Рішення

від 02.07.2009 по справі 14/259-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

14/259-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

02.07.09           Справа № 14/259-09.

За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю “Агропервомайськ”, с. Первомайське Глухівського району Сумської області

До відповідача: Відкритого акціонерного  товариства  “Воронізький цукровий завод”, смт. Вороніж Шосткинського району Сумської області в особі ліквідатора Нагорнєвої Т.В., м. Суми  

про визнання дійсним окремих частин договору та визнання права власності

                                                                                                 СУДДЯ   С.О.Миропольський

Представники сторін:

Від позивача: Ткаченко О.О.   

Від відповідача: Мельник Л.О.

За участю секретаря судового засідання Міщенко Т.М.

Суть спору: позивач просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу від 23.08.2008 року в частині передачі відповідачем у власність позивачу жомової ями вартістю 1080 грн. 00 коп. та розвантажувальної площадки вартістю 3600 грн. 00 коп. укладений між позивачем та відповідачем, визнати за позивачем право власності на нерухоме майно, а саме: жомову яму вартістю 1080 грн. 00 коп. та розвантажувальну площадку вартістю 3600 грн. 00 коп., що знаходяться за адресою: вул. В.Вертюченка в с. Первомайське, Глухівського району, Сумської області.          

Відповідач в засідання суду подав заяву в якій пояснив, що з позовними вимогами згоден та не заперечує проти задоволення позову.

Розглянувши матеріали справи та дослідивши наявні докази у справі, суд встановив:

Як вбачається з матеріалів справи 20 вересня 2008 року на публічних торгах, які проводилися Сумською міжрегіональною товарною універсальною біржею, позивачем було придбано лот №1, який складався з майна, власником якого був відповідач, крім того 23 вересня 2009 року між позивачем та відповідачем було укладено договір купівлі-продажу зазначеного майна.

Позивач в підтвердження своєї позиції по справі зазначає, що майно, яке було предметом договору, фактично було передане відповідачем позивачу за актом передання-приймання предмета продажу відповідачу 12 грудня 2008 року б/н.

Факт оплати по договору в розмірі 203956 гривень підтверджується платіжними дорученнями №133 від 18.09.08р. та №252 від 08.12.08р. (в матеріалах справи).

Відповідно до пункту 1 частини 2 статті 11 Цивільного кодексу України підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Згідно з частиною 1 статті 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, із правочинів. Відповідно до частини 2 вищевказаної статті право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Факт передачі майна підтверджується актом передання - приймання від 12 грудня 2008 року.

Серед переліку придбаного майна є нерухоме майно, зокрема жомова яма вартістю 1080 гривень та розвантажувальна площадка вартістю 3600 гривень.

Ст.657 Цивільного кодексу України встановлене обов'язкове нотаріальне посвідчення договорів купівлі - продажу нерухомого майна, це питання вирішується окремо в установленому порядку з пред'явленням необхідних документів.

На підставі даного положення закону, позивач неодноразово письмово та усно звертався до відповідача в особі його ліквідатора Нагорнєвої Т.В., з вимогою надати документи, необхідні для нотаріального посвідчення та визначитись з датою посвідчення, але відповідач письмово відмовив позивачу в наданні необхідних документів та нотаріальному посвідчені договору, що унеможливлює державну реєстрацію цього права на придбане майно та відповідно подальше розпорядження та користування ним.

Пунктом 3 статті 334 Цивільного кодексу України передбачено, що право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого, нотаріально, дійсним.

Згідно ст.657 Цивільного кодексу України договір купівлі-продажу нерухомого майна підлягає обов'язковому нотаріальному посвідченню. Відсутність нотаріального посвідчення призводить до нікчемності такого договору купівлі - продажу нерухомого майна в силу вимог ст.220 Цивільного кодексу України.

У відповідності до вимог частини 2 ст.220 Цивільного кодексу України в разі, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, відбулося повне або часткове виконання договору, як в даному випадку, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

У відповідності до вимог ст.392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Згідно зі ст.328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, із правочинів, а ст. 334 Цивільного кодексу України встановлює, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі майна, при цьому в даному випадку, наявність домовленості між позивачем та відповідачем щодо всіх істотних умов підтверджується фактом підписання договору обома його учасниками.

Відповідно до статті 319 Цивільного кодексу України власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов'язків власник зобов'язаний додержуватися моральних засад суспільства.

Стаття 321 Цивільного кодексу України визначає, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Відповідно до пункту 3 частини 2 статті 331 Цивільного кодексу України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Згідно з пунктом 1 частини 1 статті 4 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно, що знаходиться на території України, фізичних та юридичних осіб, а саме право власності на нерухоме майно.

Відповідно до статті 15, частини 1 статті 16 Цивільного кодексу України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання і кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого майнового права та інтересу.

У відповідності до ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, але відповідач не надав обґрунтованих заперечень проти позовних вимог, але надав заяву в якій визнав позовні вимоги та не заперечував проти задоволення позову, тому позовні вимоги обґрунтовані законні і підлягають задоволенню в повному обсязі.

Згідно ст. ст. 44, 49 ГПК України витрати по сплаті державного мита та судово-інформаційні-витрати покладаються на позивача.

Керуючись ст. ст.  82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.  

2. Визнати дійсним договір купівлі-продажу від 23.08.2008 року в частині передачі відповідачем у власність Товариству з обмеженою відповідальністю “Агропервомайськ” (41431, Сумська область, Глухівський район, с. Первомайське, вул. Леніна, 70-А, код 34950490) жомової ями вартістю 1080 грн. 00 коп. та розвантажувальної площадки вартістю 3600 грн. 00 коп. укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю “Агропервомайськ” (41431, Сумська область, Глухівський район, с. Первомайське, вул. Леніна, 70-А, код 34950490) та Відкритим акціонерним  товариством  “Воронізький цукровий завод” (41140, сумська область, Шосткінський район,  смт. Вороніж, вул.. Київська, 4, код 003729 54).

3. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю “Агропервомайськ” (41431, Сумська область, Глухівський район, с. Первомайське, вул. Леніна, 70-А, код 34950490) право власності на нерухоме майно, а саме: жомову яму вартістю 1080 грн. 00 коп. та розвантажувальну площадку вартістю 3600 грн. 00 коп., що знаходяться за адресою: вул. В.Вертюченка в с. Первомайське, Глухівського району, Сумської області..

4. Копію рішення направити сторонам по справі.