Рішення

від 17.06.2009 по справі 28/71-09-1581

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

28/71-09-1581

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"17" червня 2009 р.Справа  № 28/71-09-1581

За позовом   Арцизька районна спілка споживчих товариств;  

до відповідача   Приватне підприємство Арцизький "Вторм-Сервіс"  

про стягнення 5381,16грн.

Суддя Гуляк Г.І.

Представники:

від позивача:      Дмитренко О.І., - за дорученням;

від відповідача: Станцой В.М.- директор;

СУТЬ СПОРУ: позивач, Арцизька районна спілка споживчих товариств звернувся  до господарського суду Одеської області із позовною заявою, в якій, просить стягнути з Приватного підприємства Арцизький „Вторм-Сервіс” заборгованість по орендній платі в сумі 5381,16 гривень.

Відповідач в судовому засіданні 27 травня 2009 року надав відзив на позовну заяву, в якому вимоги позивача визнає частково на суму 2 070 гривень, з підстав викладених у відзиві. Такого ж змісту 04.06.2009 року до канцелярії суду надійшов відзив.

Ухвалою голови суду від 27 травня 2009 року, строк розгляду справи продовжено до 6 липня 2009 року.

До канцелярії суду 15.06.2009 року відповідач надав копія договору оренди від 24.10.2006 року та копію акту прийому-передачі від 24.10.2006 року,  копія договору від 22.12.2008 року та копія акту від 22.12.2008 року, які судом залучені до матеріалів справи.

Представник позивача в судовому засіданні надав заперечення на відзив, в яких вказує на безпідставність заперечень відповідача та просить суд стягнути заборгованість у повному об'ємі.

Представник позивача в судове засідання з'явився, позов підтримує та наполягає на задоволені.

Представник відповідача в судове засідання з'явився, вимоги позивача визнає частково на суму 2070 гривень заборгованості по орендній платі та повністю по комунальним платежам.

Дослідивши матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача, суд встановив:

Між Арцизькою районною спілкою споживчих товариств та Приватним підприємством Арцизький „Вторм-Сервіс” було укладено договір оренди об'єкту нерухомості №23  від 26 грудня 2007 року зі строком дії з 1 січня 2008 року до 31 грудня 2008 року, орендна плата за місяць складала 230 гривень, а з серпня місяця орендна плата  складає 565 гривень та відповідно до п.5..3 крім орендної плати орендар на підставі показників лічильників та післі отримання рахунків відшкодовує вартість комунальних та інших послуг (водо-, енерго-, теплопостачання, телефон, факсимільний та поштовий зв'язок) відшкодовуються окремо щомісячно не пізніше 3 днів з моменту отримання рахунків.

На виконання вказаного договори сторони 26 грудня 2007 року підписали акт прийому-передачі частини продовольчого складу загальною площею 217  кв.м.

22 грудня 2008 року сторони уклали новий договір оренди об'єкту нерухомості, за умовами вказаного договору позивач передав у тимчасове платне користування частину продовольчого складу в місті Арциз по вулиці Привокзальній,14, загальною площею 214 кв.м зі строком дії договору до 31 грудня 2009 року. Сторони 22 грудня 2008 року підписали акт прийому-передачі частини продовольчого складу загальною площею 217 кв.м. Згідно п.5.1 договору орендна плата за користування складає 565 гривень.

Відповідно до п. 5.2 договору від 26.12.2007 року, не пізніше 10 числа поточного місяця і в повному обсязі сплачувати орендну плату, а оплату комунальних послуг та інших платежів на протязі 3-х днів з моменту отримання рахунків.

За умовами п.5.2 договору №23 від 22.12.2008 року, орендна плата сплачується орендарем на рахунок орендодавця до 10 –го числа кожного місяця, в якому здійснюється користування об'єктом оренди.

На адресу відповідача 20.12.2008 року за №12 позивач направив претензію, в який вимагав сплатити заборгованість в сумі 4258 гривень, яка відповідачем була залишена без розгляду.

18 травня 2009 року сторони підписали двосторонній узгоджений акт звірки, згідно якого відповідач визнав заборгованість в сумі 5381,16 гривень  

Позивач свої зобов'язання відповідно до укладених договорів виконав належним чином і у повному обсязі.

Відповідач свої зобов'язання відповідно перерахування орендної плати згідно з договорами оренди №23 від 26.12.2007 року та договору  № 10 від 22.12. 2007 року, не виконав у зв'язку з чим виникла заборгованість за період  з 10.04.2008 року по лютий 2009 року в сумі 4900,69 гривень.

27.05.2009 року та 04.06.2009 року надійшли відзиви на позов, в яких відповідач вимоги позивача визнає частково щодо заборгованості по орендній платі то на його думку вона складає 2070 гривень, оскільки розмір орендної плати за місяць складає –230 гривень. Щодо витрат по сплаті комунальних послуг заперечень немає та визнає вказану позивачем суму.

Крім того відповідач надав копію договору оренди від 24.10.2006 року, за умовами якого розмір орендної плати складає 230 гривень зі строком дії договору до 23 вересня 2007 року та копію акту прийому-передачі від 24.10.2006 року, копія договору від 22.12.2008 року за умовами якого розмір орендної плати за місяць складає 565 гривень зі строком дії договору до 31 грудня 2009 року та копія акту від 22.12.2008 року.

