Рішення

від 09.06.2009 по справі 20/61-09-1760

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

20/61-09-1760

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"09" червня 2009 р.Справа  № 20/61-09-1760

За позовом: Заступника прокурора Малиновського району м. Одеси в інтересах Представництва по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради;  

до відповідача: Одеської обласної партійної організації Української партії „Зелена планета”

про стягнення 5 898, 06грн.

   Суддя Щавинська Ю.М.

Представники:

від прокуратури: Доброжан Н.І., діюча за дов.Н-25

від позивача: Дудник О.С., діюча за дов. №01-13/14968 від 26.12.2008року.

від відповідача: не з'явились.

СУТЬ СПОРУ: Заступник прокурора Малиновського району м. Одеси звернувся до господарського суду Одеської області в інтересах Представництва по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради з позовною заявою, в якій, з урахуванням уточнень, просить стягнути з Одеської обласної партійної організації Української партії „Зелена планета” орендну плату в сумі 8 043, 65 грн. за період з 01.10.2008 року по 13.05.2009року, пеню в сумі 528, 08 грн., а також витрати по сплаті державного мита та ІТЗ судового процесу.

У судовому засіданні 09.06.2009 року прокурор та представник позивача позовні вимоги підтримали у повному обсязі.

Відповідач - Одеська обласна партійна організація Української партії „Зелена планета” про час та місце судового засідання повідомлений належним чином, що підтверджується наявними у матеріалах справи поштовими повідомленнями про вручення судових ухвал, у судові засідання не з'явився, про поважність причин відсутності не повідомив, відзив на позовну заяву та витребувані судом документи не надав, у зв'язку з чим справа розглядається за наявними в ній матеріалами відповідно до ст. 75 ГПК України.

Дослідивши матеріали справи та заслухавши пояснення прокурора та представника позивача, суд встановив:

Згідно з протоколом засідання комісії з проведення конкурсів на право укладання договору оренди будівель (споруд, приміщень), які є комунальною власністю територіальної громади міста Одеси від 03.10.2008року (а.с.28), затвердженим наказом №572 від 3.10.2008р., переможцем конкурсу на право оренди, який відбувся 30.09.2008р. було визнано УП „Зелена планета”, яким запропоновано найвищий розмір орендної плати.

На підставі проведеного конкурсу 03.10.2008 року між Представництвом по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради та Одеською обласною партійною організацією Української партії „Зелена планета” було укладено договір оренди нежилого приміщення № 111/70, відповідно до умов якого відповідачу було передано у строкове платне користування об'єкт комунальної власності - нежиле приміщення підвалу, загальною площею 91,5 кв. м, що розташоване за адресою: м. Одеса, вул. Богдана Хмельницького, 38.

Строк дії договору, відповідно до п. 1.3. зазначеного договору був встановлений до 02.10.2009року.

Відповідно до п. 2.1. договору оренди від 03.10.2008 року №111/70 орендна плата визначається на підставі ст. 19 Закону України „Про оренду державного та комунального майна”, ст. 76 Закону України „Про Державний бюджет України на 2008 рік”, Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України 04.10.1995року №786 з наступними змінами та доповненнями, та протоколу засідання комісії з проведення конкурсів на право укладання договору оренди будівель (споруд, приміщень), які є комунальною власністю територіальної громади міста Одеси від 03.10.2008року.  

Відповідно до умов укладеного договору, а саме п.п. 2.2., 2.4., за орендоване приміщення орендар зобов'язується сплачувати орендну плату, що становить за перший, після підписання договору оренди, місяць 900 грн. (без урахування податку на додану вартість та індексу інфляції) та є базовою ставкою орендної плати в місяць. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру орендної плати за минулий місяць на щомісячний індекс інфляції, що друкується Мінстатом України. Податок на додану вартість розраховується відповідно до вимог чинного законодавства. Орендар вносить орендну плату щомісячно до 15-го числа поточного місяця, незалежно від результатів його господарської діяльності.

Відповідно до п. 2.5. вищезазначеного договору, за повідомленням орендодавця розмір орендної плати змінюється у випадках зміни методики розрахунку, цін і тарифів, та в інших випадках, передбачених законодавчими актами України, рішеннями міської ради з дня їх вступу у законну силу.

Згідно до умов п. 4.1 договору від 03.10.2008 року №111/70, вказане у п. 1.1. приміщення орендодавцем передається орендарю виключно для використання під розміщення організації.

П. 4.10 договору оренди передбачає, що у випадку припинення дії цього договору у зв'язку із закінченням строку чи дострокового розірвання договору, орендар сплачує орендну плату по день підписання акта приймання-передачі приміщення.

У відповідності до п. п. 5.1, 5.2 зазначеного договору за невиконання або неналежне виконання обов'язків за цим договором винна сторона відшкодовує іншій стороні завдані збитки у відповідності з чинним законодавством. Відшкодування збитків не звільняє винну сторону від виконання умов договору. За несвоєчасне внесення орендної плати Орендар сплачує пеню у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня, суми простроченого платежу за кожен день прострочки.

Як вбачається із матеріалів справи, орендоване приміщення було передано відповідачу за актом приймання-передачі (а.с.27).

Враховуючи наявність заборгованості по орендній платі та пені, заступник прокурора звернувся до господарського суду Одеської області із відповідним позовом.

