаються на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 44, 49, 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

вирішив:

    1.   Позов задовольнити повністю.

2.          Стягнути з Приватного підприємства «Укрспецзв'язок»(07100, Київська область, м. Славутич, вул. Військових будівельників, 8, код ЄДРПОУ 13719684) на користь Комунального підприємства «Управління житлово-комунального господарства»(07100, Київська область, м. Славутич, Військових будівельників, 8,      код ЄДРПОУ 31476318)  1961 (одну тисячу дев'ятсот шістдесят одну) грн. 44 коп. заборгованості по орендній платі, 1289 (одну тисячу двісті вісімдесят дев'ять) грн.             71 коп. заборгованості з експлуатаційних витрат, 894 (вісімсот дев'яносто                         чотири) грн. 48 коп. інфляційних збитків, 195 (сто дев'яносто п'ять) грн. 91 коп . –             3% річних та судові витрати: 102 (сто дві) грн. 00 коп. державного мита і 118                       (сто вісімнадцять) грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

    3.  Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

           Дане рішення господарського суду Київської області набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його належного оформлення і підписання та може бути оскаржено в апеляційному або касаційному порядку.

           Суддя                                                               Антонова В.М.