Проаналізувавши надані сторонами докази у сукупності, суд дійшов наступних висновків:

У відповідності до ст.11 ЦК України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а підставою виникнення цивільних прав та обов'язків  є договори та інші правочини. Правочин, різновидом якого є договори-основний вид правомірних дій –це волевиявлення осіб, безпосередньо спрямовані на виникнення, зміну або припинення цивільних прав і обов'язків.  

У відповідності зі ст.204 ЦК України  договори укладені між сторонами по справі, як  цивільно-правові  правочини  є правомірними  на час розгляду справи, оскільки  їх  недійсність прямо не встановлено законом, та  вони не визнані судом недійсними, тому зобов'язання за цими договорами  мають  виконуватися належним чином.

Відповідно до ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться, при цьому відповідно до ст.525 ЦК України одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається.

У відповідності до вимог ст. 530 ЦК України, якщо у  зобов'язанні  встановлений  строк  (термін)  його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Крім цього, як вбачається з вимог ст. 599 ЦК України зобов'язання припиняється виконанням,  проведеним належним чином.

При цьому, договір є обов'язковим для виконання сторонами своїх зобов'язань, про що свідчить вимоги ст. 629 цього ж Кодексу.

Відповідно до п.1 ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання –це вид цивільних правовідносин.

Відповідно до ст. 175 ГК України майново-господарськими визнаються цивільно-правові зобов'язання, що виникають між учасниками господарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобов'язана сторона повинна вчинити певну господарську дію на користь другої сторони або утриматися від певної дії, а управлена сторона має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Згідно п. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Статтею 285 Господарського кодексу України передбачено обов'язок орендаря своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Відповідно до п. 5.2 зазначених договорів, орендна плата сплачується Орендарем, на рахунок Орендодавця до 10- го числа кожного місяця, згідно виставлених рахунків.

Крім того заперечення відповідача щодо стягнення орендної плати в розмірі 230 гривень за місяць не знайшло свого підтвердження в ході розгляду справи та за умовами договору, який підписаний та скріплений печатками сторін, досягнуто усіх істотних умов у тому числі розмір орендної плати.

Враховуючи, що відповідач, в порушення ст. 33 ГПК України, не надав доказів сплати орендної плати, стягненню з відповідача підлягає орендна плата за період з  10.04.2008 року по лютий 2009 року орендна плата за приміщення 3745 гривень, плата за телефонні послуги 1100,43 гривень,  за електроенергію 35,80 гривень, індекс інфляції 19,46 гривень.

Згідно до ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

У відповідності до п. 8.2 вказаних договорів, у разі несвоєчасної сплати  орендних платежів, орендар сплачує на користь орендодавцю  пеню в розмірі подвійної облікової ставки від суми з урахування індексу інфляції (ст..625 ЦК України).

У відповідності до ст.549 ЦК України пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Так на підставі п. 8.2 договорів та ст. 549 ЦК України, позивачем нарахована відповідачу пеня у розмірі 480,47 гривень.

Згідно до ст.230 ГК України, штрафними санкціями визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежне виконання господарського зобов'язання.

За змістом п.1 ч.2 ст.258 ЦК України, щодо вимог про стягнення неустойки (штрафу, пені) передбачена спеціальна позовна давність в один рік та ст..256 ЦК України, містить тлумачення терміна –позовна давність. Це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу.

Початком для нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання буде день, наступний за днем коли воно мало бути виконано. Нарахування санкцій триває протягом шести місяців.

Нарахування пені слід почати з 11 квітня 2008 року до 11 жовтня 2008 року, таким чином сума пені за період з 11.04.2008 року по 11.05.2008 року складає –4, 07 гривень, за період з 11.05.2008 року по 11.06.2008 року складає 9,35 гривень, з 11.06.2008 року по 11.07.2008 року складає 13,57 гривень, з 11.07.2008 року по 01.08.2008 року складає 11,72 гривень, з 02.08.2008 року по 11.09.2008 року складає 37,14 гривень, з 10.09.2008 року по 11.10.2008 року складає 40,27 гривень,  всього сума пені складає 116,12 гривень в межах шести місяців.      

За таких обставини сума пені яка підлягає стягненню складає 118,66 гривень.

Згідно до ст.ст. 44,49 Господарського процесуального кодексу України витрати по сплаті державного мита та ІТЗ судового процесу слід покласти на відповідача.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд –

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Приватного підприємства Арцизький „Вторм-Сервіс”  (68400, Одеська область, м. Арциз, вул. 40 років Жовтня, 14, код 34130396)  на користь Арцизької районної спілки споживчих товариств (68400, Одеська область, м. Арциз,  вул. 28 червня,132, Ощадбанк 6779, МФО 388142 р/р 2600030100 ЄДРПОУ 01755321) заборгованість з орендної плати в сумі 3745  /три тисячі сімсот сорок п'ять / гривень, комунальні платежі: заборгованість по оплаті послуг зв'язку в сумі 1100 /одна тисяча сто / гривень 43 копійки, заборгованість з електроенергії в сумі 35 /тридцять п'ять/ гривень 80 копійок, інфляційні в сумі 19 /дев'ятнадцять/ гривень 46 копійок, пеню в сумі 116 /сто шістнадцять/ гривень 12 копійок, витрати по сплаті державного мита в сумі 102 /сто дві/ гривни та  118 /сто вісімнадцять/ гривен витрат на ІТЗ судового процесу.

Рішення суду набирає законної сили в порядку ст. 85 ГПК України.

Накази  видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя                                                                                       Гуляк Г.І.