Проаналізувавши надані сторонами докази у сукупності, суд дійшов наступних висновків:

Відповідно до ст.175 ГК України майново-господарськими визнаються цивільно-правові зобов'язання, що виникають між учасниками господарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобов'язана сторона повинна вчинити певну господарську дію на користь другої сторони або утриматися від певної дії, а управлена сторона має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку. Майнові зобов'язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Приймаючи до уваги, що майно, яке виступає предметом договору, належить до комунальної власності, до спірних правовідносин застосовуються також норми Закону України „Про оренду державного та комунального майна”.

Згідно до п. п.1,2 ст. 762 ЦК України, яка цілком кореспондується з ч. 3 ст. 18  Закону України "Про оренду державного та комунального майна", за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до умов укладеного договору, а саме п.п. 2.2., 2.4., за орендоване приміщення орендар зобов'язується сплачувати орендну плату, що становить за перший, після підписання договору оренди, місяць 900 грн. (без урахування податку на додану вартість та індексу інфляції) та є базовою ставкою орендної плати в місяць. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру орендної плати за минулий місяць на щомісячний індекс інфляції, що друкується Мінстатом України. Податок на додану вартість розраховується відповідно до вимог чинного законодавства. Орендар вносить орендну плату щомісячно до 15-го числа поточного місяця, незалежно від результатів його господарської діяльності.

Крім того, відповідно до п. 5.2 зазначеного договору за несвоєчасне внесення орендної плати Орендар сплачує пеню у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня, суми простроченого платежу за кожен день прострочки.

Відповідно до п. п. 1,2 ст. 193 ГК України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання –відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

У відповідності до ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Як вбачається із матеріалів справи, а саме з розрахунку заборгованості (а.с.30), та не спростовано відповідачем, Одеською обласною партійною організацією Української партії „Зелена планета”, в порушення вищезазначених приписів закону та договору, протягом восьми місяців не дотримувалося встановлених строків внесення орендної плати, що є істотним порушенням умов договору, внаслідок якого друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору, у зв'язку з чим позовні вимоги щодо стягнення з Одеської обласної партійної організації Української партії „Зелена планета” орендної плати в сумі 8 043, 65 грн. за період з 01.10.2008 року по 13.05.2009року є обґрунтованими та  підлягають задоволенню.

Крім того, як вбачається із наданого позивачем розрахунку, відповідачу, згідно до п. 5.2 договору оренди нежитлового приміщення, нараховано пеню за несвоєчасне внесення орендної плати у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня, від суми простроченого платежу за кожний день прострочки. Доказів сплати зазначеної суми відповідачем, в порушення вимог ст. 33 ГПК України, суду не надано.

Як вбачається із матеріалів справи, а саме розрахунку заборгованості, станом на 28.05.2009 року сума пені складає 601, 64 грн., а в уточненнях до позовної заяви в редакції від 26.05.2009року №1030вих09 заявлено пеню у сумі 528, 08 грн.

Приймаючи до уваги, що відповідно до ст. 22 ГПК України право змінювати предмет або підставу позову належить виключно позивачу, та, в даному випадку, прокурору, враховуючи, що, незважаючи на перевірений судом розрахунок, в якому сума пені складає 601, 64 грн., вимоги щодо стягнення пені, сформульовані в заяві від 26.05.2009р. в сумі 528, 08 грн., в подальшому не були уточнені, суд вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги в частині стягнення пені у сумі 528, 08 грн.

Згідно до ст. ст. 44,49 Господарського процесуального кодексу України витрати по сплаті державного мита в сумі 102 грн. та витрати на ІТЗ судового процесу в сумі 118 грн. слід покласти на відповідача.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 75, ст.ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, –

ВИРІШИВ:

1.   Позов задовольнити.

2. Стягнути з Одеської обласної партійної організації Української партії „Зелена планета” (65020, м. Одеса, вул. Старопортофранківська, 81, ід. код 33567951) на користь Представництва по управлінню комунальною власністю Одеської міської Ради (65039, м. Одеса, вул. Артилерійська, 1, п/р 37326027001909 в ГУДКУ в Одеській області, МФО 828011, ідентифікаційний код 26302595) –8 043 /вісім тисяч сорок три/ грн. 65 коп. заборгованості по орендній платі та 528 /п'ятсот двадцять вісім/ грн. 08  коп. пені.

3. Стягнути з Одеської обласної партійної організації Української партії „Зелена планета” (65020, м. Одеса, вул. Старопортофранківська, 81, ід. код 33567951):

-  на користь Державного бюджету України на п/р 31114095700008, одержувач ГУДКУ у Одеській області, банк одержувача ГУДКУ у Одеській області, МФО 828011, код ЄДРПОУ 23213460, КБК 22090200 -  держмито в сумі 102 /сто дві/ грн. 00 коп.

-  на користь Державного бюджету України на п/р  31217259700008, одержувач ГУДКУ у Одеській області,  банк одержувача ГУДКУ у Одеській області, МФО 828011, код ЄДРПОУ 23213460, КБК 22050000 - витрати на ІТЗ судового процесу у сумі 118 /сто вісімнадцять/ грн. 00 коп.

Рішення суду набирає законної сили в порядку ст. 85 ГПК України.

Накази  видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя                                                                                             Щавинська Ю.М.

рішення підписано 15.06.2009р.